Решение № 6587 от 20.12.2023, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 6587 гр. София, 20.12.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-3 СЪСТАВ, в публично заседание на седми декември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Богдана Желявска при участието на секретаря Ели Й. Гигова като разгледа докладваното от Богдана Желявска Гражданско дело № 20211100111953 по описа за 2021 година за да се произнесе, взе пред вид:

Предявени са искове от „ДЗИ – Ж.“ ЕАД, ЕИК *******, София, бул. *******, чрез адв. Г.И., САК и адв. Л.Т., САК, двамата от АД „Д.И Л.“, съд. адрес: София, ул. „******* против „СТОЛИЧНА ОБЩИНА, БУЛСТАТ *******, София, ул. „*******, представлявана от кмета Й.Ф., и „М М С.****“ ООД, ЕИК *******, София, ул. „*******, представлявано от управителите М.Б. и С.Ф., с правно основание чл. 124 ГПК, за признаване за установено следното: - по отношение на СТОЛИЧНА ОБЩИНА, че СТОЛИЧНА ОБЩИНА не е собственик на поземлени имоти с идентификатор: *** с площ 18457 кв.м.;

*** с площ 11506 кв.м.; *** с площ 964 кв.м.; *** с площ 806 кв.м.; *** с площ 970 кв.м., *** с площ 1293 кв.м., съгласно КККР на гр. София, одобрени със Заповед РД-18-38/10.07.2012 г. на изпълнителния директор на АГКК и - по отношение на „М М С.****“ ООД, че „М М С.****“ ООД не е собственик на поземлен имот с идентификатор: *** с площ 5403 кв.м., съгласно КККР на гр. София, одобрен със Заповед РД-18- 38/10.07.2012 г. на изпълнителния директор на АГКК.

Претендират се сторените разноски.

В исковата молба се твърди, че с нотариален акт № 105 от 12.05.2005 г., том III, peг. № 8810, дело № 452/2005 г. на нотариус Р.Д., peг. № 274 на НК, район на действие СРС, вписан в Службата по вписванията /СВ/,вх. peг. № 21720 от 12.05.2005 г., акт № 104, том LXII, дело № 18588, дружеството „ДЗИ“ АД е признато за собственик на основание покупко продажба и чл. 6 от Закона за Държавния застрахователен институт, Указ за 1 взаимоспомагателните и застрахователните каси и фондове, публикуван в ДВ, бр. 197 от 21.08.1950 г., на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в София, р-н Студентски, местност „Малинова долина“, пл. район „Южна градска територия“ 3-та част, имот пл. № 355, нанесен в кадастрални листове № 685, 686, 703 и 704 по кадастралния план на гр. София, местност ж.к. „Малинова долина“ с площ по графични данни от 117 119 кв.м., затворен от координати на гранични точки от точка 1 до точка 68 съгласно Трасировъчна скица за имот пл. № 355, при граници съгласно Акт за държавна собственост №04445/24.03.2005 г. на Област София, Дирекция „АКРРДС“: имоти с пл. №1366, 1367, 1608, 2913, 1153, 2283, 328, 338 и бул. „Климент Охридски“ заедно с находящите се в него сгради, както следва: къща с площ от 56 кв.м.; работилница с площ от 57,29 кв.м.; яхър с площ от 348 кв.м.; обор с площ от 269,75 кв.м.; паянтова постройка с площ от 112 кв.м. За този имот е съставен акт за частна държавна собственост /АЧДС/ № 04445/24.03.2005 г. В графа „Бивш собственик на имота“ е посочено - Първо Българско застрахователно дружество „България“, съгл. нот. акт № 13, том VIII, peг. № 1413, дело № 1319/1941 г., и държавата. В графа 9 „Предоставени права върху имота“ е отбелязано: „Държавен застрахователен институт - ДЗИ“ ЕАД /съд. peг. по ф. д. № 15506/1997 г. по описа на СГС/ на основание РМС № 95/24.10.1997 г. ...“. Информацията е пренесена и в графа 11 от АЧДС, където е отразено, че имотът е включен в капитала на „Държавен застрахователен институт ДЗИ“ ЕАД, преобразувано в „ДЗИ“ АД.

Според изложеното в обстоятелствената част на исковата молба, Първо застрахователно дружество „България“ е придобило собствеността по силата на договор за продажба, сключен под формата на нотариален акт № 1, том VIII, регистър 1413, дело № 1319/1941 г. от Американска дирекция на Комисариата за чуждестранни мисии. Към този момент имотът все още не е разделен на по-малки части, отразената му площ е 220 декара, и се намира в землището на с. Симеоново, Софийско, в местността „Капанджийка“.

Със Закона за Държавния застрахователен институт (ЗДЗИ, обн. ДВ бр. 143 от 27.06.1946 г., отм. ДВ. бр.107 от 30.12.1952 г.), всички български застрахователни дружества се прекратяват, а имуществото им преминава в собственост на създадения със същия закон Държавен застрахователен институт.

С Постановление № 42 на Министерския съвет от 13.01.1951 г. е създадена Опитна пчеларска станция при Министерството на земеделието. В т. 2 от постановлението е предвидено прехвърлянето на опитните пчелини на Държавния застрахователен институт за лекуване на болестта „гнилец“, находящи се край с. Горна Баня, Софийско - устроени в детския презанториум на Столичния народен съвет в Люлин планина, на Министерството на земеделието за нуждите на Опитната пчеларска станция.

С Постановление № 887 на Министерския съвет от 30.07.1951 г. са уредени отношенията между Държавния застрахователен институт и Министерството на земеделието по повод прехвърлянето на собствеността върху земята, сградите и останалия инвентар на пчелина.

Съгласно т. 1 от това постановление, прехвърлянето на „земеделското стопанство от 160 дка, заедно с пчелина, сградите и останалия жив и мъртъв инвентар, собственост на 2

Държавния застрахователен институт, находящи се в землището на с. Симеоново, Софийско, в местността „Капанджийка“, е възмездно - срещу заплащане по балансова и инвентарна стойност от Министерството на земеделието. Заплащането на посочените в т. 1 имоти е предвидено да стане по бюджета на Министерството на земеделието за 1952 г., като за целта се предвиди необходимия кредит от 14 312 400 лl= /т. 2 от ПМС № 887/30.07.1951 г./ Постановлението не е изпълнено в частта, в която предвидено плащане към ДЗИ.

С Постановление № 60 на Министерския съвет от 16.04.1992 г. за прилагане на § 2 Закона за възстановяване собствеността върху одържавените недвижими имоти /ПМС № 60/1992 г./ са отменени всички постановления, разпореждания и решения на Министерския съвет, с които са отчуждени недвижими имоти във връзка е прилагането на актовете, посочени в чл. 1 и 2 ЗВСОНИ /ДВ, бр. 15 от 1992 г./ в периода 1947-1962 г. С ПМС № 60/1992 г. е отменено и ПМС № 887/30.07.1951 г.

В § 6 на Преходните и заключителните разпоредби /ПЗР/ на Закона за застраховането, приет през 1996 г., в сила от 01.07.1997 г., отм. ДВ. бр.ЮЗ от 23.12.2005 г./ е предвидено, че застраховател може да бъде само акционерно дружество или взаимострахователна кооперация. Със Закона за застраховането са отменени Законът за ДЗИ и Законът за застраховане на имуществата. Съгласно § 7 /предишен § 4/ от ПЗР на закона, ДЗИ продължава да съществува като юридическо лице с досегашното си устройство, управление и дейност, до преобразуването му от МС.

С Разпореждане № 95/24.10.1997 г. на МС, на основание § 4 от ПЗР на Закона за застраховането/отм./, ДЗИ е преобразувано в еднолично акционерно дружество с държавно имущество с фирма „ДЗИ“, ЕАД, със седалище и адрес на управление: София, бул. *******, вписано с решение на СГС от 30.10.1997 г. по ф. д. 15506/1997 г. В решението е посочено, че търговското дружество поема всички активи и пасиви на ДЗИ, включващо и процесния имот в местност „Малинова долина“, а в АЧДС № 04445/24.03.2005 г. е отбелязано, че имотът е включен в капитала на вече преобразувания институт в търговско дружество.

С решение от 09.01.2008 г., постановено по гр. дело № 28025/2006 г. на СРС по иск на Българска академия на науките срещу ЗАД „ДЗИ“ АД с правно основание чл. 97, ал. 1 ГПК/отм./ е признато за установено, че БАН е собственик на недвижим имот, находящ се в гр. София, район „Студентски“, местност „Малинова долина“, пл. район „Южна градска територия“ 3-та част, с площ 73 дка, представляващ част от поземлен имот № 355, от действащия кадастрален план на гр. София, местност „Малинова долина“, описан в кадастрални листове №№ 685, 686, 703 и 704, ведно с намиращите се в тях сгради.

Решението е потвърдено с решение от 11.12.2009 г. по в.гр. дело № 1473/2008 г. по описа на СГС, П-г състав, което не е обжалвано.

Посоченият недвижим имот е част от имота, за който е съставен нотариален акт № 105 от 12.05.2005 г., том III, peг. № 8810, дело № 452/2005 г. на нотариус Р.Д., peг. № 274 на НК, с район на действие СРС, признаващ в полза на „ДЗИ“ АД право на собственост върху процесния имот. След приключване на правния спор с БАН относно имота, находящ се в местността „Малинова долина“, към настоящия момент посоченият констативен нотариален 3 акт удостоверява право на собственост върху площ 44 119 кв.м.

За имот, пл. № 355, находящ се в гр. София, район „Студентски“, местност „Малинова долина“ е съставен Акт за публична общинска собственост /АПОС/ № 369 от 02.04.1999 г.

Този акт е отменен от областния управител на област София - град със Заповед № РС015-019 от 23.01.2004 г. на основание чл. 79, ал. 1 Закона за държавната собственост с мотив, че за същия имот е съставен Акт за държавна собственост № 20/18//№2654/ от 22.11.1952 г.

След отмяната на АПОС, за същия имот и находящите се в него сгради е съставен Акт за частна общинска собственост /АЧОС/ № 444 от 30.06.2000 г. от първия ответник Столична община. След това, за части от недвижимия имот и отделни сгради са съставени последващи Актове за частна общинска собственост: № 591 от 25.09.2002 г. за УПИ 1-355 с площ от 872 кв.м., II-355 с площ от 967 кв.м., III-355 с площ от 1090 кв.м., IV-355 с площ от 1215 кв.м., Х355 с площ от 1001 кв.м., XI-355 с площ от 1035 кв.м., XII-355 с площ от 992 кв.м., XIII-355 с площ от 905 кв.м. и XIV- 355 с площ от 802 кв.м. и с обща графически изчислена площ от 8 879 кв.м.; № 600 от 22.10.2002 г. за УПИ VII-355, находящ се в местността *******, к.л. 686 и 704, с площ от 917 кв. м.; № 601 от 22.10.2002 г. за УПИ VIII-355, находящ се в местността *******, к.л. 686 и 703, с площ от 824 кв. м.; № 602 от 22.10.2002 г. за УПИ IX-Общ., находящ се в местността *******, с площ от 974 кв. м.; № 659 от 06.02.2003 г. за поземлен имот с пл. № 355-част, находящ се в местността ******* (кв. 12, 16, 17, ж.к. „Малинова долина” II част по регулационен план от 1985 г.), к.л. 685, 686, 703 и 704, с площ от 824 кв. м.; № 727 от 19.10.2004 г. за поземлен имот без пл. №, от 548 кв.м., находящ се в кв. 121, парцел V-2583, м. Малинова долина - изток, по одобрен ЧЗРКП с Решение № 87 по протокол № 32/10.12.2001 г. на СОС; № 728 от 19.10.2004 г. за поземлен имот . УПИ за ОДЗ - 230 кв.м., находящ се в кв. 121, парцел V-2583, м. Малинова долина - изток; по одобрен ЧЗРКП с Решение № 87 по протокол № 32/10.12.2001 г. на СОС.

Имотите по АЧОС № 591, 600, 601, 602 и 659 са апортирани от страна на Столична община в капитала на „Студентски пазари” ЕАД.

С решение от 21.11.2005 г. на СГС е вписано преобразуване на "Студентски пазари" ЕАД, peг. по ф.д. 12429/1999 г. по описа на СГС, и "Пазари Слатина" ЕАД, peг. по ф.д. 13775/1999 г. по описа на СГС, чрез вливането им в "Пазари Витоша" ЕАД /фирменото наименование е променено с решение на СГС от 19.05.2005 г. на „Пазари Изток“ ЕАД/, при условията на общо правоприемство. В резултат имотите по АЧОС № 600, № 601, № 602 и № 659 преминават в имуществото на „Пазари Изток“ ЕАД.

По решение на Столичния общински съвет № 74 от 22.02.2009 г. капиталът на „Пазари Изток“ ЕАД е намален. От имуществото на дружеството са извадени и са върнати в патримониума на Столична община имотите по изброените АЧОС.

На основание извършените сделки, Столична община е отразена в кадастралната карта като собственик на следните недвижими имоти, които се намират в границите на процесния имот бивш планоснимачен № 355: имот с идентификатор *** с обща площ 18457 кв.м; имот с идентификатор *** с обща площ 11506 кв.м.; имот с 4 идентификатор *** с обща площ 964 кв.м.; имот с идентификатор *** с обща площ 806 кв.м.; имот с идентификатор *** с обща площ 970 кв.м., имот с идентификатор *** с обща площ 1293 кв.м. Изброените имоти попадат в границите на ПИ № 355, за който е съставен нотариалният акт на 12.05.2005 г., удостоверяващ правото на собственост на „ДЗИ-Ж.“ ЕАД.

Дружеството „М М С.****“ ООД е вписано в Кадастралния регистър и в Службата по вписванията - София, като собственик на имот с идентификатор ***. Видно от приложената справка по имот, дружеството е придобило имот с идентификатор *** от фондация „Д-р Мария Монтесори“.