Решение № 1257 от 29.10.2025, Районен съд - Горна Оряховица

РЕШЕНИЕ

№ 1257 гр. Г.О., 29.10.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Г.О., VIII СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Трифон П. Славков при участието на секретаря Силвия Д. Николова като разгледа докладваното от Трифон П. Славков Гражданско дело № 20254120101543 по описа за 2025 година

Предявена е искова претенция по чл. 34, ал. 1 ЗС за делба на съсобствени недвижими имоти.

Предмет на делото е предявен от Й. С. М., чрез адв. С. Т. от АК-В.

Търново срещу Г. И. М. иск за делба на недвижими съсобствени имоти, а именно:

- УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ III - 341 / три римско за триста четиридесет и едно арабско/, в квартал 34 /тридесет и четири/ по плана на с.В.

, общ.Г.О., обл.В.Т., с площ от 950.00 / деветстотин и петдесет / кв.метра, заедно с построените в него ЖИЛИЩНА СГРАДА и СТОПАНСКИ ПОСТРОЙКИ, заедно с подобрения и трайни насаждения, при граници на имота : улица , УПИ V - 341 и УПИ IV - 341 в кв. 34;

- УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ IV - 341 / четири римско за триста четиридесет и едно арабско/, в квартал 34 /тридесет и четири/ по плана на с.В., общ.Г.О., обл. В.Т., с площ 650.00 / шестстотин и петдесет / кв. метра, при граници на имота : улица , УПИ II - 340 , УПИ V - 341 и УПИ III-341 в кв.34, при следните квоти: за Й. С. М. – 1/2 идеална част, за Г. И. М. - 1/2 идеална част.

Твърди, че описаните недвижими имоти са придобити от страните по наследство от техните общи наследодатели С.М.С., починал на 29.04.2016 г., И.М.С., починал на 15.09.2019 г., които наследявали М.С.Д., който починал на 22.08.1995 г. Посочва, че с нотариален акт за собственост върху недвижим имот № *** г., вписан в Сл.вписвания- гр.Г.О., Вх.рег. № 1680 Акт № 123, том V, дело № 629 / 11.04.2019 година, на нотариус Ани М.-Per № 252 , с район на действие Районен съд гр.Г.О., И.М.С. - ЕГН ********** е признат за 1 собственик на ½ ид. част от гореописаните имоти, които с НОТАРИАЛЕН АКТ ЗА ДАРЕНИЕ № *** година на нотариус Ани М.-Рег. № 252, с район на действие Районен съд гр.Г.О., вписан в Сл.вписвания гр. Г.О. Вх.рег. № 1682 , Акт № 125 , том VI , дело № 631 / 11.04.2019 г. дарил на Г. И. М.. Твърди, че нейните права в собствеността произтичат от констативен нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по давностно владение и чрез обстоятелствена проверка № *** година на Нотариус Елина А., peг. № 776, с район на действие Районен съд - гр.Г.О., вписан в Сл.вписвания гр.Г.О., Вх.рег.

№ 6347 , Акт № 188, том XX, Дело № 2861 / 30.12.2024 г., като съгласно Постановление от 19.12.2024 година на нотариус Елина А., издадено въз основа на обстоятелствена проверка, извършена по нотариално дело № 336 / 2024 година, е прието за установено и тя е призната за собственик по наследство и давностно владение на 1 / 2 /една втора/ идеална част от горепосочените недвижимите имоти. Претендира да бъде извършена делба при горепосочените страни, за горе-посочените имоти и квоти.

Ответникът Г. И. М. е депозирал отговор на искова молба, като намира иска за основателен. Иска да постигнат съдебна спогодба, предлагайки имотите да бъдат възложени в дял на ищцата или да бъдат поделение по следния начин: в дял на ищцата да остане имот № 2 от изброените по-горе, а тя да получи имот първи. В случай, че не постигнат съдебна спогодба, иска имотите да бъдат изнесени на публична продан.

След преценка на събраните по делото доказателства, обсъдени поотделно и в тяхната съвкупност, съдът прие за установено от фактическа и правна страна следното:

Видно от представения заверен от адв. С. Т. препис на констативен нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение и чрез обстоятелствена проверка - № 182, том II, Peг. № 4482, н.дело № 336/30.12.2024 година на нотариус Елина А., peг. № 776, с район на действие Районен съд - гр.Г.О., вписан в Служба по вписвания гр.Г.О., с вх.рег.

№ 6347, акт № 188, том XX, Дело № 2861 / 30.12.2024 г., като съгласно Постановление от 19.12.2024 година на нотариус Елина А., издадено въз основа на обстоятелствена проверка, извършена по нотариално дело № 336 / 2024 година, е прието за установено и съделителката Й. С. М. е призната за собственик по наследство и давностно владение на 1 / 2 /една втора/ идеална част на следните имоти: - УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ III - 341, в квартал 34 по плана на с.В. , общ.Г.О., обл.В.Т., с площ от 950.00 кв.метра, заедно с построените в него ЖИЛИЩНА СГРАДА и СТОПАНСКИ ПОСТРОЙКИ, заедно с подобрения и трайни насаждения, при граници на имота : от три страни улици, УПИ V-341 и УПИ IV-341, в кв. 34, с уредени регулационни отношения;- УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ IV - 341, в квартал 34 по плана на с.В., общ.Г.О., обл. В.Т., с площ 650.00 кв. метра, при граници на имота : улици, УПИ II - 340, УПИ V - 341 и УПИ III-341, в кв.34, с уредени регулационни отношения.

2

Видно от представения заверен от адв. С. Т. препис на нотариален акт за собственост върху недвижим имот № *** г., вписан в Служба по вписвания гр.Г.О., вх.рег. № 1680, акт № 123, том VI, дело № 629 / 11.04.2019 година, на нотариус Ани М.-рeг. № 252, с район на действие Районен съд гр.Г.О., И.М.С.

- ЕГН ********** бил признат за собственик на ½ ид. част на следните имоти:

- УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ III - 341, в квартал 34 по плана на с.В. , общ.Г.О., обл.В.Т., с площ от 960.00 кв.метра, заедно с построените в него ЖИЛИЩНА СГРАДА и СТОПАНСКИ ПОСТРОЙКИ, заедно с подобрения и трайни насаждения, при граници на имота : от три страни улици, УПИ V-341 и УПИ IV-341, в кв. 34;- УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ IV - 341, в квартал 34 по плана на с.В., общ.Г.О., обл. В.Т., с площ 660.00 кв. метра, при граници на имота : улици , УПИ II - 340, УПИ V - 341 и УПИ III-341, в кв.34. Видно от представения заверен от адв. С. Т. препис на нотариален акт за дарение № *** година на нотариус Ани М.-Рег. № 252, с район на действие Районен съд гр.Г.О., вписан в Сл.вписвания гр. Г.О. Вх.рег. № 1682 , Акт № 125 , том VI , дело № 631 / 11.04.2019 г. И.М.С. дарил на съделителя Г. И. М..

Данъчната оценка на имот: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ IV - 341, в квартал 34 по плана на с.В., общ.Г.О., обл. В.Т., с площ 650.00 кв. метра, при граници на имота : улици, УПИ II - 340, УПИ V - 341 и УПИ III-341, в кв.34 е 2208,10 лв.

Данъчната оценка на имот: - УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ III 341, в квартал 34 по плана на с.В. , общ.Г.О., обл.В.Т., с площ от 950.00 кв.метра, заедно с построените в него ЖИЛИЩНА СГРАДА и СТОПАНСКИ ПОСТРОЙКИ, заедно с подобрения и трайни насаждения е 4614,80 лв.

При така представените доказателства, съдът намира, че страните са съсобственици на гореописаните имоти, както видно от представените писмени доказателства квотите им в съсобствеността са, както следва: 1/2 ид. част за Й. С. М. и 1/2 ид. част за Г. И. М..

Водим от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба между Й. С. М., ЕГН **********, постоянен адрес: гр. С., ул.*** и Г. И. М., ЕГН **********, постоянен адрес: гр. Г.О., ул.

***, на следните съсобствени недвижими имоти, находящи се в землището на с. С., общ. С., обл. В.Т., а именно:

1. УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ III - 341/три римско за триста четиридесет и едно арабско/, в квартал 34 /тридесет и четири/ по плана на с.В. , общ.Г.О., обл.В.Т., с площ от 950.00 (деветстотин и петдесет) кв.метра, заедно с построените в него ЖИЛИЩНА СГРАДА и СТОПАНСКИ ПОСТРОЙКИ, заедно с подобрения и трайни насаждения, при граници на имота : от три страни улици, УПИ V-341 и УПИ IV-341, в кв. 34, с уредени регулационни отношения.

3

Данъчната оценка на този имот, съобразно Удостоверение изх. № ********** / 07.03.2025 година на Община Г. Оряховица е: 4614,80 лв.

2. УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ IV - 341/четири римско за триста четиридесет и едно арабско/, в квартал 34/тридесет и четири/ по плана на с.В., общ.Г.О., обл. В.Т., с площ 650.00(шестстотин и петдесет) кв. метра, при граници на имота : улици, УПИ II - 340, УПИ V - 341 и УПИ III-341, в кв.34, с уредени регулационни отношения.

Данъчната оценка на този имот, съобразно Удостоверение изх. № 5402000638 / 07.03.2025 година на Община Г. Оряховица е: 2208,10 лв.

При следните квоти за съделителите:

1/2 /една втора/ ид. част за Й. С. М., ЕГН **********, 1/2 /една втора/ ид. част за Г. И. М., ЕГН **********.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд-В.

Търново в двуседмичен срок от връчването му на страните.

След влизането му в сила, делото да се докладва, с оглед продължаване на делбата във втората фаза.

Съдия при Районен съд – Г.О.: _______________________ 4