Решение № 610 от 21.08.2026, Районен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 610 гр. Благоевград, 21.08.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на втори юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател:

Габриела Тричкова при участието на секретаря Лилия Мл. Дренкарска като разгледа докладваното от Габриела Тричкова Гражданско дело № 20251210101401 по описа за 2025 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по подадена искова молба от П. Г. Г., с ЕГН **********, с адрес: град Б., чрез пълномощника адвокат М. А., срещу: Р. Б. Я., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. С., лично и в качеството й на собственик на ЕТ „Сатурн-Р. Я.“, с ЕИК ********, със седалище и адрес на управление: гр.Б..

Твърди се в исковата молба, че страните са съсобственици на следния недвижим имот, а именно: Поземлен имот, заснет с идентификатор *** по КККР на град Благоевград, подробно описан в молбата.

Излага се, че правото на собственост е придобито на основание покупко-продажба, обективирана в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, вписан като акт №189, том XVIII, дело №2105 от 2015 г. на CB-Благоевград в режим на СИО, като по време на сделката страните по нея са били в брак, който е прекратен с решение №4405 от 29.05.2017 г., постановено по гр.дело №566 от 2017 г., което е влязло в сила.

Твърди се, че след прекратяване на брака квотите на съсобственост са както следва: 1/2 идеална част за ищеца П. Г. Г., с ЕГН - ********** и 1/2 идеална част за ответницата Р. Б. Я., с ЕГН - **********.

Относно иска за делба на нива с площ от 10 230 кв.м., четвърта категория, находяща се в местността „Гладно бърдо“, в землището на град Благоевград, заснета като ПИ с идентификатор №*** съгласно КККР на гр.Благоевград, се твърди, че ищецът и ответницата, в качеството й на ЕТ „Сатурн - Р. Я.“, с ЕИК - ********, са съсобственици на този недвижим имот.

Излага се, че ответницата, в качеството й на ЕТ Сатурн- Р. Я.“, е придобила правото на собственост върху имот Нива с площ от 11.419 дка, четвърта категория, находяща се в местността „Гладно бърдо“, в землището на град Благоевград, представляваща имот №162004, по плана за земеразделяне, при граници (съседи): имот №162007 - нива на наследници на И. В. М., имот №162005 - пасище мера на наследници на П. И. К.; имот №000604 - пет IV клас на Кметство град Благоевград; имот №162002 - нива на наследници на Й. А. Д.; имот №162003 - нива на наследници на Г. А. П.; и върху Пасище, мера с площ от 3.785 дка, четвърта категория, находяща се в местността „Гладно бърдо“, землището на град Благоевград, представляваща имот №162005, по плана за земеразделяне, при граници (съседи): имот №162004- нива на наследници на П. И. К.; имот №00921 — горски, стопански терен на държавата; имот №000604 - път IV клас на Кметство гр.Благоевград.

1

Сочи се, че с нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти №146, том V, рег.

№14340, дело №944 от 2003 г. на нотариус Искра Кутева, вписан като акт №162, том X, дело №2384 от 2003 г. на СВ – Благоевград, на дата 29.12.2003 г. М. К. П. е продал на ЕТ „Сатурн - Р. Я.“, чрез Р. Б. Г.а - управител и собственик на фирмата описаните по-горе недвижими имоти.

Твърди се, че на дата 22.02.2007 г. е издадена Заповед за изменение на КККР №КД- 14-01288 от 22.02.2007 г. от началника на СК - Благоевград, с която заповед от описаните имоти Нива с площ от 11.419 дка и Пасище, мера с площ от 3.785 дка са образувани два ПИ съответно с идентификатори №*** с площ от 10 230 кв.м. и с идентификатор №*** с площ от 5 001 кв.м., с който ЕТ „Сатурн-Р. Я.“ се е разпоредила в полза на „Г.“ ООД.

Сочи се, че с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №44, том III, рег.

№5322, дело №393 от 2007 г. на нотариус К. М., с район на действие Районен съд Благоевград, вписан като акт №161, том VI, дело №1957 от 2007 г. на СВ – Благоевград, на дата 09.07.2007 г. Едноличен търговец с фирма ЕТ “Сатурн - Р. Я.“, представляван от управителя Р. Б. Г.а продал на „Г.“ ООД, представлявано от П. Г. Г. ПИ с идентификатор 044279.162.12, находящ се в землището на гр.Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, по КК, одобрена със Заповед №РД-18-32 от 10.05.2006 г. на изп.директор на Агенцията по Кадастъра и изменена със Заповед №КД-14-01-288 от 22.02,2007 г. на началника на СК — Благоевград, вписана с административен адрес - „Гладно Бърдо“ /променено предназначение на земята с решение ОД-9/18.08.2005 г./, с площ от 5 001 кв.м., с трайно предназначение - урбанизирана, с начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10м/, имотът не съдържа сгради, при съседи на имота по скица №1310/26.02.2007 г„ издадена от СК - Благоевград към Агенция по кадастъра: Нива с идентификационен №***, собственост на „ВИП-Партнърс“ООД - Благоевград; Нива с идентификационен №***, собственост на наследници на Г. А. П.; Нива с идентификационен номер №***, собственост на ЕТ „“Сатурн - Р. Я.; Местен път идентификационен № ***; Друг вид дървопроизводителна с идентификационен №***, собственост на Държавата - МЗГ, който имот по доказателствен акт представлява част от следните имоти: от Нива с площ от 11.419 дка, четвърта категория, находяща се в местността „Гладно бърдо“, в землището на град Благоевград, представляваща имот №162004, по плана за земеразделяне, при граници (съседи): имот №162007 - нива на наследници на И. В. М., имот №162005 - пасище мера на наследници на П. И. К.; имот №000604 — пет IV клас на Кметство град Благоевград; имот №162002 — нива на наследници на Й. А. Д.; имот №162003 - нива на наследници на Г. А. П. и от Пасище, мера с площ от 3.785 дка, четвърта категория, находяща се в местността „Гладно бърдо“, землището на град Благоевград, представляваща имот №162005, по плана за земеразделяне, при граници (съседи): имот №162004-нива на наследници на П. И. К.; имот №00921 — горски, стопански терен на държавата; имот №000604 - път IV клас на Кметство гр.Благоевград.

Излага се, че недвижимите имоти, описани по-горе никога не са придобити за упражняване на търговска дейност и не са включени в неговото предприятие, поради което действа презумпцията за съвместен принос, след като са придобити по време на брака. Сочи се, че средствата за тяхното придобиване са от съвместен труд, тоест СИО, а съгласно чл.21, ал.3 от СК съвместния принос се предполага до доказване на противното. Сочи се, че недвижимите имоти никога не са служили за осъществяване на търговска дейност на търговеца, като те били придобити на името на ЕТ, но целта за придобиването им били за семейни нужди.

Навежда се, че след прекратяване на брака с Решение №4405 от 29.05.2017 г. по гр.дело №566/2017г. по описа на БлРС квотите на съсобственост от описаните по-горе недвижими имоти са както следва: 1/2 идеална част за ищеца П. Г. Г., ЕГН - ********** и 1/2 идеална част за ответницата Р. Б. Я., с ЕГН - ********** в качеството и на собственик на ЕТ „Сатурн - Р. Я.“, с ЕИК - ********, със седалище и адрес на управление: гр.Б. .

Иска се от съда да постанови решение, с което да се допусне и извърши делба между страните, на следните недвижими имоти, а именно:

2

- Поземлен имот, заснет с идентификатор *** по КККР на град Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, одобрена със Заповед №РД-18-32/10.05.2006 г. на изпълнителния директор на Агенцията по кадастър, последно изменение със Заповед №188017 от 31.05.2014 г. на Началника на СГКК - Благоевград, с адрес на поземления имот град Благоевград, п.к. 2700, ул.“3еленка 7-а“, с площ от 721 кв.м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10 м./, номер по предходен план 3949, квартал 187А, парцел IV, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ***; ***; ***; ***; *** и

***, който имот по документи за собственост представлява парцел IV, квартал 190 по плана на град Благоевград, действал към 1955 г., идентичен на УПИ IV, отреден за имот с пл.№3949, в квартал 187А по плана на квартал „Грамада“ на град Благоевград, одобрен със Заповед №231 от 04.05.1994 г. на Кмета на Община Благоевград, който по КККР на град Благоевград, изменена съгласно влязла в сила Заповед №18-8017 от 31.05.2014 г. на Началника на СГКК - Благоевград, представлява Поземлен имот с идентификатор ***, при следните квоти на съсобственост - 1/2 идеална част за ищеца П. Г. Г., с ЕГН - ********** и 1/2 идеална част за ответницата Р. Б. Я., с ЕГН - **********.

- Нива с площ от 10 230 кв.м., четвърта категория, находяща се в местността „Гладно бърдо“, в землището на град Благоевград, заснета като ПИ с идентификатор №*** съгласно КККР на гр.Благоевград, одобрена със Заповед за одобрение на КККР №РД-18-32/10.05.2006 г., издадена от изп.директор на АК, изменена със Заповед №КД-14-01-288 от 22.02.2007 г., при съседи: ПИ с идентификатор ***; ПИ с идентификатор №***; ПИ с идентификатор №***, ПИ с идентификатор № *** и ПИ с идентификатор №***, при следните квоти на съсобственост -1/2 идеална част за ищеца П. Г. Г., с ЕГН - ********** и 1/2 идеална част за ответницата Р. Б. Я., с ЕГН - ********** в качеството й на собственик на ЕТ „Сатурн—Р. Я.“, с ЕИК - ********, със седалище и адрес на управление: гр .Б..

Към исковата молба са представени писмени документи.

С разпореждане рег. №2676/23.07.2025г. съдията докладчик, след като е извършил проверка за редовност на постъпилата искова молба /чл. 129 от ГПК/, и допустимост на предявените с нея искове, в съответствие с чл. 129 от ГПК, на основание чл. 131 от ГПК е постановил препис от исковата молба и доказателствата към нея да се изпрати на ответника с указание, че в едномесечен срок може да подаде писмен отговор, отговарящ на изискванията на чл.

131, ал. 2 от ГПК.

Изпратеното съобщение до ответника е връчено на 08.08.2025 година, лично на ответника Я., като в законоустановения едномесечен срок е депозиран писмен отговор.

С отговора е заявено становище, за допустимост на предявените искове, но същите се посочва че са неоснователни, като се иска да бъде допуснат до делба процесния недвижим имот - Поземлен имот, заснет с идентификатор ***, при дялове 1/3 за ищеца П. Г.

Г., ЕГН ********** и 2/3 за Р. Б. Я., ЕГН **********.

По отношение на предявения иск за делба на недвижимия имот - Нива с площ от 10 230 кв.м, се твърди, че същият е неоснователен.

Възразява се, че ищецът П. Г. Г., ЕГН ********** е съсобственик с ответницата на този процесен недвижим имот, който е придобит от ответницата като едноличен търговец като инвестиция, от формираните печалби от дейността, съответно имотът е включен в търговското предприятие на ЕТ „Сатурн - Р. Я.", ЕИК ******** и не се включва в семейната имуществена общност.

Излага се, че презумпцията за съвместен равен принос на съпрузите не се прилага за имущество, придобито за упражняване на търговската дейност и част от търговското предприятие на другия съпруг.

Навежда се, че този факт е известен на ищеца, тъй като е бил прокурист на ЕТ „Сатурн - Р.

Я." през периода 15.09.2008г. - 18.04.2017г. и в това си качество е имал достъп до всички търговски книжа на търговеца. Навежда се, че през 2020г. е предявил и иск за делба единствено за недвижимия имот, описан в т. I от поправената искова молба и не е включил недвижимия имот, описан в т. II.

3

Излага се, че този имот е част от търговското предприятие като част от него е предмет на последваща покупко-продажба за сумата от 37 000лв., с която продажба част от имота се прехвърля на дружество „Г." ООД, в което двамата бивши съпрузи са съдружници. Сочи се, че самата сделка има търговски характер и е извършена именно в това качество на едноличния търговец, като изрично е декларирано, че продавачът като едноличен търговец притежава изцяло и в пълен обем правото на собственост- обстоятелство, което е потвърдено от купувача.

Поддържа се, че съгласно чл.22, ал.3 от СК /отм./ в сила към датата на сделката разпореждане с обща недвижима вещ или право върху такава вещ извършено от единия съпруг, поражда действие за другия, ако в шестмесечен срок от узнаването той не го оспори по исков ред. Такова оспорване не е направено.

Алтернативно се поддържа, че процесния имот, придобит от едноличния търговец, ако съдът приеме, че е СИО, то приносът на Р. Я. значително надхвърля този на Г. при придобиването му.