Решение № 2386 от 26.05.2023, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 2386 гр. Пловдив, 26.05.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, XVII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Веселин Пл. Атанасов при участието на секретаря Марияна Б. Натова като разгледа докладваното от Веселин Пл. Атанасов Гражданско дело № 20225330102172 по описа за 2022 година

Предмет на делото е иск с правна квалификация чл. 6, ал.1, т.10 ЗУЕС.

Депозирана е искова молба от Сграда в режим на етажна собственост – затворен комплекс "Г.Р." с адрес: гр. С., р-н Т., кв. "М.л." - И. бл. ..., вх. ... и бл ... вх. ..., представлявано от „Цариградски комплекс пропърти“ ЕООД, ЕИК: 130842247 срещу М. Й.

Х., ЕГН: **********, с която се предявява установителен иск с правно основание чл. 422, ал.1 вр с чл. 415 ГПК, във вр. чл. 51, ал. 1 ЗУЕС, във вр. чл. 6, ал.1, т. 10 ЗУЕС, за признаване за установено в отношенията между страните, че ответникът дължи на ищцовата етажна собственост сумата в размер на 487,38 лв., представляваща дължими разходи за стопанисване, поддръжка и управление на общите части от сградата за периода от месец ноември 2018 г. до месец юни 2019 г., ведно със законната лихва от 24.07.2019 г. до окончателното изплащане на вземането, за която сума е издадена заповед за изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК от 02.08.2019 г. по ч.гр.д. № 42686 по описа за 2019 г. на Софийски районен съд, 88-ми гр. състав.

Ангажират се доказателства. Претендират се разноски.

В исковата молба се твърди, че ответникът е собственик на самостоятелен обект в описаната жилищната сграда в режим на етажна собственост, а именно: апартамент ..., с площ 74,480 кв.м., ведно с мазе ..., находящ се бл. ..., вх. ..., ет. ....

Ищецът посочва, че съгласно решение на ОС на ЕС от 14.10.2018 г. било овластено „Цариградски комплекс пропърти“ ООД да събере сумите за поддръжка, управление и ремонт на сградата на ЕС и комплекса.

С решение на ОС на ЕС от 16.03.2019 г. таксата за Фонд „Ремонт и обновление“ била повишена от 5,10 лв. на 7 лв. за самостоятелен обект – апартамент и магазин от 01.04.2019 г. С посоченото решение „Цариградски комплекс пропърти“ ООД било овластено да предприема всички действия за събиране на дължимите суми за поддръжка на общите части на сградата, като предприема съдебни и извънсъдебни действия срещу собствениците на самостоятелни обекти. Твърди се, че ответникът за периода от м. 11.2018 г. – м. 06.2019 г.

1 не бил заплатил сумите за покриване на разходите, свързани с управление и поддръжка на общите части на ЕС, която сума възлизала на общо 487,38 лева.

Предвид неизпълнение на задължението за погасяване на горепосочената сума, срещу ответника било депозирано заявление за издаване на заповед за изпълнение.

По образуваното заповедно производство, по частно гр. дело № 42686/2019 г. на Софийски Районен съд, 88-ми гр. състав, била издадена заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК за посочената сума, ведно с разноски – държавна такса и адвокатско възнаграждение.

Заповедта била връчена по реда на чл. 47, ал. 5 ГПК, поради което за ищеца се породил правен интерес да предяви настоящите искови претенции в срока по чл. 415 ГПК.

Моли се исковете да бъдат уважени.

Претендират се законна лихва върху главницата, считано от дата на подаване на заявлението, а именно 24.07.2019 г. до окончателното погасяване, както и разноските за заповедното и настоящото производство.

В срока по чл.131, ал.1 ГПК е постъпил писмен отговор от ответната страна със становище за неоснователност на предявения иск. Оспорва законосъобразността на проведените ОС на ЕС от 14.010.2018 г. и 16.03.2019 г. Излага, че не били спазени предвидените императивно норми на чл. 13, ал. 1 ЗУЕС. Не бил налице и законоустановеният кворум за приемане на решенията. Ответникът не бил уведомен надлежно за взетите решение, поради което не е могъл да възползва от правата си по чл. 40 от ЗУЕС, поради което моли за отхвърляне на иска и отмяна на взетите решения, поради тяхната незаконосъобразност.

Съдът след като се запозна със събраните по делото доказателства поотделно и в съвкупност и на основание чл. 12 вр. с чл. 235, ал.2 ГПК намира за установено от фактическа и правна страна следното.

По образуваното заповедно производство - частно гр. дело № 42686/2019 г. на Софийски Районен съд, 88-ми гр. състав била издадена заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК за процесната искова сума, ведно с разноски – държавна такса и адвокатско възнаграждение. Заповедта е била връчена по реда на чл. 47, ал. 5 ГПК, поради което за ищеца се породил правен интерес да предяви иск по чл. 415 вр. с чл. 422 ГПК което е сторено в срока по чл. 415, ал.1, т.2 ГПК поради което и предявения иск е допустим.

По делото не е спорно, че в процесната Сграда в режим на етажна собственост – затворен комплекс "Г.Р." с адрес: гр. С., р-н Т., кв. "М.л." - И. бл. ..., вх. ... и бл ... вх. ..., ответникът е собственик на самостоятелен обект а именно: апартамент ..., с площ 74,480 кв.м., ведно с мазе ..., находящ се бл. ..., вх. ..., ет. ... , което обстоятелство се потвърждава от приетата като доказателство по делото справка по лице по персонална партида № 804626.

Съгласно решение на ОС на ЕС от 14.10.2018 и решение на ОС на ЕС от 16.03.2019 г. са определени таксите за месечна поддръжка и таксата за Фонд „Ремонт и обновление“, която първоначално б и л а в размер на 5,10 лв., а впоследствие повишена на 7 лв. за самостоятелен обект – апартамент и магазин от 01.04.2019 г. С посочен ите решение „Цариградски комплекс пропърти“ ООД било овластено да предприема всички действия за събиране на дължимите суми за поддръжка на общите части на сградата, като предприема съдебни и извънсъдебни действия срещу собствениците на самостоятелни обекти.

Установено е че ответникът за периода от м. 11.2018 г. – м. 06.2019 г. не бил заплатил сумите за покриване на разходите, свързани с управление и поддръжка на общите части на ЕС, която сума възлизала на общо 487,38 лева и е формирана като месечна такса за поддръжка на комплекса и сградите 0.74 лв/кв.м с ДДС на месец с включени разходи за ток и вода за всеки самостоятелен обект/апартаменти и магазини, Фонд Ремонт и обновление 7 лв. за самостоятелен обект – апартамент и магазин от 01.04.2019 г или дължимата месечна такса от ответника е в размер на 55,11 лева за притежавания от него имот с площ от 2

74,480кв.м като на база решението по т.1 от дневния ред на ОСЕС проведено на 14.10.2018г. и решението по т.2 на ОСЕС проведено на 16.03.2019г. към сумата от 74,480 кв.м x 0.74 лева се прибавя и таксата за фонд ремонт и обновление или общо дължимата месечна такса за периода от м.11.2018г – м. 03.2019г. е в размер на 60.21 лева, а за периода от м.04.2019г. – м.06.2019г. – 61.35 лева.

По делото няма данни месечните суми за процесния период да са били заплатени.

Съгласно трайната съдебна практика етажният собственик не може да релевира възражения за неспазването на различни правила от предвидените за свикване и провеждане на ОС на ЕС, а от там и за тяхната незаконосъобразност или нищожност извън установения от закона ред в производството по чл. 40 ЗУЕС – така Решение № 39 от 19.02.2013г. на ВКС по гр.д. № 657/2012, Определение № 99/29.05.2019г. по гр.д. № 20/2019г. по описа на ВКС, Решение № 706/10.07.2020г. по гр.д. № 588/2020г. по описа на Окръжен съд – Пловдив като изтичането на преклузивния срок по чл. 40 ЗУЕС прегражда възможността за защита на етажните собственици срещу незаконосъобразните според тях Решения на ОС на ЕС.

По делото няма данни Решенията взети на ОС на ЕС от 14.10.2018 и решенията взети на ОС на ЕС от 16.03.2019 да са отменени от съд в рамките на исково производство по чл.40 ЗУЕС, нито пък да са били атакувани от ответника в такова производство поради което и възраженията че не били спазени предвидените императивни норми на чл. 13, ал. 1 ЗУЕС, не бил налице и законоустановеният кворум за приемане на решенията се отхвърлят. респ. дори да се приеме, че възраженията следва да се разгледа по делото са представени доказателства за надлежно проведени процедури по свикване на ОС и за разгласяване на взетите решение – Протокол за поставяне на съобщение за изготвен Протокол от ОС проведено на 16.03.2019г. – л. 56 от делото, Протокол за поставяне на съобщение за изготвен Протокол от ОС проведено на 14.10.2018г. – л. 63 поради което и възражението затова че ответникът не бил уведомен надлежно за взетите решение, поради което не е могъл да възползва от правата си по чл. 40 от ЗУЕС се оставят без уважение.

Предвид на гореизложеното предявения иск следва да бъде уважен като основателен и доказан.

На основание чл. 78 ГПК в полза на ищеца следва да се присъдят разноски в размер на сумата от 950 лева съгласно представения списък по чл. 80 ГПК за заповедното производството и за настоящата инстанция.

Така мотивиран съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на М. Й. Х. ЕГН: ********** с адрес: гр. С., кв. М.л. - И., затворен комплекс "Г.р." бл. ..., вх. ..., ет. ..., ап. ... че дължи в полза на Сграда в режим на етажна собственост – затворен комплекс "Г.Р." с адрес: гр. С., рн Т., кв. "М.л." - И. бл. ..., вх. ... и бл ... вх. ..., представлявано от „Цариградски комплекс пропърти“ ЕООД, ЕИК: 130842247 с *** И.Е. със седалище и адрес на управление: гр.

София, ж.к, Дружба № 2, бл.281, вх.Б, ап.М2 сумите за които е била издадена заповед за изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК от 02.08.2019г. по ч.гр.д № 42686/2019г. по описа на СРС както следва: 487,38 лв., ко я т о представлява дължим разход за стопанисване, поддръжка и управление на общите части от сградата в която ответника притежава апартамент ..., с площ 74,480 кв.м., ведно с мазе ..., находящ се бл. ..., вх. ..., ет. ... за периода от месец ноември 2018 г. до месец юни 2019 г., ведно със законната лихва за забава върху сумата считано от датата на подаването на заявлението по чл. 410 ГПК 24.07.2019 г. до окончателното изплащане на вземането;

ОСЪЖДА М. Й. Х. ЕГН: ********** с адрес: гр. С., кв. М.л. - И., затворен комплекс 3

"Г.р." бл. ..., вх. ..., ет. ..., ап. ... ДА ЗАПЛАТИ в полза на Сграда в режим на етажна собственост – затворен комплекс "Г.Р." с адрес: гр. С., р-н Т., кв. "М.л." - И. бл. ..., вх. ... и бл ... вх. ..., представлявано от „Цариградски комплекс пропърти“ ЕООД, ЕИК: 130842247 с *** И.Е. със седалище и адрес на управление: гр. София, ж.к, Дружба № 2, бл.281, вх.Б, ап.М2 сумата от 950 лева разноски за настоящата инстанция по гр.д. № 2172/2022г. по описа на РС – Пловдив и ч.гр.д. № 42686/2019г. по описа на СРС;

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – гр. Пловдив в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Съдия при Районен съд – Пловдив: _______________________

4