Решение № 145 от 30.07.2024, Районен съд - Троян

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 145 гр. Троян, 30.07.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, II-РИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в публично заседание на двадесет и осми юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Светла Ив. И.а при участието на секретаря Емилия П. Петрова като разгледа докладваното от Светла Ив. И.а Гражданско дело № 20224340100483 по описа за 2022 година за да се произнесе - съобрази:

Предявена е искова молба от Б. В. Г., ЕГН********** с адрес: гр.Троян, обл.Ловеч, ул.“***“№ 73, срещу С. С. М., адрес: с. ***, общ. Троян, ул. „***” № 3, А. Х. М., адрес: гр. ***, ул. „***” № 54, ет. 5, ап. 9, С. В. Т. и Т. И. Т., двамата с адрес: гр. Троян, ул. „***” № 12 а, Р. С. А. и Д. Н. А., двамата с адрес: гр. Троян, ул. „***” № 280, вх. А, ет. 3, ап. 7, с която е предявен иск с посочено правно основание чл. 124 ал. 1 от ГПК – отрицателен установителен иск.

Ищцата Б. В. Г. твърди, че е наследник по закон на Н.И.Г. - бивш жител на гр.Троян. Сочи, че с нотариален акт №99,том1, издаден по нотариално дело №209/1955г. на Троянски народен съдия, Р. д-р Х. продава на Н.И.Г., целият първи приземен етаж от къщата си в гр. Троян, заедно със северната половина от зимника, половината част от общите принадлежности на къщата съгласно чл.38 от Закона за собствеността и половината част от мястото под къщата, от дворното място и от постройките в него, цялото от около 560 кв.м. в кв.52 по плана на града при общи съседи: улица „***", К.П., В. В. П., Х.П.,ул."***", М.

И. П. и наследници на П.Т..

Сочи, че въз основа на така цитирания нотариален акт, Н.И.Г. е записан в разписния лист към регулационния план от 1955г. като собственик на имот планоснимачен № 1317, заедно с бащата на праводателката си д-р В.Х. в кв.72 и 93, с отреден парцел за него. Излага, че този имот фигурира и в плана от 1966г.на гр.Троян, като имот с планоснимачен №1317, като върху част от него е предвидено да бъдат осъществени обществени мероприятия. Твърди, че в плана от 1981г. на гр. Троян, процесният имот попада в парцел, отреден за жилищно строителство, като в изменение на този план от 1988г. се предвижда разширение на ул."Л. Каравелов" и ул. „Г. Вълев" с паркинг към нея, както и 1 се оформя триъгълник от част от имота, отреден за озеленяване. Излага, че процесният имот, отразен в плана от 1955г. като имот планоснимачен № 1317 в кв.72 и 93 никога не е бил отчуждаван по установения от закона ред от Н.И.Г., поради което и той никога не е губил правото си на собственост върху него. Сочи, че върху част от имота е прокарана улица, но другите предвидени обществени мероприятия които го засягат не са осъществени, поради което и към настоящия момен,т в имота попада закупената жилищна сграда, която се ползва от ищцата Б. Г..

Твърди се, че на 19.12.2011г. Н.И.Г. сезира Районна прокуратура Троян с жалба, тъй като установили, че лицата Д. С.а П. и дъщеря й Ц. И.а П. са извършили разпореждане с имота му, без неговото знание, по повод на която жалба е образувана преписка с вх. № 1931/2011г., по която е извършено разследване. Излага се, че в кадастралната карта на гр. Троян, имотът представлява част от имот с идентификатор № *** с площ от 530 кв.м., а като негови собственици са отразени ответниците.

Ищцата представя скица на реалната част от имот с идентификатор № ***, която е защрихована и е отразена с квадратура от 157кв. м, представляващи реална част от имот планоснимачен № 1317 по плана от 1955г. на гр. Троян, оцветена в зелен цвят, за която част има претенция, че ответниците не са собственици. Твърди се, че наследодателя на праводателите на ответниците е отразен като собственик на имот с идентификатор №***, след като е разгледано възражение , подадено от Иван Петков П. срещу обявения проект за КККР на гр. Троян с вх. № 1614/14.11.2005г. и имотът бил записан на М. И. Х. П. по нотариален акт №17/1956г., в който е посочено, че е издаден по обстоятелствена проверка, въз основа на която с постановление М. И. Х. П. е признат за собственик на 10/12 идеални части от дворно място- дворище 1316, в кв.72 по плана на гр. Троян, ул. Васил Левски от 300 кв.м. при съседи: наследници на К. Хр. П. сега Р. Х., А. Г. и наследници на Х. Ст. И. и път.

Твърди, че от съдържанието на този нотариален акт е видно, че имот планоснимачен № 1316 по плана от 1955г. на гр. Троян, който е действал към момента на издаване на нотариалния акт /22.12.1956г./, не е идентичен с имот планоснимачен № 1317 от същия план, поради което счита, че не е идентичен и с процесната реална част от 156 кв.м. от имот с идентификатор №***, което било установено и при извършваните проверки в РУТроян, по повод подадени жалби.

Сочи се, че с нотариален акт № 87/22.10.2007 г., том V, издаден по нот. дело № 785 на Нотариус Борис Кожухаров, за собственици на 250/530 ид. части са признати лицата Д. С.а П. и Ц. И.а Ц. от гр. Троян.

Твърди се, че в последствие, с нотариален акт за замяна № 196, издаден по нот. дело № 883/2007 г. на Нотариус Борис Кожухаров, Д. С.а П. и Ц. И.а Ц. са прехвърлили на Т. И. Т. и С. С. М. правото на собственост върху горепосочените 250/530 идеални части от имота, като в замяна получили 10 000 броя единични тухли, находящи се в стопански двор на с. *** на стойност 5000 лева.

Излага се, че с нотариален акт № 158, издаден по нот. дело № 142/2008 г. на Нотариус Кожухаров, Д. С.а П. и Ц. И.а Ц. са продали на Т. И. Т., С. С. М. и Р. С. А. останалите 280/530 идеални части от имота, като Р. С. А. е станала собственик на 30/530 идеални части, а Т. И. Т. и С. С. М. - на по 125/530 2 идеални части.

Сочи, че с нотариален акт № 174 от 02.07.2008 г., издаден по нот. дело № 496/2008 г. на Нотариус Маргарита Гладкова, Т. И. Т., съпругата му С. Т. и С. С. М. са продали на А. Х. М. 166/530 идеални части от имота. Твърди, че е издаден констативен нотариален акт № 35, издаден по нотариално дело № 552/2008 г. на Нотариус М. Гладкова, съгласно който, въз основа на извършените сделки, описани по - горе, С. С. М. е признат за собственик на 167/530 идеални части, А. Х. М. за собственик на 166/530 идеални части, Т. И.

Т. и съпругата му С. В. Т. за собственици в режим на СИО на 167/530 идеални части, както и Р. С. А. и Д. Н. А. за собственици при режим на СИО на 30/530 идеални части - всичките идеални части от поземлен имот, находящ се в гр.

Троян с идентификатор № *** по кадастралната карта на гр. Троян, с адрес: ул. „***", целият с площ от 530 кв. м. с трайно предназначение на територията - урбанизирана и начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, стар идентификатор № 4037 при съседи: № ***, за второстепенна улица № ***, за второстепенна улица №

*** и ниско застрояване

/до

10м./

№

***.

Ищцата твърди, че като наследница на Н.И.Г. не е загубила правото си на собственост върху имот № 1317 по кадастралния план на гр. Троян от 1955г. след осъществените и изброени по- горе сделки. Излага, че част от имота е била отредена за озеленяване, че е затревен, но Община Троян не е провеждала това мероприятие и не е отчуждавала за целта имота на ищцата до настоящия момент. Сочи, че никой от ответниците не е упражнявал фактическа власт върху имота, по никакъв начин не е афиширано владение, което да укаже, че е смутено владението и или че е отнето правото на собственост върху процесния имот. Твърди, че жилищната сграда, закупена от Б. В. Г. се обитава от нея и към настоящия момент, а закупеният зимник, който вече не съществува, е попадал точно в процесната реална част.

С депозирана по делото молба вх.№5007 от 27.10.2021г. на ТРС, Ц. Г. Г. е направил искане да встъпи като трето лице-помагач по делото, обосновавайки наличието на правен интерес. С Разпореждане на съдиятадокладчик от 29.12.2022г., на основание чл.218 от ГПК, същият е конституиран като трето лице-помагач на страната на ищеца.

По реда на чл. 131 от ГПК на ответниците е изпратено копие от ИМ и доказателствата, в предвидения преклузивен срок депозират писмен отговор, в който поддържат становище, че

Г. не е собственик на процесния имот.

На основание чл.211 ГПК, в срока за отговор на исковата молба е предявен насрещен иск с правно основание чл.124 ГПК – отрицателен установителен иск от Т. И. Т. с ЕГН **********, с адрес: гр. Троян, ул. „***" № 12 „А", С. В. Т. с ЕГН **********, с адрес: гр. Троян, ул. „***" № 12 „А", С.

С. М. с ЕГН **********, с адрес: с.***, Община Троян, област Ловеч, А. Х. М. с ЕГН **********, с адрес: гр. ***, ул. ,А-П.Чехов" № 54, ет. 5, ап. 9, Р. С. А. с ЕГН **********, с адрес: гр. Троян, ул. „***" № 280, вх. А, ет. 3, ап. 7, Д. Н.

А. с ЕГН **********, с адрес: гр. Троян, ул. 2 „***" № 280, вх. А, ет. 3, ап. 7 срещу Б. В. Г. с ЕГН **********, с адрес: гр. Троян, ул. „***"№ 73.

Твърди се, че Б. В. Г. не притежава нотариален акт за собственост на 3 процесния поземлен имот в гр. Троян с идентификатор ***, нито на имот № 1317 по плана от 1955 година. Сочи се, че праводателят на ответницата Н.И.Г. е придобил друг имот в съседен квартал - кв. 72 по плана от 1955 г., а не процесния имот, който се намира в квартал 93 по плана от 1955 г., поради което намират заявената първоначална искова претенция за собственост в рамките на техния поземлен имот в гр. Троян с идентификатор *** за неоснователна. Излагат, че ищците по насрещният иск притежават поземлен имот в гр. Троян, заснет в КККР на гр. Троян с идентификатор *** с площ от 530 кв.м. придобит на следните основания: Т. И. Т. и съпругата му С. М.а Т. са придобили през време на брака им в режим на съпружеска имуществена общност /СИО/ 125/530 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор *** чрез замяна, оформена с нотариален акт вх. per. № 4012 от 14.11.2007 г., акт № 82, t.XIV, дело № 3172/2007 г. на Служба по вписванията при РС – Троян; 125/530 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор *** чрез покупка, оформена с нотариален акт вх. peг. № 587 от 07.03.2008 г., акт № 196, т. II, дело № 471/2008 г. на Служба по вписванията при PC - Троян. От придобитите от съпрузите общо по двата нотариални акта 250/530 ид.ч. от процесния имот, съпрузите са продали на А. Х. М. 83/530 ид.ч. чрез продажба, оформена с нотариален акт вх. per. № 2042 от 02.07.2008 г., акт № 183, т. VII, дело № 1650/2008 г. на Служба по вписванията при P C – Троян. След последната продажба Т. И. Т. и съпругата му С. М.а Т. притежават в режим на С И О 167/530 ид.ч. от процесния поземлен имот с идентификатор ***.

Излага се, че С. С. М. е придобил следните части от имота: 125/530 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор *** чрез замяна, оформена с нотариален акт вх. peг. № 4012 от 14.11.2007 г., акт № 82, т.XIV, дело № 3172/2007 г. на Служба по вписванията при PC – Троян; 125/530 ид.ч. 3 от поземлен имот с идентификатор *** чрез покупка, оформена с нотариален акт вх. per. № 587 от 07.03.2008 г., акт № 196, т. II, дело № 471/2008 г. на Служба по вписванията при PC - Троян. Сочи се, че от придобитите общо по двата нотариални акта 250/530 ид.ч. от процесния имот С. С. М. е продал на А. Х. М. 83/530 ид.ч. чрез продажба, оформена с нотариален акт вх. peг. № 2042 от 02.07.2008 г., акт № 183, т. VII, дело № 1650/2008 г. на Служба по вписванията при PC - Троян. Твърди се, че след последната продажба С. С. М. притежава 167/530 ид.ч. от процесния поземлен имот с идентификатор ***, А. Х. М. е придобил следните части от имота: 166/530 ид.ч. чрез покупка, оформена с нотариален акт вх. per. № 2042 от 02.07.2008 г., акт № 183, т. VII, дело № 1650/2008 г. на Служба по вписванията при PC – Троян, Р. С. А. и съпругът й Д. Н. А. се придобили през време на брака им в режим на съпружеска имуществена общност /СИО/ 30/530 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор *** чрез покупка, оформена с нотариален акт вх. peг. № 587 от 07.03.2008 г., акт № 196, т. II, дело № 471/2008 г. на Служба по вписванията при PC - Троян. Излага се, че с констативен нотариален акт вх. peг. № 2150 от 10.07.2008 г., акт № 64, т. VIII, дело № 1743/2008 г. на Служба по вписванията при PC – Троян, правата на страните са признати в обема, посочен по-горе, съобразно извършените разпоредителни сделки.

Молят да бъде постановено решение, с което да бъде признато за установено, че Б. Г. – ответник по насрещният иск и ищец по първоначалният, не е собственик на 157/530 ид.ч от ПИ с идентификатор *** , находящ се в гр.Троян.