Решение № 108 от 16.01.2025, Районен съд - Бургас

РЕШЕНИЕ

№ 108 гр. Бургас, 16.01.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, LII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ВАНЯ В. КИСИМОВА при участието на секретаря СТАНКА Д. ДОБРЕВА като разгледа докладваното от ВАНЯ В. КИСИМОВА Гражданско дело № 20232120107398 по описа за 2023 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по допускане на делба на недвижими имоти, съсобствени между страните.

Образувано е по повод искова молба, уточнена с молби от 22.12.2023 г., 19.01.2024 г. и 09.02.2024 г., подадена от П. К. М., ЕГН: **********, с постоянен адрес: * и съдебен адрес:

*, ет. 1, срещу М. Д. М., ЕГН: **********, с постоянен адрес: *, с която се иска допускане на делба на съсобствени между страните недвижими имоти, индивидуализирани в исковата молба. Ангажирани са доказателства.

Ищецът твърди, че с ответницата са сключили граждански брак на * г., който е прекратен на * г., чрез развод, със Съдебно решение за развод №000086/10.07.2022г., на Първоинстанционен следствен съд №2 – Пуерто дел Росарио, Испания, признато по реда на чл. 118, ал. 1 КМЧП с Решение №94-01-34094/2/17.10.2022г. на Община Бургас.

По време на брака си са придобили следните недвижи имоти:

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор * по КККР на гр. Бургас, одобрена със Заповед № РД-18-9/30.01.2009 г. на Изп. директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо обекта от 27.10.2014 г., с административен адрес: *, находящ се в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор *, с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент, на едно ниво, с площ от 75,96 кв.м, при съседи: на същия етаж 1

- *.1.1; под обекта - *.1.11, *.1.12, *.1.7 и *.1.6; над обекта - *.1.9 и *.1.10, ведно със следните прилежащи части: склад в сутерена на сградата с площ от 13,30 кв.м и 17,632% идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 7,96 кв.м идеални части от общите части на сградата, както и съответстващия процент идеални части от правото на строеж върху терена;

Сграда с идентификатор *.2 по КККР на гр. Бургас, одобрена със Заповед № РД-189/30.01.2009 г. на Изп. директор на АГКК, с административен адрес: *, разположена в поземлен имот с идентификатор *, с площ от 41 кв.м, брой етажи – 2, с предназначение жилищна сграда, еднофамилна.

Гореописаните недвижими имоти са придобити по силата на договор за покупкопродажба в нотариална форма, обективиран в нотариален акт * на нотариус М.И., рег. № 257 на НК.

Сочи се, че част от покупната цена в размер на 139 000 лева е заплатена с лични средства на ищеца /90 000 лв. – дарени от бащата на ищеца и 49 000 лв. – лични на ищеца парични средства/, поради което счита, че всеки един от описаните по-горе имоти са придобити, както следва: 8/10 ид. ч. – с лични средства на ищеца, а останалите 2/10 ид. ч. са придобити в режим на съпружеска имуществена общност (СИО), поради което ищецът притежава 9/10 ид. ч. от правото на собственост от всеки един от посочените по-горе имоти.

Страните са придобили по силата на договор за дарение в нотариална форма, обективиран в нотариален акт * г. и двата на нотариус М.И., рег. №257 на НК, с район на действие PC Бургас, при равни дялове, следния недвижим имот:

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *.1.5 по КККР на гр. Бургас, одобрена със Заповед № РД-18-9/30.01.2009 г. на Изп. директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо обекта от 07.11.2017 г., с административен адрес: *, ет. 0, находящ се в сграда с идентификатор *.1, с предназначение - жилищна сграда-многофамилна, построена в поземлен имот с идентификатор *, с предназначение на самостоятелния обект - друг вид самостоятелен обект, на едно ниво, с площ от 11,70 кв. м, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - *.1.12; под обекта - няма; над обекта - *.1.1, ведно с прилежащи части: 2,463% ид. ч. от общите части на сградата, равняващи се на 1,11 кв.м ид. ч. от общите части на сградата.

Моли се за уважаване на иска, като се допусне делба на процесните имоти, при квоти като следва: самостоятелен обект в сграда с идентификатор *, при дялове: 9/10 ид. ч. за ищеца и 1/10 ид. ч. за ответницата, сграда с идентификатор *.2, при дялове: 9/10 ид. ч. за ищеца и 1/10 ид. ч. за ответницата;

- самостоятелен обект в сграда с идентификатор *.1.5 – при равни дялове /по ½ ид. ч. за всеки един от съделителите.

2

Така предявените искове са с правно основание чл. 34 от ЗС, вр. чл. 341 и сл. от ГПК, като същите са допустими.

В законоустановения срок по чл. 131 от ГПК е подаден писмен отговор на исковата молба от ответника, чрез назначения за особен представител адв. В. И., в която счита предявените искове за допустими. Навежда възражение досежно размера на идеалните части на съделителите, като счита, че следва на страните да бъдат определени равни дялове за всеки един от имотите.

Не оспорва ищцовите твърдения, че страните са били съпрузи, чиито граждански брак е прекратен на * г., както и че по време на брака им са придобили процесните имоти. Сочи, че правото на иск за определяне на по-голям дял от ищеца е преклудирано и такъв иск е недопустим. Оспорва действителността на сключения договор за дарение на парични средства, по силата на който се твърди, че бащата на ищеца му е дарил сума, представляващи част от покупната цена на процесните имоти.

Относно ищцовите твърдения, че остатъкът от покупната цена, представлява лични парични средства, възразява, че тя по време на брака си е била съдружник с равен дял в „ПМ Спорт“ ООД и преимуществено е отглеждала общите им деца и се е грижила за домакинството. Средствата, които ищецът твърди за лични, всъщност представляват печалба на общото им дружество.

Особеният представител въвежда твърдения за упражнено домашно насилие, спрямо ответницата и децата , поради което М. се е снабдила със заповед за незабавна защита.

Моли за уважаване на иска на делба при квоти по ½ ид. ч. за всяка една от страните, за всеки един от процесните недвижими имоти. Моли за присъждане на адвокатско възнаграждение. Ангажира доказателства.

В съдебно заседание ищецът не се явява. Представлява се от адв. Н., който поддържа предявения иск за делба при заявените квоти.

В съдебно заседание ответницата се явява лично. С оглед личното й явяване, съдът е освободил адв. И. от качеството й на особен представител. Предвид изрично заявеното желание на ответницата именно адв. И. да я представлява, я е упълномощила устно в съдебно заседание, което е отразено в протокола. Впоследствие е представено и пълномощно. Поддържат депозирания отговор на исковата молба. Не оспорват иска за делба, но оспорват заявените от ищеца квоти на страните в съсобствеността.

Ответницата не е направила искане за включване на други имоти в делбената маса, по надлежния за това ред на чл.341, ал.2 от ГПК, съгласно който всеки от останалите сънаследници може в първото заседание по делото да поиска с писмена молба да бъдат включени в наследствената маса и други имоти.

С оглед гореизложеното, предмет на делбата са въведените в исковата молба /и уточняващата молба/ съсобствени между страните недвижими имоти.

Съдът, като взе предвид становищата на страните и събраните по делото доказателства, 3 намира за установено от фактическа и правна страна следното:

От представения по делото препис-извлечение от акт за сключен граждански брак, се установява, че страните са сключили брак на *г., като същият е прекратен чрез развод на *г., допуснат с решение на съд в Пуерто дел Росарио Испания. Представено е и решение от 17.10.2022г. на Община Бургас, с което е признато чуждестранното съдебно решение по реда на КМЧП.

Представен е нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №34, том I , рег.

№547, дело №33 от 2014г., видно от който ищецът и ответницата са закупили от Г.С.П. следните недвижими имоти: апартамент, с адрес: *, с площ от 75,96 кв.м.; сграда с идентификатор *.2, с адрес: *, с площ от 41 кв.м, брой етажи – 2, с предназначение жилищна сграда, еднофамилна; 84,97 кв.м. ид.ч. от правото на собственост върху ПИ с идентификатор *, с площ от 274 кв.м. с адрес: *, като последните 84,97 кв.м. ид.ч. не са предмет на настоящото делбено производство.

Имотите са закупени през 2014г., т.е. по време на брака между страните.

Представен е нотариален акт за дарение на недвижим имот *г., видно от който Г.С.П. е дарил на ищеца и ответницата, притежаваната от него 1/4 ид.ч. от следния свой недвижим имот: СО в сграда с идентификатор *.1.5, с адрес: *, с площ 11.70 кв.м.

Представен е нотариален акт за дарение на недвижим имот *., видно от който Г.С.П. е дарил на ищеца и ответницата, в равни части за всеки от двамата, останалите притежавани от него ¾ ид.ч. от следния свой недвижим имот: СО в сграда с идентификатор *.1.5, с адрес:

*, с площ 11.70 кв.м.

Представен е и нотариален акт за поправка на нотариален акт * от 2015г., видно от който в нотариален акт за дарение *г., на страница втора, ред 9-ти отгоре-надолу, след: „ведно със следните прилежащи части:, следва да се добави: „1/4 ид.ч. от пералня с югоизточно изложение, с площ от 8.40 кв.м.

С горепосочените нотариални актове за дарение, лицето Г.П. е дарил на страните целия си гореописан недвижим имот, като по отношение на него квотите на ищеца и ответницата са равни, тъй като така е прехвърлен имотът с нотариалния акт, а и сделката е дарение.

Представен е нотариално заверен договор за дарение от 27.02.2014г., видно от който К.П.

М. – баща на ищеца е дарил на П. М. сумата от 90000 лв., преведена по банков път.

Представено е и платежно нареждане за извършения превод от същата дата – 27.02.2014г., както и извлечение от сметката на ищеца за периода 31.01.2014г. – 01.01.2015г.

От ответницата са представени писмени доказателства, установяващи семейното й положение и идентичност на имената. Представена е и справка за осигурителния й доход от 01.01.2010г. до 31.12.2021г.; заповед за незабавна защита от 27.08.2021г., видно от която спрямо ответницата и пет от децата на страните са наложени мерки за защита по ЗЗДН, за осъществено домашно насилие върху тях от страна на ищеца; психологически доклад за ответницата, изготвен от специализирана служба за помощ на жертви на насилие, основано на пола към Отдела по равенство, социални политики и човешки ресурси на Градския съвет 4 на Фуертевентура, които не установяват обстоятелства от предмета на доказване по настоящото дело, поради което не следва да бъдат обсъждани.

Представен е нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот * от 2014г., видно от който лицето Г.С.П. е продал на дружество „ПМ СПОРТ“ ООД, представлявано от ищеца М., следните свои подробно описани в нотариалния акт недвижими имоти: апартамент и магазини, с адрес: *. Представени са и предварителни договори, сключени между страните в настоящото производство, от една страна и Г.С.П., за установяване твърденията на ответницата, че има значителен принос в придобиване на имотите – както финансов, така и в договарянето им.

Представена е справка за изплатени дивиденти, която обаче касае период след този на придобиване на процесните недвижими имоти, поради което е ирелевантна към предмета на доказване в настоящото производство.

По делото са разпитани свидетелите П.Д.М. и С.И.Ц..

От показанията на свидетелката Ц., се установява, че са били приятелски семейства – свидетелката и мъжът й, с ищеца и ответницата, като към момента двете все още са приятелки и поддържат близки отношения.

Свидетелката сочи, че ответницата винаги е работела, срещали са се на нейните работни места, които са били повече от едно, като М. е участвала в семейния бизнес, включващ няколко пера. Според свидетелката ответницата е работела и по време на бременността, като сочи, че не знае дали изобщо е излизала в майчинство.

Твърди, че след закупуването на въпросния имот, М. и П. поканили на вечеря свидетелката и мъжът й, за да почерпят за сделката, като били доволни от факта, че са придобили целия имот и през цялото време показвали хармонични отношения и били изключително щастливи. Свидетелката сочи, че не е влизала в подробности с какви средства е закупен имотът.