Протокол № 782 от 10.02.2026, Софийски градски съд

ПРОТОКОЛ

№ 782 гр. София, 10.02.2026 г.

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-26 СЪСТАВ, в публично заседание на десети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Даниела Попова при участието на секретаря Кирилка Анг. И.

Сложи за разглеждане докладваното от Даниела Попова Гражданско дело № 20251100112171 по описа за 2025 година.

На именното повикване в 15:30 часа се явиха:

ИЩЦЕЦЪТ А. Г. И., редовно призован не се явява и се представлява от адвокат А. Л. Ш. и адв. Х., с пълномощни по делото.

ИЩЦАТА Ц. Д. И., редовно призована не се явява и се представлява от адвокат А. Л. Ш., с пълномощно по делото.

ОТВЕТНИКЪТ ГРИЙНЛАЙФ-ПРОПЪРТИ ЕООД – редовно призован, се явява адвокат Н., с пълномощно по делото.

АДВ Ш. – Моля да се даде ход на делото.

АДВ Н. - Моля да се даде ход на делото

При липса на процесуални пречки, съдът

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

СТРАНИТЕ /поотделно/ - Постигнали сме спогодба, която Ви молим да одобрите.

Предвид изявленията на страните

СЪДЪТ

О П Р Е Д Е Л И:

ВПИСВА в протокола съдържанието на спогодбата постигната по настоящето дело, както следва:

1. „ГРИЙНЛАЙФ – ПРОПЪРТИ“ ЕООД с ЕИК 203511753, със седалище и адрес на управление: гр. София 1407, Столична община, район Лозенец, ул. „Златен рог“ № 20-22, ет. 7, представлявано от управителя Х.Г.Ч., действаща чрез пълномощника си Т.П.М., съгласно пълномощно с нотариална 1 заверка на подпис под рег. № 19038/10.09.2025 г. по описа на Нотариус рег. № 302 на НК, наричано по-долу за краткост “Продавачa”, и 2. А. Г. И. с ЕГН **********, с лична карта № ****, изд. на **** г. от МВР София, с постоянен адрес: гр. София, ул. **** и Ц. Д. И. с ЕГН **********, с лична карта № ****, изд. на **** г. от МВР София, с постоянен адрес: гр. София, ул. ****, наричани заедно по-долу за краткост “Купувачите”, правейки взаимни отстъпки, се споразумяха за следното:

§1. (1) Страните по взаимно съгласие се съгласяват да прекратят :

( а ) Предварителен договор за покупко-продажба и за строителство на недвижим имот – ап. 72, вход Д, находящ се в жилищен комплекс „1 HOME” гр. София от 03.11.2022 г. и (б) Предварителен договор за покупко-продажба и за строителство на недвижим имот – гараж 27, находящ се в жилищен комплекс „1 HOME” гр. София от 04.10.2024 г., считано от датата на получаване на пълния размер на сумата, дължима от Продавача по ал. 2.

(2) По съгласие на Страните, Продавачът поема задължение да възстанови на Купувачите пълния размер на платените от него до момента суми по посочените предварителни договори, както и да обезщети Купувачите с плащане на сума в общ окончателен размер на 85 000 (осемдесет и пет хиляди) евро.

(3) Плащането на сумата по предходната алинея ще се извърши по банков път в деня на подписване на настоящата спогодба.

Плащанията се извършват чрез превод по следната банкова сметка на Купувачите, а именно: IBAN: ****, BIC: UNCRBGSF с титуляр А. Г. И.

Купувачът Ц. И. дава изричното си съгласие сумата по пар. 1, ал. 2 по-горе да бъде платена в полза на двамата купувачи по посочената сметка на А. И., без да се дължи друго отделно плащане към нея.

(4) В случай, че сумата по ал. 2 по-горе се заплаща от трето лице, а не с банково нареждане от сметка на Продавача, плащането следва да посочва като основание настоящата Спогодба и ще се счита за валидно извършено след предоставяне на Купувачите на изрична писмена декларация на основание чл.

73 от ЗЗД от лицето, извършващо плащането, с която декларация третото лице потвърждава, че това плащане е било извършено от името и в полза на „ГРИЙНЛАЙФ – ПРОПЪРТИ“ ЕООД.

§2. Купувачите заявяват, че са съгласни с начина на плащане на сумата 2 по пар. 1, ал. 2, в размер на 85 000 (осемдесет и пет хиляди) евро по указания в пар.1, ал. 3 начин; че с изплащането в срок до датата на подписване на настоящата спогодба на същата сума ще считат за пълно и точно изплатена, подлежащата на възстановяване към тях сума, както и ще считат финансовите си отношения с Продавача за уредени, както и че плащането е окончателно и нямат никакви други финансови и/или имуществени претенции към Продавача.

§3. С изплащане на сумата в размер на 85 000 (осемдесет и пет хиляди) евро в срока и по начина уговорен в пар. 1, ал. 3, страните считат отношенията помежду им, възникнали по повод на и във връзка с Предварителен договор за покупко-продажба и за строителство на недвижими имоти – ап. 72, вход Д, находящ се в жилищен комплекс „1 HOME” гр. София от 03.11.2022 г. и Предварителен договор за покупко-продажба и за строителство на недвижим имот – гараж 27, находящ се в жилищен комплекс „1 HOME” гр. София от 04.10.2024 г. за напълно и окончателно уредени, като Купувачите декларират и потвърждават, че нямат други финансови претенции (вкл. за разноски в т.ч. съдебни, деловодни, др., лихви, неустойки, обезщетения и други) по отношение на „ГРИЙНЛАЙФ – ПРОПЪРТИ“ ЕООД, с ЕИК 203511753.

§4. С подписване на тази спогодба и при условие, че дължимата от Продавача сума в размер на 85 000 (осемдесет и пет хиляди) евро бъде заплатена изцяло на Купувачите в срок до датата на подписване на настоящата спогодба, страните потвърждават, че ще считат действието на Предварителен договор за покупко-продажба и за строителство на недвижими имоти – ап. 72, вход Д, находящ се в жилищен комплекс

„1 HOME” гр. София от 03.11.2022 г. и Предварителен договор за покупкопродажба и за строителство на недвижим имот – гараж 27, находящ се в жилищен комплекс „1 HOME” гр. София от 04.10.2024 г. за прекратено, в резултат на което се погасява правото за обявяване на предварителните договори за окончателни по реда на чл. 19, ал. 3 от Закон за задълженията и договорите.

§5. В случай, че дължимата от Продавача сума в размер на 85 000 (осемдесет и пет хиляди) евро не бъде заплатена изцяло на Купувачите в срок до датата на подписване на настоящата спогодба, тази спогодба се обезсилва автоматично.

3

§6. След одобряването на съдебната спогодба съгласно уговореното в настоящата спогодба, Купувачите ще подадат за своя сметка молба пред ЧСИ Милен Бъзински за заличаване на наложените обезпечения съгласно Обезпечителна заповед с рег. No 76/24.11.2025г. на СГС, ГО, 26 ти с-в.

Купувачи:

ИЩЦЕЦ: А. Г. И., адвокат А. Л. Ш.

…………………………………………………………………………………….

ИЩЕЦ: Ц. Д. И., адвокат А. Л. Ш.,

……………………………………………………………………………………

За „ГРИЙНЛАЙФ – ПРОПЪРТИ“ ЕООД,

Адв.Н.:

…..............................................................................................................................................

СЪДЪТ като съобрази, че постигнатата спогодба не противоречи на зокана и морала, намира, че следва да бъде одобрена, а поризводството по делото подлежи на прекратяване. Тяака мотивиран

СЪДЪТ

О П Р Е Д Е Л И:

ОДОБРЯВА постигнатата спогодба.

ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. № 12171/2025 г. по описа на СГС, ГО, 26 състав.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване в едноседмичен срок от днес пред САС.

СТРАНИТЕ /ПООТДЕЛНО/ - Няма да обжалваме определението за прекратяване на поризводството.

ПРЕДВИД изявленията на страните

СЪДЪТ

4

О П Р Е Д Е Л И:

ОБЯВЯВА за влязло в сила опредлението за прекратяване на настоящото производство.

АДВ Ш. – Моля да ни се възстанови половната от внесената държавна такса по банковата сметка, посочена в постигнатата от нас спогодба.

СЪДЪТ намира искането за основателно, поради което О П Р Е Д Е Л И:

ДА СЕ ВЪЗСТАНОВИ по посочената в приложената по делото спогодба, банкова сметка половината от внесената държавна такса по делото, в евро.

ПРЕПИС от протокола от с.з., ведно с препис от платежното нареждане и копие от приложената спогодба да се изпратят на Счетоводството за изпълнение.

ПРОТОКОЛЪТ е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 15.50 часа.