Определение № 1168 от 12.01.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 1168 гр. София, 12.01.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 120 СЪСТАВ, в закрито заседание на дванадесети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ВЕНЕТА СТ. ГЕОРГИЕВА като разгледа докладваното от ВЕНЕТА СТ. ГЕОРГИЕВА Гражданско дело № 20251110128180 по описа за 2025 година

Производството по делото е исково.

Същото е насрочено в открито съдебно заседание за 03.02.2026 г. от 10.00 часа.

Страните са поискали събиране на гласни доказателства, като същите са уточнени с допълнителни молби след постановяване на определението по чл. 140 от ГПК.

В исковата молба ищецът е направил искане, извън доказателствените такива, да бъде допусната до разпит ВГ, която е присъствала на Общото събрание на ЕС, чиито решения са предмет на спора, която да установи обстоятелството, че атакуваните решения не са взети по време на Събранието и съдържанието на разговор на лицето, събиращо подписи. За същите обстоятелства се иска и втори свидетел - РБ.

Ответникът от своя страна е поискал допускане на трима души свидетели, един от които да установява, че на общото събрание е избран протоколчик и председател, както и че възраженията на г-жа Б, искания свидетел от ищеца, за съдържанието на протокола са получили отговор и са били обсъдени на събранието, както и други факти и обстоятелства във връзка със законосъобразното провеждане на общото събрание; вторият свидетел е поискан за установяване, че решенията, за които етажните собственици са се подписали, са тези, които са обсъдени и гласувани надлежно на събранието, както и други факти и обстоятелства във връзка със законосъобразното провеждане на общото събрание; третият свидетел е поискан за установяване, че в началото на събранието е бил налице кворум, както и че са били представени пълномощни от представляваните лица и че ЕС е взела решение за приравняване на процентите на идеалните части от общата сграда към конкретния вход.

Съдът счита, че искането на ищеца за допускане на гласни доказателства за установяване на отрицателни факти, а именно, че атакуваните решения не са били взети по време на Общото събрание, са недопустими и такъв свидетел не следва да бъде допускан. Следва да се допусне като свидетел единствено РБ за установяване на сочения в исковата молба разговор с лицето, събиращо подписи от присъстващите етажни собственици и то само за тези 1 обстоятелства.

Поисканите свидетели от ответника за посочените обстоятелства в уточнителната молба от 07.10.2025 г. са прекомерни и в тази част искането е неоснователно. По отношение на обстоятелствата, чието установяване чрез гласни доказателства се иска, съдът счита, че допустимо е да се установява единствено твърдението, че възраженията относно съдържанието на протокола от г-жа Б, като представител на ищцата, са били обсъдени на събранието и са получили отговор. Останалите обстоятелства относно това дали е избран протоколчик и председател на Общото събрание, дали решенията, които са вписани в протокола са били гласувани на самото ОС, дали е имало кворум и как са вписвани идеалните части на всеки етажен собственик, се установяват с писмени документи, а не с гласни доказателства. С писмени документи се установява и предоставяне на пълномощни от представляваните етажни собственици, незаевисимо дали същите са направени устно или са в писмен вид.

С оглед горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ДОПУСКА един свидетел при условията на довеждане на ищцовата страна, а именно РБ за установяване на сочения в исковата молба разговор с лицето, събиращо подписи от присъстващите етажни собственици и то само за тези обстоятелства, като отхвърля искането за допускане на гласни доказателства в останалата им част, в това число за допускане на гласни доказателства за отрицателни факти, като неоснователно и недопустимо.

ДОПУСКА един свидетел при условията на довеждане на ответника за установяване единствено на твърдението, че възраженията относно съдържанието на протокола от г-жа Б, като представител на ищцата, са били обсъдени на събранието и са получили отговор, като отхвърля искането за допускане на гласни доказателства в останалата им част, като неоснователно и недопустимо.

УКАЗВА на страните да водят допуснатите им свидетели в първото по делото открито съдебно заседание с валиден документ за самоличност, в противен случай същите няма да бъдат допуснати до разпит.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО да се връчи на страните за сведение и изпълнение, а на ищцовата страна да се връчат преписи от Молба вх. № 411131/16.12.2025 г., за което да се изготвят служебни преписи от деловодителя на състава, за което е внесена надлежната държавна такса.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2