Акт № 1498 от 30.10.2026, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1498 гр. Русе, 30.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шести октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател:Антоанета Ив. Абрашева при участието на секретаря Миглена Ц. Кънева като разгледа докладваното от Антоанета Ив. Абрашева Гражданско дело № 20254520103977 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 346 и следващите от ГПК – втора фаза на делба.

С влязло в сила Решение № 188/12.02.2026 г., по делото е допусната съдебна делба на следния недвижим имот:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Русе, одобрени със Заповед РД-18-18/16.05.2007 г. на Изпълнителния директор на АК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 11.09.2015 г. с адрес на имота: гр. р., пл.

„О.П.й“ № 3-А, ет. 2, ап. Б, самостоятелният обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор ***, с предназначение на сградата: жилищна сграда със смесено предназначение, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект в сграда: Жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ от 90.75 кв.м., прилежащите части: изба № 4, таван № 2, 28.65 % ид.ч. от общите части на сградата, при съседи на самостоятелния обект в сградата: на същия етаж: ***; под обекта: ***; над обекта:

***, стар идентификатор: няма, съгласно схема на самостоятелен обект в сграда, а съгласно акт за собственост имота представлява:

АПАРТАМЕНТ - „Б“, на третия етаж в жк. „Д.“, с адрес по данъчна оценка пл.

„О.П.й“ № 3-А, гр. р., състоящ се от: спалня, дневна, кухня, две антрета, два дрешника, баня, клозет и два балкона, със застроена площ от 90.75 кв. м., с изложение северно и южно при граници: запад - калкан; север - двора на 1 блока; изток - стълбище; юг - пл. „О.П.й“, с избено помещение № 4 с площ от 19.20 кв. м, при граници запад - изба на „Деспред“; север - изба № 3; изток - двора на блока; юг - пл. „О.П.й“, таванско помещение № 2 с площ от 49.51 кв. м, при граници: запад - калкан; север - таван № 1; изток - таван № 4, юг - пл.

„О.П.й“; заедно с 28,65 % ид. части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж.

При права по 1/2 идеални части за К. В. В. и 1/2 идеални части за Е. Р.

И..

Във втората фаза на производството съделителите изразяват становище, че делбата следва да приключи с изнасяне на публична продан на делбения имот.

След преценка поотделно и в съвкупност на събраните по делото доказателства, заключението на вещото лице по назначената съдебно-техническа експертиза, доводите и становищата на страните, съдът приема за установено следното от фактическа и правна страна:

Според приетото заключение по изготвената по делото техническа експертиза, допуснатият до делба недвижим имот е неподеляем, а пазарната му стойност е в размер на 119006 евро. Пазарната стойност на дела на всеки от съделителите е – 1/2 ид.ч. за К. В. В. – 59503 евро и 1/2 ид.ч. за Е. Р. И. - 59503 евро.

С оглед невъзможността за реална подялба, съдът намира, че са налице предпоставките по чл. 348 ГПК и следва с решението си да изнесе допуснатия до делба имот на публична продан, като страните в делбата могат да участват при наддаването.

С оглед тези обстоятелства, на основание чл. 71, ал. 1 ГПК и чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да заплати в полза на държавния бюджет по сметката на Районен съд - Русе държавна такса в размер на 4% върху стойността на полагащия му се дял от недвижимия имот или по 2380,12 евро от всеки от тях.

Страните не си дължат разноски за адвокатски възнаграждения, а всяка от тях поема заплатените такива на основание чл. 355 ГПК.

Така мотивиран и на основание чл. 348 ГПК, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Русе, одобрени със Заповед РД-18-18/16.05.2007 г. на Изпълнителния директор на АК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 11.09.2015 г. с адрес на имота: гр. р., пл.

„О.П.й“ № 3-А, ет. 2, ап. Б, самостоятелният обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор ***, с предназначение на сградата: жилищна сграда със смесено предназначение, сградата е разположена в 2 поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект в сграда: Жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ от 90.75 кв.м., прилежащите части: изба № 4, таван № 2, 28.65 % ид.ч. от общите части на сградата, при съседи на самостоятелния обект в сградата: на същия етаж: ***; под обекта: ***; над обекта:

***, стар идентификатор: няма, съгласно схема на самостоятелен обект в сграда, а съгласно акт за собственост имота представлява:

АПАРТАМЕНТ - „Б“, на третия етаж в жк. „Д.“, с адрес по данъчна оценка пл.

„О.П.й“ № 3-А, гр. р., състоящ се от: спалня, дневна, кухня, две антрета, два дрешника, баня, клозет и два балкона, със застроена площ от 90.75 кв. м., с изложение северно и южно при граници: запад - калкан; север - двора на блока; изток - стълбище; юг - пл. „О.П.й“, с избено помещение № 4 с площ от 19.20 кв. м, при граници запад - изба на „Деспред“; север - изба № 3; изток - двора на блока; юг - пл. „О.П.й“, таванско помещение № 2 с площ от 49.51 кв. м, при граници: запад - калкан; север - таван № 1; изток - таван № 4, юг - пл.

„О.П.й“; заедно с 28,65 % ид. части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж.

След извършване на проданта, съсобствениците следва да се удовлетворят от получената цена при права 1/2 ид.ч. за К. В. В., ЕГН ********** и 1/2 ид.ч. за Е. Р. И., ЕГН **********.

ОСЪЖДА К. В. В., ЕГН **********, с адрес: гр. р., пл. „О.П.й“ № 3А, да заплати по сметка на Районен съд – Русе държавна такса върху стойността на дела си в размер на 2380,12 евро.

ОСЪЖДА Е. Р. И., ЕГН **********, с адрес: гр. р., ***, вх.1, ет. 4, ап. 13, да заплати по сметка на Районен съд – Русе държавна такса върху стойността на дела си в размер на 2380,12 евро.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Русе в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________ 3