Решение № 499 от 06.06.2024, Районен съд - Перник

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 499 гр. Перник, 06.06.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЕРНИК, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на пети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Нина М. Коритарова при участието на секретаря Ц. Ч. М. като разгледа докладваното от Нина М. Коритарова Гражданско дело № 20221720106072 по описа за 2022 година

Производството се намира на втората фаза на делбата.

С влязло в сила на 10.04.2024 г. Решение №1285/08.12.2023 г., постановено по гр.д. №6072/2022 г. на ПРС съдът ДОПУСКА ИЗВЪРШВАНЕТО НА ДЕЛБА между Х.

Х. М., с ЕГН: **********, с постоянен адрес : гр. П., ул. Р. Д. бл.** , вх. *, ет.*, ап. *, И. И. Б., с ЕГН: **********, с постонен адрес - гр. С*, ЖК Л*, бл.**, вх. *, ет.*, ап.* и Е. И. Б., ЕГН: ********** и с постоянен адрес : гр. София, кв. Т., ул. П. № ** и Т. И. С., с ЕГН ********** , с постоянен адрес - гр. С*, ЖК Л* ***, вх. *, ет.** ап.** ПО ОТНОШЕНИЕ НА следния съсобствен поземлен имот - НИВА от 7.223 дка / седем дка и двеста двадесет и три кв. м /, местност ЗАД РЕКАТА /ГРАМАГЕ, в землището на с.

Б., Община П., поземлен имот № *** по кадастралната карта на землището, при граници съседи: ***, ***, ***, *** ,***,

***., 5760.10.215, ***, ***, ***, ***, категория на земята-пета ПРИ СЛЕДНИТЕ ДЕЛБЕНИ КВОТИ ОТ ПРАВОТО НА СОБСТВЕНОСТ:

1. 2/6 ид.ч. или 1/3 ид.ч. за Х. Х. М., с ЕГН: **********, с постоянен адрес : гр.

П., ул. Р. Д. бл.** , вх. *, ет.*, ап. *,

2. 2/6 ид.ч. или 1/3 ид.ч. за И. И. Б., с ЕГН: **********, с постонен адрес - гр. С., ЖК Л., бл.**, вх. *, ет.*, ап.*,

3. 1/6 ид.ч. за Е. И. Б., ЕГН: ********** и с постоянен адрес: гр. С., кв. Т., ул. П.

№ **

4. 1/6 ид.ч. за Т. И. С., с ЕГН ********** , с постоянен адрес - гр. С., ЖК Л. ***, вх. *, ет.**, ап.**

Със същото решение съдът е ОТХВЪРЛИЛ предявения иск за допускане на делба по отношение на процесния имот по отношение на Й. К. Г. с ЕГН: ********** , с 1 постоянен адрес : гр. П., ул. К. Г. бл.**, вх. *, ет.*, ап.**, В. И. П., с ЕГН: **********, с постоянен адрес : гр. П., ул. Г. Б. № **, Д. А. Е., с ЕГН : **********, с постоянен адрес в гр. С. , ЖК К. с. , кв. Б. бл.***, вх. *, ет.* ап.* и с адрес за призоваване /настоящ адрес / - гр. С., жк. К. с., ул. Х. № *, ет., ат*.е * и В. К. Ч., с ЕГН: ********** , с постоянен адрес : гр. П., ул. Ю. Г., бл. *, вх.*, ет.* ап.**като НЕОСНОВАТЕЛЕН.

В о.с.з. съдЕ.тЕ.те Х. Х. М. и И. И. Б. чрез адв. С. молят съда да постанови решение, с което да извърши делба на процесния имот чрез изнасянето му на публична продан, тъй като същият имот не може да бъде разделен съобразно определените от съда квоти от правото на собственост на съдЕ.тЕ.те.

В о.с.з. се явява дъщерята на ответницата Е. И. Б., М. Т. Ц., която представя пълномощно по силата на което ответницата я е упълномощила да я представлява и заявява, че желае да получи реален дял от процесния имот съобразно определената от съда квота на собственост и счита, че имотът може да бъде поделен.

Ответницата Т. И. С. е взела становище с писмена молба от 04.12.2023 г. относно извършването на делбата, като желае процесния имот да бъде поделен между съдЕ.тЕ. на две части съобразно желанието им да ползват имота или да го продадат.

Съдът, след като прецени събраните по делото релевантни за спора доказателства и обсъди доводите на страните, приема за установено следното от фактическа и правна страна:

Способите за извършване на делба са законоустановени, като страните само доброволно могат да ликвидират съществуващата съсобственост извън предвидените в закона четири способи – чрез възлагане при наличие на изискванията по чл. 349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, чрез съставяне на раздЕ.телен протокол и теглене на жребий по реда на чл. 352 ГПК, чрез разпределение на имотите без да се тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно или много неудобно – по реда на чл. 353 ГПК, а когато делбата е невъзможно да се извърши чрез един от тези способи, неподеляемият имот се изнася на публична продан – арг. чл. 348 ГПК.

Недопустимо е съдът да извърши делбата извън законоустановените в ГПК четири способа за ликвидиране на съсобствеността между съдЕ.тЕ.те.

С оглед определяне на способа за извършване на делба, по делото бе изготвена и приета СТЕ, неоспорена от страните, със задачи за определяне поделяемостта и действителната пазарна стойност на допуснатия до съдебна делба недвижим имоти.

Съгласно приетата по делото СТЕ ПО ОТНОШЕНИЕ НА следния съсобствен поземлен имот - НИВА от 7.223 дка / седем дка и двеста двадесет и три кв. м /, местност ЗАД РЕКАТА /ГРАМАГЕ, в землището на с. Б., Община П., поземлен имот № *** по кадастралната карта на землището, при граници съседи:

***, ***, ***, *** ,***, ***.,

5760.10.215, ***, ***, ***, ***, категория на земятапета същият не може да бъде поделен съобразно квотите на собственост на съдЕ.тЕ.те и неговата пазарна стойност се равнява на 36 115 лв.

Съдът кредитира изготвените СТЕ като компетентно изготвени от лице с необходимите знания и умения.

В преклузивния срок по чл. 349, ал. 4 ГПК страните не са направили искане допуснатия до делба имот да им бъде възложен. Съставяне на раздЕ.телен протокол и теглене на жребий по реда на чл. 352 ГПК се явява невъзможно, тъй като допуснатия до делба имот не може да бъде поделен и не могат да се формират достатъчно на брой дялове, така че всеки съдЕ.тел да получи в реален дял имот. Съгласно задължителните указание в т. 5 и т. 8 от ППВС № 4/1964 г. по чл. 288, ал. 1 ГПК (отм.) и чл. 292 ГПК (отм.), които разпоредби са идентични по предметно съдържание с чл. 348 ГПК, респ.

2

353 ГПК, делбата може да се извърши по реда на чл. 353 ГПК, само ако за всеки съдЕ.тел, респ. групи съдЕ.тЕ., може да се отдЕ. реален дял от делбения имот, като е недопустимо съдът да извърши делбата чрез разпределение на делбените имоти, като уравни дела на някой наследник само с пари, а не с реален дял от наследствен имот – арг. т. 8 от ППВС № 4/64 г. на ВС. В тази насока извършването на делбата чрез разпределение също се явява невъзможно, отново по съображенията, изложени погоре. Предвид това, че допуснатия до делба имот е един, а съдЕ.тЕ. са четирима, както и че същият имот съобразно кредитираната от съда СТЕ е реално неподеляем следва същият да бъде изнесен на публична продан, делбата следва да бъде извършена чрез изнасянето на имота на публична продан, като получената от проданта сума бъде разпределена между съдЕ.тЕ.те съобразно делбените им права.

По разноските:

Съгласно чл. 355 от ГПК разноските по делото за дължимата държавна такса по чл. 8 от ТДТГПК следва да се заплатят от страните съобразно стойността на дяловете им, по сметката на ПРС, както следва: съдЕ.тЕ.те Х. Х. М. и И. И. Б., от които всеки притежава по 2/6 ид.ч. от процесния имот или стойността на дяла на всеки един от тях се равнява на 12 038 лв. /2/6/*36 115/ следва да заплатят сумата от 481,53 лв. /4% *12038/. СъдЕ.тЕ.те Е. И. Б. и Т. И. С., от които всеки притежава по 1/6 ид.ч. от процесния имот или стойността на дяла на всеки един от тях се равнява на 6019,17 лв.

/1/6/*36 115/ следва да заплатят сумата от 240,77 лв. /4% *6019,17 /, съставляваща дължимата държавна такса по чл. 8 от ТДТГПК. Ответницата Т. И. С. следва да заплати на ищеца И. И. Б. и сумата от 750 лв., съставляваща възнаграждение за назначения й от съда особен представител адвокат Р. М. К., който е осъществил процесуално представителство в нейна полза в първата фаза на делбата.

В светлината на гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК следния съсобствен поземлен имот - НИВА от 7.223 дка / седем дка и двеста двадесет и три кв. м /, местност ЗАД РЕКАТА /Г*, в землището на с. Б., Община П., поземлен имот № *** по кадастралната карта на землището, при граници съседи: ***, ***, ***, *** ,***, ***., 5760.10.215,

***, ***, ***, ***, категория на земята-пета като получената парична сума от продажбата се разпредЕ. между съдЕ.тЕ.те съобразно дяловете им, а именно:

1. 2/6 ид.ч. или 1/3 ид.ч. за Х. Х. М., с ЕГН: **********, с постоянен адрес : гр.

П., ул. Р. Д. бл.**, вх. *, ет.*, ап. *,

2. 2/6 ид.ч. или 1/3 ид.ч. за И. И. Б., с ЕГН: **********, с постонен адрес - гр.

С*, ЖК Л*, бл.**, вх.* ет.* ап.*,

3. 1/6 ид.ч. за Е. И. Б., ЕГН: ********** и с постоянен адрес: гр. С*, кв. Т*, ул.

П* № **

4. 1/6 ид.ч. за Т. И. С., с ЕГН ********** , с постоянен адрес - гр. С*, ЖК Л* ***, вх. *ет.**, ап.**.

ОПРЕДЕЛЯ пазарна стойност на делбения имот от 36 115 лева.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 от ГПК Х. Х. М. ЕГН: **********, с постоянен адрес : гр. П., ул. Р. Д. бл.** , вх. *, ет.*, ап. * и И. И. Б. , с ЕГН: **********, с постонен адрес - гр. С*, ЖК Л*, бл.**, вх. *, ет.*, ап.* всеки един от тях да заплати по сметка 3 на Районен съд Перник държавна такса по чл. 8 от ТДТГПК в размер на 481,53 лева.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 от ГПК Е. И. Б. ЕГН: ********** и с постоянен адрес: гр. С., кв. Т., ул. П. № ** и Т. И. С., с ЕГН ********** , с постоянен адрес - гр.

С., ЖК Л. ***, вх. *, ет.**, ап.** всеки един от тях да заплати по сметка на Районен съд Перник държавна такса по чл. 8 от ТДТГПК в размер на 240,77 лева.

ОСЪЖДА Т. И. С., с ЕГН ********** , с постоянен адрес - гр. С., ЖК Л. ***, вх. *, ет.**, ап.** да заплати на И. И. Б., с ЕГН: **********, с постонен адрес - гр. С., ЖК Л., бл.**, вх. *, ет.*, ап.* сумата от 750 лв., съставляваща възнаграждение за назначения й от съда особен представител адвокат Р. М. К., който е осъществил процесуално представителство в нейна полза в първата фаза на делбата.

Решението може да бъде обжалвано с въззивна жалба в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Окръжен съд Перник.

Препис от решението ДА СЕ ВРЪЧИ на страните.

Съдия при Районен съд – Перник: _______________________

4