Решение № 127 от 17.03.2025, Районен съд - Ловеч

РЕШЕНИЕ

№ 127 гр. Ловеч, 17.03.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛОВЕЧ, VII СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и девети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ИВЕЛИНА П. ЙОРДАНОВА

ИГНАТОВА при участието на секретаря ПЕТЯ СТ. МАРИНОВА като разгледа докладваното от ИВЕЛИНА П. ЙОРДАНОВА ИГНАТОВА

Гражданско дело № 20234310101914 по описа за 2023 година

Иск с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността /ЗС/ във връзка с чл. 69 ал.

1 от Закона за наследството /ЗН/.

Постъпила е искова молба от М. П. Г. от гр. *** /уточнена с молба вх.№ ***/*** г./ против В. П. С. от гр. ***, П. А. Т. от с. ***, обл. ***, С. В. от гр. *** и М. В. К. от гр. ***, за делба на недвижими имоти.

Ищцата твърди, че с ответника В. П. С. са единствени наследници по закон на П. С.

П. и на Б. П. П., двамата бивши жители на с. ***, *** област. Последните извършили дарение на ответника В. С. на недвижим имот с нотариален акт № ***, том *** peг. № ***, издаден по нотариално дело № *** г. на Районен съд-***. Този имот представлява *** идеални части от дворно място, цялото с площ от 340 кв.м., което към момента на сделката е описано като част от имот пл. № *** от парцела *** в кв. *** по регулационния план на гр.

***, ведно с 1/2 идеална част от ЖИЛИЩНИ и НЕЖИЛИЩНИ ПРИСТРОЙКИ, състоящи се от кухня, коридор и стая на първия етаж, без банята, стая на втория етаж, клозет, всички помещения с вход към юг, навес /сайвант/ и гараж.

Ищцата твърди, че П. С. П. и Б. П. П. направили и на нея дарение на недвижим имот с нотариален акт № ***, том *** издаден по нотариално дело № *** г. на Районен съд***. Този имот представлява *** идеални части от дворно място, цялото с площ от 340 кв.м., което към момента на сделката е описано като част от имот пл. № *** от парцела *** в кв.

*** по регулационния план на гр. ***, ведно с 1/6 идеална част от МАСИВНИ ЖИЛИЩНИ и НЕЖИЛИЩНИ ПРИСТРОЙКИ, състоящи се от кухня, коридор и стая на първия етаж, без банята, стая на втория етаж, всички помещения с вход към юг, навес /сайвант/, гараж, без избено помещение и отделен клозет-северната клозетна клетка.

Ищцата посочва, че П. С. П. и Б. П. П. й направили още едно дарение на недвижим имот с нотариален акт № *** том *** издаден по нотариално дело № *** г. на Районен съд ***. Имотът, предмет на това дарение, представлявал *** идеални части от дворно място, 1 цялото с площ от 340 кв.м., което към момента на сделката е описано като част от имот пл.

№ *** от парцела *** в кв. *** по регулационния план на гр. ***, ведно с 1/3 идеална част от МАСИВНИ ЖИЛИЩНИ и НЕЖИЛИЩНИ ПРИСТРОЙКИ, състоящи се от кухня, коридор и стая на първия етаж, без банята, стая на втория етаж, всички помещения с вход към юг, навес /сайван/, гараж, без избено помещение и отделен клозет - северната клозетна клетка.

Пояснява, че наследодателят им е придобил процесните имоти, предмет на гореописаните сделки за дарения с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот чрез Общинския народен съвет № 1*** том *** издаден по нотариално дело № *** г. на Ловешки районен съд.

Посочва, че така описаните имоти по КККР на гр. *** се индивидуализират като:

*** идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в гр. ***, Община ***, Ловешка област, ул. „*** ***“ № *** целият с площ от *** кв. м., съставляващ по КККР на града, одобрена със заповед № РД- 18-10 от 17.04.2007 г. на изпълнителния директор на АГКК - София с последно изменение на КККР от *** г., имот с идентификатор № ***.*** с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м./, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при съседи: имоти с идентификатори: № ***.***, № ***.***, № ***.***, № ***.***, № ***.***, заедно с построените в същия имот сгради, както следва: СГРАДА с идентификатор № ***.***.2, със застроена площ от 62 кв. м., брой етажи: 2, предназначение: жилищна сграда еднофамилна, както и СГРАДА с идентификатор № ***.***.3, със застроена площ от 14 кв. м., брой етажи 1, предназначение: селскостопанска сграда, както и външна тоалетна и НАВЕС /сайвант/, които не са отразени в КК, но са описани в нотариалните актове.

Ищцата посочва още, че наследодателят им П. С. П. притежава и нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***, том *** издаден по нотариално дело № *** г. на *** районен съд, от който е видно, че той е придобил *** идеални части от дворно място, цялото от 3200 кв. м., което към момента на сделката представлява парцел *** в квартал 5 по регулационния план на с. ***, *** община, при граници: наследници на Н. К., И. С.ов П., от две страни улици, заедно с *** идеални части от построените в това дворно място ЖИЛИЩНА СГРАДА и паянтова СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА.

По приложената скица имотът се индивидуализирал като: ДВОРНО МЯСТО, цялото от 3190 кв. м., което съгласно одобрения кадастрален план на с.***, Община ***, *** област със заповед № РД-17-10/27.05.2005 г. на изпълнителния директор на АК и одобрения регулационен план със заповеди № *** г. и № *** г. на кмета на Община ***, представлява имот планоснимачен № ***, за който е отреден парцел *** в квартал 5 по регулационния план на с. ***, *** община, при граници: наследници на Н. К., И. С.ов П., от две страни улици, заедно с построените в това дворно място ЖИЛИЩНА СГРАДА, отразена като масивна сграда № 1 с паянтова стопанска пристройка, отразена като № 2, паянтова стопанска пристройка, отразена като *** и паянтова СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА - навес.

Пояснява, че описаните като продавачи в цитирания нотариален акт са част от наследниците на С. П. С., бивш жител на с. ***, Община ***, починал на *** г., съгласно приложеното удостоверение за наследници на С. П. С., изх. № *** г. на Кметство – с. ***, Община ***.

Ищцата посочва, че съгласно гореописания нотариален акт, тя и ответникът В. С. са съсобственици с равни права върху следния недвижим имот: ДВОРНО МЯСТО, цялото от 3200 кв.м., а по скица от 3190 кв.м., представляващо парцел I в кв. *** имот планоснимачен № *** по кадастралния и регулационен план на с. ***, Община ***, *** област, при граници: наследници на Н. К., И. С.ов П. и от две страни улици, заедно с построените в това дворно място ЖИЛИЩНА СГРАДА и паянтова СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА.

Твърди, че са собственици на цялото дворно място, въпреки че в цитирания нотариален акт е посочено, че техният наследодател е закупил само *** идеални части от него. Пояснява, че в сделката са участвали всички живи наследници на С. П. С. и счита, че очевидно е допусната грешка в скица № ****** г., издадена от Община ***, като в нея неточно е посочено, че собственик е и А. А. А.в.

Ищцата посочва още, че тя и ответникът В. П. С. са съсобственици и на следния 2 недвижим земеделски имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в землището на с. ***, Община ***, област ***, съставляващ по КККР на селото, одобрена със заповед № РД-18453/15.02.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК – София, имот с идентификатор № ******.*** в местност „***“, целият с площ от 5596 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята*** предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, при съседи: имоти с идентификатори:

№******.***, №******.****** № ******.***, № ******.***. За установяване на този факт прилага договор за доброволна делба на съсобствени недвижими имоти от *** г., скица на поземлен имот № 15-1291976 от 07.12.2023 г. на СГКК- *** и история на имота, издадена от ОСЗ - гр. ***.

Въз основа на изложеното, ищцата моли за постановяване на решение, с което да бъде извършена делба, на основание чл. 34 от ЗС, на следните недвижими имоти:

1. *** идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в гр. ***, Община ***, Ловешка област, ул. „*** ***“ № *** целият с площ от *** кв. м., съставляващ по КККР на града, одобрена със заповед № РД- 18-10 от 17.04.2007 г. на изпълнителния директор на АГКК - София с последно изменение на КККР от *** г., имот с идентификатор № ***.*** с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м./, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при съседи: имоти с идентификатори: № ***.***, № ***.***, № ***.***, № ***.***, № ***.***, заедно с построените в същия имот сгради, както следва: СГРАДА с идентификатор № ***.***.2, със застроена площ от 62 кв. м., брой етажи: 2, предназначение: жилищна сграда еднофамилна, както и СГРАДА с идентификатор № ***.***.3, със застроена площ от 14 кв. м., брой етажи 1, предназначение: селскостопанска сграда, както и външна тоалетна и НАВЕС /сайвант/, които не са отразени в КК, но са описани в нотариалните актове.

2. ДВОРНО МЯСТО, цялото от 3200 кв. м., а по скица от 3190 кв. м., което съгласно кадастрален план на с. ***, Община ***, *** област, одобрен със заповед № РД-1710/27.05.2005 г. на изпълнителния директор на АК, и съгласно регулационен план, одобрен със заповеди № *** г. и № *** г. на кмета на Община ***, представлява имот планоснимачен № ***, за който е отреден парцел *** в квартал 5 по регулационния план на селото, при граници: наследници на Н. К., И. С.ов П., от две страни улици, заедно с построените в това дворно място ЖИЛИЩНА СГРАДА, отразена като масивна сграда № 1 с паянтова стопанска пристройка, отразена като сграда № 2, паянтова стопанска пристройка, отразена като сграда *** и паянтова СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА - навес.

3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в землището на с. ***, Община ***, област ***, съставляващ по КККР на селото, одобрена със заповед № РД-18-453/15.02.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК – София, имот с идентификатор № ******.*** в местност „***“, целият с площ от 5596 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята*** предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, при съседи: имоти с идентификатори: №******.***, №******.****** № ******.***, № ******.***, като бъде установено кои са съделителите и какви са дяловете им и се прекрати съсобствеността между страните чрез реалното поделяне на недвижимите имоти съобразно установените притежавани дялове, както и да бъде осъден всеки от ответниците за направените разноски по делото съобразно установените дялове.

В законоустановения едномесечен срок е постъпил писмен отговор от ответниците С. В. и М. В. К., с който считат, че предявеният иск е основателен и заявяват, че нямат претенции. Посочват, че с Нотариален акт № ***, том *** издаден по нотариално дело № *** г. на *** районен съд, наследодателят на ищцата – П. С. П. е придобил *** ид. части от дворното място и жилищната сграда, предмет на делбата, находящи се в с. ***, *** област, като към датата на сделката всички живи наследници на С. П. С. – баща на П. С. П., са прехвърлили своите части, с изключение на А. А. А.в. В отговора си, ответниците С. К. и М.

К. заявяват, че като наследници на А. А. А.в, нямат никакви претенции спрямо останалите 2/24 идеални части от имота, предмет на делбата, които не са били прехвърлени от техния 3 дядо – съпруг на Ц. С. А.а.

Останалите ответници не са подали писмен отговор, не са изразили становище по иска, не са направили възражения, не са сочили или представяли доказателства.

В съдебно заседание ищцата се явява лично и с пълномощника си адвокат С., която поддържа предявения иск за делба и моли да бъде уважен, като се допусне делба между ищцата и ответника В. П. С. на всички имоти при равни права, а по отношение на останалите ответници счита, че искът следва да бъде отхвърлен. Относно имота - дворно място с постройки в с. ***, излага съображения, доразвити и в писмена защита, че целият имот е придобит от родителите на ищцата и ответника В. С. – П. и Б. П.и, които са придобили *** ид. части от имота по силата на сделка – покупко-продажба, а останалите 8/24 ид.части от този имот са придобили по давностно владение.

Ответникът В. П. С. се явява лично и поддържа становището на ищцата, чрез процесуалния й представител. Моли, да бъде допусната делбата на всички имоти между него и ищцата при равни права.

Останалите ответници, редовно призовани, не се явяват.