Решение № 218 от 13.10.2023, Районен съд - Ихтиман

РЕШЕНИЕ

№ 218 гр. И., 13.10.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – И., ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети септември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Радослава М. Йорданова при участието на секретаря Лиана Цв. Тенекева като разгледа докладваното от Радослава М. Йорданова Гражданско дело № 20221840100886 по описа за 2022 година

Производството по делото е образувано след като с определение № 443 от 26.09.2022 г. по гр. дело № 376/2022 г. на РС-И. е бил отделен на основание чл. 211, ал. 2 ГПК предявения от В. К. Д. ЕГН ********** от гр. С., ул. „Х.З.“ № 6 против Б. Н. Г. ЕГН ********** от гр. С., ж.к. „Я.“, бл. 54, вх. А, ет. 2, ап. 4, действащ чрез настойника си З. И.

Ц. и срещу Т. М. С. ЕГН ********** от гр. С., ж.к. „Л.“, бл. 217, вх. В, ап. 47 насрещен иск, с който се иска за установяване, че дарения, сключени между ищеца и наследодателя на първия ответник чрез пълномощник - втората ответница, са нищожни като привидни, тъй като прикриват договори за покупко-продажба.

Ищецът твърди, че между него и Н. Ц. Г., действащ чрез пълномощника си Т. М. С. са сключени два договора за дарение, а именно с нотариален акт № 43, том I, рег. № ***, дело 38 от 28.02.2019 по описа на Нотариус С. В. и с Нотариален акт № ***, том I, рег. № ****, дело № *** от 11.07.2019 г. на Нотариус С. В..

Н. Г. е починал, като наследникът му Б. Н. Г., действащ чрез своя настойник и законен представител З. И. Ц. е предявил иск за прогласяване на нищожност на сделките.

Твърди се, че оспорените договори прикриват извършена покупко-продажба, поради което се иска обявяването на привидните сделки са нищожни като прикриващи действителната воля на страните и да се обявят за действителни договорите за покупко-продажба С определение от 27.10.2022 г. производството по делото спрямо Т. М. С. е прекратено като недопустимо, тъй като ответникът е починал преди предявяване на иска.

В срока по чл. 131 ГПК ответникът Б. Н. Г. не взема становище по исковете. В хода на устните състезания чрез процесуалния си представител оспорва иска.

Съдът, като обсъди доводите на страните и събраните писмени и гласни доказателства, съобразно с чл. 12 и чл. 235, ал. 2 ГПК, приема следното от фактическа страна:

Съгласно приложения по делото Нотариален акт № ***, том I, pег. № ***, дело № *** от 28.02.2019 г. на нотариус С. В., peг. № 013 в Ругистъра на Нотариалната камара Н. Ц. Г. чрез пълномощника си Т. М. С., е дарил на В. К. Д. 2/3 идеални части и на Н. Г. Д.а - 1/3 от 1 притежаваната от него 1/2 идеална част от поземлен имот с начин на трайно ползване нива, цялата с площ от 12,716 дка, шеста категория на земята при неполивни условия, находящ се в землището на село В., ЕКАТТЕ *****, община И., област С.йска, местност „Г.“, съставляващ имот № ****** по плана за земеразделяне на същото землище, при граници (съседи) на имота: имот № ****** - полски път на Община И., имот № ****** - полски път на Община И., имот № ****** - нива на ТТ. Й. Н., имот № ****** - нива на наследниците на И. А. М. и имот № ****** - нива на наследниците на В. А. М..

По делото е приложена декларация от 28.02.2019 с нотариална заверка на подписите, в която пълномощника на дарителя Т. С. е декларирала, че след изповядване на дарението е получила сумата от 3179,00 лева и че страните са сключили договор за покупко-продажба на описаните имоти.

Освен това, видно от нотариален акт № ***, том I, peг. № ****, дело № *** от 11.07.2019 г. на нотариус С. В., peг. № 013 в Регистъра на Нотариалната камара Н. Ц. Д., представляван от пълномощник Т. М. С., и В. К. Д. са сключили договор за дарение по отношение на притежаваните от Д. 1/2 идеална част от поземлен имот с начин на трайно ползване ливада, цялата с площ от 6,099 дка, пета категория на земята при неполивни условия, находящ се в землището на село В., ЕКАТТЕ *****, община И., област С.йска, местност „Т.“, съставляващ имот № ****** по плана за земеразделяне на същото землище, при граници (съседи) на имот: имот № ****** - нива на наследниците на Ж. Г. К., имот № ****** - нива на наследниците на Д. К. М., имот № ****** - ливада на Л. Г. И., имот № ****** - полски път на Община И., имот № ****** - ливада на наследниците на Ж. Г. К., и имот № ****** - нива на И. С. Д.; 1/2 идеална част от поземлен имот е начин на трайно ползване нива, цялата с площ от 2,707 дка, девета категория на земята при неполивни условия, находящ се в землището на село В., ЕКАТТЕ *****, община И., област С.йска, местност „Т. г.“, съставляващ имот № ****** по плана за земеразделяне на същото землище, при граници (съседи) на имот: имот № ****** - нива на наследниците на Г. И. В., имот № ****** - нива на наследниците на И. Т., имот № ****** - нива на наследниците на Й. В. Д., имот № ****** - полски път на Община И. и имот № ****** - нива на наследниците на С. Н. А.; 1/2 идеална част от поземлен имот с начин на трайно ползване нива, цялата с площ от 6,474 дка, девета категория на земята при неполивни условия, находящ се в землището на село В., ЕКАТТЕ *****, община И., област С.йска, местност „М.“, съставляващ имот № ****** по плана за земеразделяне на същото землище, при граници (съседи) на имот: имот № ****** - храсти на Община И.; 1/2 идеална част от поземлен имот с начин на трайно ползване нива, цялата с площ от 10,200 дка, седма категория на земята при неполивни условия, находящ се в землището на село В., ЕКАТТЕ *****, община И., област С.йска, местност „С.“, съставляващ имот № ****** по плана за земеразделяне на същото землище, при граници (съседи) на имот: имот № ****** - полски път на Община И., имот № ****** - нива на наследниците на Н. М. А. и землищна граница;

1/2 идеална част от поземлен имот с начин на трайно ползване нива, цялата с площ от 4,302 дка, пета категория на земята при неполивни условия, находящ се в землището на село В., ЕКАТТЕ *****, община И., област С.йска, местност „С. д.“, съставляващ имот № ****** (по плана за земеразделяне на същото землище, при граници (съседи) на имот: имот № ****** - нива на наследниците на Ц. И. С., имот № ******* - полски път на Община И., имот № ****** - нива на наследниците на Д. Х. А. и др. и землищна граница.

Представена е декларация от 11.07.2019 с нотариална заверка на подписите от Т. С., съгласно която тя като пълномощник на дарителя Г. е получила сумата от 6000,00 лева, а сключената сделка по своята същност представлява покупко-продажба на прехвърлените имоти.

От правна страна:

Предявен е иск за разкриване на прикрити сделки при относителна симулация и за 2 прогласяване на нищожността на договорите за дарение като привидни и прикриващи продажба, с правно основание чл. 17, ал.1 във вр. с чл.26, ал.2, изр. 1 ЗЗД.

Исковете е допустими, тъй като ищецът има правен интерес от разкриване на симулацията, доколкото ответникът като наследник на Н. Г. е предявил искове за обявяване на нищожността на сключените дарения поради липса на съгласие.

Съгласно чл. 26, ал.2 ЗЗД привидните сделки са нищожни. Привидни са сделките, сключени при абсолютна симулация - когато между страните е постигнато вътрешно съгласие сделката да не прояви правните си последици между тях, както и сделките, с които се прикрива друго съглашение, чиито правни последици са целените от страните по сделката – относителна симулация. Целта на симулацията е създаването на една привидност спрямо третите лица по отношение на действително съществуващите правни отношения, които не противоречат на закона и морала.

Когато собственикът на идеални части от имот цели например да осуети правото на изкупуване на съсобственик чрез прикриване на продажба с друга сделка, прикритият договор за продажба не е в заобикаляне на закона. В тези случаи явната сделка е привидна и поради това нищожна, а прикритата сделка валидно обвързва страните. В този смисъл ако се установи относителна симулация при иск по чл. 17, ал.1 ЗЗД, съдът следва да приложи правилата относно дисимулираната сделка.

Разгледан по същество, искът е неоснователен.

По установителния иск за разкриване на симулацията чрез прогласяване на нищожността на договора за дарение и приемане за установено, че същият прикрива продажба, предмет на установяване по делото е: каква е била действителната воля на страните при сключване на договора, каква обвързаност помежду си те са желали да създадат.

В хода на производството се установи, че наследодателят на ответника чрез пълномощник е прехвърлил чрез два договора за дарение на ищеца идеални части от недвижими земеделски имоти.

Ищецът се домогва да докаже, че действителната воля на наследодателя на ответника е била не на дари, а да продаде притежаваните от него идеални части от имотите, като представя обратни писма под формата на нотариално заверена декларация, в която пълномощникът на Н. Г. заявява, че действителните отношения между страните при сключване на сделките са били именно да бъде сключена покупко-продажба.

Настоящият състав приема, че представените по делото обратни писма, макар и да са създадени в деня на изповядване на сделките, сами по себе си не биха могли да разкрият точно вътрешните отношения между страните.

Следва да се има предвид, че обратното писмо /contre lettre/, разкриващо съдържанието на прикрит договор, съдържа волеизявлението на всички страни по прикрития договор и служи за пълно разкриване на симулацията.

Видно от представените обратни писма, същите съдържат волеизявление на пълномощник на едната от страните по сделката, т.е. не установява волята на всички страни по твърдяния прикрит договор за покупко-продажба.

Освен това, като се съобрази съдържанието на представените пълномощни, с които е била овластена Т. С. да се разпорежда с конкретно описани идеални части от имоти, собственост на Н. Г., е видно, че обемът на представителната й власт не включва сключването на симулативни сделки, както и издаването на обратни писма, с които да бъде разкрита подобна симулация.

В този смисъл съдът приема, че представените от ищеца декларации от пълномощника на наследодателя на ответника биха могли да се ценят единствено писмено 3 доказателство, от които може да се заключи, че симулацията е вероятна, в който случай, за да се постигне пълно доказване на симулацията, се допускат свидетелски показания / Определение № 461 от 22.05.2019 г. по гр. д. № 4907 / 2018 г. на Върховен касационен съд, 4-то гр. Отделение/.

Казано другояче след като представеното обратно писмо не изхожда от дарителя, а от негов пълномощник, който не е изрично упълномощен да извършва други действия от името на упълномощителя извън сключване на конкретни разпоредителни сделки с конкретното имущество, то тва обратно писмо не е достатъчно за да се разкрие симулацията.

Събирането на други доказателства в подкрепа на твърденията на ищеца обаче не е било поискано, съотв. подобни доказателства са събрани от съда, поради което и настоящият състав приема, че не бе проведено пълно доказване на обстоятелството, че сключените дарения са нищожни, като привидни и прикриващи покупко-продажба.

В този смисъл, съдът намира, че така предявените искове са недоказани, поради което и следва да бъдат отхвърлени.

По разноските

При този изход на спора право на разноски в съответствие с чл. 78, ал. 3 ГПК има ответника и след като такива не са поискани, не следва да бъдат присъждани.

Воден от горното С Ъ Д Ъ Т

РЕШИ:

ОТХВЪРЛЯ ИСКА с правно основание чл. 26, ал. 2, пр. 5, вр. чл. 17, ал. 1 ЗЗД, предявен от В. К. Д. ЕГН ********** от гр. С., ул. „Х.З.“ № 6 против Б. Н. Г. ЕГН ********** от гр. С., ж.к. „Я.“, бл. 54, вх. А, ет. 2, ап. 4, действащ чрез настойника си З. И.

Ц. за прогласяване на нищожност поради привидност, като прикриващ договор за покупкопродажба на Договор за дарение, обективиран в Нотариален акт № ***, том I, pег. № ***, дело № *** от 28.02.2019 г. по на нотариус С. В., с район на действие PC - И., peг. № 013 на Нотариалната камара, с който Н. Ц. Г. чрез пълномощника си Т. М. С. дарява на В. К. Д. 2/3 идеални части от притежаваната от него 1/2 идеална част от поземлен имот с начин на трайно ползване нива, цялата с площ от 12,716 дка, шеста категория на земята при неполивни условия, находящ се в землището на село В., ЕКАТТЕ *****, община И., област С.йска, местност „Г.“, съставляващ имот № ****** по плана за земеразделяне на същото землище, при граници (съседи) на имота: имот № ****** - полски път на Община И., имот № ****** - полски път на Община И., имот № ****** - нива на ТТ. Й. Н., имот № ****** нива на наследниците на И. А. М. и имот № ****** - нива на наследниците на В. А. М..