Решение № 310 от 24.10.2022, Районен съд - Лом

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 310 гр. гр. Лом, 21.10.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛОМ, ПЪРВИ СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Албена Г. Александрова

Миронова при участието на секретаря Румяна Д. Александрова Найденова като разгледа докладваното от Албена Г. Александрова Миронова Гражданско дело № 20211620101041 по описа за 2021 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Искове с правно основание чл. 93 ЗС,

Евентуален иск по чл. 93 ЗС

Предявени са искове от К. Л. Е., ЕГН **********, от гр. Вълчедръм, обл.

Монтана, чрез пълномощника си, адв. Й. К. К., САК, срещу С.И 2016 ЕООД, ЕИК *********, гр. Вълчедръм, обл. Монтана, ЗОРА-АГРО ЕООД, ЕИК *********, гр.

Вълчедръм, обл. Монтана и И. Н. С., ЕГН **********, от гр. Вълчедръм, обл. Монтана, за заплащане на обезщетение за ползване на земеделска земя.

В исковата молба се твърди, че ищецът е собственик на общо 43/108 ид.ч., или 39,81% ид.ч. от два земеделски имота:

Нива от 121 750 кв.м., трета категория, ПИ с идентификатор *** по КККР на гр. Вълчедръм, одобрени със Заповед № РД-18-167/23.01.2018 год. На изп.директор на АГКК и

Нива от 60 840 кв.м., трета категория, ПИ с идентификатор *** по КККР на гр. Вълчедръм, одобрени със Заповед № РД-18-167/23.01.2018 год. На изп.директор на АГКК.

Собствеността е придобита от ищеца по наследство от неговия баща Л. К. Е., който на свой ред е придобил по наследство 1/24 ид.ч. от своя наследодател Г.Н.Р., б.ж. на гр.

Вълчедръм и по силата на правни сделки:

С Н.А. за продажба на земеделски имоти № 11, т. ХХ, рег. № 11846, д. № 1849/ 2018 год. на нотариус С.С., рег. № **** в РНК, р-н на действие ЛРС – 1/24 ид.ч. от съсобственика си В.Г.Р.,

С Н.А. за продажба на земеделски имоти № 84, т. VIII, рег. № 5334, д. № 767/ 2019 год. на нотариус С.С., рег. № **** в РНК, р-н на действие ЛРС – 1/24 ид.ч. от 1 съсобствениците си Р.Х.Х. и Ц.Х.А.,

С Н.А. за продажба на земеделски имоти № 99, т. ХI, рег. № 7320, д. № 1092/2019 год. на нотариус С.С., рег. № **** в РНК, р-н на действие ЛРС – 1/18 ид.ч. от съсобствениците си Н.Д. Й., Е.К.Г. и И.К.Г.,

С Н.А. за продажба на земеделски имоти № 71, т. ХVII, рег. № 11617, д. № 1798/ 2019 год. на нотариус С.С., рег. № **** в РНК, р-н на действие ЛРС – 11/216 ид.ч. от съсобствениците си Ц.С.К., Р.В.Т. и Г.Й.Л.,

С Н.А. за продажба на земеделски имоти № 64, т. II, рег. № 840, д. № 86/2020 год. на нотариус С.С., рег. № **** в РНК, р-н на действие ЛРС – 1/36 ид.ч. от съсобствениците си А. Л. Ч. и К.Л.Г. и 1/12 ид.ч. от съсобственика си Х.Г.Х.,

С Н.А. за продажба на земеделски имоти № 146, т. ХХ, рег. № 6340, д. № 903/2020 год. на нотариус С.С., рег. № **** в РНК, р-н на действие ЛРС – 1/24 ид.ч. от съсобственика си В.Б.Р..

Общо Л. К. Е., б.ж. на гр. Вълчедръм, обл. Монтана, поч. 31.10.2020 год. е бил собственик на 83/216 ид.ч. от имотите. Негов единствен наследник е ищецът К. Л. Е..

С Н.А. за продажба на земеделски имоти № 175, т. V, рег. № 4090, д. № 666/ 2020 год. на нотариус Б. К., рег. № *** в РНК, р-н на действие ЛРС, ищецът К. Л. Е. е придобил и 1/72 ид.ч. (3/216 ид.ч.) от съсобствениците си Р.Ю.Т. и К.В.Т.,

С Договор за аренда на земеделска земя, вписан в Сл.вп. Лом на 29.06.2011 год., съсобственикът В.В.Р. отдал под аренда на отв. И. Н. С. цялата нива от 60840 кв.м., съставляваща ПИ с идентификатор *** по КККР на гр. Вълчедръм, одобрени със Заповед № РД-18-167/23.01.2018 год. На изп.директор на АГКК за срок от 10 стопански години, считано от 01.10.2011 год.

С Договор за аренда на земеделска земя, вписан в Сл.вп. Лом на 26.09.2013 год., съсобственикът В.В.Р. отдал под аренда на отв. И. Н. С. цялата нива от 121 750 кв.м., съставляваща ПИ с идентификатор *** по КККР на гр. Вълчедръм, одобрени със Заповед № РД-18-167/23.01.2018 год. На изп.директор на АГКК за срок от 10 стопански години, считано от 01.10.2013 год.

В периода 2016 – 2020 год. Отв. И. Н. С. е преотдал под наем ПИ с площ от 60 840 кв.м. и с идентификатор *** по КККР на гр. Вълчедръм, одобрени със Заповед № РД-18-167/23.01.2018 год. на изп.директор на АГКК на отв. ЗОРА АГРО ООД, а ПИ с площ от 121 750 кв.м. и идентификатор *** по КККР на гр. Вълчедръм, одобрени със Заповед № РД-18-167/23.01.2018 год. на изп.директор на АГКК – на отв. С.И 2016 ЕООД.

Последните двама ответници са заявили горните имоти за получаване на земеделски субсидии от ДФ ЗЕМЕДЕЛИЕ за същия период.

Ищецът счита, че съгл. чл. 93 ЗС има право на съответната част от добивите от процесните два имота за периода 2016 – 2020 год., събирани само от двете ответни фирми.

Същевременно той, като мажоритарен съсобственик не е приел – нито изрично, нито мълчаливо двата арендни договора и за това те нямат действие по отношение на него. Счита, че тъй като и двата арендни договора са за срок от 10 години, чрез тях се ограничава правото му като собственик да ползва имотите лично. Счита, че така се ограничава правото му на собственост, което по същество превръща сключването им в разпоредителна сделка.

За това с Нотариална покана рег. № 1529/02.03.2020 год., ги е поканил да му заплатят паричната равностойност от добивите от притежаваните от него идеални части, но плащане не последвало.

Твърди, че е притежавал както следва:

За стопанската 206/2017 год. – 1/24 ид.ч.,

2

За стопанската 2017/2018 год. – 1/24 ид.ч.,

За стопанската 2018/2019 год. – 1/12 ид.ч. и

За стопанската 2019/2020 год. – 83/216 ид.ч.

Твърди също, че в ПИ с площ от 121 750 кв.м. и с идентификатор *** по КККР на гр. Вълчедръм, одобрени със Заповед № РД-18-167/23.01.2018 год. на изп.директор на АГКК са отглеждани земеделски култури, както следва:

За стопанската 2016/2017 год. – слънчоглед,

За стопанската 2017/2018 год. – царевица,

За стопанската 2018/2019 год. – царевица и

За стопанската 2019/2020 год. – пшеница,

В ПИ с площ от 60 840 кв.м. и с идентификатор *** по КККР на гр.

Вълчедръм, одобрени със Заповед № РД-18-167/23.01.2018 год. на изп.директор на АГКК са отглеждани земеделски култури, както следва:

За стопанската 2016/2017 год. – царевица,

За стопанската 2017/2018 год. – слънчоглед,

За стопанската 2018/2019 год. – царевица и

За стопанската 2019/2020 год. – слънчоглед,

Счита, че за четирите стопански години има вземания в размер на 10 894,80 лв. от отв. С.И 2016 ЕООД и вземания в размер на 5 444,27 лв. – от отв. ЗОРА-АГРО ООД.

В условията на евентуалност счита, че за същия период имотите са били ползвани, съответно – добивите получавани от отв. И. Н. С. – арендатор по двата арендни договора.

Иска се:

Да бъде осъден ответникът С.И 2016 ЕООД, ЕИК *********, гр. Вълчедръм, обл.

Монтана, да заплати на ищеца сумата от 11 129,67 лв., представляваща обезщетение за стойността на добивите за стопанските 2016/2017 год. – 681,80 лв., 2017/2018 год. – 1174,58 лв., 2018/2019 год. – 1441,72 лв. и 2019/2020 год. – 7831,57 лв. от Нива от 121 750 кв.м., трета категория, ПИ с идентификатор *** по КККР на гр.

Вълчедръм съобразно дела на ищеца, ведно със законната лихва върху главницата от завеждането на иска (25.05.2021 год.) до окончателното плащане.

Да бъде осъден ответникът ЗОРА-АГРО ЕООД, ЕИК *********, гр. Вълчедръм, обл.

Монтана, да заплати на ищеца сумата от 5 209,39 лв., представляваща обезщетение за стойността на добивите за стопанските 2016/2017 год. – 284,45 лв., 2017/2018 год. – 400,37 лв., 2018/2019 год. – 720,45 лв. и 2019/2020 год. – 3804,12 лв. от Нива от 60 840 кв.м., трета категория, ПИ с идентификатор *** по КККР на гр. Вълчедръм съобразно дела на ищеца, ведно със законната лихва върху главницата от завеждането на иска (25.05.2021 год.) до окончателното плащане.,

В условията на евентуалност, в случай на отхвърляне на горните искове, ДА БЪДЕ ОСЪДЕН ответникът И. Н. С., гр. Вълчедръм, обл. Монтана , да заплати на ищеца сумата от 16 339,07 лв., представляваща обезщетение за стойността на добивите за стопанските 2016/2017 год. – 966,25 лв., 2017/2018 год. – 1574,96 лв., 2018/2019 год. – 2162,17 лв. и 2019/2020 год. – 11635,69 лв. от Нива от 121 750 кв.м., трета категория, 3

ПИ с идентификатор *** по КККР на гр. Вълчедръм и Нива от 60 840 кв.м., трета категория, ПИ с идентификатор *** по КККР на гр. Вълчедръм съобразно дела на ищеца, ведно със законната лихва върху главницата от завеждането на иска (25.05.2021 год.) до окончателното плащане.

Претендират се и направените по делото разноски.

Писмени отговори в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК са постъпили от тримата ответници.

Разпечатката съдържа 60 от 194 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/0957bb9b-8a6a-414f-afc7-d719392ab8c6