Акт № 220 от 29.10.2026, Районен съд - Девня

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 220 гр. Девня, 29.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДЕВНЯ, ІІ СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател:Д. В. ВАСИЛЕВ при участието на секретаря АНТОАНЕТА Д. СТАНЕВА като разгледа докладваното от Д. В. ВАСИЛЕВ Гражданско дело № 20233120100795 по описа за 2023 година

Производството е делбено във фаза по извършването й.

С влязло в сила решение по делото на основание чл. 34 от ЗС, e допусната делба съдебна делба по отношение на следните имоти : 1. поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобР. със Заповед РД-18- 64/08.07.2016г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на имота : с. Д., общ. С. , обл. В., местност А. Т., площ от 8502 кв. м., трайно предназначение на територията земеделска , начин на трайно ползване нива, категория на земята 3, предишен идентификатор няма, номер по предходен план 034011, съседи : имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, *** ; 2. поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобР. със Заповед РД -18-60/08.07.2016г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на имота : с. Н., общ. С. , обл. Варна, местност Ч., площ от 48001 кв. м., трайно предназначение на територията земеделска , начин на трайно ползване нива, категория на земята 3, предишен идентификатор няма, номер по предходен план 056008, съседи : имоти с идентификатори ***, ***, ***,

***, ***, ***, ***, ***, ***, ***,

*** ; 3. поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобР. със Заповед РД -18-60/08.07.2016г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на имота : с. Н., общ. С. , обл. В. местност Д. р., площ от 6600 кв. м., трайно предназначение на територията земеделска , начин на трайно ползване нива, категория на земята 3, предишен идентификатор няма, номер по предходен план 059008, 1 съседи : имоти с идентификатори ***, ***, ***, *** ; 4. поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобР. със Заповед РД-18-60/08.07.2016г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на имота : с. Н., общ. С. , обл. В., местност Ч., площ от 2900 кв. м., трайно предназначение на територията земеделска , начин на трайно ползване ливада, категория на земята 5, предишен идентификатор няма, номер по предходен план 068041, съседи : имоти с идентификатори *** , *** , *** ; 5. поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобР. със Заповед РД-18-60/08.07.2016г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на имота : с. Н., общ. С., обл. В., местност М., площ от 16000 кв. м., трайно предназначение на територията земеделска , начин на трайно ползване нива, категория на земята 3, предишен идентификатор няма, номер по предходен план 106002, съседи : имоти с идентификатори *** , ***, *** , ***, *** ; 6. поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобР. със Заповед РД-18-60/08.07.2016г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на имота : с. Н., общ. С. , обл. Варна, местност Ч., площ от 19370 кв. м., трайно предназначение на територията земеделска , начин на трайно ползване нива, категория на земята 3, предишен идентификатор няма, номер по предходен план 110006, съседи : имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, ***, *** ; 7. поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобР. със Заповед РД-18-60/08.07.2016г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на имота : с. Н., общ. С. , обл. В., местност Г. к., площ от 30630 кв. м., трайно предназначение на територията земеделска , начин на трайно ползване нива, категория на земята 3, предишен идентификатор няма, номер по предходен план 131054, съседи : имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, ***,

*** ; , която делба да се извърши между следните лица и при следните квоти : - за М. Й. Б., ЕГН ********** – 15/192 идеални части, - за М. П. П., ЕГН ********** - 5/48 идеални части, - за Ч. Д. Б., ЕГН ********** – 1/12 идеални части, - за Д. И. С., ЕГН ********** – 5/48 идеални части, - за И. Й. Б., ЕГН ********** – 5/96 идеални части, - за Д.

П. П., ЕГН ********** – 5/48 идеални части, - за Д. Н. Б., ЕГН ********** – 1/12 идеални части, - за С. П. Р., ЕГН ********** – 1/12 идеални части, - за Т. Ж. Х., ЕГН ********** – 5/144 идеални части, - за Д. Н. А., ЕГН ********** – 1/48 идеални части, - за Ю. А. А., ЕГН ********** – 5/192 идеални части, - за И. Х. И., ЕГН ********** – 5/144 идеални части, - за Ж. Х. И., ЕГН ********** – 5/144 идеални части, - за К. Д. Б., ЕГН ********** – 1/12 идеални части, - за Д. В. Б., ЕГН ********* - 5/288 идеални части ; - за Я. Д. С., ЕГН ********** - 5/288 идеални части; - за В. Д. Б., ЕГН ********** – 5/288 идеални части ; - за В. В. Н., ЕГН **********- 1/96 идеални части; - за Р. В. Н., ЕГН ********** - 1/96 идеални части

По делото са представени и приложени писмени доказателства. Ангажирани са и специални знания посредством провеД.та съдебно-техническа експертиза / СТЕ /, като вещото лице е предложило два вариант за подялба на допуснатите до делба имоти в 2 петнадесет реални дяла. Вариантът и представения проект за делба на поделяемите имоти отговарят на изискванията на чл. 7 от ЗСПЗЗ, във връзка с чл. 72 от ЗН и на чл. 59 от Наредба №РД-02-20-5/15.12.2016г.

Съделителите Д. Н. А., В. В. Н. и Р. В. Н. са напраВ. искане за разпределение на имотите, като имотите им бъдат поставени в общ дял, съответстващ на 1/24 идеални части от имотите.

Съделителите Д. В. Б., Я. Д. С. и В. Д. Б. са напраВ. искане за разпределение на имотите, като имотите им бъдат поставени в общ дял, съответстващ на 5/96 идеални части от имотите.

Въз основа на ангажираните по делото доказателства съда стигна до следните изводи:

Касае се до делба на съсобственост, възникнала в резултат на наследяване относно имоти, собствеността върху които се възстановява по силата на ЗСПЗЗ. Съдът следва да прецени дали предложения от вещото лице вариант е максимално справедлив, и отговаря на интересите на всички съделители. При преценката си съдът е длъжен да разпредели имотите така, че всеки от съделителите или всяко от колената да получи дял в натура, като дяловете трябва да бъдат образувани по начин, да не се раздробяват отделните имоти, доколкото това е възможно. Основен принцип при извършване на разпределение на имотите е получаване на реален дял, който е максимално близък по стойност до дела от наследството, който се пада на съответния съделител или съотв. коляно, с минимални парични уравнения

Съдът намира, че делбата следва да се извърши съгласно допълнителното заключение на вещото лице чрез разпределение на имотите между съделителите съгласно дяловете им без да се тегли жребий, тъй като съдебителите са много на брой и имат различни квоти . Вещото лице е предложило оптимален вариант на съставяне на дялове с възможно най – минималното раздробяване на нивите на части, за да може всеки съделител да получи толкова дялове колкото е идеалната му част . Този вариант, съдът намира за справедлив и по него приема да се извърши разпределението на имотите. Допуснатите до делба имоти са с еднакво предназначение – земеделски земи, а обстоятелството, че са с различна площ и стойност е отчетено в приетото заключение на съдебния експерт, установяваща възможността за обособяването им в петнадесет реални дяла.

Съобразявайки изложеното съдът намира, че делбените имоти могат да се обособят в следните петнадесет дяла :

I. Дял ПЪРВИ за квота 1/12 идеални части от делбените имоти за Ч. Д. Б. :

1.Проектен имот с идентификатор ***, представляващ дял втори от ПИ *** , землище **********, с проектна площ 11 000 кв.м.., местност “ М. “, трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване нива, категория 3 , съседи : имоти с идентификатори ***, ***, ***, *** и

***;

3

Обща стойност на дял първи: 15730 евро

II. Дял ВТОРИ за квота 1/12 идеални части от делбените имоти за Д. Н. Б.:

1.Проектен имот с идентификатор ***, представляващ дял втори от ПИ *** , землище **********, с проектна площ 5 000 кв.м.., местност “ М.“, трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване нива, категория 3 , съседи : имоти с идентификатори ***, ***, ***, *** ;

2. Проектен имот с идентификатор ***, представляващ дял втори от ПИ *** , землище **********, с проектна площ 6 000 кв.м.., местност “ Ч. “, трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване нива, категория 3 , съседи : имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***;

Обща стойност на дял втори : 15730 евро

III. Дял трети за квота 1/12 идеални части от делбените имоти за С. П. Р. :

1. Проектен имот с идентификатор ***, представляващ дял втори от ПИ *** , землище **********, с проектна площ 11 000 кв.м.., местност “ Г. к. “, трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване нива, категория 3 , съседи : имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***; до дял втори е осигурено право на преминаване през дял първи посредством път с широчина 2,50 м. ;

Обща стойност на дял трети: 15730 евро

IV Дял четвърти за квота 1/12 идеални части от делбените имоти за К. Д. Б.

:1. Проектен имот с идентификатор ***, представляващ дял трети от ПИ *** , землище **********, с проектна площ 11 000 кв.м.., местност “ Г. к. “, трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване нива, категория 3 , съседи : имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***,

*** , *** ; ; до дял трети е осигурено право на преминаване през дял първи и дял втори посредством път с широчина 2,50 м. ;

Обща стойност на дял четвърти: 15730 евро

V Дял пети за квота 5/48 идеални части от делбените имоти за М. П. П. :

1. Проектен имот с идентификатор ***, представляващ дял втори от ПИ *** , землище **********, с проектна площ 13 370 кв.м.., местност “ Ч. “, трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване нива, категория 3 , съседи : имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***,

***, *** ; до дял втори е осигурено право на преминаване през дял първи посредством път с широчина 2,50 м. ;

Обща стойност на дял пети: 19119 евро

VI Дял шести за квота 5/48 идеални части от делбените имоти за Д. И. С. :

1. Проектен имот с идентификатор ***, представляващ дял първи от ПИ 4

*** , землище **********, с проектна площ 8 630 кв.м.., местност “ Г. к. “, трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване нива, категория 3 , съседи : имоти с идентификатори ***, ***, *** , *** ;

2. Проектен имот с идентификатор *** представляващ дял втори от ПИ ***, землище с. Д., общ. С., обл. В., с проектна площ 5 120 кв.м.., местност “ А. Т. “, трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване нива, категория 3 , съседи : имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, *** ;

Обща стойност на дял шести : 26 985 евро

VII Дял седми за квота 5/48 идеални части от делбените имоти за Д. П. П. :

1. Проектен имот с идентификатор ***, представляващ дял седми от ПИ ***, землище **********, с проектна площ 13 750 кв.м.., местност “ Ч. “, трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване нива, категория 3 , съседи : имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***,

***, ***, ***, ***, *** ; до дял седми е осигурено преминаване през дял пети и шести посредством път с широчина 2,50 м.

Обща стойност на дял седми : 19 633 евро

VIII Дял осми за квота 15/192 идеални части от делбените имоти за М. Й. Б. :

1. Проектен имот с идентификатор ***, представляващ дял седми от ПИ ***, землище **********, с проектна площ 10 313 кв.м.., местност “ Ч. “, трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване нива, категория 3 , съседи : имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***,

***, ***, ***, ***; до дял първи е осигурено преминаване през дял втори, трети, четвърти, пети и шести посредством път с широчина 2,50 м.

Обща стойност на дял осми : 14 748 евро

IX Дял девети за квота 5/96 идеални части от делбените имоти за Д. В. Б., Я. Д. С. и В. Д. Б.:

1. Поземлен имот с идентификатор ***, , землище **********, с площ 10 313 кв.м.., местност “ Д. р. “, трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване нива, категория 3 , предишен иднетификатор няма, номер от преходин план 059008, съседи : имоти с идентификатори ***, ***, ***, *** ;