Решение № 475 от 19.12.2025, Районен съд - Карлово

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 475 гр. Карлово, 19.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КАРЛОВО, ІІ-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и четвърти ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Владимир Ст. Иванов при участието на секретаря Цветана Т. Д. като разгледа докладваното от Владимир Ст. Иванов Гражданско дело № 20255320101553 по описа за 2025 година

Производството е по иск за делба на съсобствени недвижими имот с правно основание чл. 341 и сл. от ГПК, във фазата на допускането й, предявен от М. Ц. И., ЕГН: **********, с адрес: ***, ***, чрез адв. М. К. против Ц. Л.

Л., ЕГН ********** и Д. Л. Л., ЕГН: **********, двамата от гр. ***.

Ищцата твърди, че страните в настоящото производство са съсобственици по наследство на следните имоти, останали от общите им наследодатели Ц. Л. Ц.в, ЕГН: **********, починал на 17.08.2021 г., и С.П Ц., ЕГН: **********, починала на ***, както следва:

1. ДВОРНО МЯСТО, находящо се в *** , представляващо поземлен имот с планоснимачен № **(деветдесет и седми) с площ от 660 кв.м.

(шестстотин и шестдесет квадратни метра) според документ за собственост, с неприложена регулация, за който е отреден УПИ II-97 (втори за имот планоснимачен номер деветдесет и седем) с площ от 743 кв. м. (седемстотин четиридесет и три квадратни метра), в квартал 8 (осми), по плана на селото одобрен със Заповед № 422/1966 г. и Заповед № 1134/1992 г., при граници по скица: улица с о.т. 9-10, УПИ I-96, УПИ II-112 и УПИ III-98, и при съседи по документ за собственост: ********* ведно с находящите се в имота жилищна 1 сграда, плевня, стопански постройки, и ведно с всички други подобрения, приращения и трайни насаждения;

2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор

*** (тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет и осем, точка, петстотин и три, точка, две хиляди седемстотин седемдесет и девет, точка, едно, точка, две), по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., общ. К., обл. П., одобрени със Заповед № РД-18- 52/16.11.2011 г. на Изп. директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със заповед; с адрес на самостоятелния обект: ***, самостоятелният обект се намира на ***, в сграда с идентификатор *** (тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет и осем, точка, петстотин и три, точка, две хиляди седемстотин седемдесет и девет, точка, едно), с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, брой етажи:

5 (пет); сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** (тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет и осем, точка, петстотин и три, точка, две хиляди седемстотин седемдесет и девет); с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1 (едно); площ на самостоятелния обект 105,10 кв.м. (сто и пет цяло и десет стотни квадратни метра); прилежащи части: изба и таван № 4 (четири), както и съответните идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж; ниво: 1 (едно); при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма; под обекта:

***,

***,

***,

***, ***, ***; над обекта:

***; предишен идентификатор: няма, който обект съгласно документ за собственост е изграден в квартал 122, парцел IX урегулиран, в ЖСК „К.“ – масивна четириетажна сграда с тавани изби и гаражи, съгласно отстъпено право на строеж със Заповед № 162 от 03.12.1976 г. на ИК на ГНС гр. К., и представлява а) Апартамент № *, на **етаж, с изложение на изток, север и юг, състоящ се от дневна, столова, готварна, две спални, баня, клозет, от 105,10 кв.м., при съседи: на запад със стълбище, на север и юг с двора на блока, отгоре с апартамента на А.И.М., б) Таванско помещение № 4 при съседи: на запад с тавана А.М. на север с коридора; в) Избено 2 помещение № 1 при съседи: на запад с избата на Г.К.С., на север с коридора;

3. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор

*** (тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет и осем, точка, петстотин и три, точка, две хиляди седемстотин седемдесет и девет, точка, едно, точка, десет), по кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011 г. на Изп. директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със заповед; с адрес на самостоятелния обект: ***, самостоятелния обект се намира на ***, в сграда с идентификатор *** (тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет и осем, точка, петстотин и три, точка, две хиляди седемстотин седемдесет и девет, точка, едно), с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, брой етажи: 5 (пет); сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** (тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет и осем, точка, петстотин и три, точка, две хиляди седемстотин седемдесет и девет); с предназначение на самостоятелния обект: гараж; брой нива на обекта: 1 (едно); площ на самостоятелния обект 18,00 кв.м. (осемнадесет квадратни метра); прилежащи части: съответните идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж; ниво: 1 (едно); при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, *** ***,

***, ***; под обекта: няма, над обекта:

***; предишен идентификатор: няма, който обект съгласно документ за собственост е изграден в квартал 122, парцел IX урегулиран, в ЖСК „К.“ – масивна четириетажна сграда с тавани изби и гаражи, съгласно отстъпено право на строеж със Заповед № 162 от 03.12.1976 г. на ИК на ГНС гр. К., и представлява г) Гараж № 3 при съседи: на запад с гаража на А.Д., на изток с гаража на Г.С..

Твърди, че обствеността се удостоверява с Нотариален акт за собственост върху недвижим имот на основание обстоятелствена проверка № 136, том II, дело № 701/28.09.1990 г. на К. районен съдия – за имота в село С., и Нотариален акт за собственост на жилище в сграда, построена на държавна земя № 22, том 2, дело № 430/25.09.1980 г. на К.районен съдия – за имотите в гр. ***, както и с представените към настоящата искова молба удостоверения за наследници.

3

Имотите били собственост на общите наследодатели на страните Ц. Л.

Ц.в, ЕГН: **********, починал на *****г. и С.П Ц., ЕГН: **********, починала на ***

След смъртта им същите оставили две деца – ищцата М. Ц. И. с припадаща се ½ ид. ч. и Л.Ц.в Л. също с припадаща се ½ ид. ч. от наследственото имущество. След смъртта на Л.Ц.в Л., починал на ***г., неговите две деца – ответниците Ц. Л. Л. и Д. Л. Л., на свой ред наследили наследствения дял на баща си в равни квоти, като всеки от тях се легитимирал с по ¼ ид. ч., припадаща им се от наследственото имущество, оставено от общите наследодатели.

Тъй като страните не можели да разделят имотите доброволно, то за ищеца бил налице правният интерес да поиска по съдебен ред допускането и извършването на съдебна делба. Моли съда да допусне извършването на съдебна делба на гореописаните недвижими имоти, при квоти ½ ид.ч. за М. Ц.

И., ¼ ид.ч. за Ц. Л. Л. и ¼ ид.ч. за Д. Л. Л..

Ответницата Д. Л. Л., представлявана от адв. С. П.-К. и ответникът Ц. Л.

Л., представляван от адв. Е. П., с отговорите на исковата молба намират иска за частично основателен.

Не оспорват, че процесните имоти са били собственост на общите наследодатели на страните – Ц. Л. Ц.в, ЕГН: **********, починал на ****г. и съпругата му С.П Ц., ЕГН: **********, починала на ***; че същите след смъртта си са оставили за наследници ищцата М. Ц. И. и Л.Ц.в Л. – всеки от тях притежаващ по ½ ид. част от наследственото имущество; че наследникът Л.Ц.в Л. е починал на *** г. и е оставил за наследници двете си деца – ответниците Ц. Л. Л. и Д. Л. Л., всеки от тях притежаващ по ¼ ид. част от наследственото имущество, оставено от общите наследодатели Ц. Л. Ц.в и С.П Ц.; че наследственото имущество включва описаните в исковата молба три имота.

Оспорват следните обстоятелства: че ответникът Ц. Л. Л. притежава ¼ ид. част от имота, находящ се в с. С., община К.; че ответницата Д. Л. Л., е собственик на ¼ ид. част от процесните имоти – СОС с идентификатор *** и СОС с идентификатор ***. 1.10.

Видно от представения нотариален акт №23, том IV, рег. № 3217, дело 4

№ 561/14.07.2025 г. на нотариус Т.Р. - с район на действие - PC - гр. К, с рег. № ***на Нотариалната камара, наследниците на Л.Ц.в Л. – ответниците Ц. Л. Л. и Д. Л. Л., извършили замяна на притежавани в съсобственост недвижими имоти, по силата на която Д. Л. придобила притежаваната от Ц. Л. ¼ ид. част от поземления имот в с. С., в замяна на което прехвърлила на последния собствената си ¼ ид. част от СОС с идентификатор *** и СОС с идентификатор ***. С извършване на сделката процесният имот в с. С. оставал в съсобственост между ищцата и ответницата Д. Л. Л. с равни права в съсобствеността – по ½ ид. част, а процесните имоти – СОС с идентификатор

*** и

СОС с идентификатор

*** оставали в съсобственост между ищцата и ответника Ц.

Л. Л. с равни права в съсобствеността –по ½ ид. част.

С оглед горното, молят съда да допусне делба на имотите при следните квоти:

- по ½ ид. част между ищцата и ответника Ц. Л. Л. за СОС с идентификатор

*** и

СОС с идентификатор

***;

- по ½ ид. част между ищцата и ответницата Д. Л. Л. за ПИ в с. С..

В проведеното открито съдебно заседание е приета молба от ищцовата страна, с която се взема становище за основателност на отговорите на исковата молба, предвид представения от ответниците договор за замяна на недвижими имоти. Моли съда да допусне съдебна делба на процесните имоти при посочените от ответниците квоти.

Ответниците, представлявани от адв. П.-К. и адв. П., молят съда да допусне делба на имотите при квотите, посочени в отговорите на исковата молба.

Въз основа на събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност и във връзка със становищата на страните, съдът намира за установено от фактическа страна следното:

От представения Нотариален акт за собственост върху недвижим имот на основание обстоятелствена проверка № 136, том II, дело № 701/28.09.1990 г. на К.районен съдия, се установява, че през време на брака си Ц. Л. Ц.в, ЕГН:

********** и С.П Ц., ЕГН: ********** са придобили по наследство и 5 давностно владение ДВОРНО МЯСТО, находящо се в село ***, което – видно от от приложената скица №606/30.07.2025 г. на Община К., понастоящем представлява поземлен имот с планоснимачен № 97 (деветдесет и седми) с площ от 660 кв. м. (шестстотин и шестдесет квадратни метра), с неприложена регулация, за който е отреден УПИ II-97 с площ от 743 кв. м. (седемстотин четиридесет и три квадратни метра), в квартал 8 (осми), по плана на селото одобрен със Заповед № 422/1966 г. и Заповед № 1134/1992 г., при граници по скица: улица с о.т. 9-10, УПИ I-96, УПИ II-112 и УПИ III-98, и при съседи по документ за собственост: улица, Т.В. С. Л., И.Т, М.В, ведно с находящите се в имота жилищна сграда, плевня, стопански постройки, и ведно с всички други подобрения, приращения и трайни насаждения.

От представените Нотариален акт за собственост на жилище в сграда, построена на държавна земя № 22, том 2, дело № 430/25.09.1980 г. на К.районен съдия, Схема № 15-1224520-24.07.2025 г., издадена от СГКК - гр.

П.и Схема № 15-1224526-24.07.2025 г., издадена от СГКК - гр. П.се установява, че Ц. Л. Ц.в и С.П Ц. са придобили правото на собственост върху недвижими имоти, които понастоящем съставляват, както следва:

- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор

*** (тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет и осем, точка, петстотин и три, точка, две хиляди седемстотин седемдесет и девет, точка, едно, точка, две), по кадастралната карта и кадастралните регистри на г***, одобрени със Заповед № РД-18- 52/16.11.2011 г. на Изп. директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със заповед; с адрес на самостоятелния обект: ***, самостоятелният обект се намира на ***, в сграда с идентификатор *** (тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет и осем, точка, петстотин и три, точка, две хиляди седемстотин седемдесет и девет, точка, едно), с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, брой етажи: 5 (пет); сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** (тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет и осем, точка, петстотин и три, точка, две хиляди седемстотин седемдесет и девет); с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1 (едно); площ на самостоятелния обект 105,10 кв.м. (сто и пет цяло и десет стотни квадратни метра); прилежащи 6 части: изба и таван № 4 (четири), както и съответните идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж; ниво: 1 (едно); при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма; под обекта: