Определение № 1367 от 12.01.2023, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 1367 гр. София, 12.01.2023 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 41 СЪСТАВ, в закрито заседание на дванадесети януари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: МАРИЯ ЕМ. МАЛОСЕЛСКА като разгледа докладваното от МАРИЯ ЕМ. МАЛОСЕЛСКА Гражданско дело № 20221110169236 по описа за 2022 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 118 ГПК.

Образувано е по искова молба, подадена от Р. Н. И., чрез адв. И. Р., с която са предявени обективно съединени установителни, конститутивен и осъдителни искове, в т.ч. главен иск по чл. 26, ал. 1 ЗЗД за прогласяване нищожността на предварителен договор за продажба на недвижим имот с идентификатор *** по КККР на гр. София с площ 1279 кв.м., заедно с построената в имота двуетажна масивна жилищна сграда с идентификатор ***, заедно с построения в имота гараж с идентификатор ***.

В исковата молба се поддържа, че между страните е бил сключен процесният предварителен договор, по силата на който ответниците са се задължили да сключат с ищцата окончателен договор за покупко-продажба на процесните имоти за сумата от 130 000 лева. Изложени са съображения, че след сключването на предварителния договор с ищцата, ответниците, заедно с трето за спора лице, са продали имотите с нот. акт за покупкопродажба № 60, том 1, рег. № 2563, дело № 51/2021 г. за сумата от 82 955 евро, препис от който е представен към исковата молба. Видно е от съдържанието на същия, че към момента на сключване на този договор /09.06.2021 г./ данъчната оценка на имотите е била в размер на сумата от 181 420,60 лева, съгласно удостоверение за данъчна оценка, издадено от Столична община, представено на нотариуса.

Съгласно разпоредбите на чл. 69, ал. 1, т. 4 ГПК по искове за съществуване, за унищожаване или за разваляне на договор и за сключване на окончателен договор - цената на иска е стойността на договора, а когато договорът има за предмет вещни права върху имот - размерите по т. 2, т.е. данъчната оценка на недвижимите имоти.

Съгласно чл. 104, т. 4 и т. 6 ГПК на окръжния съд като първа инстанция са подсъдни исковете по граждански и търговски дела с цена на иска над 25 000 лв., вкл. и исковете, независимо от тяхната цена, съединени в една искова молба с иск, подсъден на окръжен съд, ако подлежат на разглеждане по реда на същото производство.

1

В конкретния случай ищцата е сезирала съда с облигационни претенции за съществуването, а в условията на евентуалност за унищожаването на предварителен договор за покупко-продажба на недвижими имоти, като стойността на същия е сумата от 130 000 лева, а данъчната оценка на недвижимите имоти надхвърля сумата от 25 000 лева. Ето защо и компетентен да се произнесе по същите като първа инстанция е Софийски градски съд.

С оглед изложеното, настоящият състав на Софийски районен съд, приема, че депозираната искова молба, с която са предявени облигационни претенции по отношение на процесния предварителен договор, не му е родово подсъдна. Производството следва да бъде прекратено, а делото на основание чл. 118, ал. 2, вр. чл. 104, т. 4 и т. 6, вр. чл. 109 ГПК да бъде изпратено по компетентност на Софийски градски съд.

Така мотивиран, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по гр. д. № 69236/2022 г. по описа на СРС, I Гражданско отделение, 41-ви състав.

Изпраща делото на Софийски градски съд по компетентност.

Определението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд с частна жалба в едноседмичен срок от връчване на препис на ищеца.

Препис да се връчи на ищеца, чрез адв. Р. на ел.адрес, посочен в исковата молба: .

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2