Решение № 156 от 01.05.2024, Районен съд - Карлово

РЕШЕНИЕ

№ 156 гр. К., 01.05.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – К., І-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Асима К. Вангелова-Петрова при участието на секретаря Снежанка В. Данчева като разгледа докладваното от Асима К. Вангелова-Петрова Гражданско дело ***0225320101286 по описа за 2022 година

Производството е във фаза по извършване на делбата.

С влязло в сила решение ***7 от 20.01.2023г. на КрлРС, по делото е допусната съдебна делба на следния недвижим имот, а именно:

ПОЗЕМЛЕНИЯ ИМОТ с идентификатор **************, находящ се в гр. К., общ. К., обл. П., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011г. на Изпълнителния директор на ***, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащи поземления имот е от 20.09.2022г.; адрес на поземления имот: гр. К., ул. „Е.Г.“ ***; площ 654 кв.м.; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1801, квартал: 62, парцел XIII-1801, съседи: ************** ВЕДНО с построената в имота СГРАДА с идентификатор **************.1, находяща се в гр. К., общ. К., обл. П., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011г. на Изпълнителния директор на ***, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 20.09.2022г.; адрес на сградата: гр. К., ул. „Е.Г.“ ***; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор **************;

1 застроена площ: 78 кв.м.; брой етажи: 1; брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни; предназначение: жилищна сграда-еднофамилна; стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, ПРИ КВОТИ: 1/2 ид.ч. за А. С. Й. и 1/2 ид.ч. за Й. С. Б..

В първото заседание след допускане на делбата, съделители не са предявили възлагателни претенции по реда на чл. 349 от ГПК.

СЪДЕЛИТЕЛЯТ - А. С. Й., при условията на чл.346 от ГПК е предявявил претенции по сметки против съделителя Й. С. Б. за заплащане на 1/2 част от стойността на следните подобрения, с които се е увеличила стойността на делбения имот в общ размер на 8203.19 лева или за 1/2 – 4101.60 лева, ведно със законната лихва от приемането за разглеждане на претенциите до изплащане на вземанията, както следва:

1. Направа на баня - стойност 288.10 лева, съставляващ - ремонти на банята за смяна на водосточна тръба, скоби, дюбели, ботуш в банята през 2015г., като е заплатил материали за 45.00 лв., труд в размер на 80.00 лв.; ремонт през 2016г. за смяна на батерия, сифон, уплътнения, душ, като е заплатил материали за 63.10 лв., а за труд – 100.00 лв.

2. ремонт на тоалетната на стойност 370.50 лева извършен през 2010г., изразяващ се в монтаж на ново клозетно седало, съединител за маркуч, тетка, маркуч, кран, затварящ механизъм и нипел, като общо за материали са вложени 210.50 лв., а за труд 160лева;

3. ремонт на входната врата на къщата и на бараката, направа на каменна обшивка на къщата,монтаж на нов прозорец на малката стая, направа на нова мазилка на източната фасада на къщата на стойност 1887.69 лева, както следва:

- през 2005г. ремонт на входната врата на къщата чрез заваряване на нови планки, болтове, 20 лв., а за труд с оксижен - 120лв.;

- през 2004г.- ремонт на двете врати на бараката чрез подмяна на планки, болтове, като за материали са дадени 30лв., а за труд 50лв.;

- през 2007г. - направа на нова мазилка на източната фасада и каменна обшивка с ивайловградски камък за 24 кв.мм. с материали : рабицова мрежа 13.8кг. по 3.00лв. на стойност 41.40лв.; гвоздеи- 2кг по 2.00лв. на стойност 4.00лв.; лепило- 2.20 лв., шкурка - 2м по 2.40лв. на стойност 4.80лв., четка 2

1.70лв., цимент - 50 кг - 54.лв., PVC рабицова мрежа 20кв.м. на стойност 20.00лв, боя Селт- 26.00лв., цимент -27лв., винтове- 2.00лв., АМБ- 2бр.

5.60лв., общо материали 205.40лв.,труд 600.00лв., камък - 15реда по 7,50лв.= 112.50лв.,варов разтвор- 83.лв., рабицова мрежа- 18.50лв., четка Елит- 4.50лв, транспорт- 5.00лв, пясък- 1 куб.м. - 36лв, кварцов пясък- 9.00лв, вар - 20.00лв, бъркалка - 4.20лв, кит-3.00лв, транспорт- 5.67лв, бетонно желязо-5.67лв или общо за материали 427.09 лв., а за труд - 1000лв.;

- през 2007г. за демонтаж на стария прозорец на малката стая, направа на нов прозорец, остъкляване, маджунисване, импрегниране с парафин материали 120.00лв., парафин - 3.90лв., пант- 13.60лв., винтове - 4.00лв., стъкла и маджун - 50лв., труд - 150лв.; ремонт на два прозореца в кухнятасваляне на стара боя, частично остъкляване и пълно маджунисване, боядисване или общо за материали 60.60лв., а за труд 180.00лв.

4. Монтаж на нови капаци на външните прозорци - 653.69 лева, както следва - през 2012г. за монтаж на нови капаци на общо 5 от външните прозорци, от които 4 броя с размери 1.00/1.80м и 1 брой с размери 0.5м/1.80м - изработка от чамов материал, импрегниране, боядисване и монтаж – за материали изразходване 473.69лв., а за труд - 180лв.

5. ремонт на покрива на източната входна врата и долния навес; направа на нова ел.инсталация -външна и вътрешна - 1051.22лв., както следва - през 2014г. се извърши ремонт на покрива на източната входна врата - 2кв.м., долния навес - 12кв.м.; материали 14.99лв.,труд- 200лв.; ремонт- на ел.инсталация под навеса и избата - материали и труд - 55.00лв.; направа на нова ел.инсталация (вътрешна) - материали 284.17лв.,труд 350.00лв.; външна захранваща ел.инсталация през 2015г.- 8метра ел.кабели и антигронови скоби - материали 47.06лв, труд - 100.00лв.

6. Ремонт на покрива на къщата и на горния навес, монтаж на нова двукрила входна врата с холкер; монтаж на два нови прозореца с дограма .остъкляване и боядисване в размер на 3451.99лв., както следва - през 2015г. се извърши ремонт на покрива на къщата около 32 кв.м, претърсване и смяна на керемиди, поставяне на нови летви, дишаща мембрана, улуци -подмяна и боядисване - общо материали и труд 250лв. за материали и за труд 900.00лв.; претърсване на покрива на тоалетната и ремонт, поставяне на прозорец материали 37.50лв. а за труд 200лв.; поставяне на ламарина на навеса - 25лв.;

3 монтаж на нова двукрила входна врата с холкер - демонтаж на стара врата, изработка от дървена чамова нова двукрила пътна врата с холкер и покрив с размери 2.20/2м, боядисване и монтаж - материали общо 427.09лв.,труд 1000лв.; ремонт на 2-та прозореца на спалнята - сваляне на стара боя, укрепване на дограмата, остъкляване и лакиране – за материали 32.40лв., а за труд 120лв.; направа на нови два външни прозореца на хола от чам, монтаж, остъкляване и боядисване за материали - 200лв., а за труд 260.00лева.

7. поставяне на мрежа на северната ограда, ВиК ремонт - 500.00лева, както следва - през 2012г. ВиК ремонт на крановете на водомера - материали и труд общо 55.00лв; през 2015г. укрепване на северната ограда около 20м. с поставяне на мрежа, цимент и вар - материали 35лв, труд 150лв.; през 2015г.

ВиК ремонт в избата - смяна на тръби, кран, материали - 17.50лв., а за труд 80лв.; през 2016г. ВиК ремонт в кухнята - смяна на тръби, уплътнители, смесителна батерия - материали 63.10лв., а за труд 100лв.

СЪДЕЛИТЕЛЯТ - Й. С. Б., при условията на чл. 346 от ГПК е предявявил претенции по сметки против съделителя А. С. Й. за заплащане на 1/2 част от стойността на следните подобрения, с които се е увеличила стойността на делбения имот, възлизаща в размер на 8095.48 лв. от общи разходи в размер 16190.97 лв., ведно със законната лихва върху всяка претендирана сума от предявяване на претенцията до окончателното изплащане. Твърди, че е добросъвестен подобрител на имота, като е извършил подобренията през месец август 1999г. - април 2000г. със знанието и без противопоставянето на ищеца, поради което претендира увеличената стойност на имота вследствие на подобренията. Освен подобрения в имота е заплатил изцяло всички необходими и полезни разноски свързани с неотложни и ремонтни дейности за поддържането и възстановяването на общите части наложени от износване и овехтяване на сградата, като чрез тях се цели привеждане на общите части в състояние годно за тяхното предназначение. Влагайки средства за подобряването на съсобственият имот и за необходимите и полезни разноски, е обеднял за сметка на съсобственика си, който се е обогатил със стойността съобразно приспадащата му се 1/2 част на подобренията и сторените необходими и полезни разноски за съсобственият имот, като претендира ищецът да му заплати 1/2 част от стойността на извършените подобрения и сторените необходими и полезни разноски за съсобственият имот, а именно:

4

1. Сумата от 6706.45 лв., представляваща стойността на 1/2 ид.ч. от сторени разходи за подобрение на имота, изразяваща се в демонтаж на стария покрив и изграждане на нов, както и обшивка на покрива на цялата къща, както и стълбището и салона на първия етаж на къщата както следва: найлон 6.6 х 2.60 = 17.16лв., въже 20 м.-15.00 лв., Воалит 150 кв.м. = 419.40 лв., Кофражна ламперия 4.67 кв.м. х 155 лв. = 723 лв., греди 4.88 куб.м х 180 = 878 лв., летви -1.26 куб.метра х 190 = 239 лв., транспортни разходи 255 лв., найлон 4.670 х 3.20 лв. = 15.00 лв., метли 2броя х 2.5лв. = 5.00 лв., вар 24 броя х 1.5лв = 36 лв., пирони 4 см. 3 кг. X 1.20 лв. = 3.60 лв., Пирони 13.5 х 1 лв. = 13.50 лв. , Безир 3 бут. х 2.40 = 7.20 лв., Цимент 6 торби х 3.20 лв. = 19.20 лв. или общо в размер на 2636.06 лв.

- Закупуване на гръцки керемиди - 1800 х 0.80 лв. - 1 440 лв., 50 броя капаци х 0.99 лв.-49.50 лв. или общо в размер на 1489.50 лв. на 04.08.1999г.

- Матраци 100 броя - смърч - 450 лв., превоз - 150 лв., превоз керемиди – 116.40 лв., надници товарачи за матраците и керемидите - 40 лв., Пясък -1.2 кубика + превоз = 65.24 лв., Пирони - 30 кг. = 30 лв., Товарене на отпадъци товарачи - 20 лв., Самосвал за отпадъци = 30 лв., асма таван общо материали и труд от паметници на културата без превоза – 2508.89лв. с ДДС, Цветен лак за челна дъска - 2 броя = 7.60 лв., Пирони - 10 кг. - 10.00. Общо всичко в размер на 3428.13 лв.

- Мраморен прах 5 торби х 6.00 лв. = 30 лв., Разредител АМБ 1 бутилка х 2 лв. = 2 лв., Лак лазурен 1 кутия х 4.50 = 4.50 лв., Гасена вар 15 торби х 1.5 = 22.50 лв., Лазурен лак - Палесандър - 1 брой х 4.8 лв. = 4.80 лв., Вар 6 торби х 1.5 лв. = 9.00 лв., Пирони - 5 кг. х 1.000 шестици = 5.00 лв., Разбичване на летви - дърводелец М. - 24.00 лв., Превоз на дървен материал - фактура от „Р – 102.00 лв., 2бр. Бутилки оцет, 2 пакета прах за пране, четка подове, 2 пръскала за стъкла плюс 2 препарата за почистване (лимон) - 14.40 лв., пирони - 3 кг. X 1.00 лв. = 3.00 лв., Лак лазуре , ленен безир и четки - общо 34.40 лв., лак лазурен плюс безир/02.10.1999г. = 9.00 лв., чистачки -3x3 надници - 135 лв., Профили - дърводелски - линейни метри - 48 м. х 2.32 лв. плюс ДДС = 133.63лв., улуци - материали общо – 334.88 лв., Труд - 248,00 лв.

Общо всичко възлиза в размер на 1116.11 лв.

- Дискове неметални 3 броя х 3.20 = 9.60 лв., Пирони 10 кг. X 1.00 = 10.00 лв., Капаци + ДДС 20% - гръцки 49 броя х 1.25лв. = 73.50 лв., Заплати 5 на работници общо – 4650.00 лв. - 300 лв. аванс от 1 страница. Общо възлиза на 4 743.10 лв.

Обобщения размер на претенцията по т. 1 възлиза на 13 412.90 лв.

2. Сумата от 150 лв., представляваща стойността 1/2 на сторени разходи за припокриване на южната и източната част от оградния зид с турски керемиди, за труд - 25 лв., за подравняване на терена и преместване на камъни - 25 лв., за подобрение построяване на временна постройка - навес с гредоред и дюшеме и обшивка откъм улицата - 100 лв. и труд - 150 лв.

3. Сумата от 400.55 лв. представляваща стойността 1/2 на сторени разходи за необходими и полезни разноски за измазване на северната част от къщата материали, както следва - Хоросан 2 куб м. + превоз - 132 лв., Пирони 5 кг. х 1 лв. - 5 лв., Цимент - черен 2 т. х 5 лв. - 10 лв., Бяла вар 15 т. х 1.5 лв. 22.50 лв. Рабицова мрежа 3,5 на кг. - 12.10 лв., Бял цимент -2 лв., Бяла вар 15 т. х 1.5 лв. - 22.50 лв., Мраморен прах 8т.х 5 лв. - 40 лв., Цимент - черен 1т. х 5 - 5 лв. Общо материали 251.10 лв., труд - 550 лв. или общо 801.10 лв.