Решение № 360 от 23.10.2026, Районен съд - Велинград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 360 гр. гр.Велинград, 23.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИНГРАД, I - ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ЛИЛИЯ Г. ТЕРЗИЕВА при участието на секретаря МАРИЯ АНГ. Д.А като разгледа докладваното от ЛИЛИЯ Г. ТЕРЗИЕВА Гражданско дело № 20265210100404 по описа за 2026 година

Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК във фазата по допускане на съдебната делба.

Предявен е иск за делба с правно основание чл. 34 ЗС от М. Д. Д., ЕГН ********** и П. П. Д., ЕГН **********, и двамата с постоянен адрес: град Пазарджик, ул. “****“ № 93, ет. 4, ап. 12, против А. Д. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Пазарджик, ул. „****“ № 31, с искане да бъде допуснат до делба съсобствения им недвижим имот, а именно- Жилищна сградаеднофамилна с идентификатор ***, с адрес град Велинград, ул.

„****“ № 16а, на застроена площ от 26 кв.м., брой етажи два, брой самостоятелни обекти в сградата-няма, която сграда е разположена в ПИ с идентификатор ***, при квоти 2/3 ид.части за ищците и 1/3 ид.част за ответника, ведно със съответните общи части от дворното място, в което е построена жилищната сграда съставляващо: ПИ ***, с адрес: град Велинград, ул. „****“ № 16а, с площ от 174 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, предишен идентификатор-няма, номер по предходен план: 1075, кв. 271, парцел IX и ПИ ***, с адрес: град Велинград, ул. „****“ № 16а, с площ от 152кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, предишен идентификатор-няма, номер по предходен план: 1076, кв. 271, парцел IX, които два имота образуват УПИ IX- девети, отреден за имоти пл.№ 1075, 1076, в кв. 271 по регулационния план на Велинград, целия с площ от 324 кв.м..

В исковата си молба ищците излагат, че на 15.09.2008г., по време на 1 брака им, закупуват от Щ.М. Д.- майка на ищеца М. Д. Д., 1/6 ид.част от УПИ IX-девети, отреден за имоти пл.№ 1075, 1076, в кв. 271, по плана на Велинград, целия с площ от 324 кв.м., ведно с 1/3 ид.ч. от югоизточната половина от двуетажно еднофамилно жилище-двойник, цялото застроено на 35 кв.м.. Твърдят, че ищецът М. Д., притежава още и 1/6 ид.част от парцела, ведно с 1/3 ид.част от югоизточната част-половина от двуетажно еднофамилно жилище двойник по наследство от баща си Д. А.ов Д., ЕГН **********, починал на 03.03.2007 г., който имот е собственост на праводателят му по наследство и делба, без уравнение на дяловете, съгласно Протокол от 19.04.1994 г., по гр.д.№ 513/1994г. на PC Велинград, вписан на същата дата, под акт 17, т. 63, стр. 327 в СВ при PC Велинград. Сочи се, че останалата 1/6 ид.част от УПИ IX-девети, отреден за имоти пл.№ 1075, 1076, в кв. 271 по плана на Велинград, целия с площ от 324кв.м., ведно с 1/3 ид.част от югоизточната част-половина от двуетажно еднофамилно жилище двойник е собственост на ответника А. Д., който е брат на ищеца М. Д., като същият я притежава по наследство от баща си Д. А.ов Д., ЕГН **********, починал на 03.03.2007 г.. Излага се, че описанието на имота по-горе е съответно на документите легитимиращи страните за собственици-протокол за делба от 1994 г. и продажба от 2008г., като след одобряване на кадастралната карта и кадастралните регистри през 2018г., гореописания имот е отразен както следва:- ПИ IX-девети, отреден за имоти пл.№ 1075, 1076, в кв. 271 по плана на Велинград, целия с площ от 324кв.м. е отразен като:-ПИ ***, с адрес: град Велинград, ул „****“ № 16а, с площ от 174 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно полззване: ниско застрояване, предишен идентификатор-няма, номер по предходен план:

1075, кв. 271, парцел IX и ПИ ***. с адрес: град Велинград, ул.“****“ № 16, с площ от 152кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, предишен идентификатор-няма, номер по предходен план: 1076, кв. 271, парцел IX, А югоизточната част-половина от двуетажно еднофамилно жилище-двойник, цялото застроено на 35кв.м е отразено в кадастралната карта като жилищна сграда-еднофамилна с идентификатор ***, с адрес град Велинград, ул.“****“ № 16а, на застроена площ от 26кв.м., брой етажи два, брой самостоятелни обекти в сградата-няма, която сграда е разположена в ПИ с идентификатор ***. Сградата разположена в ПИ с идентификатор застроена на площ от 40кв.м., брой етажи 2, съставляваща югозападната половина от еднофамилно жилище-двойник, описано в Протокол от 19.04.1994г., по гр.д.№ 513/1994г. па PC Велинград, вписан на същата дата. под акт 17, т. 63, стр. 327 в СВ при PC Велинград, както и останалата ½ ид.част от дворното място, съставляващо УПИ IX-девети, отреден за имоти пл.№ 1075, 1076, в кв. 271 по плана на Велинград, целия с площ от 324кв.м., идентичен с имотите, посочени по-горе, е собственост на трето по делото лице и те не са предмет на иска. Излагат, че участието на това трето лице в настоящата делба не е необходимо, тъй като същото притежава самостоятелна 2 жилищна сграда, ведно с другата ½ ид.част от делбеното дворно място, която част от дворното място му се следва като собственик на югозападната къщадвойник, долепена до делбената жилищна сграда, съсобствена между страните по иска. Твърдят, че с ответника не могат да се разберат и доброволно да поделят имота. Имота е ваканционен за страните. Посещава се от тях рядко, като при всяко посещение, независимо, че не се срещат при престоя им в имота, си разменят „любезности“ по телефона, обиждат се и се упрекват за минали събития. Имало е разговори, предлагани са суми за да стане имота собственост само на една от страните, но след тези разговори се е стигало до конфликт. Ето защо, за тях ищците, единствения вариант за да се прекрати съсобствеността е да предявят претенцията си по съдебен ред. Поради изложеното моли предявеният иск да бъде уважен. Ангажира доказателства.

В срока по чл.131 ГПК не е постъпил отговор от ответника.

Съдът, като взе предвид доводите на страните, прецени събраните по делото доказателства, съгласно чл.235 ГПК намира за установено следното от фактическа страна:

Искът за делба по чл. 34 от ЗН има за предмет прекратяването на съществуваща между страните съсобственост, като производството се развива съобразно разпоредбите на чл. 341 и сл. от ГПК. По този иск ищецът следва да установи по безспорен начин съществуването на съсобственост между страните на посочените в исковата молба основания относно процесните недвижими имоти, както и всеки един от елементите, подлежащи на доказване в първата фаза на делбата, а именно по отношение на кой имот/ вещ, между кои страни и при какви квоти от правото на собственост, следва да се допусне делбата.

От протокол от 19.04.1994 г., по гр.д. № 513/1994 г., по описа на Районен съд Велинград, вписан на 19.04.1994 г. под акт № 17, т. 63, стр. 327 в Служба по вписвания при Районен съд Велинград, се установява, че в дял на Д. А.ов Д. е поставен следния недвижим имот, находящ се в гр. Велинград, кв. Каменица, а именно: 1/2 ид.ч. от дворно място цялото от 300 кв.м. представляващо имот пл. № 1076 и 1075, в кв. 271 по регулационният план на Велинград при съседи: улица, М.Д. и И.И. и югоизточната част-половина от двуетажно еднофамилно жилище-двойник, цялото застроено върху 35 кв.м..

От Удостоверение за наследници изх. № УН-452_001/04.03.2026 г. от Община Пазарджик, се установява, че наследници на Д. А.ов Д., ЕГН:

**********, починал на 03.03.2007 г. са: 1. Щ.М. Д., ЕГН: **********съпруга, починала на 26.10.2015 г.; 2. А. Д. Д., ЕГН: **********-син и М. Д.

Д., ЕГН: **********-син. При съобразяване разпоредбата на чл. 5 и чл. 9 ЗН следва извода, че всеки от тях е придобил по 1/3 ид.ч. от собствените му 1/2 ид.ч. от дворно място цялото от 300 кв.м. представляващо имот пл. № 1076 и 1075 в кв. 271 по регулационният план на Велинград и по 1/3 ид.ч. от югоизточната част-половина от двуетажно еднофамилно жилище-двойник, цялото застроено върху 35 кв.м.. Следователно всеки от тях е станал собственик на 1/6 идеална част от поземления имот и на 1/3 идеална част от югоизточната част-половина от двуетажно еднофамилно жилище-двойник.

3

От нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 11, том V, рег. № 5544, дело № 792/15.09.2008 г. на Г.К.Х., нотариус с район на действие Районен съд Велинград, се установява, че Щ.М. Д. е продала на М. Д. Д. следния недвижим имот, находящ се в гр. Велинград, ул. „****“ № 16, а именно: 1/6 ид.ч. от Урегулиран поземлен имот, представляващ парцел IX, отреден за имоти 1075,1076, в кв. 271, по плана на Велинград, целия с площ от 324 кв.м., при граници и съседи: от север-улица, от изток- УПИ- X-1074, от юг- УПИ XI-1084 и XII-1083 и от запад- УПИ VIII-1077, ведно с 1/3 ид.ч. от югоизточната част-половина от двуетажното еднофамилно жилище- двойник, цялото застроено върху 35 кв.м..

При съобразяване обсъдените и приети писмени доказателства се установява, че страните са съсобственици на процесния имот при квоти: 1/3 ид.ч. за М. Д. Д., по наследство; 1/3 ид.ч. общо в режим на СИО за М. Д. Д. и П. П. Д., по силата на покупко продажба и 1/3 ид.ч. за А. Д. Д., ведно със съответните общите част от ПИ *** и ПИ ***.

Ето защо искът за делба следва да бъде уважен като бъде допуснат до съдебна делба

Жилищна сграда-еднофамилна с идентификатор

***, с адрес град Велинград, ул. „****“ № 16а, на застроена площ от 26 кв.м., брой етажи два, брой самостоятелни обекти в сградата-няма, която сграда е разположена в ПИ с идентификатор ***, ведно със съответните общи части от ПИ *** и ПИ ***, при квоти:

1/3 ид.ч. за М. Д. Д., по наследство; 1/3 ид.ч. общо в режим на СИО за М. Д. Д. и П. П. Д. и 1/3 ид.ч. за А. Д. Д..

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА по предявения иск за делба с правно основание чл. 34 ЗС от М. Д. Д., ЕГН ********** и П. П. Д., ЕГН **********, и двамата с постоянен адрес: град Пазарджик, ул. “****“ № 93, ет. 4, ап. 12, против А. Д. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Пазарджик, ул. „****“ № 31, следния недвижими имоти, а именно: Жилищна сграда-еднофамилна с идентификатор ***, с адрес град Велинград, ул. „****“ № 16а, на застроена площ от 26 кв.м., брой етажи два, брой самостоятелни обекти в сградата-няма, която сграда е разположена в ПИ с идентификатор ***, ведно със съответните общи части от ПИ *** и ПИ ***, при квоти:

1/3 ид.ч. за М. Д. Д.; общо 1/3 ид.ч. в режим на СИО за М. Д. Д. и П. П. Д., и 1/3 ид.ч. за А. Д. Д..

Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Окръжен съд Пазарджик в двуседмичен срок от връчването на препис на страните.

Съдия при Районен съд – Велинград: _______________________ 4