Решение № 112 от 11.02.2025, Районен съд - Перник

РЕШЕНИЕ

№ 112 гр. Перник, 11.02.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЕРНИК, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Диана Мл. Матеева при участието на секретаря Илиана Кр. Иванова като разгледа докладваното от Диана Мл. Матеева Гражданско дело № 20241720103386 по описа за 2024 година на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 3 ГПК, за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е за съдебна делба в първа фаза- по допускането й.

Предявен е конститутивен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС за делба на недвижими имоти от Н. Е. С. ЕГН ********** гр.****** ул. **.

****** бл.** * ет.* ап.** и чрез адв.Б.В. срещу Б.

Е. С. ЕГН:

**********,с.******* общ.****** ул.****** №* и чрез адв.А. А.

Като се иска от съда да постанови решение, с което да допусне съдебна делба на:

УПИ, представляващо дворно урегулирано място, цялото от 505 /петстотин и пет/ квадратни метра, образуващо парцел XV - 746 /петнадесети - седемстотин четиридесет и шест/, в квартал 26 /двадесет и шести/ по регулационния план на с. *******, при граници: от две страни - улица, М.К. и К.П., както и на първия етаж от построената в това място МАСИВНА ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА на 53 /петдесет и три/ квадратни метра застроена площ, както и на МАЗЕТО в същата масивна двуетажна жилищна сграда с застроена площ от 13.77 кв.м.

1 както и на ТРЕТИЯ ТАВАНСКИ ЕТАЖ от същата масивна двуетажна жилищна сграда с застроена площ от 39.65 кв.м., както и общите части на сградата, както и на жилището - ЛЯТНА КУХНЯ построена в дворното място и със застроена площ от 20 /двадесет/ квадратни метра, подробно описани в Нотариален акт за собственост на недвижим имот по обстоятелствена проверка № 1*, том.*, дело № ** от ** ****** **** г. на Пернишки народен съдия и съобразно описаното в Нотариален акт за дарение на недвижими имот № **, том **, дело № ***/ **.**.**** г. на нотариус при Пернишки районен съд и който имот с площ от 525 /петстотин двадесет и пет/, квадратни метра, представляващ УПИ XV-746 /петнадесети за имот с планоснимачен номер седемстотин четиридесет и шест/, в квартал 26 /двадесет и шести/ по действащия план на с. *******, Община Перник одобрен със Заповед № Ш234/09.04.1976 г. на Кмета на Община съгласно Скица № 23/ТР-5956 от 17.10.2023 г. издадена от Община Перник е идентичен със част от имота подробно описан в нотариален акт № **, * * ** ** **** г., съгласно удостоверение за идентичност № 23/ТР-5956 от 17.10.2023 г. издадено от Община Перник, между ищцата и ответницата при съответните квоти, а именно: за Н. Е. С.:

1/4 /една четвърта/ идеална част о т дворно урегулирано място, цялото от 505 /петстотин и пет/ квадратни метра, образуващо парцел XV - 746 /петнадесети - седемстотин четиридесет и шест/, в квартал 26 /двадесет и шести/ по регулационния план на с. *******, при граници: от две страни - улица, М.К. и К.П.,

1/ 2 /една втора/ идеална част от ПЪРВИЯ ЕТАЖ от построената в това място МАСИВНА ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА на 53 /петдесет и три/ квадратни метра застроена площ,

1/2 /една втора/ идеална част от МАЗЕТО в същата масивна двуетажна жилищна сграда с застроена площ от 13.77 кв.м.,

1/ 2 /една втора/ идеална част о т ТРЕТИЯ ТАВАНСКИ ЕТАЖ от същата масивна двуетажна жилищна сграда с застроена площ от 39.65 кв.м.,

-1/4 /една четвърта/ идеална част от ОБЩИТЕ ЧАСТИ на сградата, -1/2 /една втора/ идеална част от жилището - ЛЯТНА КУХНЯ построена в дворното място и със застроена площ от 20 /двадесет/ квадратни метра 2 за ответницата Б. Е. С.:

3/4 /три четвърти/ идеални части /2/4 ид. части от дарението и ¼ ид. част от наследството на родителите/ от описания по-горе недвижим имот, а именно: от дворно урегулирано място цялото от 505 /петстотин и пет/ квадратни метра, образуващо парцел XV - 746 /петнадесети седемстотин четиридесет и шест/, в квартал 26 /двадесет и шести/ по регулационния план на с. *******, при граници: от две страни - улица, М.К. и К.П., целият втори етаж от масивната двуетажна жилищна сграда с застроена площ от 53 кв. м. по нотариален акт и 72.15 кв.м. по скица, 3/4 /три четвърти/ идеални части /2/4 ид. части от дарението и % ид. част от наследството на родителите/ от ОБЩИТЕ ЧАСТИ на сградата, 1/ 2 /една втора/ идеална част от ПЪРВИЯ ЕТАЖ от построената в това място МАСИВНА ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА на 53 /петдесет и три/ квадратни метра застроена площ,

1/2/една втора/ идеална част от МАЗЕТО в същата масивна двуетажна жилищна сграда с застроена площ от 13.77 кв.м.,

1/2/една втора/ идеална част о т ТРЕТИЯ ТАВАНСКИ ЕТАЖ от същата масивна двуетажна жилищна сграда с застроена площ от 39.65 кв.м.,

1/2/една втора/ идеална част от жилището - ЛЯТНА КУХНЯ построена в дворното място и със застроена площ от 20 /двадесет/ квадратни метра, след което бъде извършена по възможност и реалната подялба на имота, а при невъзможност за такава поради неподеляемост същият в делбените му части, да бъде изнесен на публична продан, както и да се осъди ответника съобразно претежаваните и установените дялове между страните да заплати направените разноски по делото.

Исковата молба е вписана в Службата по вписванията на PC - Перник.

В законоустановения срок по чл.131 ГПК ответницата е депозирала отговор чрез адв.А.А. ПАК :

Относно предявения иск за делба на УПИ XX III - 372 /двадесет и трети триста- седемдесет и две/ в квартал 45 /четиридесет и пети/, по плана за регулация на село *******, одобрен със Заповед № Ш-234/09.04.1976 г. на Кмета на Община:

Не отрича наличието на дарения на 1/ 2 идеална част от родителите След тяхната смърт тази 1/2 идеална част е наследена от ответницата и от ищцата, като ответницата придобила по наследяване ¼ идеална част и ищцата Н. Е. Стойнева става собственик на 1/4идеална част.

По изложените съображения ответницата е собственик на ¾ идеални 3 части и ищцата е собственик на 1/4 идеална част от този урегулиран поземлен имот.

1. Относно предявения иск за делба на ПЪРВИЯ ЕТАЖ от построената в описания по-горе урегулиран поземлен имот МАСИВНА ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 53 /петдесет и три/ квадратни метра,, ТРЕТИЯ ТАВАНСКИ ЕТАЖ от същата масивна двуетажна жилищна сграда с застроена площ от 39,65 кв.м. и ЛЯТНА КУХНЯ построена в същия урегулиран поземлен имот:

Не отрича факта на дарението

При така сключената прехвърлителна сделка от нейния предмет на са изключени тези сгради- обекти, поради което на основание чл.92 от Закона за собственост с договора за дарение на ответницата е прехвърлена и ½ идеална част от ПЪРВИЯ ЕТАЖ от построената в описания по- горе урегулиран поземлен имот МАСИВНА ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 53 /петдесет и три/ квадратни метра,, ТРЕТИЯ ТАВАНСКИ ЕТАЖ от същата масивна двуетажна жилищна сграда с застроена площ от 39,65 кв.м. и ЛЯТНА КУХНЯ построена в същия урегулиран поземлен имот.

След този договор за дарение Е.Б.В. и Х.С.П. са останали собственици на 1/2идеална част от процесиите обекти.

След настъпване на смъртта на Е.Б.В. и Х.С.П. притежаваната 1/2идеална част от тези обекти е наследена в равни части от ответницата и от ищцата или по 1/4идеална част на всяка .

С оглед на това на основание сключената прехвърлителна сделкадоговор за дарение, обективиран в нотариален акт за дарение на недвижими имот № **, том **, дело №***/**.**.****. на нотариус при Пернишки районен съд, и по наследяване ОТВЕТНИЦАТА Е собственик на 3/4 идеални части от ПЪРВИЯ ЕТАЖ от построената в описания по- горе урегулиран поземлен имот МАСИВНА ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 53 /петдесет и три/ квадратни метра,, ТРЕТИЯ ТАВАНСКИ ЕТАЖ от същата масивна двуетажна жилищна сграда с застроена площ от 39,65 кв.м. и ЛЯТНА КУХНЯ построена в същия урегулиран поземлен имот, а ищцата е собственик на 1/4 идеална част от тези обекти.

По изложените съображения оспорва посочените в исковата молба делбени квоти и моли делбата да се допусне върху:

УПИ XX III - 372 /двадесет и трети - триста- седемдесет и две/ в квартал 45 /четиридесет и пети/, по плана за регулация на село *******, одобрен със Заповед № Ш-234/09.04.1976 г. на Кмета на Община

ПЪРВИЯ ЕТАЖ от построената в описания по-горе урегулиран поземлен имот МАСИВНА ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 53 /петдесет и три/ квадратни метра,

ТРЕТИЯ ТАВАНСКИ ЕТАЖ от същата масивна двуетажна жилищна сграда с застроена площ от 39,65 кв.м.

4 и ЛЯТНА КУХНЯ построена в същия урегулиран поземлен имот, а ищцата е собственик на 1/4 идеална част от тези обекти.

При делбени квоти:

1/4 идеална част за ищцата Н. Е. С.;

3/4 идеални части за ответника Б. Е. С.

Съдът, след като прецени доводите на страните, представените писмени доказателства и становища по спорните делбени квоти, прие за установено от фактическа и правна страна следното:

Двете съделителки са наследници на Е.Б.П. - техен баща и наследодател.

Същият приживе и по време на брака си с тяхната майка, е признат за собственик върху недвижим имот придобит по давностно владение, а именно:

ДВОРНО УРЕГУЛИРАНО МЯСТО, застроено с КЪЩА от около 500 /петстотин/ квадратни метра, при съседи: М.П.,Й.В.К. и наследниците на Г.М., което по плана на с. *******, Пернишко образува парцел XX III — 372 /двадесет и трети - триста седемдесет и две/ в квартал 45 /четиридесет и пети/, целият парцел от 468 /четиристотин шестдесет и осем/ квадратни метра, без придаваемите се 245 /двеста четиридесет и пет/ квадратни метра, при съседи на парцела: от две страни - улици, М.П.М.и Й.В.К. съгласно Нотариален акт за собственост на недвижим имот по обстоятелствена проверка № **, том.*, дело № ** от ** ****** **** г. на Пернишки народен съдия и с площ от 525 /петстотин двадесет и пет/, квадратни метра, идентичен със УПИ X V-746 /петнадесети за имот с планоснимачен номер седемстотин четиридесет и шест/, в квартал 26 /двадесет и шести/ по действащия план на с. *******, Община Перник одобрен със Заповед № Ш-234/09.04.1976 г. на Кмета на Община и съгласно Скица № 23/ТР-5956 от 17.10.2023 г. издадена от Община Перник и идентичен със част от имота подробно описан в нотариален акт № 15, т. 1, . 21 от 1965 г., съгласно удостоверение за идентичност № 23/ТР-5956 от 17.10.2023 г. издадено от Община Перник.

Ищцата и ответницата са преживелите своя баща и наследодател негови дъщери.

Видно от Нотариален акт за дарение на недвижими имот № **, том **, дело № ***/ **.**.****г. на нотариус при Пернишки районен съдЕ.Б.В. и неговата съпруга Х.С.П. ДАРЯВАТ на дъщеря си Б. Е. С., следния недвижим имот, находящ се в с. *******, община Перник, Софийска област, а именно:

1/ 2 /една втора/ идеална част от дворно урегулирано място цялото от 505 /петстотин и пет/ квадратни метра, образуващо парцел XV - 746 /петнадесети - седемстотин четиридесет и шест/, в квартал 26 /двадесет и шести/ по регулационния план на с. *******,

5 при граници: от две страни - улица, М.К. и К.П., заедно с ВТОРИЯ ЕТАЖ от построената в това място МАСИВНА ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА на 53 /петдесет и три/ квадратни метра застроена площ, както и 1/2 /една втора/ идеална част от общите части на сградата и които имот с площ от 525 /петстотин двадесет и пет/, квадратни метра, идентичен със УПИ XV- 746 /петнадесети за имот с планоснимачен номер седемстотин четиридесет и шест/, в квартал 26 /двадесет и шести/ по действащия план на с.

*******, Община Перник одобрен със Заповед № III- 234/09.04.1976 г. на Кмета на Община съгласно Скица № 23/ТР-5956 от 17.10.2023 г. издадена от Община Перник и идентичен със част от имота подробно описан в нотариален акт № **, * * ** ** **** г., съгласно удостоверение за идентичност № 23/ТР5956 от 17.10.2023 г. издадено от Община Перник.

Ищцата Н. Е. С. твърди, че притежава: общо 1/4 /една четвърта/ идеална част от описания по-горе недвижим имот, а именно: о т дворно урегулирано място, цялото с площ от 505 /петстотин и пет/ квадратни метра, образуващо парцел XV - 746 /петнадесети - седемстотин четиридесет и шест/, в квартал 26 /двадесет и шести/ по регулационния план на с. *******, при граници: от две страни - улица, М.К. и К.П., както и 1/2 /една втора/ идеална част от първия етаж от построената в това място МАСИВНА ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА на 53 /петдесет и три/ квадратни метра застроена площ, както и 1/2 /една втора/ идеална част о т МАЗЕТО в същата масивна двуетажна жилищна сграда с застроена площ от 13.77 кв.м. както и 1/2 /една втора/ идеална част о т ТРЕТИЯ ТАВАНСКИ ЕТАЖ от същата масивна двуетажна жилищна сграда с застроена площ от 39.65 кв.м., както и 1/4 /една четвърта/ идеална част от общите части на сградата, както и 1/ 2 /една втора/ идеална част от жилището - ЛЯТНА КУХНЯ построена в дворното място и със застроена площ от 20 /двадесет/ квадратни метра, които е придобила по наследство от родителите си, А ответницата от своя страна притежава ОБЩО следните идеални части от описаните имоти, / чрез дарение и чрз наследяване/ както следва :