Решение № 220 от 23.12.2024, Районен съд - Харманли

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 220 гр. Харманли, 23.12.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ХАРМАНЛИ, ШЕСТНАДЕСЕТИ ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Г. СЛ. Г.ЕВА при участието на секретаря Г. П. И.А като разгледа докладваното от Г. СЛ. Г.ЕВА Гражданско дело №

20245630100699 по описа за 2024 година

Предявен е положителен установителен иск по чл.124, ал.1 от ГПК, вр. чл.79 ал.1 от ЗС.

Производството е образувано по искова молба на Д. Г. Д., ЕГН ********** и Д. П. Д., ЕГН **********, двамата с постоянен адрес гр., Х. ул. В.Л. № *,чрез пълномощника им адв.Г. М. от АК-Хасково против О., ЕИК:*********, пл.„В.” № *, представлявана от М.К. - кмет.

Ищците твърдят, че притежават правото на собственост върху недвижими имоти:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР ***/ седемдесет и седем хиляди сто осемдесет и едно, точка двадесет и едно, точка четиристотин и дванадесет/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-9 от 23.03.2006г. на Изпълнителния директор на АК, адрес на имота гр. Х., местност „Старите лозя“ с площ от 852кв.м/осемстотин петдесет и два квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: За земеделски труд и отдих съгласно §4 от ПЗРЗСПЗЗ, категория на земята:

8/осма/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 760.1203, при съседи на имота:

***, ***, ***, ***, ***, ***; ПОЗЕМЛЕН

ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР ***/ седемдесет и седем хиляди сто осемдесет и едно, точка двадесет и едно, точка четиристотин и тринадесет/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-9 от 23.03.2006г. на Изпълнителния директор на АК, адрес на имота гр. Х., местност „Старите лозя“ с площ от 700 кв.м/седемстотин квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: За земеделски труд и отдих съгласно §4 от ПЗРЗСПЗЗ, категория на земята: 8/осма/, предишен идентификатор:няма, номер по предходен план: 760.1202, при съседи на имота: ***, ***, ***,

*** и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР ***/ седемдесет и седем хиляди сто осемдесет и едно, точка двадесет и едно, точка четиристотин и осемнадесет/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-9 от 23,03.2006г. на Изпълнителния директор на АК, адрес на имота гр .Харманли, местност „Старите лозя“ с площ от 487 кв.м/четиристотин осемдесет и седем квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: За земеделски труд и отдих съгласно §4 от ПЗРЗСПЗЗ, категория на земята: 8/осма/, предишен идентификатор:няма, номер по предходен план: 760.2269, при съседи на имота: ***, ***, ***, ***.

Ищците твърдят, че недвижимите имоти са били владяни от тях,след покупка през 1

2006 г.Същите не били одържавявани или отчуждавани и не били включвани в ТКЗС, не подлежали и на възстановяване по реда на ЗСПЗЗ и не са били заявявани за възстановяване.Имотите не били отчуждавани, одържавявани или отнемани на друго основание и спрямо тях не следвало да се прилага разпоредбата на чл. 10 от ЗСПЗЗ. В приложното поле на тази разпоредба попадали само земеделски земи, които подлежали на възстановяване по реда на ЗСПЗЗ, но не били заявени за възстановяване в предвидения в закона срок и в този смисъл останали след възстановяване правото на собственост, т.е. земеделски земи, които са били включени в ТКЗС, ДЗС или образувани въз основа на тях земеделски организации, отнети или одържавени в хипотезите, изброени в чл. 10 от ЗСПЗЗ.

Въпреки това в момента имотите били записани, без да било налице законово основание за това, като земи по чл.19 от ЗСПЗЗ и собствеността им се оспорвала от ответника.

Ищците посочват, че при справка установили, че процесните имоти били записани като собственост на ответника — О., което пораждало правния им интерес от предявяване на настоящата искова претенция, че са собственици на имотите, които владеели дълги години и считали за свои. Поради това молят да се постанови Решение, с което да се признае за установено по отношение на О., че ищците - Д. Г. Д., ЕГН ********** и Д. П. Д., ЕГН **********, двамата с постоянен адрес гр., Х. ул. В.Л. № * са собственици по давностно владение на следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР ***/ седемдесет и седем хиляди сто осемдесет и едно, точка двадесет и едно, точка четиристотин и дванадесет/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-9 от 23.03.2006г. на Изпълнителния директор на АК, адрес на имота гр. Х., местност „Старите лозя“ с площ от 852кв.м/осемстотин петдесет и два квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: За земеделски труд и отдих съгласно §4 от ПЗРЗСПЗЗ, категория на земята: 8/осма/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 760.1203, при съседи на имота:

***, ***, ***, ***, ***, ***;

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР ***/ седемдесет и седем хиляди сто осемдесет и едно, точка двадесет и едно, точка четиристотин и тринадесет/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-9 от 23.03.2006г. на Изпълнителния директор на АК, адрес на имота гр. Х., местност „Старите лозя“ с площ от 700 кв.м/седемстотин квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: За земеделски труд и отдих съгласно §4 от ПЗРЗСПЗЗ, категория на земята: 8/осма/, предишен идентификатор:няма, номер по предходен план: 760.1202, при съседи на имота: ***, ***, ***,

*** и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР ***/ седемдесет и седем хиляди сто осемдесет и едно, точка двадесет и едно, точка четиристотин и осемнадесет/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-9 от 23,03.2006г. на Изпълнителния директор на АК, адрес на имота гр .Харманли, местност „Старите лозя“ с площ от 487 кв.м/четиристотин осемдесет и седем квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: За земеделски труд и отдих съгласно §4 от ПЗРЗСПЗЗ, категория на земята: 8/осма/, предишен идентификатор:няма, номер по предходен план: 760.2269, при съседи на имота:

***, ***, ***, ***.

Молят, да се присъдят разноските по делото.

В законоустановения срок по чл.131 от ГПК не е постъпил отговор от страна на ответника О..

В съдебно заседание ищците чрез пълномощника си адв.М. поддържат иска и молят за уважаването му като основателен и доказан.

Ответникът оспорва иска като неоснователен.Излага твърдения в тази насока.Моли за отхвърляне на иска като неоснователен и недоказан.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено от фактическа страна следното: Видно от представените:

Скица № *5-459420 от 04.05.2024г. на СГКК-Хасково за ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР ***/ седемдесет и седем хиляди сто осемдесет и едно, точка двадесет 2 и едно, точка четиристотин и дванадесет/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-9 от 23.03.2006г. на Изпълнителния директор на АК, адрес на имота гр. Х., местност „Старите лозя“ с площ от 852кв.м/осемстотин петдесет и два квадратни метра/, Скица № *5-459421 от 04.05.2024г. на СГКК-Хасково за ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР ***/ седемдесет и седем хиляди сто осемдесет и едно, точка двадесет и едно, точка четиристотин и тринадесет/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-9 от 23.03.2006г. на Изпълнителния директор на АК, адрес на имота гр. Х., местност „Старите лозя“ с площ от 700 кв.м/седемстотин квадратни метра/, Скица № *5459422 от 04.05.2024г. на СГКК-Хасково за ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР ***/ седемдесет и седем хиляди сто осемдесет и едно, точка двадесет и едно, точка четиристотин и осемнадесет/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-9 от 23,03.2006г. на Изпълнителния директор на АК, адрес на имота гр .Харманли, местност „Старите лозя“ с площ от 487 кв.м/четиристотин осемдесет и седем квадратни метра/,като собственик на имотите е записан О.-ответник по делото.

От събраните гласни доказателства чрез разпит на свидетелите Г.М. и Р. Я. се установява, че процесните имоти, находящи се в землището на гр. Х., били купени от ищците през 2006г.Свидетеля М.,твърди,че през 2006г. имота бил закупен от А. за сумата от 1 600,00 лева и в него имало засято лозе.До него имота е засят с овошки.В малкия имот,който се намирал зад големия се отглеждали в една салмичка кокошки и кози.През лятото,сестра му и зет му-ищците, сеели зеленчуци.Никой не е имал претенции за тези места и не е водил спор с ищците за собствеността им.

Свидетеля Я. имал имот,който бил в съседство с процесните имоти.Знае ,че ищците са собственици на имотите,тъй като били съседи от 20 години. Имотите били оградени с мрежа.Имало изградени и вътрешни прегради заради животните.Свидетелят също така не знае да е имало спор за тези имоти,нито пък е виждал служители на общината,да са осъществявали някакви дейности в имотите.

Горните факти не бяха опровергани от доказателства в обратна насока, поради което съдът кредитира показанията на свидетелите като непротиворечиви, логични и убедителни.

При така установената фактическа обстановка, съдът достигна до следните правни изводи: Предявеният положителен установителен иск по чл.124, ал.1 от ГПК, вр. чл.79, ал.1 от ЗС е допустим. Съществува правен интерес от предявяване на иска предвид оспорването на претендираното от ищците право на собственост от страна на ответника съгласно данните в представените Скици № № *5-459420, 15-459421 и 15-459422 от 04.05.2024г. на СГКК-Хасково и възраженията от ответника в становището по делото.

По делото е прието заключение от вещото лице инж.Д. К..Според него процесните имоти не са били обект на реституционна процедура,не се били отнемани и не са били заявявани за възстановяване,не са били одържавявани и отчуждавани и съответно възстановявани.В списъка на имотите ,предоставени за ползване /разписния лист/ към Плана за новообразуваните имоти за собственик е вписана О..Вещото лице твърди,че за имотите няма издавани Актове за общинска собственост.В съдебно заседание заявява,че първия план за тези имоти е от 2004г.Съда е приел заключението като обективно,безпристрастно и компетентно.

В тежест на ищците е провеждане на главно и пълно доказване на следните юридически факти: своята активна материалноправна легитимация като собственици на спорните имоти, пасивната материалноправна легитимация на ответника, като оспорващ правата им, както и същите следва да установят по пътя на пълното и главно доказване осъществяването на всички елементи от придобивния способ, на който се позовават –придобивна давност, но не и липсата на пречки за настъпването на вещноправните му последици.

Във връзка с подлежащия на установяване факт на владение като обективен елемент от придобния способ придобиване по давност, съдът трябва да изследва и обстоятелството дали за периода на упражняване на владението не е налице законова забрана за придобиване на собствеността върху имота на това основание. Такава забрана е въведена с нормата на чл.86 от ЗС, според която не може да се придобие по давност вещ, която е социалистическа собственост, а впоследствие - държавна или общинска собственост /съгласно трайната 3 съдебна практика - Решение №224/ 27.04.2009 г. по гр. д. № 1491/2008 г., ІІ гр. отд. на ВКС, забраната на чл.86 ЗС е приложима и по отношение на земите със статут на кооперативно земеползване/. Давността за придобиване на държавни и общински имоти също е спряна съгласно пар.1 от ДР на ЗДЗС, считано от 31.05.2006 г. до 31.12.2022г. (ДВ, бр.7, в сила от 31.12.2017г.). Такива забрани се съдържат още в чл.29, т.4 от ЗСГ (отм.), както и в чл.5, ал.2 от ЗВСВОНИ, касаещ само имоти, които се възстановяват по реда на този закон или по реда на ЗСПЗЗ. По отношение на горепосочените законови забрани за придобиване по давност съдът счита, че по делото не са налице данни процесните имоти някога да са били държавна или общинска собственост, или земя със статут на кооперативно земеползване, поради което не са съществували законови пречки за придобиването им по давностно владение.