Протокол № 297 от 22.02.2022, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 297 гр. Варна, 22.02.2022 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, XI СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Николай Св. Стоянов при участието на секретаря Нина Ив. Иванова

Сложи за разглеждане докладваното от Николай Св. Стоянов Гражданско дело № 20213100101062 по описа за 2021 година.

На именното повикване в 10:41 часа се явиха:

Ищецът „ГИТЕКС“ ЕООД, представлявано от управителя Г. Ц. Г., редовно призован, не се явява управителя, представлява се от адв. С.З., редовно упълномощен и приет от съда от преди.

Ответникът ЕТ „МАРИЦА-М-БОРИС М.“, представлявано от Б. Д.

М., редовно призован, не се явява представляващия М., представлява се от адв. Деян Б., редовно упълномощен и приет от съда от преди.

ПО ХОДА НА ДЕЛОТО

АДВ. З.: Да се даде ход на делото.

АДВ. Б.: Да се даде ход на делото.

СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки по хода на делото, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

АДВ. З.: Водя допуснатите ни свидетели.

СЪДЪТ намира, че с оглед позициите на страните, свидетелските показания са нужни за процеса, поради което

1

О П Р Е Д Е Л И:

ДОПУСКА до разпит в днешно съдебно заседание свидетелят, допуснат при режим на водене по искане на ищцовото дружество.

В залата влиза свидетелят.

СЪДЪТ ПРИСТЪПВА към разпит на свидетеля, допуснат на ищцовото дружество, при режим на водене, като снема самоличността му:

Свидетелят Н. К. М. – 60 г., българка, български гражданин, неосъждана, семейна, без родство и дела със страните по делото, с разяснени права и задължения по чл.166-167 ГПК, предупреден за наказателната отговорност по чл.290 от НК.

СВИДЕТЕЛКАТА М. на въпроси на адв. З.: Известна ми е сградата гр. Варна на ул. „***“ № *. През 2014 г. – 2015 г., тъй като съм вписана като в.л. в списъка на ВОС, услугите ми на такава ползва ЧСИ И. С.. Работих по сградата като оценявах обекта за предстояща публична продан. Имам в архивите си материалите, по които съм работила и мога да кажа какво е състоянието на сградата.

По чисто житейска случайност през 2015 г. - 2016 г. синът ми си купи апартамент в съседна до оценяваната от мен кооперация. Поради това 2-3 пъти в седмицата, а понякога и ежедневно съм ходила, за да помагам и да гледам внучките.

СВИДЕТЕЛКАТА М. на въпроси на съда: Въпросната сграда, когато правих оценка на имота, се състоеше от тяло А и тяло Б. Тяло А и тяло Б е конструкцията на входа на един блок. Тяло А и тяло Б са два корпуса, които са с два отделни входа, долепени един до друг на ъгъл помежду си.

Всичко изградено като корпуси до него момент беше плоча и колони.

Нямаше преградни стени и нямаше разпределения на бъдещите апартаменти.

Горната част на сградата беше на гола плоча.

СВИДЕТЕЛКАТА М. на въпроси на адв. З.: Фасадните стени на тяло А не бяха изградени. Нямаше изграден скатен покрив, беше завършено до плоча.

СВИДЕТЕЛКАТА М. на въпроси на съда: За тяло А над плочата по 2 документи се очакваше да бъде изграден скатен покрив, тоест да няма други жилищни или сервизни помещения.

СВИДЕТЕЛКАТА М. на въпроси на адв. З.: От 2015 г. до 2021 г. сградата си беше в този вид.

Когато сложиха обозначителна табела през 2021г., че ще започват да строят, се огради имота и изглеждаше, че се стопанисва от някого. Преди това беше като разградено в нищото.

СВИДЕТЕЛКАТА М. на въпроси на съда: През 2021г. оградиха обекта и сложиха табела кой ще дострои. Към момента вече сградата е готова и довършена, тоест има изградени стени, покрив, мазилка.

СВИДЕТЕЛКАТА М. на въпроси на адв. З.: През 2014г. - 2015г., от улицата към тяло А, достъпът беше невъзможен. За да се влезе в тяло А трябваше да се изкачиш на тяло Б и оттам по плочата да прескочиш, след това по стълбите надолу да се слезе, за да се стигне до партерната част на тяло А.

Така се правеше и огледа тогава.

СВИДЕТЕЛКАТА М. на въпроси на съда: Аз лично направих това преминаване, за да видя на какъв етап е сградата, за да направя оценката на сградата.

СВИДЕТЕЛКАТА М. на въпроси на адв. З.: Твърдя, че по-възрастен човек или човек, който има страх от високо, не може да прескочи.

Това прескачане беше на височина над 12 метра.

СВИДЕТЕЛКАТА М. на въпроси на адв. Б.: Предвиждаше се скатен покрив по архитектурен проект. Вход нямаше изграден.

Както са колоните и плочата влизаш през отвор между колоните.

Вътрешното стълбище беше железобетонно.

Към оценявания период 10% където съществуват земетръсните шайби ги имаше, друго нямаше.

Страните заявиха, че нямат повече въпроси към свидетеля.

СЪДЪТ освобождава свидетелката.

В залата влиза свидетелят.

3

СЪДЪТ ПРИСТЪПВА към разпит на свидетеля, допуснат на ищцовото дружество, при режим на водене, като снема самоличността му:

Свидетелят С. Н. Н. – 65 г., българка, български гражданин, неосъждана, вдовица, без родство и дела със страните по делото, с разяснени права и задължения по чл.166-167 ГПК, предупреден за наказателната отговорност по чл.290 от НК.

СВИДЕТЕЛЯТ Н. на въпроси на адв. З.: Проектант съм по част конструктивна на сградата на ул. „***“ № *. Сградата е проектирана през 2007 г. - 2008 г. и аз съм автор на конструкцията на сградата. Тази сграда има 5 тела, 5 входа, като А, Б и В са напълно самостоятелни, а другите две имат общи основи и конструктивни части.

СВИДЕТЕЛЯТ Н. на въпроси на съда: Между 2010г. –

2015г. тяло А беше конструкцията готова в голямата си част, тоест фундаменти, колони, шайби, плочи, греди до последната хоризонтална плоча.

Където е стълбищната клетка на асансьора изскача нагоре и нямаше изпълнена част от тази конструкция на стълбището.

На хоризонталната част на покрива трябваше да се изпълни парапет и на него да се закачи частична дървена конструкция.

Към 2014г. - 2015г. сградата завършваше в най-горната си част с плосък покрив и малка издигната куличка над стълбището. Предвиждаше се да се изгради парапет с дървена конструкция, като имаше 2 варианта – плоча над стълбището или дървена конструкция, като един от двата варианта трябваше да се избере в хода на изграждане на сградата.

Телата В, Г и Д бяха до втора плоча.

Може през 2019г. ходихме с колеги от надзорна фирма, които искаха да поемат доизграждането на сградите, като в тяло А не можеше да се влезе от към улицата. Улицата претърпя модификация през годините.

Влизаше се в тяло Б, след това се изкачвахме един етаж нагоре и оттам имаше неизградени зидове свързващи се с тяло А и след това се слизаше надолу по стълбите. Аз лично съм ходила няколко пъти. Нямаше фасадни зидове към двора.

Към днешна дата може да се каже, че е завършена сградата. През 2020г. ходих и извършвах авторски надзор над тези сгради, които бяха изградени.

Тогава зидаха зидове, след това направиха дървената конструкция, покриха стълбището и започнаха да мажат и да лепят топлоизолация.