Решение № 44 от 01.02.2022, Районен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 44 гр. Благоевград, 01.02.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в закрито заседание на първи февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател:

Татяна Д. Богоева Маркова като разгледа докладваното от Татяна Д. Богоева Маркова Частно гражданско дело № 20211210103039 по описа за 2021 година

Производството е с правно основание чл. 130, ал. 3 СК.

Производството по настоящото дело е образувано по депозирана молба от от П. М. С., ЕГН **********, в качеството си на майка и законен представител на малолетното дете ЯВ.

М. С., ЕГН **********, двамата с адрес: с. И*, ул. Б*, чрез адв. П.И. Б., съдебен адрес: гр.

Б*, ул. „Т**** с която се иска да бъде дадено разрешение за разпореждане с имущество на малолетното дете ЯВ. М. С..

В молбата се твърди, че детето ЯВ. М. С. е син на М* Я* С., бивш жител на град Благоевград, починал на 02.11.2015 г., ЕГН **********. Сочи се, че съгласно нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 87, том I, peг. № 2372, дело № 84 от 2004 година на Катерина Тамбураджиева - Нотариус № 242 в регистъра на НК, с район на действие Районен съд- Благоевград, вписан с вх.рег. № 641 от 31.03.2004 г., Акт № 28, том III, дело № 530/2004 г. в Служба по вписванията Благоевград, М* Я* С. е собственик на 1/2 идеална част от недвижим имот, находящ се в село И*, представляващ имот с пл. № 402, в кв. 1, целият с площ от 4037 кв.м, при съседи: север - край на регулацията; изток - имот с пл.

№ 396 - на наследници на наследници на Христо Г. Шумов; юг - общинско; запад общинско, по ЗРП и Кадастрален план на село Изгрев, община Благоевград, утвърдени със Заповед № 1395/27.03.2001 г. и Допълнен кадастрален план със Заповед № 1940/20.09.2001 г.

Пояснява се, че със Заповед № 267/17.03.2005 г. на Кмета на Община Благоевград е одобрено частично изменение на регулационния план, като от гореописания недвижим имот с пл. № 402, в кв. 1 по плана на село Изгрев, Община Благоевград са обособени пет самостоятелни урегулирани поземлени имота, един от които е УПИ IX-402, в кв. 1 по плана на село Изгрев, община Благоевград, целия с площ от 929 кв.м, при граници (съседи): УПИ VIII (общ.), УПИ XXXVIII-402, УПИ X (общ.) и улица. Сочи се, че с Разрешение за строеж № 248/07.07.2010 г., издадено от Главния архитект на Община Благоевград, съгласно одобрени проекти от 30.06.2010 г., на основание чл. 148 от ЗУТ се разрешава строеж на 8 (осем) броя гаражи в УПИ IX-402, в кв. 1 по плана на село Изгрев, община Благоевград.

Пояснява се, че със заповед № 59/15.04.2020 г., издадена от гл. архитект на Община Благоевград и заповед № 61/29.04.2020 г., издадена от гл. архитект на Община Благоевград е извършено допълване на Разрешение за строеж № 248/07.07.2010 г., издадено от гл. архитект на Община Благоевград, с промяна на инвестиционните проекти за етапно изграждане, както следва: I-ви етап - група от пет броя гаражи с номера 1, 2, 3, 4 и 5 и ІІ-ри етап - група от три гаража с номера 8, 9 и 10. Сочи се, че съгласно заповед № 61/29.04.2020 г., издадена от гл. архитект на Община Благоевград, извършеното допълване на Разрешение за строеж № 1

248/07.07.2010 г. е недопустимо по отношение на ІІ-ри етап - група от три гаража с номера 8, 9, и 10, тъй като за предложените като ІІ-ри етап, група от три гаража с номер 8, 9 и 10 разрешението за строеж е загубило правно действие по смисъла на чл. 153, ал. 2 ЗУТ (отм.) и чл. 153, ал. 2, т. 1 и т. 2 ЗУТ - реализирането им не е започнало и представеният Акт за приемане на конструкцията (образец 14) от 29.11.2011 г., е съставен за група от пет броя гаражи с номера 1, 2, 3, 4 и 5. По отношение на група от пет броя гаражи с номера 1, 2, 3, 4 и 5, разрешението строеж се счита за реализирано, тъй като те са изпълнени на място, за същите са съставени констативен протокол за откриване на строителната линия и ниво на строежа от 27.09.2010 г. и Акт за приемане на конструкцията (образец 14) от 29.11.2011 г. спазени са законоустановените срокове за започване на строежа и за завършването му до груб строеж. Същите са изпълнени като самостоятелна група от пет гаража, със самостоятелно архитектурно-пространствено и фасадно оформяне. За I-ви етап - група от пет гаража, на основание §8, т. 3 от ПЗР на Наредба РД-02- 20-5/15.12.2016 година за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри във вр. с чл. 54а, ал. 3 от ЗКИР е издадено удостоверение с изх. № 122/13.03.2020 година от Община Благоевград, а незастроената площ от УПИ, предназначена за изграждане на ІІ-етал, група от три гаража с номера 8, 9 и 10 се ползва като обособени паркоместа, съгласно ситуацията, към одобрените през 2010 година строителни книжа.

Твърди се, че малолетният ЯВ. М. С. е приел наследството от баща си, но не по опис, каквото е изискването на чл. 61, ал. 2 ЗН, а мълчаливо, чрез конклудентни действия.

Сочи се още, че молителят П* М* С. и покойният й съпруг М* Я* С. са сключили граждански брак на 15.07.2001 година, предвид което гореописаните недвижими имоти са придобити в режим на съпружеска имуществена общност. Предвид изразеното по-горе малолетният ЯВ. М. С. е собственик по наследство от баща си на 1/8 (една осма) идеална част от Гараж № 1, изграден съгласно Разрешение за строеж № 248/07.07.2010 година, издадено от Главния архитект на Община Благоевград в УПИ IX-402 (девет тире четиристотин-л две), в кв. 1 (първи) по плана на село Изгрев, община Благоевград, с площ от 18 кв.м (осемнадесет) квадратни метра, с идентификатор *** ( нула нула сто тридесет и четири точка петстотин и едно точка четиристотин и две точка две), със съседи от една страна гараж с идентификатор ***( нула нула сто тридесет и четири точка петстотин и едно точка четиристотин и две точка три), от другите три страни- двор, разположен в дъното на- парцел УПИ IX-402 (девет тире четиристотин и две), на регулационната линия с УПИ XXXVIII, с подход към него от северозападната част на имота и на 1/8 (една осма) идеална част от недвижим имот представляващ пл. № 402 (четиристотин и две), в кв. 1 (първи), целият с площ от 4037 кв.м (четири хиляди и тридесет седем) квадратни метра по плана на село Изгрев, община Благоевград, респ. на 1/8 (една осма) идеална част от УПИ IX-402 (девет тире четиристотин п две), в кв. 1 (първи) по плана па село Изгрев, община Благоевград, целият с 'площ от 929 кв.м (деветстотин двадесет и девет) квадратни метра, при граници (съседи): УПИ VIII (общ.), УПИ XXXVHI-402, УПИ X (общ.) и улица.

Посочено е, че на 17.04.2008 г. в гр. Благоевград между М* Я* С., 'М* С* С., П. М. С., Я* Й* С., от една страна като продавачи и О* А* А*, от друга страна като купувач е сключен Предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот. Предмет на договора е следният недвижим имот: Продавачите продават на Купувача апартамент № 7 / седем /, с площ от 110 кв.м. / сто и десет кв. м. / , състоящ се от дневна, трапезария, две спални, баня с тоалетна, складово помещение, антре и две тераси, при съседи на апартамента: на същия етаж- Апартамент №8; под него /на втори жилищен етаж/ - Апартамент №5, над негоАпартамент №9 и Ателие № 10, както и припадащите се идеални части от общите части на сградата, представляващи 6.84 кв. м, който апартамент е построен на трети жилищен етаж от масивната жилищна сграда, изградена в УПИ IX-402 (девет тире четиристотин п две), в кв. 1 (първи) по плана на село Изгрев, община Благоевград, одобрен със Заповед №1395/27.03.2001 г. и допълнен кадастрален план със Заповед №1940/20.09.201 г. и двете на Кмета на гр. Благоевград., ведно с паркомясто с площ 11 кв. м., находящо се в същия УПИ 2

IX-402 (девет тире четиристотин п две), в кв. 1 (първи) по плана па село Изгрев, пред самата жилищна сграда описана по-горе,

Съгласно нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 149, том I, peг. № 2774, дело № 136 от 2008 г. на Маргарита Голомехова- Костадинова— Нотариус № 501 в регистъра на НК, с район на действие Районен съд Благоевград, вписан с вх.рег, № 2645 от 27.06.2001 година, Акт № 88, том VI, от 2008 г. в Служба по вписванията Благоевград, М* Я* С., М* С* С., П. М. С., Я* Й* С., от една страна в качеството си на продавачи, продават на О* А* А* и С* М* А*, от друга страна в качеството си на купувачи, следният недвижим имот: Апартамент № 7 / седем/, находящ се на трети жилищен етаж, на кота + 5.70, от жилищна сграда , с височина до 10 м. , със застроена площ на цялата сграда от 231, 64 кв. м. и разгърната застроена площ 779 кв. м., построена до фаза след- „груб строеж“ със степен на завършеност на СМР 63%, съгласно удостоверение с изх. № 427/13.05.2008 г. на Община Благоевград, Разрешение за строеж №428/26.10.2006 г., одобрен проект от 02.10.2006 г. на Главния архитект на Община Благоевград и екзекутиви, одобрени на 08.02.2008 г. Главния архитект на Община Благоевград, в урегулиран поземлен имот IX, отреден за имот с пл. № 402, в квартал 1, по кадастралния план на село Изгрев, Община Благоевград, одобрен със Заповед №1395/27.03.2001 г., допълнен със Заповед № 1940/2009.2001 г., двете на Кмета на Община Благоевград, и частично изменен регулационен план за УПИ със Заповед №267/17.03.2005 г. на кмета на Община Благоевград с площ от 929 кв. м. по актуална скица, при съседи на УПИ: улица; УПИ VIII общински, УПИ XXXVIII- пл. № 402, УПИ X общински, който УПИ е образуван от имот с пл. № 402, в квартал 1, целият с площ от 4 037 кв.м. , който апартамент е със застроена площ от 110 кв. м., състоящ се от: килер; детска стая; родителска стая; дневна; трапезария; коридор; входно антре; баня с тоалетна и две тераси, ведно със съответните идеални части.от общите части на сградата и толкова от правото на строеж върху мястото при съседи на апартамента: апартамент №8 и стълбищна клетка и от три страни двор; отдолу апартамент № 5 на кота + 2.90 м. и отгоре ателие № 1 и апартамент № 9 на кота + 8.50 м.

На 10.09.2010 г. в гр. Благоевград между М*Я* С., от една страна в качеството на продавач и О* А* А*, от друга страна в качеството на купувач е сключен Предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот. Предмет на договора е следният: страните се задължават да сключат окончателен договор за покупко-продажба, с който Продавачът да прехвърли на Купувача собствеността на следния недвижим имот: Гараж № 1, изграден съгласно Разрешение за строеж № 248/07.07.2010 година, издадено от Главния архитект на Община Благоевград в УПИ IX-402 (девет тире четиристотин и две), в кв. 1 (първи) по плана на село Изгрев, община Благоевград, с площ от 18 кв.м (осемнадесет) квадратни метра, с идентификатор *** ( нула нула сто тридесет и четири точка петстотин и едно точка четиристотин и две точка две), със съседи от .една страна гараж с идентификатор ***( нула нула сто тридесет и четири точка петстотин и едно точка четиристотин и две точка три), от другите три страни- двор, разположен в дъното на парцел УПИ IX-402 (девет тире четиристотин и две), на регулационната линия с УПИ XXXVIII, с подход към него от северозападната част на имота, за сумата от 4000,00 лв., която сума е изплатена по следния начин: 2000,00 лв. при подписването на предварителния договор, който служи като разписка за предаването на сумата и 2000,00 лв. след завършването. на гаража с мазилка, електрификация и В и К. Твърди се в молбата, че към настоящия момент и втората сума от 2000,00 лв. е изплатена, но окончателен договор относно Гараж № 1, изграден съгласно Разрешение за строеж № 248/07.07.2010 година, издадено от Главния архитект на Община Благоевград в УПИ IX-402 (девет тире четиристотин и две), в кв. 1 (първи) по плана, на село Изгрев, община Благоевград, с площ от 18 кв.м (осемнадесет) квадратни метра, с идентификатор 00134.501,402,2 ( нула нула сто тридесет и четири точка петстотин и едно точка четиристотин и две точка две), със съседи от една страна гараж с идентификатор ***( нула нула сто тридесет и четири топка петстотин и едно точка четиристотин и две тбчка три), от другите три страни- двор, разположен в дъното на парцел УПИ IX-402 (девет тире четиристотин и две), на регулационната линия, с УПИ XXXVHI, с подход към него от северозападната част на имота, все още не е сключен.