Протокол № 15565 от 10.06.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 15565 гр. София, 10.06.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 28 СЪСТАВ, в публично заседание на десети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: АНДРЕЙ КР. ГЕОРГИЕВ при участието на секретаря Диана Г. Димитрова

Сложи за разглеждане докладваното от АНДРЕЙ КР. ГЕОРГИЕВ Гражданско дело № 20251110121804 по описа за 2025 година.

На именното повикване в 13:30 часа се явиха:

След изпълнение процедурата за повикване по чл. 142, ал. 1 ГПК, в 13:30 часа се явиха:

Ищецът В. Е. Х. – редовно призован, се явява лично.

Ищцата Л. И. В. – редовно призована, не се явява и не се представлява.

СЪДЪТ ДОКЛАДВА молба от 10.06.2026 г. от ищците с която не възразява да се даде ход на делото.

Ответникът С. И. В. – нередовно призован, се явява лично и с адв. Г. с пълномощно от днес.

Ответницата Л. И. В. – нередовно призована, не се явява, за нея се явява адв. Г. с пълномощно от днес.

СТРАНИТЕ (поотделно): Да се даде ход на делото.

СЪДЪТ, съобразно становището на страните, и като намери, че са налице предпоставките за даване на ход на делото,

ОПРЕДЕЛИ:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

СЪОБЩАВА на страните проекта си за ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО съгласно Определение от 01.06.2025 г.

1

Ищецът Х.: Поддържам иска. Нямам възражения по доклада на съда.

Адв. Г.: Поддържам признанието на иска. Поддържаме отговора на исковата молба. Нямаме възражения по доклада на съда.

СЪДЪТ, с оглед становището на страните,

ОПРЕДЕЛИ:

ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН

ДЕЛОТО от Определение от 01.06.2025 г. проекта си за ДОКЛАД ПО

ДОКЛАДВА молба от 02.06.2026 г. от ищците с искане за издаване на удостоверение за данъчна оценка.

Ищецът Х.: Моля да приемете разписка за плащане, която представям.

Моля при решаване на делото същата да бъде взета предвид.

Адв. Г.: Известна ми е. Да се приеме, нямам възражения.

Ответникът В.: Получил съм плащане, да.

СЪДЪТ

ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА представената днес разписка за 6000 лева.

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ищците за И.скване на ново удостоверение за данъчна оценка на имота, тъй като не е необходимо.

СТРАНИТЕ (поотделно): Нямаме други искания.

СЪДЪТ, като намери делото за изяснено от фактическа страна, ОПРЕДЕЛИ:

ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ

Ищецът Х.: Моля да уважите предявения иск. Не претендирам разноски.

Да се обяви за окончателен.

Адв. ГЕНАДИЕВ: Моля да постановите краен съдебен акт съобразно материалите по делото. Не претендирам разноски.

СЪДЪТ ОБЯВИ НА СТРАНИТЕ РЕШЕНИЕТО СИ С МОТИВИТЕ:

2

Предявен е иск за обявяване на предварителен договор за продажба на недвижим имот за окончателен с правна квалификация чл. 19, ал. 3 ЗЗД във връзка с чл. 183 ЗЗД.

Този иск се уважава, ако съдът установи, че ответниците притежават документ за собственост на имота – предмет на договора, както и че има сключен предварителен договор за прехвърлянето му на ищците, по който е настъпил срок за изпълнение. Искът се признава.

Съгласно представен на лист 8 от делото Нотариален акт № ***/**.**.**** г., том **-*, рег. № ****, нот. дело № ***/**** г. на ******* Ж.

Б. с № *** от регистъра на Нотариалната камара, на същата дата ответникът С. И. В. е обявен за собственик на поземлен имот – дворно място с площ по скица 596 кв.м., представляващо урегулиран поземлен имот (УПИ)****-*** от квартал *** по регулационния план на С., местност „П. – Б.“, с кадастрален идентификатор ***, и административен адрес: С., район „В.“, ул.

„Г. Б.“ № ***. Няма спор, че към този момент ответниците са били съпрузи.

Съгласно представен на лист 9 от делото в неоспорен препис предварителен договор от 31.12.2024 г. ответниците са се съгласили да продадат описания в последния абзац поземлен имот за 20 000 лева на ищците.

Съгласно декларациите, направени в Нотариален акт № **/******* г., том **, рег. № ***, нот. дело №**/2025 г. на **** Ж. Б. с № *** от регистъра на Нотариалната камара, ответниците не са получили от ищците плащане за земята, а само за други вещи, описани в предварителния договор от 31.12.2024 г.

Съгласно днес представената разписка са получени 6000 лева или остатъкът за плащане е в размер на 14 000 лева.

Следователно искът следва да се уважи, тъй като е установено при условията по чл. 586, ал. 2 ГПК – има вписан предходен нотариален акт, че ответниците са собственици на имота съгласно дължимата се от съда проверка по чл. 363 ГПК, но при условието по чл. 362, ал. 1 ГПК – ответниците (който и да е от тях) да платят на ищците неплатената равностойност на 14 000 лева – 7158,09 €, или на всеки поравно.

Не следва да се присъждат разноски на страните, защото не са поискани.

На основание чл. 364, ал. 1 ГПК ищците следва да платят по делото за прехвърляне на имота 122,97 € нотариална такса върху цената на сделката, за което върху имота следва да се впише законна ипотека в полза на държавата, ако не са платени до вписване на решението, както и на ищците следва да се укаже, че препис от решението ще им се издаде само след като докажат, че са платили на Столичната община 3 % от данъчната оценка на прехвърляния имот, или 577,77 €.

Така мотивиран, в открито съдебно заседание на десети юни две хиляди двадесет и шеста година в София, Софийският районен съд, 28. състав, в състав от Андрей Георгиев – районен съдия, по гражданско дело № 21804/2025 г.,

3

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН на основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД предварителен договор от 31.12.2024 г. В ЧАСТТА, с която С. И. В., с ЕГН:

**********, и Л. И. В., с ЕГН: **********, и двамата с адрес: С., ж.к. „М. л.“, бл. *, ет. *, ап. *, като продавачи ПРОДАВАТ на В. Е. Х., с ЕГН: **********, и адрес: Община Б., с. С., и Л. И. В., с ЕГН: **********, и адрес: С., ж.к. „К. п.“ * част, бл. **, вх. *, ет. *, ап. **, недвижим поземлен имот – дворно място с площ по скица 596 кв.м., представляващо урегулиран поземлен имот ****** от квартал 221 по регулационния план на С., местност „П. – Б.“, одобрен със Заповед № РД-09-50-255/19.06.1996 г. на главния архитект на София, с кадастрален идентификатор ***, и административен адрес: С., район „В.“, ул. „Г. Б.“ № ***, при съседи – недвижими имоти с идентификатори *** (улица); ***; ***, и

***, ПРИ УСЛОВИЕ, че В. Е. Х., или Л. И. В. заплатят на всеки от ищците С. И. В. и Л. И. В. по половината от 7158,09 € (седем хиляди сто петдесет и осем евро и 9 цента) в срок до две седмици от влизането на решението в сила.

ПРИ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ на условието за плащане всеки от ищците С.

И. В. и Л. И. В. може да поиска от съда обезсилване на настоящото решение.