Решение № 191 от 25.06.2026, Районен съд - Самоков

Съд: Районен съд - Самоков
Дело: Гражданско дело 1861/2025
Вид: Решение № 191
Подписан: 25.06.2026
Състав: Николай Захариев Петров

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ № 149

№ 191 гр. С., 25.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – С., ЧЕТВЪРТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Николай З. Петров при участието на секретаря Параскева Хр. Георгиева като разгледа докладваното от Николай З. Петров Гражданско дело № 20251870101861 по описа за 2025 година за да се произнесе взе предвид следното:

М. Д. С. с ЕГН ********** от гр.С. е предявила срещу Х. А. Б., ЕГН ********** от гр.С. иск за делба на следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор 8****.700.289 (осемдесет и три хиляди двеста деветдесет и едно, точка, седемстотин, точка, двеста осемдесет и девет) по КККР на село Ш. Д., общ. С., обл. С., одобрени със заповед № РД-18-51/08.07.2021г. на ИД на АГКК, с адрес: с. Ш. Д., ул. 31-ва № 2, с площ по скица от 612 кв.м.

(шестстотин и дванадесет квадратни метра), трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м), предишен идентификатор няма, номер по предходен план 289. квартал 35, парцел V, при съседи - имоти с идентификатор: 8****.700.7031, 8****.700.6289, 8****.700.9582, *** и 8****.700.9583, който имот по регулационния план на селото, утвърден със Заповед № АБ-56 от 1979г. представлява имот пл. № 289 (двеста осемдесет и девет) с площ от 586 (петстотин осемдесет и шест квадратни метра), образуващ парцел V (пети), в квартал 35 (тридесет и пети) и на построените в същия поземлен имот сграда с идентификатор 8****.700.289.1 (осемдесет и три хиляди двеста деветдесет и едно, точка, седемстотин, точка, двеста осемдесет и девет, точка, едно), със застроена площ о т 65,00 (шестдесет и пет) квадратни метра, брой етажи - 3 (три), с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна и сграда с идентификатор 8****.700.289.2 (осемдесет и три хиляди двеста деветдесет и едно, точка, седемстотин, точка, двеста осемдесет и девет, точка, две), със застроена площ от 101,00 (сто и един) квадратни метра, брой етажи - 1 (един), с предназначение: селскостопанска сграда.

Моли да се допусне делба на гореописаните имоти при следните квоти, както следва:

1.Поземлен имот с идентификатор 8****.700.289 ½ идеална част за М. С. и ½ идеална част за Х. Б..

2.Сграда с идентификатор 8****.700.289.1 ½ идеална част за М. С. и ½ 1 идеална част за Х. Б..

3. Сграда с идентификатор 8****.700.289.2 ¼ идеална за М. С. и 3/4 за Х. Б..

Ответника счита за искът е допустим и основателен и моли делбата да бъде допусната.

В исковата молба се сочи, че ищцата е придобила 1/2 идеална част от дворното място и жилищната сграда и 1/4 идеална част от селскостопанската сграда чрез дарение о т своята майка (сестра на ответника). Ответникът притежава 1/2 идеална част от дворното място и жилищната сграда и 3/4 идеална част от селскостопанската сграда.

През 1983 година с съставен нотариален акт за констатиране право на собственост № 160, том I, дело 271/1983г. на С.ски районен съдия от 30.03.1983г., с който на основание давност, отказ от наследство и наследство, А. Б. М. - баща на ответника и дядо на ищцата, е признат за собственик на 3/4 идеални части от къщата и на по 1/2 идеална част от стопанската сграда и дворното място, а неговата майка - Г. Л. М. е призната за собственик на 1/4 идеална част от къщата и на по 1/2 идеална част от стопанската сграда и дворното място, което е записано по плана като един планоснимачеи номер 289 (двеста осемдесет и девет), квартал 35 (тридесет и пети), за който са отредени два парцела - парнел V (пети) с урегулирана площ от 586 кв. метра и парцел V! (шести) с урегулирана площ от 740 кв. метра.

На същата дата - 30.03.1983г., са се състояли и две сделки за имота:

1. Г. Л. М. продава на сина си А. Б. М. своите 1/4 идеална част от къщата и по 1/2 идеална част от стопанската сграда и дворното място планоснимачеи номер 289 (двеста осемдесет и девет), квартал 35 (тридесет и пети), парцел V (пети) с урегулирана площ от 586 кв. метра.

За сделката е съставен нотариален акт за продажба на недвижим имот срещу издръжка № 101, том I. дело № 272 от 1983г. на С.ски районен съдия. Делът е придобит от А. Б. М. в режим на СИО с Ц. И. М..

2. Г. Л. М. дарява на ответника своята 1/2 идеална част от парцел VI (шести), а А. Б. М. дарява своите 1/2 идеална част от парцел VI (шести) и 1/2 идеална част от паянтовата стопанска сграда. За сделката е съставен нотариален акт за дарение на недвижим имот № 102, том I, дело № 273 от 1983г. на С.ски районен съдия.

След смъртта на А. Б. М. и съпругата му Ц. И. М., техните наследници Х. А. Б. и Й. А.а С. са придобили по наследство при равни квоти на съсобственост дворното място - парцел V (пети) с идентификатор по КК 8****.700.289, къщата - сграда с идентификатор по КК 8****.700.289.1 и половината стопанска сграда с идентификатор по КК 8****.700.289.2.

На 08.12.2025г. Й. А.а С. е дарила на дъщеря си М. Д. С. своя наследствен дял от имота. За сделката е съставен нотариален акт за дарение на недвижим имот № 132, том 5, per. № 9178, дело № 852 от 2025г. на М. Х., нотариус с район на действие С.ски районен съд, вписан в СВп С. с вх. per.

№2782, дв. вх. per. №2763, Акт№ 64, том 10, дело№ 1435 от 08.12.2025г.

При това положение не можели да владеят заедно съсобственият им недвижим имот и не са в състояние да постигнат доброволно споразумение и доброволно да си разпределят ползването на имота .

При така установената фактическа обстановка съдът стигна до следните правни изводи:

Предявен е допустим иск с правно основание по чл.34 от ЗС.Разгледан по същество искът е основателен, поради което делбата на процесните имоти следва да се допусне.Според съда няма настъпило давностно владение на имота от никоя от страните.

Ето защо искът се явява основателен и следва да се допусне делба на следните недвижими имоти: поземлен имот с идентификатор 8****.700.289 (осемдесет и три хиляди двеста деветдесет и едно, точка, седемстотин, точка, двеста осемдесет и девет) по КККР на село Ш. Д., общ. С., обл. С., одобрени със заповед № РД-18-51/08.07.2021г. на ИД на АГКК, с адрес: с. Ш. Д., ул. 31ва № 2, с площ по скица от 612 кв.м. (шестстотин и дванадесет квадратни метра), трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м), предишен идентификатор няма, номер по предходен план 289. квартал 35, парцел V, при съседи - имоти с идентификатор:

8****.700.7031,

8****.700.6289,

8****.700.9582,

*** и 8****.700.9583, който имот по регулационния план на селото, утвърден със Заповед № АБ-56 от 1979г. представлява имот пл. № 289 (двеста осемдесет и девет) с площ от 586 (петстотин осемдесет и шест квадратни метра), образуващ парцел V (пети), в квартал 35 (тридесет и пети) и на построените в същия поземлен имот сграда с идентификатор

8****.700.289.1 (осемдесет и три хиляди двеста деветдесет и едно, точка, седемстотин, точка, двеста осемдесет и девет, точка, едно), със застроена площ о т 65,00 (шестдесет и пет) квадратни метра, брой етажи - 3 (три), с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна и сграда с идентификатор 8****.700.289.2 (осемдесет и три хиляди двеста деветдесет и едно, точка, седемстотин, точка, двеста осемдесет и девет, точка, две), със застроена площ от 101,00 (сто и един) квадратни метра, брой етажи - 1 (един), с предназначение: селскостопанска сграда при следните квоти, както следва:

1.Поземлен имот с идентификатор 8****.700.289 ½ идеална част за М. С. и ½ идеална част за Х. Б..

2.Сграда с идентификатор 8****.700.289.1 ½ идеална част за М. С. и ½ идеална част за Х. Б..

3. Сграда с идентификатор 8****.700.289.2 ¼ идеална за М. С. и 3/4 за Х. Б..

Воден от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба между М. Д. С. с ЕГН ********** от гр.С. от една страна и Х. А. Б., ЕГН ********** от гр.С. от друга на следните недвижими имоти:

1.поземлен имот с идентификатор 8****.700.289 (осемдесет и три хиляди двеста деветдесет и едно, точка, седемстотин, точка, двеста осемдесет и девет) по КККР на село Ш. Д., общ. С., обл. С., одобрени със заповед № РД18-51/08.07.2021г. на ИД на АГКК, с адрес: с. Ш. Д., ул. 31-ва № 2, с площ по скица от 612 кв.м. (шестстотин и дванадесет квадратни метра), трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м) , предишен идентификатор няма, номер по предходен план 289. квартал 35, парцел V, при съседи - имоти с идентификатор:

8****.700.7031,

8****.700.6289,

8****.700.9582,

*** и 8****.700.9583, който имот по регулационния план на селото, 3 утвърден със Заповед № АБ-56 от 1979г. представлява имот пл. № 289 (двеста осемдесет и девет) с площ от 586 (петстотин осемдесет и шест квадратни метра), образуващ парцел V (пети), в квартал 35 (тридесет и пети) и на построените в същия поземлен и м о т с г р а д а с идентификатор 8****.700.289.1 (осемдесет и три хиляди двеста деветдесет и едно, точка, седемстотин, точка, двеста осемдесет и девет, точка, едно), със застроена площ о т 65,00 (шестдесет и пет) квадратни метра, брой етажи - 3 (три), с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна и сграда с идентификатор 8****.700.289.2 (осемдесет и три хиляди двеста деветдесет и едно, точка, седемстотин, точка, двеста осемдесет и девет, точка, две), със застроена площ от 101,00 (сто и един) квадратни метра, брой етажи - 1 (един), с предназначение: селскостопанска сграда при следните квоти, както следва:

1.За поземлен имот с идентификатор 8****.700.289 (осемдесет и три хиляди двеста деветдесет и едно, точка, седемстотин, точка, двеста осемдесет и девет) по КККР на село Ш. Д., общ. С., обл. С., одобрени със заповед № РД18-51/08.07.2021г. на ИД на АГКК, с адрес: с. Ш. Д., ул. 31-ва № 2, с площ по скица от 612 кв.м. (шестстотин и дванадесет квадратни метра), трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м) , предишен идентификатор няма, номер по предходен план 289. квартал 35, парцел V, при съседи - имоти с идентификатор:

8****.700.7031,

8****.700.6289,

8****.700.9582,

*** и 8****.700.9583, който имот по регулационния план на селото, утвърден със Заповед № АБ-56 от 1979г. представлява имот пл. № 289 (двеста осемдесет и девет) с площ от 586 (петстотин осемдесет и шест квадратни метра), образуващ парцел V (пети), в квартал 35 (тридесет и пети) ½ идеална част за М. С. и ½ идеална част за Х. Б..

2.За сграда с идентификатор 8****.700.289.1(осемдесет и три хиляди двеста деветдесет и едно, точка, седемстотин, точка, двеста осемдесет и девет, точка, едно), със застроена площ от 65,00 (шестдесет и пет) квадратни метра, брой етажи - 3 (три), с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна ½ идеална част за М. С. и ½ идеална част за Х. Б..

3. Сграда с идентификатор 8****.700.289.2(осемдесет и три хиляди двеста деветдесет и едно, точка, седемстотин, точка, двеста осемдесет и девет, точка, две), със застроена площ от 101,00 (сто и един) квадратни метра, брой етажи - 1 (един), с предназначение: селскостопанска сграда ¼ идеална за М.

С. и 3/4 за Х. Б..

Решението може да бъде обжалвано в 14-дневен срок пред Софийски окръжен съд от получаване на съобщението от страните.

Съдия при Районен съд – С.: _______________________

----- следващ документ -----

РЕШЕНИЕ № 149

№ 191 гр. С., 25.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА