Протокол № 1081 от 21.10.2021, Районен съд - Пазарджик

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 1081 гр. Пазарджик, 19.10.2021 г.

РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в публично заседание на деветнадесети октомври, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: Цветанка Вълчева при участието на секретаря Стоянка Миладинова

Сложи за разглеждане докладваното от Цветанка Вълчева Гражданско дело № 20215220101370 по описа за 2021 година.

На именното повикване в 14:45 часа се явиха:

Ищецът Б. Г. АЛ. не се явява, редовно призован. За него се явява адв.

Д., редовно упълномощена с приложено по делото пълномощно.

Ответниците не се явява редовно призовани. За тях се явява адв.П., редовно упълномощен.

АДВ. Д.: Да се даде ход на делото.

АДВ. П.: Да се даде ход на делото.

СЪДЪТ счита, че не са налице процесуални пречки за даване ход на делото, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО:

На основание чл. 143, ал. 1 от ГПК пристъпва към изясняване на фактическата страна на спора.

АДВ. Д.: Поддържам подадената искова молба. Ще направя уточнение във връзка с подадения отговор относно Сграда с идентификатор ***, че не спорим относно обстоятелството, че тази сграда е строена от наследодателя, но по време на брака, поради което сме съгласни с 1 квотите 4/6 ид. ч. за М.А. и по 1/6 ид.ч. за Б.А. и П.К..

АДВ. П.: Поддържам подадения писмен отговор.

НА ОСНОВАНИЕ ЧЛ. 146 ОТ ГПК СЪДЪТ ПРИСТЪПВА КЪМ

ДОКЛАДВАНЕ НА ДЕЛОТО:

Делото е за делба, първо съдебно заседание, в първата фаза на делбата по нейното допускане.

Подадена е искова молба, в която се твърди, че страните са наследници на Г. Б. А., с ЕГН **********, бивш жител на гр.Пазарджик, починал на 04.11.2020г., който е баща на ищеца. В наследство от него останали следните недвижими имоти:

1/2 идеална част от Поземлен имот с идентификатор *** находящ се в гр. Пазарджик по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-97/28.10.2008г. на директор на АГКК, с адрес на поземления имот бул. ’’******, с площ от 232 кв.м., трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, номер по предходен план: 5812, квартал 436, при съседи:

***, ***, ***, ***, ВЕДНО с намиращите се в него:

1.1 Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** находящ се в гр.Пазарджик по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-97/28.10.2008г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е със Заповед 18-5130-16.06.2020г. на Началника на СГКК Пазарджик, с адрес на имота гр.Пазарджик. бул. „******, ***, като самостоятелния обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор ***, предназначение: Жилищна сграда-многофамилна, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ 80.00 кв.м., ведно с прилежащите части: 1/2 идеална част от южната половина на избеното помещение с площ 32.00 кв.м., 1/2 идеална част таван, 1/2 идеална част от общите части на сградата;

1.2 Сграда с идентификатор *** находящ се в гр.Пазарджик 2 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД18-97/28.10.2008г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 08.08.2017г., с адрес на сградата гр.Пазарджик, бул. ’’******, като сградата е разположена в Поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ 20 кв.м., брой етажи 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение Селскостопанска сграда.

Твърди се, че този имот, ведно с намиращите се в него самостоятелен обект и сграда са придобити от наследодателя ни по сления начин: С Нотариален акт за покупко-продажба №86, том II, дело № 656/19.06.1959г. на Пазарджишки народен съдия Б. Г. АЛ. /мой дядо по бащина линия/ е закупил дворно място с площ от 225.30 кв.м., ведно с новопостроена къща в гр.Пазарджик, съставляващо парцел IV-5612 в кв.465. С Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 64, том II, н.д. № 591/27.04.1968г. на Пазарджишки народен съдия Б. Г. АЛ. е продал на Л. В. Т. 1/2 идеална част от дворното място, ведно с втория етаж на масивната жилищна сграда, застроена на около 80 кв.м. в същото дворно място, ведно със северната половина от избеното помещение, половината от тавана, покрива, общите части на сградата и правото за надстрояване. Тъй като Б.А. е бил женен за П. В. А., видно от представеното удостоверение за наследници изх. № УН-489 от 05.03.2021г. на Община Пазарджик, то след нейната смърт на 20.07.1998г. останалия имот в режим на СИО е разпределен между нейните наследници както следва: съпругът Б.А. притежавал общо 4/6 идеални части, а двете им деца Г. А. и Я. А. притежавали по 1/6 идеална част от този имот. С Нотариален акт за дарение на идеална част от недвижим имот № 17, том VII, д. №3571/26.08.1998г. Б. Г. АЛ. и Я. Б. А. даряват на Г. Б. А. общо 5/6 идеални части от имота, представляващ 1/2 идеална част от дворното място с площ 225.30 кв.м., ведно с първи жилищен етаж от около 80 кв.м. от застроената в местото двуетажна жилищна сграда и 1/2 от южната половина на избените помещения, тавана, покрива, общите части на сградата, правото на строеж и надстрояване, като дворното място съставлява имот пл. №5812, в кв.436 по регулационният план на гр.Пазарджик. Останалата 1/6 идеална част от този имот е собственост на Г. А. на основание наследство от неговата майка П. В.

А., за което обстоятелство той не се е снабдил с констативен нотариален акт.

3

Сградата с идентификатор ***, която се намира в дъното на имота е собственост на Г. Б. А. на основание строеж в собствено място със съгласието на другия съсобственик и е владяна от него повече от двадесет години, за което обстоятелство няма спор между съсобствениците. Съгласно приложената по делото скица, издадена от АГКК за неин собственик е записан Г. Б. А.. Видно от представеното Удостоверение за данъчна оценка № Д0002349/14.04.2021 г., издадено от Община Пазарджик тази сграда се е водила в собственост на наследодателят Г. А., тъй като при предекларирането след неговата смърт е разпределена между нас-неговите наследници съобразно притежаваните от нас квоти в съсобствеността.

Апартамент № 2, находящ се в жилищна сграда блок № 5, вход А, в кв.11 в гр.Пазарджик, ул.”********* с площ от 63.81 кв.м., избено помещение № 2 и 4.088% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, подробно описани в Договор за покупко-продажба на жилища, сключен по реда на чл.117 ЗТСУ от 06.12.1985г. между Община Пазарджик и М. П. АЛ..

Твърди се, че този имот наследодателят им е придобил на основание покупка в режим на СИО, тъй като същият е бил женен за М. П. АЛ., когато тя е закупила този имот.

Твърди се, че към настоящия момент собственици на процесиите имоти са ищецът и двамата ответника. Тъй като страните не могат да поделят доброволно имотите, за тях е възникнал правен интерес от завеждане на настоящето производство за делба.

Иска се от съда да постанови решение, с което да подели недвижимите имоти при следните квоти:

1. За имота, представляващ 1/2 идеална част от Поземлен имот е идентификатор *** находящ се в гр.Пазарджик бул. ’’******, ведно с намиращите се в него самостоятелен обект и сграда с идентификатори *** и ***: Б. Г. АЛ. - 1/3 ид.част

М. П. АЛ. - 1/3 ид.част П. Г. К. - 1/3 ид.част

2. За имота, представляващ Апартамент № 2, находящ се в жилищна сграда блок № 5, вход А, в кв.11 в гр.Пазарджик, ул.”********* с площ от 4

63.81 кв.м., избено помещение № 2 и 4.088% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж: Б. Г. АЛ. - 1/6 ид.част; М. П. АЛ. - 4/6 ид.части; П. Г. К. - 1/6 ид.части.

Претендират се сторените по делото разноски, включително адвокатски хонорар.

Към молбата са приложени писмени доказателства. Правят се доказателствени искания.

В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил писмен отговор от ответниците, с който заявяват, че исковата молба не страда от нередовности. Предявеният иск е допустим и основателен.

Оспорват се единствено квотите, посочени за сграда с идентификатор ***, на ходя ща се в гр.Пазарджик, бул."***********. Считат, че те не са по 1/3 ид.ч. за всеки от съделителите, а възлизат на: по 1/6 ид.ч. за Б.А. и П.К. и 4/6 ид.ч. за М.А..

Сочат, че не са спорни обстоятелствата, че след смъртта на общия им наследодател Г. Б. А., между ищеца и ответниците е възникнала съсобственост върху гореописаните имоти; по отношение на имотите, описани в пункт 1 и 2, а именно 1/г ид.част от поземлен имот с идентификатор *** и самостоятелен обект в сграда с идентификатор наследствените квоти са от по 1/3 ид.ч. за всеки от съделителите, а по отношение на имота, описан в пункт 4 - Самостоятелен обект в сграда с идентификатор съставляващ жилище, апартамент, квотите са от по 1/6 ид.ч. за Б.А. и за П.К. и 4/6 ид.ч. за М.А..

Оспорват се ищцовите твърдения, че сграда с идентификатор ***, находяща се в гр.Пазарджик, бул."**********, е построена от Г. Б. А. и владеейки я повече от 20г. е станал изключителен неин собственик, в резултат на което след смъртта му съсобственическите квоти в нея са от по 1/3 ид.ч. за всеки съделител.

Твърди се, че сграда с идентификатор ***, находяща се в гр.Пазарджик, бул."**********, не е построена от Г. А., а от неговия баща Б.

А.. Г. А. действително е владял сградата повече от 20г. Той е станал собственик на същата по силата на 10-годишно давностно владение - чл.79, 5 ал.1 от ЗС. Доколкото,обаче, това владение е било през време на брака, или най-малкото 10-годишният давностен срок е изтекъл през време на брака, то сградата е била придобита от Г. и М. А.и при условията на СИО при квоти от по 1/2ид.ч. за всеки. Ето защо след смъртта на Г. А., собственическите квоти на съделителите в тази сграда са както следва: 4/6ид.ч. за М.А., от които 3/6 ид.ч. придобити в режим на СИО и 1/6ид.ч. - по наследство, и по 1/6ид.ч. за Б.А. и П.К., придобити по наследство.

Не се възразява да бъдат приети представените с исковата молба писмени доказателства.

Иска се от съда да постанови решение, с което да допусне извършването на делба на процесните имоти между страните, както следва:

1. ½ идеална част от поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр.Пазарджик, 6ул."**********, целият с площ от 232кв.м., при квоти от по 1/3 ид.ч. за всеки от съделителите;

2. самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, находящ се в гр.Пазарджик, бул."**********, ***, съставляващ първи жилищен етаж от сграда с идентификатор *** и с площ от 80кв.м., ведно с прилежащите ½ ид.ч. от южната половина на избено помещение с площ 32кв.м, 1/2 ид.ч. от таван и ½ ид.ч. от общите части на сградата, при квоти от по 1/3 ид.ч. за всеки от съделителите;

3. Сграда с идентификатор ***, находящ се в гр.Пазарджик, бул."**********, построена в поземлен имот с идентификатор *** и с площ от 20кв.м., при квоти от 4/6ид.ч. за М.А. и от по 1/6 ид.ч. за Б.А. и П.К.;

4. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, съставляващ жилище, апартамент, находящ се в гр. Пазарджик, ул."*******, ***, ап.2 с площ от 63,81 кв.м, ведно с избено помещение №2 и 4,088% идеални части от общите части на сградата, при квоти от 4/6ид.ч. за М.А. и от по 1/6 ид.ч. за Б.А. и П.К..

Претендират се сторените по делото разноски.

С Определение № 1489/09.08.2021 г. по реда на чл. 140 от ГПК съдът е 6 приел представените от ищцовата страна и приложени към исковата молба и към допълнителната молба писмени доказателства.

В днешното съдебно заседание пълномощникът на ищеца, във връзка с депозирания от ответницата писмен отговор изрично заяви, че е съгласен с направеното възражение от ответниците относно квотите за процесния имот по пункт 1.2 от исковата молба и че приема посочените квоти за страните в писмения отговор на ответниците.

АДВ. Д.: Нямам възражения по доклада и правната квалификация.

АДВ. П.: Нямам възражения по доклада и правната квалификация.

СЪДЪТ по доказателствата

О П Р Е Д Е Л И:

ПРИЕМА представените от ищеца и приложени към исковата молба и към допълнителната молба писмени доказателства.

АДВ. Д.: Нямам други доказателствени искания. Моля да се приключи делото.