Решение № 135 от 13.03.2025, Окръжен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 135 гр. Благоевград, 13.03.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, ТРЕТИ ВЪЗЗИВЕН

ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Петър Узунов

Членове:

Вера Коева

Е.ия Дончева при участието на секретаря Катерина Пелтекова като разгледа докладваното от Е.ия Дончева Въззивно гражданско дело № 20251200500056 по описа за 2025 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производство по делото е образувано по въззивна жалба, депозирана от Р. Л.

Ш., ЕГН **********, чрез адв. А. А, съдебен адрес: гр. Б, *** против Решение № 353/04.11.2024 г., постановено по гр.д. № 931/2023 г. по описа на РС – Петрич.

Във въззивната жалба се правят оплаквания за неправилност, необоснованост и незаконосъобразност на решението на районния съд.

Твърди се, че първоинстанционният съд е извършил едностранчив и необоснован анализ на събраните по делото доказателства, като не е съобразил нито един факт, изложен и доказан от въззивника. Оспорват се изводите на районния съд досежно показанията на разпитаните по делото свидетели, тъй като бил даден приоритет на показанията на свидетелите, ангажирани от ищцовата страна, като не се кредитирали показанията на свидетеля на ответната страна.

Неправилно и необосновано първоинстанционният съд бил приел, че свидетелят П Т демонстрирал собственическо поведение по отношение на имота. Изцяло превратно било прието, че свидетелят Т е засадил съвместно с въззивника процесния имот с лозови масиви, тъй като свидетелят само помагал при засаждането на имота, но не e владял същия лично за себе си. Твърди се, че от събраните гласни доказателства по несъмнен начин било доказано, че въззивникът е осъществявал владението върху процесния имот постоянно, явно, безсъмнено и необезпокоявано.

1

Прави се искане за постановяване на решение, с което да бъде отменено Решение № 353/04.11.2024 г., постановено по гр.д. № 931/2023 г. по описа на РС – Петрич и вместо него – да бъде постановено решение, с което да бъде отхвърлен предявеният иск с правно основание чл. 124 ГПК и искането по чл. 537, ал. 2 ГПК.

Препис от въззивната жалба е връчен на въззиваемите С. В. К., И. В. К., М.

В. М., К. Р. К., А. К. Д., Х. О. Д., К. О. М., Е. В. Д., Е. В. Д., Р. А. А. и И. А. А.. В срока по чл. 263, ал.1 ГПК въззиваемите А. К. Д., Х. О. Д., К. О. М. и Е. В. Д. са депозирали отговор на подадената въззивна жалба.

С отговора въззивната жалба се оспорва като неоснователна. Сочи се, че доводите на въззивника не са аргументирани и не могат да бъдат изведени от събраните доказателства по делото. Твърди се, че районният съд е обсъдил задълбочено всички събрани по делото доказателствени източници по отделно и съпоставяйки ги и така е достигнал до единствения възможен правен извод за основателност на предявения иск.

За да се произнесе по спора, настоящият съдебен състав намира следното:

Производството пред РС - Петрич е образувано въз основа на искова молба, подадена от С. В. К., И. В. К., М. В. М., К. Р. К., А. К. Д., Х. О. Д., К. О. М., Е. В. Д., Е. В. Д., Р. А. А. и И. А. А. против Р. Л. Ш., с която е предявен иск за признаване за установено по отношение на ищците, че ответникът не е собственик на 23/32 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Петрич, общ.

Петрич, одобрени със Заповед № РД-18-70 от 14.12.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 12.04.2023 г., с адрес на поземления имот: гр. П, ул. Н местност „А– И“, площ от 3255 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – друг вид трайно насаждение, категория на земята - пета, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - 149011, съседи: ***;

***;

***;

***;

***;

***,

***, *** и искане за отмяна на нотариален акт № 123, том I, рег.

№ 2839, дело № 107/2022 г. до размера на 23/32 ид.ч.

В исковата молба се твърди, че ищците са наследници на И.А.М., б.ж. на гр.

Петрич, починал на *** г. Сочи се, че с Решение № 1026/14.01.2000 г. на ПКПетрич, влязло в сила на 01.02.2000 г., на наследниците на И А. М, са възстановени няколко имота в землището на гр. Петрич, между които и трайни насаждения от 3255 кв.м., пета категория, местност "А" имот № 149011 по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 149010 - трайни насаждения на насл. на Л М М; имот № 149009 - трайни насаждения на насл. на Б А Г, имот № 000222 - полски път - Общинска собственост; имот № 149019 - трайни насаждения на насл. на Щ и З Т.

Пояснява се, че съгласно КККР на гр. Петрич имотът представлява поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Петрич, общ. Петрич, одобрени със Заповед № РД-18-70 от 14.12.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 12.04.2023 г., с адрес на поземления имот: местност „А– И“, площ от 3255 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - друг вид трайно насаждение, категория на земята - пета, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - 149011, съседи: ***; ***; ***;

***; ***; ***.

Твърди се, че ответникът Р. Л. Ш. се е снабдил с нотариален акт за 2 собственост върху собствения на ищците имот чрез обстоятелствена проверка, както и че същият не е собственик, тъй като не е осъществил давностно владение върху имота в предвидените в закона срокове.

В отговора на исковата молба ответникът изразява становище за неоснователност на предявения иск.

Твърди се, че ответникът е собственик на процесния недвижим имот, въз основа на нотариален акт № 123, том I, peг. № 2839, дело № 107/2022 г. на нотариус К Т, с оглед на което е направено възражение за придобИ.е на претендираните от ищците идеални части от имота на основание давностно владение. Сочи се, че процесната нива е засадена с лозови насаждения, които ответникът обработва, като в тази връзка твърди, че е владял имота повече от 10 години постоянно, непрекъснато, несъмнено, явно, необезпокоявано и с намерението да го свои.

С обжалваното решение е признато за установено на основание чл. 124, ал. 1 ГПК по отношение на С. В. К., И. В. К., М. В. М., К. Р. К., А. К. Д., Х. О. Д., К. О.

М., Е. В. Д., Е. В. Д., Р. А. А. и И. А. А., че Р. Л. Ш. не е собственик на 23/32 идеални части от поземлен имот с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Петрич, общ. Петрич, одобрени със Заповед № РД-18-70 от 14.12.2010 г. на изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 12.04.2023 г., с адрес на поземления имот: гр. П., ул. Н., местност "А", площ от 3 255 квадратни метра, трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - друг вид трайно насаждение, категория на земята - 5 (пета), предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - 149011, съседи:

***;

***;

***;

***;

***;

***, ***, *** и е отменен на основание чл. 537, ал. 2, изр. 3 ГПК Нотариален акт за признаване право на собственост върху недвижим имот, издаден на основание обстоятелствена проверка № 123, том I, peг. № 2839, дело № 107/2022 г. на Нотариус К Тс рег. № 510 в регистъра на НК, с район на действие района на РС - Петрич, вписан във вх. рег. № 566/21.03.2022 г., акт № 166, том II, дело № 296/2022 г. на Служба по вписване гр. Петрич, в частта относно притежаваните от ищците 23/32 идеални части от поземлен имот с идентификатор ***.

От събраните в първоинстанционното производство доказателства се установява следната фактическа обстановка:

Ищците С. В. К., И. В. К., М. В. М., К. Р. К., А. К. Д., Х. О. Д., К. О. М., Е. В.

Д., Е. В. Д., Р. А. А. и И. А. А. са наследници на И А. М, б.ж. на гр. Петрич, починал на *** г.

С Решение № 1026/14.01.2020 г. на П гр. П, влязло в сила на 01.02.2000 г., на наследниците на И А. М, б.ж. на гр. Петрич, е възстановено правото на собственост върху недвижими имоти, съгласно плана за земеразделяне в землището на гр. Петрич, сред които и трайни насаждения от 3,255 дка, пета категория, местност "А", имот № 149011 по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 149010 - трайни насаждения на насл. на Л М М; имот № 149009 трайни насаждения на насл. на Б А Г, имот № 000222 - полски път общинска собственост; имот № 149019 - трайни насаждения на насл. на Щ и З Т.

Процесният недвижим имот е заснет в КККР на гр. Петрич като поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Петрич, общ. Петрич, 3 одобрени със Заповед № РД-18-70 от 14.12.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 12.04.2023 г., с адрес на поземления имот: гр. П, ул. Н, местност "А", площ от 3255 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване- друг вид трайно насаждение, категория на земята- пета, предишен идентификатор- няма, номер по предходен план- 149011, съседи: ***; ***;

***;

***;

***;

***,

***,

***.

С Нотариален акт за признаване право на собственост върху недвижим имот, издаден на основание обстоятелствена проверка № 123, том I, peг. № 2839, дело № 107 от 2022 г., вписан в Служба по вписванията гр. Петрич в дв.вх.рег. № 562, вх.рег. № 566 от 21.03.2022 г., акт № 166, том II, дело № 296, ответникът Р. Л. Ш. е признат за собственик на основание давностно владение на процесния недвижим имот.

От прието като доказателство по делото писмо от ОСЗ- Петрич се установява, че след извършена справка в публичния сайт на ДФЗ, за имот с идентификатор *** в землището на гр. Петрич, няма данни същият да е деклариран по Директни плащания за периода преди 2020 г.

От писмо № 1106-88/24.10.2023 г. на Министерство на земеделието и храните, Дирекция „Идентификация на земеделските парцели“ се установява, че за района на землището на гр. Петрич, МЗХ разполага с цифрова ортофото карта, изготвена по самолетно заснемане от 2013 г., 2017 г. и 2021 г. Посочено е, че от снимките е видно, че през 2013 г. имотът е представлявал затревена площ, през 2017 г. е разоран/угар, а през 2021 г. е зает от лозови насаждения.

Видно от писмо изх. № 02-010-1100/802 от 03.10.2024 г. на Държавен фонд Земеделие, кадастрален имот с № *** не е заявяван за подпомагане по директни плащания за периода от 2000 г. до 2020 г.

Страните са ангажирали гласни доказателства.