Решение № 2450 от 05.07.2023, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 2450 гр. Варна, 05.07.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 51 СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Антония Светлинова при участието на секретаря Веселина Д. Г. като разгледа докладваното от Антония Светлинова Гражданско дело № 20223110106772 по описа за 2022 година

Производството е по реда на Глава XIII от ГПК.

Образувано е по предявен от И. Я. С., ЕГН **********, с адрес:

******, и М. Я. У. , ЕГН **********, с адрес: **********, срещу Г. М. П. , ЕГН **********, с адрес: **********, ет. 2, осъдителен иск с правно основание чл. 108 ЗС за признаване за установено в отношенията между страните, че ищците са собственици при равни части – по ½ ид.ч. всеки от тях, на навес с оградни стени с площ 20 кв.м, построен в УПИ VII-634 в кв. 33 по РП на гр. А., обл. Варна, одобрен със Заповед № 358/20.12.2001 г. на Кмета на Община А., с административен адрес: ********, повдигнат в червен цвят на приложената на л. 26 от делото скица № 127/191/15.02.2022 г., и за осъждане на ответника да предаде на ищците владението върху описания имот.

П о твърдения в исковата молба, по силата на съдебна спогодба, одобрена от съда на 07.03.1986 г. по гр.д. № 351/1980 г. на Варненския районен съд, е извършена делба на дворно място с площ 615 кв.м. представляващо УПИ VII-634 в кв. 33 по плана на гр. А. заедно с построените в дворното място жилищна сграда и постройки, като на съделителите Б.Д.И. и М.С.И. е поставено в дял жилището, находящо се на приземния етаж на жилищната сграда, както и построените в дворното място навес и клозет, ведно с 1/3 ид.ч. от мястото; на Я.Й.С. и Ж.Б.С. е било поставено в дял жилището, находящо се на първия етаж на сградата, заедно с построените в дворното място селскостопанска сграда и навес, ведно с 1/3 ид.ч. от мястото, а на Н.Н.К. и П.Б.К. е поставено в дял жилището на втория етаж от жилищната сграда и построените в дворното място селскостопанска сграда и гараж, както и останалата 1/3 ид.ч. от дворното място. Процесният навес е идентичен с този, получен при делбата от Б. и М. И.ови, като те не са го отчуждавали. Б. И.ов е починал на 21.06.1986 г., а съпругата му М. И.ова – на 1

21.12.1997 г., като техни законни наследници са двете им дъщери П.Б.К. и Ж.Б.С.. С договор за покупко-продажба от ********* г. П.К. е продала на сестра си Ж.С. придобитите по наследство от родителите им ½ ид.ч. от жилището на приземния етаж, навеса и клозета в двора. Към този момент купувачът Ж.С. вече е била вдовица, респ. закупените имоти са станали лична нейна собственост. Тя е отчуждила същите в полза на децата й И. Я. С. и М.

Я. У. (ищци по делото) с договор за дарение от 27.07.2018 г.

П.Б.К. е починала на 07.08.2018 г. и наследена от нейната дъщеря Н.Н.

Н.а. С договор за покупко-продажба от ********* г. Н.Н. е отчуждила в полза на Е.М.А. жилището, находящо се на втория етаж от жилищната сграда, гараж и селскостопанска сграда в двора с площ 12 кв.м по данъчна оценка. С договор за дарение от ******** г. Е.А. е дарила на дъщеря си Д.А.С. жилището и гаража, както и селскостопанска сграда със застроена площ 62,78 кв.м, на която според ищците тя въобще не е била собственик. Д.С. от своя страна е прехвърлила имотите в полза на ответника Г. М. П. по силата на договор за покупко-продажба от ****** г. От тогава ответникът владее без правно основание и процесния навес, собственост на ищците, като отказва да им предаде владението върху него.

По изложените съображения по същество ищците молят за уважаване на предявения иск и претендират разноски по делото.

В срока по чл. 131 ГПК ответникът депозира отговор на исковата молба, в който излага становище за допустимост, но неоснователност на иска. Поддържа, че процесният навес представлява незаконен строеж и същият е бил премахнат. Твърди, че през 2000 г. Н.Н. и ищецът И. С. са разпределили по равно (по ½ ид.ч.) правото на ползване върху дворното място и са поставили ограда в него, като от тогава имотът се ползва съобразно това разпределение. Към 2019 г., когато Е.А. е закупила от Н.Н. жилището на втория етаж от сградата, всички останали постройки вече са били премахнати, и впоследствие гаражът и селскостопанската постройка са изградени наново от съпруга на дъщеря й Д.А.. Именно двамата съпрузи са се снабдили с удостоверение за търпимост на изградената от тях нова селскостопанска постройка с площ 62,78 кв.м, състояща се от помещение за съхранение на дърва за огрев, инвентар и др, която постройка е придобита от него. В тази връзка се позовава на издадените в периода до 2020 г. скици на имота, в които второстепенните постройки, вкл. и процесният навес, не са нанесени. Изтъква още, че съгласно приложената скица на придобития при делбата от Б. и М. И.ови дял първи, включеният в дела им навес е с площ 9 кв.м се е намирал на север от тоалета, а не на изток, където е разположен процесният навес с площ 20 кв.м. Отделно подчертава, че ищците ползват в своята част от дворното място друг навес, селскостопанска постройка и гараж.

А тези аргументи по същество моли за отхвърляне на иска и претендира разноски по делото, вкл. адвокатски хонорар.

В открито съдебно заседание ищците, действащи чрез процесуалния им представител адв. Д. П., поддържат исковата молба и представят списък на разноски по чл. 80 ГПК.

Ответникът, действащ чрез адв. Д. В., поддържа отговора и също представя списък по чл. 80 ГПК. В депозирана писмена защита излага правни доводи, съобразно събрания доказателствен материал.

2

След като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съдът намира за установено от фактическа страна следното:

От приложения препис от нотариален акт за собственост на недвижим имот № 9 от ****** г., том I, дело № ****** г. на Варненски нотариус (л. 6) се установява, че Б.Д.И. е закупил дворно място с площ 570 кв.м, находящо се в с. А., обл. Варна, представляващо парцел VII-428 в кв. 33 по плана на селото, при граници: улица, парцели VIII-41, V-421, V-428 и VI-428.

Съгласно приобщения препис от нотариален акт за учредяване правото на строеж върху чужда земя (суперфиция) № 66 от ******* г., том IV, дело № ****** г. на Варненски нотариус (л. 7) Б.Д.И. е отстъпил безвъзмездно на М.С.И., Н.Н.К., П.Б.К., Я.Й.С. и Ж.Б.С. правото да построят върху собственото му дворно място в с. А. - парцел VII-428 с площ 570 кв.м, първия и втория етажи от жилищната сграда съгласно утвърдения архитектурен план, всеки етаж състоящ се от: дневна с ниша, две спални, хол, баня, клозет, при обща застроена площ на всеки етаж от 94,60 кв.м.

От материалите по приобщеното гр.д. № 351/1986 г. по описа на Районен съд – Варна се установява, че през 1986 г. Я.Й.С. и Ж.Б.С. са предявили срещу Н.Н.К., П.Б.К., Б.Д.И. и М.С.И. иск за делба на жилищната сграда в с. А., **********, построена през 1968 г. въз основа на отстъпеното право на строеж, състояща се от приземен етаж и два етажа. Делбеното производство е приключило с влязло в сила протоколно определение от 07.03.1086 г., с което е одобрена постигнатата между страните спогодба.

Съгласно последната делбата е извършена, като:

- на съпрузите Б.Д.И. и М.С.И. се дава в дял жилището на приземния етаж на жилищната сграда, навес с площ 9 кв.м. и построен до него клозет, разположени на северозапад от сградата, заедно с 1/3 ид.ч. от дворното място, в което е построена сградата, обособени като дял първи по експертното заключение на вещото лице инж. Славчо Стамболийски;

- на съпрузите Я.Й.С. и Ж.Б.С. се дава в дял жилището на първия етаж на жилищната сграда, избено помещение от 16,42 кв.м., селскостопанска сграда с площ 2,9 кв.м., разположена на запад от жилищната, и гараж с площ 34 кв.м в югоизточната част на двора, заедно с 1/3 ид.ч. от дворното място, в което е построена сградата, обособени като дял втори по експертното заключение, както и

- на съпрузите Н.Н.К. и П.Б.К. се дава в дял жилището на втория етаж на жилищната сграда, гараж с площ 23,56 кв.м, който тангира с външната северна стена на жилищната сграда, и селскостопанска сграда с площ 15 кв.м., залепена за западната стена на гаража, заедно с 1/3 ид.ч. от дворното място, в което е построена сградата, обособени като дял трети по експертното заключение.

Видно от приобщените удостоверения за наследници с изх. № 078/09.02.2022 г. и изх. № 077/09.02.2022 г., издадени от Община А. (л. 22-24), Б.Д.И. е починал на 21.06.1986 г. и оставил за законни наследници преживяла съпруга М.С.И. и две деца – Ж.Б.С. и П.Б.К.. М.С.И. е починала на 21.12.1997 г. и наследена от същите деца, като дъщеря й П.Б.К. е почнала на 06.08.2018 г. и оставила за единствен наследник детето й Н.Н. Н.а.

Въз основа на одобрената съдебна спогодба Я.Й.С. и Ж.Б.С. са се 3 снабдили с нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит чрез съдебна делба № 3/07.01.1987 г., том I, дело № 32/1987 г. на нотариус при ВРС (л. 9), за следния недвижим имот: жилище на първия етаж от жилищната сграда, застроена на ********** в с. А., селскостопанска сграда и гараж в двора, ведно с 1/3 ид.ч. от дворното място.

Видно от приобщения нотариален акт за дарение на недвижим имот № 80 от ******** г., том XVIII, дело ******* г. на нотариус при ВРС (л. 10), след смъртта на Я.Й.С. преживялата му съпруга Ж.Б.С. е дарила на сина си И.

Я. С. и дъщеря си М. Я. С.а по ½ ид.ч. от собствените й 2/3 ид.ч. от придобития чрез делба и наследство недвижим имот, съставляващ 1/3 ид.ч. от дворно място, цялото с площ 570 кв.м, ведно с построените в него жилище на първи жилищен етаж на сграда, ведно с прилежащото му избено помещение с площ 16,42 кв.м. и 1/3 ид.ч. от общите части на сградата, стопанска постройка и гараж в двора.

С последващ нотариален акт за дарение на недвижим имот № 99 от *******- г., том III, рег. № ****, дело **-* от 2021 г. на нотариус при ВРС (л.

20-21) Ж.Б.С. е дарила на децата си И. Я. С. и М. Я. У. общо 1/6 ид.ч. или по 1/12 ид.ч. на всеки от тях от дворното място, съставляващо УПИ VII-634 в кв.

33 по плана на с. А..

Съгласно приложения нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 110, том V, рег. № ****, дело *** от 2017 г. на нотариус при ВРС (л. 11) на ********* г. И. Я. С. и М. Я. У. са продали на Н.Н. Н.а само дареното им избено помещение с площ 16,42 кв.м.

Съгласно нотариален акт за дарение на недвижим имот № 102 от ******* г., том XXXIII, дело ****/1993 г. на нотариус при ВРС (л. 53) П.Б.К. и Н.Н.К. дарили на дъщеря си Н.Н. Н.а придобитото в режим на СИО жилище на втори етаж от жилищната сграда в с. А., **********, изба от 16,34 кв.м, селскостопанска сграда и гараж в двора, заедно с 1/3 ид.ч. от дворното място, като са запазили своето пожизнено право на ползване.

Съгласно приложения нотариален акт за дарение на недвижим имот № 123, том III, рег. № ****, дело *** от 2017 г. на нотариус при ВРС (л. 12) на 19.12.2017 г. П.Б.К. е дарила на дъщеря си Н.Н. Н.а само 1/6 ид.ч. от придобитото по наследство дворно място, цялото с площ 570 кв.м, съставляващо УПИ VII-634 в кв. 33 по РП на с. А..

С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 111 от ********* г., том V, рег. № ****, дело ***/2017 г. на нотариус при ВРС (л.

13) П.Б.К. е продала на своята сестра и съсобственик Ж.Б.С. ½ ид.ч. от жилището на приземния етаж на жилищата сграда, ведно с ½ ид.ч. от прилежащите му навес и клозет в двора, както и ½ ид.ч. от прилежащите на това жилище ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, върху което е построена тя.

С нотариален акт за дарение на недвижим имот № 10 от 27.07.2018 г., том 4, рег. № ****, дело ***/2018 г. на нотариус при ВРС (л. 14) Ж.Б.С. е дарила на децата си И. Я. С. и М. Я. У. по ½ ид.ч. на всеки от тях от собственото й жилище на приземния етаж на жилищната сграда, ведно с прилежащите му навес и тоалет в двора, както и припадащите се на жилището ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, в което е построена тя.

С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 77 от 4

********* г., том III, рег. № ****, дело *** от 2019 г на нотариус при ВРС (л.

15-16) Н.Н. Н.а е продала на Е.М.А. собствените й недвижими имоти, придобити по дарение, а именно: жилище на втория етаж на жилищната сграда в с. А., ********** заедно с изба с площ 16,34 кв.м, селскостопанска сграда в двора без площ по документ за собственост и площ от 12 кв.м. по данъчна оценка, гараж без площ и граници по документ за собственост и площ от 24 кв.м. по данъчна оценка, както и ½ ид.ч. от дворното място.