Решение № 6321 от 22.10.2025, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 6321 гр. София, 22.10.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-16 СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Е. Маврова при участието на секретаря Елеонора Анг. Г. като разгледа докладваното от Е. Маврова Гражданско дело № 20231100103258 по описа за 2023 година

Предявен е отрицателен установителен иск по чл. 124, ал. 1 ГПК.

Ищците М. К. А.-С., М. Б. П.-К., З. А. К., В. Г. Г., П. К. И.а - С., Т. К. Ш., Е. М.

В., П. П. А. и Р. С. К. твърдят в исковата молба, че със заповед за отмяна на отчуждаване на недвижим имот № РД – 43958/29.04.1966 г. им е възстановен имот с пл. № 252, кв. 4 от стар кадастрален план на гр. София, емисия 1942 , местност „Военна рамка – изток“, с площ около 3000 кв. м.

Въз основа на тази заповед е съставен нотариален акт за собственост на недвижим имот, възстановен по реда на ЗВСОНИ № 178, том XXII, дело 4672 от 30.12.1997 г. на Първи нотариус при Софийска нотариална служба, за празно дворно място, находящо се в местността НПЗ „Военна рампа-изток“, гр. София, ул.“ I-ва Българска армия”, с площ от 2884 кв. м., кв. 4а по плана на гр. София, одобрен със заповед № 312 от 22.01.1959 г.

През 2019 г. при справка от действащата кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със заповед № РД-18-53/23.11.2011 г. на изпълнителен директор на АГКК, ищците констатирали, че имот пл. № 252 не е отразен в кадастралната карта, като имотът попада в поземлен имот с идентификатор ***. Съответно предприемат действия за поправка на КККР, като за целта, съобразно границите на имот пл. № 252 е изготвен проект от правоспособно лице по ЗКИР за изменение на КККР и нанасяне собствения им имот. При изготвяне на проекта и трасирането на място, се установява, че собственият им имот е с проектен идентификатор № ***, с площ 2452 кв.м., като е съставен нотариален акт № 106, том XXXVI, 1 дело 11023 от 15.03.2021 г., вписан в Службата по вписванията, гр. София.

Ищците поддържат, че въз основа на нотариалния акт и скицата-проект е заявено изменение на КККР за нанасяне на имот с проектен идентификатор ***. Изменението засяга имот с идентификатор ***, като с възражение от 14.04.2021 г. район „Сердика“ е изразила несъгласие, като се е позовала на Акта за частна общинска собственост на Столична община с № 1655/06.04.2015 г., вписан в Службата по вписванията – София, под № 29, том XLIV, за имот с идентификатор ***, с площ от 8 237 кв.м. В резултат, е отказано изменение на КККР.

Ищците поддържат, че посоченият акт за частна собственост, не легитимира общината като собственик, защото поземлен имот с идентификатор *** не съществува и фактически обхваща два съществуващи имота – имот пл. № 252 и имот пл. № 253, като имот с пл. № 252 е актуван без основание, като същият не е бил общинска собственост. Сочат, че актът за частна общинска собственост не легитимира ответника Столична община, като собственик на процесния имот.

Ето защо, ищците молят да бъде призната по отношение на Столична община, че не притежава правото на собственост върху поземлен имот с проектен идентификатор ***, с площ 2452 кв.м., при съседи: поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор *** и поземлен имот с идентификар ***, индивидуализиран с граници по скица – проект № 15-1097905/23.11.2020 г., издадена от Службата по геодезия, картография и кадастър, гр. София.

Ответникът Столична община оспорва изцяло исковата молба, като твърди, че е собственик на процесния имот след проведена процедура по отчуждаване и заплащане на обезщетение. Сочи, че със заповед № 14971/01.10.1947 г. на министъра на комуналното стопанство и благоустройство, е утвърден улично-дворищно регулационен план на м. Военна рампа, като са отчуждени множество имоти, вкл. и с пл. № 252, като бившите собственици са обезщетени парично, съгласно сметка, изготвена от комисия по чл. 67 от ППЗПИНМ.

В депозирания писмен отговор поддържа, че по-голямата част от бивш имот пл.

№ 252 от пл. район П-66, пл. район „Индустриална зона военна рампа“ попада в предвидено по регулация улица - о.т. 61Б-о.т. 61В към о.т. 66А – продължение на ул.“Първа българска армия“, одобрена със заповед № РД-09-50-213/22.04.1998 г. на главния архитект на София, потвърдена с решение № 56/06.08.2003 г. на СОС. Сочи, че част от този имот, попада в територия за „Терени за транспортна инфраструктура“.

Съдът, след като взе предвид доводите на страните и след оценка на събраните по делото доказателства, при спазване на разпоредбите на чл. 235 ГПК, намира следното от фактическа и правна страна:

2

Представена е заповед за отмяна на основание чл. 2 от ЗВСНОИ по ЗТСУ, ЗПИНМ и др. закони, отчуждаване на недвижим имот, издадена от кмета на СО, за отмяна на отчуждаването на имот пл. № 252, кв. 4 стар, м. „Военна рампа – изток“, касаещо празно дворно място от около 3000 кв.м., отчужден със заповед на ИК на СНС № 14071/01.10.1947 г., на наследниците на С.Г.А. – М.К. И., В.П. Г., Л. П.а А., Д.П..П, П. П.а Г. и П. К. И.а.

По делото са представени констативните нотариални актове, съставени на 30.12.1997 г. и на 15.03.2021 г., въз основа на заповедта, като в акта от 15.03.2021 г. са описани на границите, съобразно скицата проект № 15-1097905/23.11.2020 г на СГКК – София.

Видно от Акт за частна общинска собственост № 1655 от 06.04.2015 г., е актуван като общинска собственост поземлен имот с площ от 8 237 кв.м., обозначен н одобрената кадастрална карта като поземлен имот с идентификатор ***., съставен на основани е чл. 2, ал. 1, т. 7 и чл. 59, ал. 1 от ЗОбС, като са посочени като предходни актове – АДС № 2700 от 30.06.1958 г. и АОС № 112 от 07.08.1997 г.

Със заповед от 12.10.2021 г. на началника на СГКК, е отказано изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София изразяващо се в нанасяне на поземлен имот с проектен идентификатор № ***.

Представен е акт № 2700 от 30.06.1958 г. на СГНС, за отчуждаване по регулация на имоти в м. „Военна рампа“, включително и с пл. № 252, както и сметка по рег. план Военна рампа, на основание на протокола на комисия по чл. 67 от Закона за благоустройството.

Съгласно заключението на съдебно-техническата експертиза, която съдът кредитира като обективно и компетентно изготвена, върху основата на кадастралния план от 1941 г. е изработен регулационен план на м. II -ра индустриална зона „Военна рампа“, одобрен със заповеди № 14070/01.10.1947 г. /за уличната регулация/ и № 14071/01.10.1047 г. /за дворищната регулация/ на министъра на комуналното стопанство и благоустройство. Съгласно този регулационен план имот пл. № 252 попада в парцели VI, VII и VIII от кв. 18. Със заповед № 6130/1954 г. е одобрено сливането на части от кв. 17 и кв. 10 в нов св. 17а, при което имот пл. № попада в парцел I.

При действието на регулационния план от 1947 г. са отчуждени в полза на държавата 24 имота с площ 68 377 кв.м., в т.ч. имот пл. № 252 с площ 3157 кв.м., за което е съставен АДС № 2700/30.06.1958 г., като съгласно т. 7 от акта отчужденият имот е предаден на ДИП „Оборище“.

В следващия регулационен план на м. „Военна рампа-изток“, одобрен със заповед № 312/22.01.1959 г., теренът отреден за ДИП „Оборище“, попада в рег. квартал 3

4.

Със заповед № РД-09-50-213/22.04.1998 г. на главния архитект на София е одобрен РП на м. НЗП „Военна рампа - изток“, действащ и към настоящия момент.

Съгласно заключението, от скицата в приложение № 5, се установява че имот с проектен КИ *** попада частично в бившия имот пл. № 252, като съвпадението между двата имота е с площ 894 кв.м. и представлява двойно защрихована с лилав цвят и със зелени успоредни линии територия; съответно 1329 кв.м. от имот с проектен КИ *** попада в бившия имот пл. № 253, предмет на АЧОС 112/1997 г. Вещото лице сочи, че скицата – проект от 23.11.2020г. не отразява вярното местоположение на имот пл. № 252, като на тях същия е изместен в северозападна посока спрямо действителното му положение.

Имот с проектен КИ *** попада изцяло в имот с КИ ***. В съдебно заседание вещото лице Св. Б. обозначи с букви А, Б, В, Г, Д, Е, Ж,А площта от имот с пл. № 252 който попада в имот *** и тя е с площ от 2761 кв.м., а останалата площ съответно, съгласно допълнителното заключение 174 кв.м. в имот КИ *** и 180 кв.м. в имот с КИ ***.

Съгласно чл. 2 от Закона за възстановяване собствеността върху някои отчуждени имоти по Закона за териториално и селищно устройство, Закона за планова изграждане на населени места, Закона за благоустройство на населени места, Закона за държавни имоти и Закона за собствеността, отмяна на отчуждаването могат да искат и лицата, чиито незастроени недвижими имоти са били отчуждени по реда и при условията на чл. 1, ал. 1, ако върху имотите не е започнало фактическо строителство към момента на влизане на този закон в сила, в каквото хипотеза е издадена процесната заповед, легитимираща ищците като собственици, въз основа на реституция и по наследство.

Въз основа на събраните по делото писмени доказателство, включително удостоверения за наследници, се установява, че ищците се придобили въз основа на реституция и отмяна на отчуждаване, на имота, описан в нотариален акт № 106, том XXXVI, дело 11023 от 15.03.2021 г., вписан в Службата по вписванията, гр. София, границите на който са неправилно отразени в скицата – проект към същия.

Настоящият състав намира, че касателно описанието на имота, следва да приеме уточнението, така както е направена с молбата от 08.05.2025 г., независимо че не е допуснато изменение във вида на търсената защита, съответно отрицателния установителен иск уважен, съобразно описанието на имота в ТЕ, а именно: площ от 2761 кв.м., обозначен с букви А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, А на скица към съдебно-техническата експертиза, който имот представлява част от имот с пл. № 252, от кв. 4 от стар кадастрален план на гр. София, емисия 1942 г. , местност „Военна рампа – изток. От страна на Столична община не са ангажирани доказателства, че е собственик на 4 процесния имот, като отчуждаването е отменено именно защото имотът е свободен, респ. регулацията неприложена, което се установява и от техническата експертиза.

Следва да се има предвид, че съгласно чл. 5, ал. 3 от ЗОбС, актът за частна общинска собственост няма правопораждащо действие.

Относно разноските

На основание чл. 78, ал. 1 ГПК, ответникът следва да заплати разноски на ищците, за възнаграждение за адвокат, в размер на сумата от 3800 лв., което не е прекомерно, с оглед фактическата и правна сложност. В полза на ищците следва да бъде присъдена и сумата от 613,22 лв. за държавна такса и 1200 лв. за разноски за депозит за вещо лице.

Мотивиран от горното, Софийски градски съд

РЕШИ:

ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на М. К. А.-С., ЕГН **********, М. Б. П.-К., ЕГН **********, З. А. К., ЕГН **********, В. Г. Г., ЕГН **********, П.

К. И.а - С., ЕГН **********, Т. К. Ш., ЕГН **********, Е. М. В., ЕГН **********, П.

П. А., ЕГН ********** и Р. С. К., ЕГН **********, всички чрез адв. К. Г., гр. София, бул. „******** III“ № ********, офис 4А, по предявения иск с правно основание чл.

124, ал. 1 от ГПК срещу Столична община, гр. София, ***, че ответникът Столична община не е собственик на поземлен имот с площ от 2761 кв.м., обозначен с букви А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, А на скица към съдебно-техническата експертиза, който имот представлява част от имот с пл. № 252, от кв. 4 от стар кадастрален план на гр. София, емисия 1942 г., местност „Военна рампа – изток, който попада в имот идентификатор с № ***, за който е съставен акта за частна общинска собственост на Столична община с № 1655/06.04.2015 г., вписан в Службата по вписванията - София, под № 29, том XLIV, като имотът е подробно индивидуализиран в скица на л. 130 от делото, приподписана от съда, представляваща неразделна част от решението.

ОСЪЖДА Столична община, гр. София, *** да заплати на основание чл. 78, ал. 1 ГПК на М. К. А.-С., ЕГН **********, М. Б. П.-К., ЕГН **********, З. А. К., ЕГН **********, В. Г. Г., ЕГН **********, П. К. И.а - С., ЕГН **********, Т. К. Ш., ЕГН **********, Е. М. В., ЕГН **********, П. П. А., ЕГН

********** и Р. С. К., ЕГН **********, всички чрез адв. К. Г., гр. София, бул.

Разпечатката съдържа 44 от 49 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/09b082a2-0ef6-456b-819b-785be67e90c0