Решение № 29 от 27.04.2021, Районен съд - Кнежа

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 29 гр. Кнежа , 27.04.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КНЕЖА, II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в закрито заседание на двадесет и седми април, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател:

Антон Ц. Антонов като разгледа докладваното от Антон Ц. Антонов Гражданско дело № 20211430100123 по описа за 2021 година

Ю. С. Ф., с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Кн., ул. „В.“ № *, чрез адвокат Г.С. Х. от ВрАК, с адрес за призоваване: гр. Кн., ул. „В.“ № * е предявила ПРОТИВ: С. И. П., с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Ч. бр., ж.к. „П.“ №*, вх.“*“, ет.*, ап.** и П. Т. П. с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Ч. бр., ж.к. „П.“ №*, вх.“*“, ет.*, ап.**, иск с правно основание: чл.

19, ал.3 от ЗЗД. Представиха се следните доказателства: Предварителен договор; Данъчна оценка; Скица; Декларация по чл.264 ал.1 от ДОПК, и по чл.25.ал.8 от ЗННД; Удостоверение за административен адрес; Оценка на земеделка земя; Заповед от 2017г. на Кмета на Община Кн.; Документ за платена държавна такса.

На ответниците е връчено съобщение, като е даден едномесечен срок за възражение. В указания срок в канцеларията на съда е депозиран писмен отговор по делото в който признават иска.

От събраните по делото доказателства съдът счита за установено следното:

На 08.01.2021 година ответниците, като продавачи и ищеца, като купувач, подписали предварителен договор за продажба на недвижим имот , подробно описан в исковата молба, съсобствен за ответниците, придобит в законов режим на общност и не е семейно жилище.

1

От представените по делото доказателства съдът счита предявеният иск за основателен и доказан при следните съображения : Подписаният предварителен договор отговаря на изискванията касаещи покупко – продажба на недвижим имот. Безспорно е, че ответниците са съсобственици на продаваемия се недвижим имот, видно от представените: Заповед № 6410612/22.12.2017г. на Кмета на Община Кн.; Скица издадена от СГКК-Пл.;

Удостоверение за данъчната оценка на имота издадено от Община-Кнежа.

От представеният предварителен договор е видно, че продавачите са получили в брой от купувача договорната сума от 250 лева.

Ищеца е изпълнил задълженията поети с предварителният договор и след като ответниците не изпълнили поетите от тях ангажименти, единствената възможност да защити интересите си била като предяви настоящият иск .

Следва иска да се уважи, като държавната такса в размер на 8,10 лева да бъде довнесена по сметка на Районен съд гр. Кн., както следва да се внесе данъка на Община Кн., по чл.45-46 от ЗМДТ в размер на 43,57 лева.

Водим от горното съдът

РЕШИ:

ОБЯВЯВА на основание чл. 19, ал.3 от ЗЗД за ОКОНЧАТЕЛЕН предварителния договор от 08.01.2021 година за покупко-продажба на недвижим имот, сключен в гр.Кн., Община Кн., Област Пл., между: С. И. П., с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Ч. бр., ж.к. „П.“ №*, вх.“*“, ет.*, ап.** и П. Т. П., с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Ч. бр., ж.к. „П.“ №*, вх.“*“, ет.*, ап.** - ОТ ЕДНАТА СТРАНА и

Ю. С. Ф., с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Кн., ул. „В.“ № *, чрез адвокат Г.С. Х. от ВрАК, с адрес за призоваване: гр. Кн., ул. „В.“ № * – ОТ ДРУГАТА СТРАНА по смисъла на който: С. И. П., с ЕГН ********** и П. Т. П. , с ЕГН **********, ПРОДАВАТ на Ю. С. Ф., с ЕГН **********, следният свой съсобствен недвижим имот, находящ се в гр.Кн., Община Кн., и представляващ:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с индентификатор № *** /тридесет и седем хиляди триста седемдесет и шест точка шестотин шестдесет и едно точка 2 двеста осемдесет и пет /съгласно Заповед РД 18-1431/07.08.2018г . на изп.

Директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземрения имот е от 09.02.2021г. с адрес на поземленият имот -местността „ЛИСИЧИ ВАЛОГ“ с площ от 549 кв.м /петстотин четиридесет и девет кв. метра/ трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - Лозе, категория на земята -5 /пета /; Предишен идентификатор – няма; Номер по предходен план - няма, при съседи имоти с № ***, ***,

***, ***,***, ***, за сумата от 250 лв. изплатени при подписване на предварителният договор.

ОСЪЖДА Ю. С. Ф., с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Кн., ул. „В.“ № *, да заплати по сметка на Районен съд гр. Кн. – окончателна държавната такса в размер на 8,10 лева, а на Община Кн., по чл.45-46 от ЗМДТ сумата в размер на 43,57 лева.

Разноските по делото остават така както са направени от страните.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Пл евенския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Решението подлежи на вписване.

Съдия при Районен съд – Кнежа: _______________________ 3