Определение № 37436 от 09.09.2025, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 37436 гр. София, 09.09.2025 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 140 СЪСТАВ, в закрито заседание на девети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ИЛИНА ЛЮБ. ГАЧЕВА като разгледа докладваното от ИЛИНА ЛЮБ. ГАЧЕВА Гражданско дело № 20251110145625 по описа за 2025 година

Производството е образувано по подадена искова молба от "*************" ООД с ЕИК **********, със седалище и адрес на управление: гр. ***********************, представлявано от Х. Г. Т. - управител, срещу „*******************************“ ЕАД, ЕИК **********, със седалище и адрес на управление: гр. ***********************, представлявано от П.Д.М. – изпълнителен директор. Ищецът твърди, че през 2022г., п р и д о б и л 1630/1810 идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин и двадесет точка седемнадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Вършец, общ. Вършец, обл. Монтана, одобрени със Заповед № РД-18-44/17.08.2006г. на Изпълнителен директор на

АК, с адрес на поземления имот: град

********************************, целият с площ 1810 кв.м. /хиляда осемстотин и десет квадратни метра/ и СГРАДА с идентификатор ***********. по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. **********************, одобрени със Заповед РД- 1844/17.08.2006г. на Изпълнителен директор на АК, с адрес на сградата: гр.

********************************, която е разположена в посочения поземлен имот и е със застроена площ 337 кв.м., а през 2023г. придобил останалите 180/1810 идеални части от процесния поземлен имот, в резултат на което същия станал изцяло негова собственост. В процесния поземлен имот била разположена още една сграда с идентификатор ***, със застроена площ 141 кв.м., собственост на ответника, за която бил издаден Нотариален акт за собственост на недвижим имот № **********************************, вписан в АВ вх. рег. 740/04.07.2024 год. Акт № 58, том 3, дело № 385.

Ищецът твърди, че процесната сграда с идентификатор *** не е изградена изцяло, като към датата на подаване на исковата молба, покривът на същата е напълно разрушен, в т.ч. разрушени били и ограждащите стени. Сградата била в това състояние повече от пет години, преди подаване на настоящата искова молба, поради което ищецът счита, че правото на строеж за изграждането й било погасено по давност, тъй като същата не 1 отговаря и никога не е отговаряла на изискванията за "груб строеж" по см. на пар. 5, т.46 от ЗУТ.

Поради гореизложеното, моли съдът да признае със сила на пресъдено нещо, че правото на строеж, учредено в полза на ответника е погасено по давност, ведно с искане с правно основание чл.537, ал.2 ГПК, за отмяна на Нотариален акт за собственост на недвижим имот № **********************************, вписан в АВ вх. рег. 740/04.07.2024 год. Акт № 58, том 3, дело № 385.

Съдът, при извършване на служебната проверка за редовност и допустимост на подадената искова молба, като съобрази твърденията, изложени в исковата молба, намира за установено следното:

С подадената искова молба се отправя иск с правно основание чл.124, ал.1 ГПК, с който се иска признаване със сила на пресъдено нещо, че учреденото в полза на ответника, органичено вещно право - право на строеж върху процесния поземлен имот, находящ се в гр.

********************************, се е погасило по давност поради неупражняването му в законоустановения срок. Изложеното обуславя приложимостта на местната подсъдност, установена в разпоредбата на чл.109 ГПК, а именно по местонахождението на процесния недвижим имот, поради което настоящият съдебен състав намира, че не е компетентен да разгледа правния спор, а образуваното производство следва да бъде прекратено и делото да бъде изпратено на РС - Берковица.

Водим от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д.№ 45625/2025г., по описа на СРС, 140 състав.

ИЗПРАЩА на основание чл.119, ал.2, вр. чл.109 ГПК, делото на РС - Берковица, по компетентност.

Определението подлежи на обжалване с частна жалба, в едноседмичен срок от връчването му пред СГС.

Препис да се връчи на ищеца.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2