Разпореждане № 44801 от 25.03.2024, Софийски районен съд

РАЗПОРЕЖДАНЕ

№ 44801 гр. София, 25.03.2024 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 51 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и пети март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ИВЕТА В. ИВАНОВА като разгледа докладваното от ИВЕТА В. ИВАНОВА Гражданско дело № 20241110112677 по описа за 2024 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 127 ГПК.

Образувано е по искова молба, подадена от „...............“ АД, чрез пълномощника си адв.

К. Д., срещу Майа Б. С.Т., с предявени осъдителни искови претенции за заплащане на суми, представляващи неплатени такси зи управление и поддръжка, капиталови разходи, лихви зазабава и неустойки, произтичащи от договор от 01.07.2018 г. за управление и поддръжка на недвижими имот – жилищен комплекс „............“.

При служебно извършената проверка за редовността на исковата молба и допустимостта на предявените искове, съдът констатира, че същата е нередовна, поради което и на основание чл. 129, ал. 2 ГПК

РАЗПОРЕДИ:

УКАЗВА на ищцовото дружество „...............“ АД в едноседмичен срок от получаване на препис от разпореждането с настоящите указания, с писмена молба, с препис за насрещната страна, да:

1). посочи предмета на договора за управление и поддръжка от 01.07.2018 г. – дали последният касае управлението и поддръжката единствено на целия жилищен комплекс като комплекс от затворен тип или наред с това и дейности, касаещи притежавания от ответната страна недвижими имот – редова къща № 14;

2). уточни характера на такса „управление и поддръжка“ – за изпълнението на какви конкретно дейности от страна на дружеството-изпълнител е дължима тази такса;

3). уточни характера на такса „капиталови разходи“ – за какъв вид разходи е дължима последната;

4). уточни каква част – като конкретна сума от вземането в размер от 6 227,80 лева представлява стойността на таксата за управление и поддръжка и каква част стойността на капиталовите разходи за 2023 г.;

5). посочи периода на вземанията, представляващи договорна лихва за забава, като посочи конкретните им начален и краен момент (като конкретна дата), от който се претендират;

1

6). уточни дали според уговореното между страните по договора неустойката по чл.

7.3, дължима при забава в заплащането на таксата за управление и поддръжка или на други плащания по договора, се начислява при неизпълнение, изразяващо се в неплащане на годишната такса или при неплащането на всяка една от вноските, на които е дължима;

7). представи доказателство за внесена по сметка на Софийски районен съд държавна такса за разглеждане на исковите претенции в общ размер на сумата от 1 450,88 лева.

УКАЗВА на ищеца, че при неизпълнение в цялост и в срок на дадените указания исковата молба ще бъде върната, а производството по делото – прекратено.

РАЗПОРЕЖДАНЕТО не подлежи на обжалване.

ПРЕПИС от разпореждането да се изпрати на ищеца – на посочения в исковата молба съдебен адрес, чрез пълномощника му адв. Д..

ДЕЛОТО да се докладва след изтичане на срока, респ. при изпълнение на указанията.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2