Определение № 934 от 04.06.2026, Окръжен съд - Варна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 934 гр. Варна, 04.06.2026 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА в закрито заседание на четвърти юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Ралица Ц. Райкова като разгледа докладваното от Ралица Ц. Райкова Търговско дело № 20253100900403 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по искова молба, подадена от ИЩЕЦА: „Акапулко“ ЕООД, ЕИК 130343643, със седалище и адрес на управление: гр. София, р-н Витоша, бул.

Братя Бъкстон № 70, представлявано от Газуан Шараф – управител,срещу ОТВЕТНИKA:

„Балканини“ ЕООД, ЕИК 202841751, със седалище и адрес на управление: гр. София, р-н Искър, ж.к. Дружба-2, ул. Делийска воденица № 37, офис 24, представлявано от Петър Райчев Дзивев - управител, с която са предявени обективно евентуално съединени искове с правно основание както следва:

-чл. 26, ал. 1, пр. 1 от ЗЗД вр. чл. 8, ал. 2, пр. 1 от ЗАЗ за прогласяване на нищожността на Договор за аренда на земеделска земя от 14.09.2018г., с рег. № 6218 по описа на нотариус Петър Абаджиев, район на действие РС – Нови пазар, вписан като Акт № 19, том VIII, вх. рег. № 25285/14.09.2018 г., дв. вх. рег. № 25063 по описа на Службата по вписванията – гр. Варна, сключен между ищеца, като Арендодател и ответника, като Арендатор, поради противоречието му със закона;

- в условията на евентуалност, иск с правно основание чл. 87, ал. 3 от ЗЗД вр. чл.

28, ал. 2 ЗАЗ за разваляне по съдебен ред на Договор за аренда на земеделска земя от 14.09.2018г., с рег. № 6218 по описа на нотариус Петър Абаджиев, район на действие РС – Нови пазар, вписан като Акт № 19, том VIII, вх. рег. № 25285/14.09.2018 г., дв. вх. рег. № 25063 по описа на Службата по вписванията – гр. Варна, сключен между ищеца, като Арендодател и ответника, като Арендатор, поради неплащане на дължими годишни арендни вноски за стопанските години 2019 г. – 2020 г.; 2020 г. – 2021 г.; 2021 г. – 2022 г.; 2022 г. – 2023 г. и 2023 г. – 2024г.;

Ищецът отправя искане за спиране на производството на основание чл. 229 ал. 4 от ГПК до приключване на производството по т.д. 299/2026г. по описа на ВОС, образувано по искова молба с вх. No 13726 / 28.04.2026г.

В изпълнение на задължението си да следи за процесуални пречки за разглеждане на иска, съдът констатира следното:

След като извърши служебна справка по т.д. 299 / 2026г. по описа на ВОС, съдът констатира, че ищецът „Акапулко“ ЕООД е предявил иск срещу ответника „Балканини“ ЕООД да бъде прието за установено в отношенията между страните, че Договорът за аренда, вписан в СВп - Варна със следните данни: Акт № 19, том 8, книга ВПИСВАНИЯ, вх.рег.

25285/14.09.2018 год., ведно с Анекс от 23.06.2021 г., нотариално заверен за подписи per. № 37081/29.06.2021 год. на Цветанка Михова - А.а, per. № 562 на НК и Споразумение за 1 частично прекратяване от 12.12.2022 г., с нотариална заверка на подписи per. № 81236/12.12.2022 год. на Цветанка Михова - А.а, per. № 562 на НК, са недействителни, като сключени от лице от лице без представителна власт и не са потвърдени от ищцовото дружество, а в условие на евентуалност за недействителни като сключени във вреда на представляваното лице.

Налице са предпоставките за спиране на настоящото производство на основание чл.

229, ал. 1, т. 4 ГПК, според който съдът спира исковото производство, когато в същия или в друг съд се разглежда дело, решението по което ще има значение за правилното решаване на спора. В случая образуваното производство пред Окръжен съд – Варна по т.д. 299 / 2026г., макар и последващо, има обуславящ характер, тъй като в настоящото производство ищецът се позовава на същия договор за аренда, анекс и споразумение, като твърденията му обаче са за валидно упълномощаване за сключването на договора за аренда и впоследствие за оттегляне на същото. Новооткрито обстоятелство е причина същият да предяви претенцията си по т.д. 299 / 2026г. на ВОС и да сочи, че договорът е сключен от лице без представителна власт. След разрешаването на спора по т.д. 299 /2026г. на ВОС, съдът следва да зачете силата на пресъдено нещо, която ще се формира по отношение на валидността на действията, извършени от пълномощника и да даде разрешение на спора в настоящото, вкл. да прецени допустимостта на същото.

По тези съображения съдът

ОПРЕДЕЛИ:

СПИРА производството по търговско дело № 403 по описа за 2025г. на Окръжен Съд - Варна, до приключване с влязло в сила решение на производството по т.д. 299 / 2026г. на Окръжен съд – Варна, на осн. чл. 229, ал.1, т.4 ГПК.

Производството ще бъде служебно възобновено след отпадане на пречките по движението му.

Задължава деловодителя на състава да следи движението на т.д. 299 / 2026г. на Окръжен съд – Варна ежемесечно, като настоящото дело да бъде докладвано след приключване на производството.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба пред Варненски апелативен съд в едноседмичен срок от съобщаването му на страните.

Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________

2