Решение № 125 от 03.07.2025, Районен съд - Троян

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 125 гр. Троян, 03.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, II-РИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в публично заседание на двадесет и трети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Светла Ив. Иванова при участието на секретаря Емилия П. Петрова като разгледа докладваното от Светла Ив. Иванова Гражданско дело № 20254340100149 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл.341 и сл. ГПК.

Предявеният иск е за делба във фазата по допускането и.

Предявена е искова молба от Н. В. В. с ЕГН **********, с *** и Ц. И. Р. с ЕГН **********, с адрес: ***, с правно основание чл.34 ЗС, за делба на съсобствени недвижими имоти.

При предвидената процедура по реда на чл. 131 ал. І от ГПК, на ответните страни е изпратено копие от исковата молба и доказателствата към нея.

В преклузивния срок е постъпил отговор от ответниците, с който изразяват становище за допустимост, а съобразно представените по делото доказателства и за основателност на делбената претенция.

В исковата молба се твърди, че с ответниците са съсобственици на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** /седемдесет и две хиляди триста и девет, точка, петстотин и едно, точка, седемдесет/ в с. Т., община Троян, област Ловеч по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-45/01.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК; Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: Няма данни за изменение; Адрес на поземления имот: ***; Площ: 751 /седемстотин петдесет и един/ квадратни метра; Трайно предназначение на територията:

Урбанизирана; Начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.);

Предишен идентификатор: Няма; Номер по предходен план: 70 /седемдесет/, квартал 10 /десет/, парцел XII /дванадесет/; Съседи: имот № *** 1

/седемдесет и две хиляди триста и девет, точка, петстотин и едно, точка, седемдесет и едно/; имот № *** /седемдесет и две хиляди триста и девет, точка, петстотин и едно, точка, две хиляди и двадесет/; имот № *** /седемдесет и две хиляди триста и девет, точка, петстотин и едно, точка, шестдесет и девет/ и имот № *** /седемдесет и две хиляди триста и девет, точка, петстотин и четири, точка, шестдесет и осем/, заедно с построените в имота: 1. СГРАДА с идентификатор № *** /седемдесет и две хиляди триста и девет, точка, петстотин и едно, точка, седемдесет, точка, едно/; Застроена площ: 49 /четиридесет и девет/ квадратни метра; Брой етажи: 2 /два/; Предназначение: Друг вид сграда за обитаване; 2.

СГРАДА с идентификатор № *** /седемдесет и две хиляди триста и девет, точка, петстотин и едно, точка, седемдесет, точка, две/; Застроена площ: 43 /четиридесет и три/ квадратни метра; Брой етажи: 2 /два/;

Предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна.

Излага се, че ищцата Н. В. В. притежава 1/3 идеална част от поземления имот и 1/4 идеална част от сградите и всички подобрения в имота, съгласно нот. акт № 184, т. III, д. 1368/1993 г. на ТРС, а ответниците С. И. Н. и Ц. И. Р. притежават общо, при равни права за двете: 2/3 идеални части от поземления имот и 3/4 идеални части от сградите и всички подобрения в имота съгласно нот. акт № 184, т. III, д. 1368/1993 г. на ТРС, нот. акт № 24, т. IV, д. 1369/1993 г. на ТРС и по наследство от И.В.К. с ЕГН **********, починал на ***г.

В преклузивния срок е постъпил отговор от Ц. И. Р. и С. И. Н., в който изразяват становище за допустимост и основателност на исковата претенция.

Сочи се, че са собственици на по 1/3 (една трета) идеална част за всяка от тях от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** в село Т. и на по 3/8 (три осми) идеални части от СГРАДА с идентификатор ***, от СГРАДА с идентификатор *** и от СГРАДА с идентификатор ***, като правото на собственост върху своите идеални части са придобили по наследство от баща си И.В.К. с ЕГН **********, починал на *** год. Излагат, че на *** година починала тяхната майка М.И.К. с ЕГН:**********, като оставила за свои наследници ответниците и техния баща - И.В.К., починал на ***година.

Излагат, че с Нотариален акт за собственост № 184 том III дело № 1368/ 1993 година на районен съдия при Районен съд Троян, тяхната баба С.И.К., баща им И.В.К. и Н. В. В. са признати за собственици по давностно владение и наследство върху ПАРЦЕЛ XII, пл.№ 70 в кв.10 по плана на с. Т., около 745 кв.м., застроен с двуетажна полумасивна жилищна сграда, плевня и навес, при права: за поземления имот по 1/3 идеална част за тримата, а от подобренията, включително и сградите - 1/2 идеална част за С.И.К., 1/4 идеална част за И.В.К. и 1/4 идеална част за Н. В. В..

Твърди се, че с Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 24 том IV дело № 1369 / 1993 год. на районен съдия при Районен съд Троян, С.И.К. продава на сина си И.В.К. 1/3 идеална част от ПАРЦЕЛ XII, пл.№ 70 в кв. десети по плана на с. Т., Ловешка област, целия около 745 кв.м., и по 1/2 идеална част от подобренията в него, в това число от двуетажна полумасивна жилищна сграда, плевня и навес и по 1/3 идеална част от други имоти, посочени в същия нотариален акт. Сочи се, че парцел XII, пл.№ 70 в кв. 10 по плана на с. Т., подробно описан в двата нотариални акта, е идентичен с 2

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Т., общ. Троян, обл. Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-45/01.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК.

Излагат, че приживе, техният баща И.В.К. притежавал общо 2/3 (две трети) идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** и по 3/4 (три четвърти) идеални части от СГРАДА с идентификатор ***, от СГРАДА с идентификатор ***, от СГРАДА с идентификатор *** и от всички подобрения в имота, включително и от гараж, а при неговата смърт, всяко едно от двете му деца- ответници в настоящото производство наследяват съобразно чл. 5, ал. 1 от Закона за наследството по 1/3 (една трета) идеална част за всяка една от тях от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** в село Т., заедно с по 3/8 (три осми) идеални части за всяка от тях от СГРАДА с идентификатор ***, от СГРАДА с идентификатор ***, от СГРАДА с идентификатор *** и от всички подобрения в имота, включително гараж.

Претендират, че правата в съсобствеността са, както следва:

-Ц. Р. е собственик на 1/3 (една трета) идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, на 3/8 (три осми) идеални части от СГРАДА с идентификатор ***, на 3/8 (три осми) идеални части от СГРАДА с идентификатор ***, на 3/8 (три осми) идеални части от СГРАДА с идентификатор *** и на 3/8 (три осми) идеални части от всички подобрения в имота, включително и гараж;

-С. И. Н. е собственик на 1/3 (една трета) идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, на 3/8 (три осми) идеални части от СГРАДА с идентификатор ***, на 3/8 (три осми) идеални части от СГРАДА с идентификатор *** и на 3/8 (три осми) идеални части от СГРАДА с идентификатор *** и на 3/8 (три осми) идеални части от всички подобрения в имота;

-Н. В. В. е собственик на 1/3 (една трета) идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, на 2/8 (две осми) идеални части от СГРАДА с идентификатор ***, на 2/8 (две осми) идеални части от СГРАДА с идентификатор *** и на 2/8 (две осми) идеални части от СГРАДА с идентификатор *** и на 2/8 (две осми) идеални части от всички подобрения в имота.

В съдебно заседание, ищцата редовно призована не се явява и не се представлява. В депозирано по делото становище от проц.представител адв.В.

А. от ЛАК изразява становище по хода на производството, а по съществото на спора моли да бъде допусната делба между страните и при посочените квоти, потвърдени с отговора на исковата молба.

В съдебно заседание, ответницата С. И. Н. редовно призована се явява лично и с пълномощника си адв.С. В. от ЛАК, който поддържа становището си, депозирано с отговора на исковата претенция, като бъде допусната делба между страните и при посочените в исковата молба квоти.

В съдебно заседание, ответницата Ц. И. Р., редовно призована се явява лично и поддържа становище, обективирано в отговора на исковата молба, като бъде допусната делба между страните и при посочените в исковата молба 3 квоти.

Съдът, като разгледа представените по делото доказателства и като съобрази приложимия закон, намери за установено от фактическа и правна страна следното:

От представеното по делото удостоверение за наследници изх.№ГС-0543/05.07.2024 г. на Кметство с. Т. се установява, че страните по делото са наследници на общия си наследодател В.Д.К., б.ж. на с.Т., починал на ***г., акт за смърт №8 от ***година, който е оставил съпруга - С.И.К., починала на ***година и двете си деца- Н. В. В. – ищец в настоящото производство и И.В.К., починал на ***година.

От представеното по делото удостоверение за наследници изх.№ГС-0523/07.05.2024 г. на Кметство с. Т. се установява, че М.И.К. с ЕГН: **********, б.ж. на с.Т., община Троян, обл.Ловеч е починала на ***г., като е оставила за свои наследници ответниците Ц. И. Р. и С. И. Н. и техния баща - И.В.К., починал на ***година.

Представен е Нотариален акт за собственост № 184 том III дело № 1368/ 1993 година на районен съдия при Районен съд Троян, от който се установява, че С.И.К., И.В.К. и Н. В. В. –са признати за собственици по давностно владение и наследство върху ПАРЦЕЛ XII, пл.№ 70 в кв.10 по плана на с. Т., около 745 кв.м., застроен с двуетажна полумасивна жилищна сграда, плевня и навес, при права: за поземления имот по 1/3 идеална част за тримата, а от подобренията, включително и сградите - 1/2 идеална част за С.И.К., 1/4 идеална част за И.В.К. и 1/4 идеална част за Н. В. В..

Представен е Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 24 том IV дело № 1369 / 1993 год. на районен съдия при Районен съд Троян, от който е установимо, че С.И.К. продава на сина си И.В.К. 1/3 идеална част от ПАРЦЕЛ XII, пл.№ 70 в кв. десети по плана на с. Т., Ловешка област, целия около 745 кв.м., и по 1/2 идеална част от подобренията в него, в това число от двуетажна полумасивна жилищна сграда, плевня и навес и по 1/3 идеална част от други имоти, посочени в същия нотариален акт.

Представена е скица на поземлен имот №15-778643-19.07.2023 г. с идентификатор ***, издадена от СГКК-Ловеч, от която е видно, че парцел XII, пл.№ 70 в кв. 10 по плана на с. Т. /подробно описан в двата нотариални акта/ е идентичен с ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Т., общ.

Троян, обл. Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-45/01.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК.

Така възприетата фактическа обстановка налага следните правни изводи:

Предявеният иск е за делба на съсобствени недвижими имоти.

В първата фаза на производството по делба – тази по допускането й, следва да се установи на първо място, допустима ли е делба на имот ите, на второ място - правото на собственост на всяко едно от лицата върху имот ите, чиято делба се иска да бъде допусната по съдебен ред и на трето място, частта на всеки от тях в имуществената общност.

Установено е, че ищцата Н. В. В. притежава 1/3 идеална част от 4 поземления имот и 1/4 идеална част от сградите и всички подобрения в имота, съгласно нот. акт № 184, т. III, д. 1368/1993 г. на ТРС, а ответниците С. И. Н. и Ц. И. Р. притежават общо, при равни права за двете: 2/3 идеални части от поземления имот и 3/4 идеални части от сградите и всички подобрения в имота съгласно нот. акт № 184, т. III, д. 1368/1993 г. на ТРС, нот. акт № 24, т.

IV, д. 1369/1993 г. на ТРС и по наследство от И.В.К. с ЕГН **********, починал на *** г.

С оглед горните съображения, както и факта, че страните не могат да ликвидират по доброволен начин възникналата съсобственост върху процесния недвижим имот, предвид и това, че по делото безспорно бе доказана основателността на предявения иск, доколкото бе установена съсобствеността между страните и факта, че те са лицата, които следва да участват в делбата, съдът счита, че следва да бъде допусната делба върху имотите, предмет на депозираната по делото искова молба , при посочените в исковата молба квоти.

Мотивиран от горното, Троянски районен съд

РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба между съделителите Н. В.

В. с ЕГН **********, с адрес: ***, С. И. Н. с ЕГН **********, с адрес: *** и Ц. И. Р. с ЕГН **********, с адрес: *** на следния недвижим, представляващ: