Определение № 934 от 18.12.2024, Окръжен съд - Сливен

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 934 гр. Сливен, 17.12.2024 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – СЛИВЕН, ВТОРИ ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в закрито заседание на седемнадесети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Мартин Цв. Сандулов

Членове:

Мария Ян. Блецова Калцова

Стефка Т. Михайлова Маринова като разгледа докладваното от Стефка Т. Михайлова Маринова Въззивно частно гражданско дело № 20242200500579 по описа за 2024 година Производството се движи по реда на чл.577, ал.1, вр с чл. 274 и сл. от ГПК.

Образувано е по частна жалба, подадена от Д. Г. С. чрез адв. Христинка А. против Определение №2 от 05.12.2024г. на съдия по вписванията при Новозагорски районен съд, с което е отказано вписване на законна ипотека от съделител по преписка №2463/05.12.2024г. по описа на Служба по вписванията гр.Нова Загора.

Жалбоподателката намира постановения отказ за вписване за незаконосъобразен. Посочва, че текста на чл.3 от ПВ касае формата на актовете, подлежащи на вписване, но не и молбите, с които съдията по вписвания е сезиран. В случая било поискано вписване на законна ипотека на съделител по дело за делба по сключена съдебна спогодба, одобрена със съдебно определение. Касае се за акт за делба по смисъла на чл.168, ал.2 от ЗЗД и чл.16, ал.1 от ПВ. Молбата за вписване следва да отговаря на изискванията на чл.167, ал.2 от ЗЗД относно съдържанието си, като изискване за нотариално заверена форма на молбата няма. От друга страна „актът за делбата“ е в съответствие с изискванията на чл.3, ал.2 от ПВ. Излага подробни съображения в тази насока. Жалбоподателката моли съда да отмени обжалваното определение и да укаже на съдията по вписвания извършване на вписването.

След преценка на приложените доказателства, съдът прие следното от фактическа страна:

Със заявление вх.№2463/05.12.2024г. и подробна молба към него, Д. Г. С. чрез пълномощника си адв. А. /приложено пълномощно/ е поискала вписване на законна ипотека на съделител по чл.168, ал.1, т.2 от ЗЗД, като е представила 3 броя надлежно 1 заверени преписи от съдебен протокол по гр.д.№459/23г. на НЗРС, съдържащ постигна съдебна спогодба за подялба на делбен имот, одобрена от съда . Представен е документ за внесена държавна такса за вписването.

С обжалваното Определение №2/05.12.2024г., съдията по вписвания при НЗРС е отказал вписване на законна ипотека по искането на молителката, като е приел, че молбата за вписване на законна ипотека не отговаря на изискванията за форма по чл.3 от ПВ, тъй като е без нотариална заверка на подписите и е приел, че е неприложимо изключението по чл.3, ал.2 от ПВ.

Определението е връчено на адв. А. на 09.12.2024г.

Частната жалба против определението е подадена чрез Служба по вписванията – Нова Загора на 05.12.2024г.

Въз основа на така приетото от фактическа страна съдът направи следните правни изводи:

Съдът намира жалбата за процесуално допустима, като подадена от лице, имащо правен интерес от обжалването и в законоустановения срок.

Разгледана по същество, жалбата е основателна.

Искането, с което СлВп – Нова Загора е сезирана е за вписване на законна ипотека върху недвижим имот, находящ се в с.Кортен, общ. Нова Загора, подробно описан в молбата до СлВП, с която се обезпечава вземането на съделител от извършена съдебна делба на въпросния имот, съгласно съдебна спогодба, одобрена от съда и отразена в протокол от проведено о.с.з.

Правото на съделителя да впише законна ипотека върху имота произтича от разпоредбата на чл.168, ал.1, т.2 от ЗЗД, като съгласно чл.168, ал.2 от ЗЗД законната ипотека се вписва по молба на кредитора, към която се прилага препис от акта за делбата, като молбата трябва да съдържа всички данни, посочени в чл.167, ал.2 от ЗЗД.

Разпоредбата на чл.16, ал.1 от ПВ е аналогична - Законната ипотека в полза на отчуждителя или на съделителя на недвижим имот (чл.168 ЗЗД) се вписва по молба на кредитора, подадена в два еднакви екземпляра, придружена с акта за отчуждението или за делбата, в оригинал или препис. Молбата трябва да съдържа всички данни, посочени в чл.167, ал.2 от ЗЗД.

В случая е налице акт за извършена съдебна делба чрез спогодба, одобрена от съда. В СлВп е подадена надлежна молба за вписване на законна ипотека по силата на цитираната правна норма, молбата съдържа данните по чл.167, ал.2 от ЗЗД и към нея е приложен надлежно заверен препис от акта за делбата – съдебно одобрената спогодба.

Всички изисквания на закона за вписване на законната ипотека са спазени.

В никоя от цитираните и приложими нормативни разпоредби не се съдържа изискване молбата за вписване на законна ипотека да е с нотариално заверен подпис 2

/ако това има предвид съдията по вписвания, тъй като от мотивите му не е ясно точно кой акт, според него следва да е в такава специална форма – молбата или самия акт за делба/. Такова изискване липсва и в разпоредбите на глава 54 от ГПК. Следва да се посочи, че цитираната от съдията по вписвания разпоредба на чл.3 от ПВ касае формата не на молбата, с която се сезира съдията по вписвания, а формата на актовете, които се вписват и заличават.

По отношение на самия акт на делбата, следва да се посочи, че същият е сред нормативно установените изключения по чл.3, ал.2 от ПВ, противно на становището на съдията по вписвания, тъй като се касае за определение на съд, с което е одобрена постигнатата между страните спогодба, т.е. е налице акт на държавен орган, какъвто е характера на насложеното спрямо договора за спогодба съдебно определение за одобряването й. Немислимо е да се изисква нотариално заверяване на подписите на съделителите, постигнали съдебна спогодба, надлежно одобрена от съдебен орган.

С оглед изложеното, съдът намира, че е налице подлежащ на вписване акт, отговарящ на формалните изисквания на закона относно форма и съдържание.

Като е постановил отказ за вписване, съдията по вписвания е постановил един незаконосъобразен акт, който следва да се отмени и вместо него да се постанови извършване на вписването.

Ръководен от изложените съображения и на основание чл.278 от ГПК, съдът ОПРЕДЕЛИ:

ОТМЕНЯ Определение №2 от 05.12.2024г. на Съдия по вписванията при Новозагорски районен съд, с което е отказано вписване на законна ипотека от съделител по преписка вх. №2463/05.12.2024г. по описа на Служба по вписванията гр.Нова Загора., като НЕЗАКОНОСЪОБРАЗНО и вместо него ПОСТАНОВЯВА:

ДА СЕ ИЗВЪРШИ ВПИСВАНЕ на законна ипотека от съделител по преписка вх.№2463/05.12.2024г. по описа на Служба по вписванията - гр.Нова Загора.

Определението е окончателно и не подлежи на обжалване.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3