Решение № 155 от 04.02.2020, Районен съд - Пазарджик

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ № гр. Пазарджик, 04.02.2020 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Районен съд – Пазарджик, Гражданска колегия, в открито заседание на седемнадесети януари две хиляди и двадесета година, в състав:

РАЙОНЕН

СЪДИЯ: МАРИЯ НЕНОВА в присъствието на секретаря Мария

Кузева, като разгледа докладваното от съдията гр.д. № 2676 по описа на съда за 2019 г. и за да се произнесе взе предвид следното:

Ищецът

„Експириан“ ЕООД чрез пълномощника адвокат Т. твърди, че е предоставил на ответниците А.Х.Н. и Н.М.Н. парични заеми по два договора, сключени на 03.05.2016 г. и 04.05.2016 г., обезпечени с ипотека на недвижим имот. Поради неизпълнение на задълженията на ответниците договорите били развалени от ищеца с изпращане на нотариална покана. След прекратяване на договорите останали изискуеми и неплатени задължения, чието солидарно заплащане от ответниците претендира, както следва: сумата от 20 000 лв. – неплатена главница, представляваща остатъчна главница по чл.1.1. от договор за заем от 04.05.2016 г.; сумата от 2 026,63 лв. – лихва (ГПР) по чл.

2.2, б. „ж“ и б. „з“ от договор за заем от 04.05.2016 г.; сумата от 6 100 лв. – наказателна лихва по чл. 2.6. и чл. 2.8. от договор за заем от 04.05.2016 г.; сумата от 12 000 лв. – договорена неустойка по чл. 2.7. от договор за заем от 04.05.2016 г.; сумата от 2 588,89 лв. – законната лихва върху главницата от 20 000 лв. по договор за заем от 04.05.2016 г. от датата на прекратяване на договора 29.01.2018 г. до датата на подаване на исковата молба в съда; сумата от 1 000 лв. – неплатена главница, представляваща остатъчна главница по чл.1.1. от договор за заем от 03.05.2016 г.; сумата от 98,93 лв. – лихва (ГПР) по чл. 2.2. б. „ж“ и б. „з“ от договор за заем от 03.05.2016 г.; сумата от 305,00 лв. – наказателна лихва чл. 2.6. и чл. 2.8. от договор за заем от 03.05.2016 г.; сумата от 600 лв. – договорена неустойка по чл. 2.7. от договор за заем от 03.05.2016 г.; сумата от 142,78 лв. – законната лихва по договор за заем от 03.05.2016 г. върху главницата от 1 000 лв., считано от датата на прекратяване на договора 29.01.2018 г. до датата на подаване на исковата молба в съда, ведно със законната лихва върху главниците по двата договора за заем от датата на подаване на исковата молба до окончателно погасяване на задълженията.

Претендира присъждане на разноските по делото.

Ангажира доказателства в подкрепа на исковете.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответницата А.Х.Н. намира иска за допустим и основателен, тъй като се основава на факти, съдържащи се в сключените договори за заем.

Заявява, че не е имала намерение да не погасява задълженията по договорите с ищцовото дружество, а спирането на плащанията се дължи на извънредни и независещи от нея обстоятелства, свързани с внезапно увреждане на здравето й.

Заявява, че поради влошеното й здравословно състояние не е в състояние да погасява заемите.

Не сочи доказателства.

Ответникът Н.М.Н. не взема становище в срока по чл. 131, ал.

ГПК. В съдебно заседание, редовно призован, не се явява и не се представлява.

Съдът като взе предвид доводите на страните и прецени по отделно и в съвкупност доказателствата по делото намира за установено следното:

Страните не спорят, а и се установява от представените по делото писмени доказателства – договор за заем от 03.05.2016 г., договор за заем от 04.05.2016 г. и нотариален акт за учредяване на договорна ипотека № .., том .., рег. № …, дело № 14/2016 г. от 04.05.2016 г., че на 03.05.2016 г. между страните е сключен договор за заем, по силата на който „Експириан“ ЕООД в качеството на заемодател се е задължил да предостави в заем на А.Х.Н. и Н.М.Н. в качеството им на заемополучатели сума в размер на 1 000 лв. срещу задължението на заемополучателите да я върнат в срок до 04.05.2021 г. при годишен лихвен процент в размер на 10 %, годишен процент на такси и разноски в размер на 10 % и годишен процент на разходите в размер на 25 %. Размерът на месечната погасителна вноска е 21 лв., платима до четвърто число на текущия месец. Уговорено е, че през целия срок на заема заемополучателите ще погасяват ежемесечно само дължимите такси и разноски и дължимата лихва, а пълният размер на главницата се дължи в края на договорения между страните срок, като е уговорено, че при забава в погасяването на дължимата вноска, такси и разноски или дължима лихва с повече от 10 дни, цялото вземане става предсрочно изискуемо и заемодателят освен лихва за забава има право да прекрати договора, като иска предсрочно погасяване на заемната сума по договора, ведно с неустойка в размер на 60 % от заемната сума. При предсрочно погасяване на договора поради забава заемополучателите дължат наказателна лихва в размер на 5 % месечно върху стойността на заемната сума (главница) към датата на прекратяване на договора, като тази наказателна лихва се дължи до пълното погасяване на главницата и всички други лихви, дължими по силата на договора за заем. При забава в погасяването на дължимата главница с повече от 10 дни заемополучателите дължат обезщетение на заемодателя в размер на 60 % от заемната сума (главницата), както и наказателната лихва в размер на 5 % месечно до пълното погасяване на главницата и всички други лихви, дължими по силата на договора за заем.

На 04.05.2016 г. страните са сключили договор за заем, по силата на който „Експириан“ ЕООД в качеството на заемодател се е задължил да предостави в заем на А.Х.Н. и Н.М.Н. в качеството им на заемополучатели сумата от 20 000 лв. срещу задължението на заемополучателите да я върнат в срок до 04.05.2021 г. при годишен лихвен процент в размер на 10 %, годишен процент на такси и разноски в размер на 10 % и годишен процент на разходите в размер на 25 %. Размерът на месечната погасителна вноска е 417 лв., платима до четвърто число на текущия месец, като е уговорено, че през целия срок на заема заемополучателите ще погасяват ежемесечно само дължимите такси и разноски и дължимата лихва, а пълният размер на главницата се дължи в края на договорения между страните срок. Уговорено е, че при забава в погасяването на дължимата вноска, такси и разноски или дължима лихва с повече от 10 дни, цялото вземане става предсрочно изискуемо и заемодателят освен лихва за забава има право да прекрати договора, като иска предсрочно погасяване на заемната сума по договора, ведно с неустойка в размер на 60 % от заемната сума. При предсрочно погасяване на договора поради забава заемополучателите дължат наказателна лихва в размер на 5 % месечно върху стойността на заемната сума (главница) към датата на прекратяване на договора, като тази наказателна лихва се дължи до пълното погасяване на главницата и всички други лихви, дължими по силата на договора за заем. При забава в погасяването на дължимата главница с повече от 10 дни заемополучателите дължат обезщетение на заемодателя в размер на 60 % от заемната сума (главницата), както и наказателната лихва в размер на 5 % месечно до пълното погасяване на главницата и всички други лихви, дължими по силата на договора за заем.

Уговорено е между страните, че заемната сума ще бъде предоставена на заемополучателите, както следва: сума в размер на 924,47 лв. ще бъде преведена на „Сити кеш“ ООД, сума в размер на 1 530,47 ще бъде преведена на „Изи Асет Мениджмънт“ АД, сума в размер на 1 512,44 лв. ще бъде преведена на „Кеш кредит мобайл“ ЕАД, а остатъкът от заемната сума в размер на 16 032,62 лв. ще бъде преведена по банковата сметка на заемополучателя А.Х.Н..

За обезпечаване на вземанията по двата договора за заем с Нотариален акт за учредяване на договорна ипотека № .., том .., рег. № .., дело № 14/2016 г. от 04.05.2016 г. заемополучателите са учредили договорна ипотека в полза на заемодателя върху следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18-97/28.10.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. П., ул. „В. Л.“ № .., ет. .., ап. .., находящ се в сграда № .. с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ на самостоятелния обект от 82,13 кв.м., при граници и съседи на обекта: на същия етаж:

***, под обекта: ***, над обекта:

***, ведно с изба … с площ от … кв.м., ведно с припадащите се на самостоятелния обект 4,73 % ид.ч. от общите части на сградата и ведно със съответното на самостоятелния обект право на строеж върху поземления имот с идентификатор ***.

Установява се от разписка за получена сума от 03.05.2016 г. и платежни нареждания от 05.05.2016 г., че на 03.05.2016 г. заемодателят е предоставил на заемополучателите А.Х.Н. и Н.М.Н. сумата от 1 000 лв. в брой на основание договор за заем от същата дата, а на 05.05.2016 г. заемодателят е превел по банков път сумата от 924,47 лв. в полза на „Сити кеш“ ООД, сумата от 1 530,47 лв. в полза на „Изи Асет Мениджмънт“ АД, сумата от 1 512,44 лв. в полза на „Кеш кредит мобайл“ ЕАД и сумата от 16 032,62 лв. в полза на А.Х.Н. на основание договор за заем от 04.05.2016 г.

С нотариална покана от

29.01.2018 г., връчена на ответницата А.Х.Н. на 22.02.2018 г., същата е уведомена, че поради спиране на плащанията по договора за заем от 03.05.2016 г. и договора за заем от 04.05.2016 г. заемодателят прекратява едностранно действието на договорите, считано от датата на поканата, и е поканена в тридневен срок от съобщаването да заплати дължимата сума по договорите в общ размер на 42 743,27 лв., включваща наказателна лихва, неустойка, главница и други.

От приетото по делото и неоспорено от страните заключение по съдебносчетоводната експертиза се установява, че сумите на дължимите главници и дължимите лихви съгласно чл. 2.2, б. „ж“ и „з“ по двата договора за заем, считано от датата на предоставяне на заемната сума до датата на прекратяване на договорите, са както следва: по договора за заем от дата 03.05.2016 г. – дължима главница в размер на 1 000 лв., дължима лихва в размер на 102,20 лв.; по договора за заем от 04.05.2016 г. дължима главница в размер на 20 000 лв., дължима лихва в размер на 2 064 лв. Размерите на дължимата наказателна лихва съгласно чл.

2.6 и чл. 2.8 от двата договора за заем, считано от датите на настъпване на забавите до датите на евентуалните плащания или до датата на прекратяване на договорите са както следва: по договора за заем от дата 03.05.2016 г. сумата е общо в размер на 305,01 лв.; по договора за заем от 04.05.2016 г. сумата е общо в размер на 6 099,99 лв. Размерите на дължимата неустойка съгласно разпоредбата на чл. 2.7 по двата договора за заем е както следва: по договора за заем от 03.05.2016 г. сумата е в размер на 600 лв., а по договора за заем от 04.05.2016 г. – 12 000 лв. Датата на спиране на плащанията по договорите е 05.09.2017 г.

При така установените правнорелевантни факти, съдът намира следното от правна страна:

Предявени са кумулативно съединени осъдителни искове с правно основание чл. 55, ал. 1, предл. трето и чл. 88, ал. 1, вр. чл. 87 и чл. 92 ЗЗД, вр. чл. 22, ал. 1, вр. чл. 1, ал. 2 ЗКНИП за връщане на даденото поради разваляне на договор за кредит за недвижим имот и заплащане на обезщетение за вредите от неизпълнението на договора.

За основателността на исковете в тежест на ищеца е при условията на пълно и главно доказване да установи, че между него и ответниците е съществувало валидно облигационно правоотношение по договори за кредит за недвижим имот, съдържащи валидни уговорки за заплащане на възнаградителна лихва, такси и неустойка, по които кредиторът е изпълнил задължението си да предостави на ответниците заемната сума, както и развалянето на договорите.

Съществуването на валидно облигационно правоотношение между страните по договор за кредит съдът намира за установено въз основа на ангажираните от ищеца писмени доказателства – договори за заем от 03.05.2016 г. и 04.05.2016 г. Договорите са сключени в писмена форма, подписани са от двете страни в правоотношението, съдържат необходимите реквизити и не са оспорени от ответниците, поради което удостоверяват надлежно възникнала между страните облигационна връзка. Изпълнението на задълженията на заемополучателите по двата договора за заем е обезпечено с ипотека на недвижим имот, учредена в полза на заемодателя с Нотариален акт за учредяване на договорна ипотека № 16, том І, рег. № 425, дело № 14/2016 г. от 04.05.2016 г.

Разпечатката съдържа 33 от 67 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/09557cf8-1f8e-435a-92c3-edb973946497