Решение № 270 от 09.09.2024, Районен съд - Лом

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 270 гр. гр. *****, 09.09.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – *****, ПЕТИ СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Елица Юл. Орманова при участието на секретаря Станислава Ив. Геренска като разгледа докладваното от Елица Юл. Орманова Гражданско дело № 20231620100331 по описа за 2023 година

Обективно и субуктивно съединени искове - иск с правно основание чл. 87, ал. 3 от ЗЗД и иск по чл. 108 ЗС.

Подадена е искова молба от М. Е. М., ЕГН **********, с адрес: гр. ******, действаща лично и със съгласието на попечителя си Г. Ц. Г., ЕГН **********, против Б. А. Б., ЕГН **********, с адрес: гр. *******, В. А. Б., ЕГН **********, с адрес: гр. ******* и Д. А. Б., ЕГН **********, с адрес: гр. ********, тримата наследници на В. Т. А., ЕГН **********, б.ж. на гр. *****, починала на 23.12.2022 г., с която са предявени обективно и субективно съединени искове - иск по чл. 87, ал. 3 от ЗЗД и иск по чл. 108 ЗС. Иска се: да бъде развален договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане поради пълно неизпълнение от починалия приобретател и неговите наследници, обективиран в Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка № 52, том XII, per. № 11445, дело № 1245 от 23.12.2003 г. на П.Т. – съдия по вписванията при *****ски районен съд, по силата на който М. Е. М. с ЕГН ********** прехвърля на В. Т. А. с ЕГН ********** от гр. *****, ½ /една втора/ идеална част от наследствения си имот, а именно: Поземлен имот с идентификатор № *** по КККР, одобрени със Заповед РД – 18-5/26.01.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 380 кв. м., адрес: град *****, ул. „***, номер но предходен план 3431, квартал 176, парцел 20 по плана на град *****, заедно с построените в него жилищна сграда – еднофамилна, на един етаж, с идентификатор № ***, със застроена площ от 79 кв. м.; жилищна сграда – еднофамилна, на един етаж, с идентификатор №

***, със застроена площ от 22 кв. м. и постройка на допълващо застрояване, на един етаж, с идентификатор № ***, със застроена площ от 6 кв. м., с адрес: гр.

1

*****, обл. М., ул. „***. Иска се и да бъде признато за установено по отношение на наследниците на В. Т. А., ЕГН **********, б.ж. на гр. *****: Б. А. Б., ЕГН **********, от град *******, В. А. Б., ЕГН **********, от град *******, и Д. А. Б., ЕГН **********, от град ********, че М. Е. М., ЕГН **********, от град *****, е собственик на Поземлен имот с идентификатор № *** по КККР, одобрени със Заповед РД – 185/26.01.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 380 кв. м., адрес: град *****, ул. „***, номер но предходен план 3431, квартал 176, парцел 20 по плана на град *****, заедно с построените в него жилищна сграда – еднофамилна, на един етаж, с идентификатор № ***, със застроена площ от 79 кв. м.; жилищна сграда – еднофамилна, на един етаж, с идентификатор № ***, със застроена площ от 22 кв. м. и постройка на допълващо застрояване, на един етаж, с идентификатор № ***, със застроена площ от 6 кв. м., с адрес: гр. *****, обл. М., ул. „***, както и да бъдат осъдени наследниците на В. Т. А. с ЕГН **********, б.ж. на гр. ***** - Б. А.

Б., ЕГН **********; В. А. Б., ЕГН ********** и Д. А. Б., ЕГН **********, да предадат владението върху описания поземлен имот и находящите се в същия имот сгради на М. Е.

М., ЕГН **********. Претендират се деловодни разноски.

В последното открито съдебно заседание от 17.07.2024 г. производството по делото е прекратено на основание чл. 233 от ГПК в частта, касаеща предявения иск по чл. 108 ЗС за размера над ½ ид.част, с която се е искало признаване за установено, че ищцата е собственик на поземления имот и построените в имота сгради, поради отказ от иска в тази му част. Определението не е обжалвано от ищцата, нито от особения представител на отв. В.

А. Б. и Д. А. Б., нито от отв. Б. А. Б., всички явили се в това съдебно заседание, поради което е влязло в законна сила на 25.07.2024 г.

В исковата молба се твърди, че ищцата М. М. е поставено под ограничено запрещение с решение по гр. дело № 101 от 30.09.2020 г. на Окръжен съд - М. и се намира в Дом за пълнолетни лица с умствена изостаналост „Св. Г. Победоносец“ - град *****, като тя е потребител на социални услуги. Причините за настаняването се дължат на начина й на живот, който е водила принудително преди настаняването й в социалния дом, създаващ заплаха за нейния живот и здраве. След смъртта на родителите на ищцата при същата се настанява В. А., която на практика присвоила жилището й изцяло, като оставила безпомощната ищца да живее в лятната кухня в двора на къщата, без отопление и осветление. Прибирала и пенсията й, като ищцата гладувала. Възползвайки се от умственото състояние на М., приживе А. упражнявала върху нея физически и психически тормоз, като я превърнала в слугиня. Тези социални индикации наложили спешното й настаняване в специализирана институция, а именно в Дом за пълнолетни лица с умствена изостаналост „Св. Г. Победоносец“ - град *****. Здравословното състояние на ищцата не й позволява сама да се грижи за личните й и имуществени интереси и да ръководи постъпките си, като тя не е в състояние да извършва елементарни действия, касаещи ежедневната й дейност. Нуждае се от помощ и подкрепа за задоволяване на жизнените си потребности от подслон, грижи и социални контакти. Няма други близки и роднини, които биха поели грижата за нея и биха оказали необходимата подкрепа. Има брат - Й.Е.М., роден на 27.11.1961 г., който също е с 2 психични увреждания и е настанен в социален дом в с. ***. М. притежава собствен наследствен недвижим имот, останал след смъртта на нейните родители - Е.М.Ф. и Т.С.Ф., а именно поземлен имот с идентификатор ***, с дворно място, цялото от 380 кв. м., находящо се в град *****, ул. „***, номер по предходен план 3431, квартал 176, парцел 20 по плана на град *****, заедно с построените в него жилищна сграда – еднофамилна, на един етаж, с идентификатор ***, със застроена площ от 79 кв. м.; жилищна сграда – еднофамилна, на един етаж, с идентификатор ***, със застроена площ от 22 кв. м. и постройка на допълващо застрояване, с идентификатор *** от 6 кв. м., на ул. „*** в град *****. Правото й на собственост е надлежно записано в Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка № 52, том XII, per. № 11445, дело № 1245 от 2003 г., с който М. М. прехвърля на починалия приобретател, В. Т. А., ЕГН **********, от град *****, без родствена връзка, 1/2 идеална част от гореописаните имоти, срещу задължението на приобретателя да гледа и издържа прехвьрлителя, докато последният е жив, да осигурява такива условия на живот, каквито е имал преди сделката, като я снабдява с храна, облекло, отопление, осветление, грижи при болест и лечение, жилищни условия и всичко необходимо за един нормален живот, а при смърт - да я погребе съгласно съществуващите обичаи, видно от Нотариален акт № 52 от 2003 г., като прехвърлителят М. М. си запазва 1/2 идеална част от имота за ползване, докато е жива. М. е настанена по спешност в социалния дом на 05.02.2021 г. със Заповед № СУ/Д-М-Л/20-1 от 03.02.2021 г. на Директора на Дирекция „Социално подпомагане“ - *****, като до настоящия момент липсват каквито и да било доказателства за изпълнение на задълженията по договора от приобретателя В. А., починала на 23.12.2022 г., както и от нейните наследници.

Точно обратното - причината за настаняването на ищцата в социална услуга е именно прилагания системен тормоз и нечовешко отношение спрямо нея като безпомощно лице. От събраните в хода на гр. дело № 101 от 2020 г. на МОС доказателства е установено, че лицето не е искало да се прибира в своя дом поради налагания системен физически и психически тормоз от приобретателя, като здравословното състояние на М. било влошено. Поради изложеното е налице пълно неизпълнение на задължението за гледане и издръжка, вменено на задълженото лице, респ. неговите наследници. С оглед на това, в тежест на приобритателя или неговите наследници по договора е да докажат, че са изпълнили поетите задължения за издръжка и гледане. Като безспорен факт за неизпълнение по договора и недобросъвестно ползване на имота от починалия приобретател сочи и образуваното изпълнително дело № 20221620400150/2022 г. по описа на Държавен съдебен изпълнител при Районен съд - град *****, с взискател „Водоснабдяване и канализация“ ООД - М., срещу ищцата като длъжник, относно просрочени задължения за заплащане на питейна вода в размер на 614 лева. Наложен е запор на вземанията по банковата сметка на ищцата при Банка „ДСК“, която се използва от попечителя (директора на дома) след съответно разрешение на съда, в полза на лицето за покриване на ежедневните му потребности, което към момента е станало невъзможно.

Писмен отговор в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК не е подаден от ответника Б. А. Б..

3

Писмен отговор в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е подаден от ответниците В. А. Б. и Д.

А. Б., един общ такъв, чрез назначения им особен представител адв. Ц. П. Ц. от МАК. В отговора се твърди, че не се признава иска по основание и размер. Сочи се, че от петитума не ставало ясно каква е отговорността на ответниците по ЗЗДн – разделна или солидарна.

Твърди се, че представените с исковата молба писмени доказателства не са актуални. Не се възразява срещу доказателствените искания на ищеца. Иска се отхвърляне на иска като неоснователен и осъждане на ищеца да плати разноските по делото.

В откритото съдебно заседание ищцата се представлява от попечителя Г. Ц. Г. и адв.

П.П. от МАК, които поддържат исковете, като адв. Петров излага подробни съображения досежно основателността им.

Ответниците В. А. Б. и Д. А. Б. в откритото съдебно заседание по делото се представляват от особения представител адв. Ц. П. Ц. от МАК, който оспорва исковете като неоснователни и недоказани и излага подробни съображения.

Ответникът Б. А. Б. се явява лично в откритото съдебно заседание по делото, като твърди неоснователност на исковете и излага съображения в тази насока.

В хода на съдебното дирене са събрани писмени и гласни доказателства.

Съдът, като прецени доводите на страните и събраните по делото доказателства, приема за установено от фактическа и правна страна следното:

От фактическа страна:

Видно от Нотариален акт за покупка на недвижим имот чрез народния съвет № 106, per. № 168, дело № 254/1981 г. на Д.Н. – *****ски районен съдия, Е.М.Ф. и Т.С.Ф. са придобили от С.К. недвижим имот в гр. *****, на ул. „****“, а именно: дворно място от 384 кв. м., урегулирано в парцел ІХ- 3431, в квартал 176 по плана на град *****, заедно с построените в това дворно място сграда от 77 кв. м., с мазе, лятна кухня от 22 кв.м. и стопанска постройка от 15 кв.м.

Видно от Удостоверение за съпруга и родствени връзки, издадено от Община ***** /л.19/, ищцата М. Е. М. има брат – Й.Е.М. с ЕГН ********** и родители Е.М.Ф. с ЕГН **********, починал на 18.08.1994 г., и майка Т.С.Ф. с ЕГН **********, починала на 17.11.2000 г. Видно от удостоверение за наследници на Т.С.Ф., ЕГН **********, починала на 17.11.2000 г., същата е оставила наследници ищцата М. Е. М. – дъщеря, и Й.Е.М. с ЕГН ********** – син.

В представения по делото Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка № 52, per. № 11445, дело № 1245 от 23.12.2003 г. на съдия по вписванията при *****ски районен съд – П.Т., е уговорено следното: ищцата М. Е. М. с ЕГН ********** прехвърля на В. Т. А. с ЕГН********** своята ½ ид. част от наследствен недвижим имот, останал след смъртта на родителите й Е.М.Ф. и Т.С.Ф., а именно: дворно място, цялото от 384 кв. м., находящо се в град *****, ул. „***, съставляващо УПИ ІХ- 3431 в квартал 176, по плана на град *****, заедно с по ½ ид. части от построените в това дворно място сграда от 77 кв. м., с мазе, лятна кухня от 22 кв.м. и стопанска постройка от 15 кв.м 4 на ул. „*** в гр. *****, срещу задължението на приобретателя В. Т. А. да гледа и издържа прехвърлителката, докато е жива, като й осигури такива условия на живот, каквито е имала и до момента /на сделката/, като я снабдява с храна, облекло, отопление, осветление, грижи при болест и лечение, жилищни условия и всичко необходимо за един нормален живот, каквито грижи е полагала и до момента /на сделката/ за нея, а при смърт - да я погребе съгласно съществуващите обичаи, като прехвърлителката си запазва ½ ид. част от прехвърления имот за ползване, докато е жива.