Решение № 705 от 21.08.2026, Районен съд - Хасково

РЕШЕНИЕ

№ 705 гр. гр. Хасково, 21.08.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ХАСКОВО, ІХ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Минчо К. Димитров при участието на секретаря Павлина С. Николова като разгледа докладваното от Минчо К. Димитров Гражданско дело № 20245640101767 по описа за 2024 година

Предявен е от В. К. Д. ЕГН:********** и Е. Г. М. с ЕГН:**********, двете с адрес гр. Нови Искър, общ.Столична, обл.София, ул.”*******, със съдебен адрес гр.Хасково, бул.„*******, адв. Т, против П. П. Х. с ЕГН:

**********, с адр. гр. Хасково, ул. „*******. И. И. с ЕГН: **********, с адр. гр. Хасково, ул. „******* и Д. Д. Н. с ЕГН: ********** с адр. гр. Кърджали, ул. „*******, ревандикационен иск с правно основание чл.108 от ЗС.

В исковата молба се твърди, че двете ищци са собственици по реституция и наследство на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ******* по КККР на гр. Хасково, одобрена със Заповед № РД-18-63/05.10.***6г., с адрес на поземления имот: гр. Хасково, п.к. 6300, ж.р.

„*******" с площ от 1308 кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10m); предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, при съседи: № *******.

Правото им на собственост произтичало от следното: Съгласно Нотариаленъ актъ за собственостъ на недвижимъ имотъ купенъ на публична проданъ от *******г, № *******, т. I, peг. 1169/ дело № 238/1942г. на нотариусъ при Хасковския Областен съд (Нот.акт № *******/1942г.) - Г.П.Я закупил на публична продан, проведена на 29.04.1942г. недвижим имот, представляващ Нива от 15,4 дка в м. „*******", Хасковско землище, при 1 граници : ******* ******* и К.Р, принадлежаща на П.П.П С Присъда от 14.02.1947г. Хасковският областен съд признал, че Г.П.Я увеличил имотното си състояние за времето от 01.01.1935 до 12.09.1946г., поради което на основание чл. 1,2 и 4, ал. 1 от ЗКИ било конфискувано имуществото му, от което под т. 1 от присъдата - Нива от 15,4 дка, находяща се в землището на гр.

Хасково, в м. „*******", при граници : *******, описана в Нотариален акт № *******г. Въз основа на подадено Заявление с вх. № 50147/ 1991г. до ПКХасково за възстановяване собствеността върху земеделски земи било постановено Решение № 36-51/01.04.1998г. на ПК Хасково, с което се признавало и възстановявало правото на собственост на наследниците на Г и З.Я в съществуващи (възстановими) стари реални граници на следния имот Нива от 15,4 дка, находяща се в терен по параграф 4 на гр. Хасково, в местността *******, без описани граници и съседи, описан с пореден № 1 от заявлението и установен с Нотариален акт *******. В решението на ПКХасково било посочено, че възстановяването на правото на собственост върху имотите, разположени в територии по параграф 4 ПЗР на ЗСПЗЗ ще се извърши при условията на чл. 28 от ППЗСПЗЗ, като имотните граници ще се определят въз основа на влезлия в сила план на новообразуваните имоти по чл.28, ал.9 от ППЗСПЗЗ. Със Заповед № ДС-28-1/11.06.2019 на областния управител на област Хасково (обнародвана в ДВ бр.51/28.06.2019г.), на основание § 4к, ал. 6 от ПЗР на ЗСПЗЗ и чл. 32, ал. 1 от ЗА, бил одобрен План на новообразуваните имоти /ПНИ/ за ж.р. „*******", землище гр. Хасково.

Така одобреният ПНИ засягал процесния имот с идентификатор № ******* по КК на гр. Хасково и със същия идентификатор като новообразуван имот по ПНИ на ж.р. „*******", гр. Хасково. В регистъра към ПНИ, в графа „Име на правоимащия стар собственик или на собственика към датата на приемане на помощния план - ПП" били записани дублиращи права на собственост, като освен Г и З.Я били вписани и следните лица : П. П. Х., М.П.П и З.Д.П, чиито правоприемници твърдят, че са ответниците по силата на наследствено правоприемство и делба. Въз основа на този ПНИ, на основание § 4к, ал. 7 от ПЗР на ЗСПЗЗ и чл.28а, ал.1 от ППЗСПЗЗ във вр с § 46, ал. 1 от ПЗР на ЗСПЗЗ, била издадена и Заповед № 501/26.03.2021 г. на Кмета на Община Хасково, с която било наредено да бъде възстановено правото на собственост на наследниците на Г и З.Я върху новообразуван имот в строителните граници на града (определени с околовръстен полигон, одобрен с решение № 67/29.02.***0 г. на ОС-Хасково) с идентификатор *******, ж.р. „*******", землище гр. Хасково, с площ от 1308 кв.м., при граници и съседи: № *******, чиито наследници били ищците, при равни наследствени квоти от по ½ ид. част. Твърди се, че по жалба на П. Х. и З. И. срещу горепосочената заповед на областния управител за одобряване на ПНИ в частта касателно процесния имот било образувано ГД 1101/2021г. по описа на РС-Хасково, по което 2 жалбата била оставена без уважение. Отново по жалба на П. Х. и З. И. срещу издадената по реда на § 4к, ал. 7 от ПЗР ЗСПЗЗ заповед на кмета било образувано ГД 1063/2021г. по описа на РС-Хасково, по което с окончателното решение по делото жалбата била оставена без уважение. Твърди се от ищците също, че ответниците претендирали права на собственост върху процесния имот, несъвместими с техните права. Към момента имотът се владеел от ответниците, без наличието на правно основание за това, доколкото правото на собственост върху същия им било възстановено, след като преди това било отнето от наследодателите им. От друга страна, ответниците не били ползватели, трансформирали правото си на ползване по смисъла на § 4а, 4б и 4з от ПЗР на ЗСПЗЗ. Същите не можели да се позоват и на придобивна давност по отношение на процесния имот, т.к. такава не течала до приключване на реституционното производство. Съгласно разпоредбата на чл.92 от Закона за собствеността, собственикът на земята е собственик и на постройките и насажденията върху нея, освен ако е установено друго, предвид на което, правото на собственост върху изградените в имота подобрения и постройки по силата на приращението също принадлежали на ищците.

Предвид горното, била налице колизия между правата на ищците и ответниците, поради което за ищците бил налице правен интерес от предявяване на настоящия иск за разрешаване на материалноправния спор за собственост по гражданскоправен ред, както и за предаване владението върху имота на ищците.

Предвид изложеното, се иска съдът да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответниците, че ищците са собственици на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******* по КККР на гр.

Хасково, одобрена със Заповед № РД-18-63/05.10.***6г., с адрес на поземления имот : гр. Хасково, п.к. 6300, ж.р. „*******" с площ от 1308 кв.м, трайно предназначение на територията : урбанизирана, начин на трайно ползване : Ниско застрояване (до 10m); предишен идентификатор : няма, номер по предходен план : ***, при съседи : № *******, ведно с всички подобрения, приращения и постройки в поземления имот; както и да осъди ответниците да предадат на ищците владението върху имотите. Претендират присъждане на направените разноски по делото. Представят писмени доказателства и правят искания за прилагане на горепосочените две дела по описа на РС-Хасково, както и за изискване на документи от ОСЗ-Хасково, Община Хасково и Областна администрация-Хасково.

Ответникът П. П. Х. депозира отговор на исковата молба в срока по чл.131 от ГПК, с който оспорва иска като неоснователен. Оспорва правото на собственост на ищците върху процесния имот и титулите за собственост въз основа на които същите се легитимират като собственици. Сочи, че видно от 3 годината на придобИ.е чрез покупкопродажба на имота, същият не бил предоставен за ползване съобразно регламентите на параграф 4 ПЗР ЗСПЗЗ на прародителя на ответниците под каквато и да е форма. Отбелязва, че решението по чл.14, ал.1, т.З от ЗСПЗЗ с № 3651 било издадено на 01.04.1998г., далеч след перфектния титул за собственост, придобит по надлежния начин от техния прародител, както и след като бил налице договор за доброволна делба на процесния имот, вписан на 21.12.1987г, №1562 том I, на р.г. книга том 12../не се чете/, стр. 355, рег 1372. Видно от Заповед № 501/26.03.2021г. на Кмет на Община Хасково, същата била издадена на основание §4к, ал.7 от ПЗРЗСПЗЗ и чл.28а, ал. 1 от ППЗСПЗЗ, във връзка с §4б, ал. 1, изр. първо от ПЗРЗСПЗЗ въз основа на влязъл в сила план на новообразуваните имоти за ж.р. "*******", землище гр.Хасково, одобрен със Заповед N ДС-28-1/11.06.2019 г. на областния управител на Област Хасково, решение N 36-51/01.04.1998г. на ОСЗГ по заявление N 50147 по чл. 11 от ЗСПЗЗ и скица No *******г. и със същата се възстановявало правото на собственост при условията на §4б, ал.1 от ПЗР на ЗСПЗЗ на наследниците на Г.П.Я и З.М.Я върху новообразуван имот в строителни граници, определени с околовръстен полигон, одобрен с решение N 67/29.02.***0г. на Общински съвет Хасково с идентификатор *******, ж.р. "*******", землище гр.

Хасково, с площ 1308 кв. м. при граници и съседи: *******, жилищна територия; ******* улица; *******, жилищна територия; *******, жилищна територия; *******, улица; ограничения в собствеността няма. По делото била представена и цитираната в Заповед No 501/26.03.2021г. на Кмета на Община Хасково Скица N *******г. на процесния новообразуван имот с идентификатор ******* по ПНИ на ж.р. „*******", гр. Хасково, одобрен със Заповед No ДС-28- 1/11.06.2019 г. на Областен управител на област Хасково, където като собственици били посочени наследниците на Г.П.Я и З.М.Я. В представеното извлечение от регистър на новообразуваните имоти по §4 ПЗРЗСПЗЗ за местност „*******“, фигурирал и процесният новообразуван имот ******* с площ от 1308 кв.м., идентичен по номер с представения Нотариален акт за покупко-продажба N 46, том I, регистър 332 от 24.02.1944 г. на Нотариус А.М, ведно с принадлежащата към него записка за вписване на нотариален акт за продажба N 212, том I от 24.02.1944 г., съгласно който, П. П.

П.ов придобил собствеността върху лозе от 3,5 дка в местността „*******", Хасковско землище, както и договор за доброволна делба на наследствен имот от 09.12.1987 г., сключен между М.П.П,С.П.О,М.П.П,П.П.Х,З.Д.П с удостоверено вписване от 21.12.1987г. под N 156, според който в дял на М.П.П, П. П. Х. и З.Д.П се поставя в дял и те стават собственици на 1.2 дка овощна градина, находяща се в местността „*******", Хасковско землище, парцел ***. В същото време вещото лице по гр.д.№ 1101/2021г. било установило, че няма как процесния имот и този по решение № 36-51 от 4

01.04.1998г. на ОСЗГ да са идентични и в отговора се пресъздават констатациите му. Ответникът П. П. Х. моли съдът да отхвърли предявения иск и да му присъди разноски по делото.

Ответникът З. И. И. депозира отговор на исковата молба в срока по чл.131 от ГПК, с който заявява, че признава изложените в исковата молба факти и обстоятелства, както и предявения иск. Заявява, че не е притежавал и никога не бил претендирал права върху процесния имот, нито пък упражнявал владение върху него. Твърди, че никога не бил водил дела по повод процесния имот, а представените по тях адвокатски пълномощни не били подписани от него. С оглед липсата на всякакви действия от негова страна да претендира собственост и владение върху процесния имот и предвид направеното признание на иска, моли на основание чл.78, ал.2 ГПК съдът да възложи разноските по делото в тежест на ищците, в т.ч. тези за ангажиран от него адвокат. Представя писмени доказателства.

Ответницата Д. Д. Н. депозира отговор на исковата молба в срока по чл.131 от ГПК, с който на първо място оспорва иска като недопустим, доколкото тя не била процесуално легитимирана да отговаря по иска. Излага съображения, че не е придобила собствеността върху процесния имот по наследство и не притежавала същия. Освен това сочи, че тя никога не е имала претенции от какъвто и да е характер по отношение на същия. По същество заявява, че признава изложените в исковата молба факти и обстоятелства, както и предявения иск. Заявява, че не е притежавала и никога не била претендирала права върху процесния имот, нито пък упражнявала владение върху него. С оглед на обстоятелството, че същата не била дала повод за завеждане на делото и предвид направеното признание на иска, моли на основание чл.78, ал.2 ГПК съдът да възложи разноските по делото в тежест на ищците, в т.ч. тези за ангажиран от нея адвокат. Представя писмени доказателства.