Решение № 1114 от 23.07.2026, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1114 гр. Русе, 23.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и девети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Н. Ст. Стефанов при участието на секретаря Милена Й. Симеонова като разгледа докладваното от Н. Ст. Стефанов Гражданско дело № 20254520101655 по описа за 2025 година

Искът е за съдебна делба с правно основание по чл.69 от ЗН и подлежи на разглеждане по реда на глава двадесет и девета “Съдебна делба” от ГПК.

С влязло в сила Решение N:1641/14.11.2025г. по гр.д. N:1655/2025г. на Русенски районен съд са допуснати до делба между Б. К. М., ЕГН:********** от гр. Русе, ул. ****, И. К. М., ЕГН:********** от гр. Русе, ул. ****, А. Н. К.

ЕГН:**********, от гр. Русе, ул. **** и Н. Й. Й., ЕГН :**********, следните недвижими имоти:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** / шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка две точка хиляда триста и дванадесет/, с площ от 539 кв.м. / петстотин тридесет и девет кв. метра/, находящ се в гр. Русе, Община Русе, област Русе, по ул. ****, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с Начин на трайно ползване:

Ниско застрояване / до 10 м/, при съседи: ***, ***,

***, с номер по предходен план: 1312, квартал: 284, съгласно Скица на поземлен имот №15-106258-31.01.2023 г. на СГКК град Русе, а съгласно Нотариални актове №№ 37 , том IV, дело № 1183 от 13 юли 1962 г. на 1

Нотариус при Русенски народен съд Цвятко Миланов, № 164 том VII дело № 2657 от 20 ноември 1967 г. по описа на Нотариус при Русенски народен съд Цвятко Миланов и № 35, том VII, рег.№ 4266 дело № 428 от 6 октомври 2000 г. по описа на Нотариус № 84 Албена Александрова, с район на действие РРС, вписан в СВ с вх. рег.№ 10093 от 06.10.2000 г., акт № 34, том XVI, дело 5096 ДВОРНО МЯСТО, стар парцел № XIV-! 14 имот пл.№ 16 от кв.55 по плана на град Русе, а към момента на придобИ.ето им планоснимачен номер 16 от кв.284 по плана на гр. Русе, с пространство оти 572 кв.м. по първия акт и съответно 562 и 566 кв.м. по втория и трети н.актове, при права: 281,83,67/539 кв.м. ЗА Б. К. М., 204,49/ 539 кв.м. за И. К. М., 33,65/539 за А. Н. К. и 33,165/539 кв.м. за Н. Й. Й..

2. ПОСТРОЕНИТЕ В ПИ с идентификатор *** по правилата на Етажната собственост две жилищни сгради: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда на етаж 1-ви с идентификатор ***., предназначение:

Жилищна сграда-многофамилна, предназначение на самостоятелния обект :

Жилище, апартамент -в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, Брой нива на обекта: 1, с посочена площ от 42,40 кв.м., с прилежащи части: Таван над голямата стая, югозападна бечова стая, маза над еркерната стая, Ниво 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж : ***; под обекта: няма; над обекта: ***., съгласно схема № 15-106294-31.01.2023 г. на СГКК град Русе, а съгласно нот.акт № 43 том XVI, ДЕЛО № 5096 ОТ 6.10.2000 Г. на СВ: само двете северозападни стаи от първия етаж с тавана над голямата стая, намираща се над партерната стая, която стая е с югозападно изложение, заедно с мазата, намираща се под еркерната стая и под главния вход на сградата;

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда на етаж 1-ви ,с идентификатор ***, като самостоятелният обект се намира в сграда с с идентификатор

***., предназначение:

Жилищна сграда, многофамилна, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, Предназначение на самостоятелния обект=: Жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, Брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 82,40 кв.м., с прилежащи части: съответните идеални части от ОЧС, изба под хол, таван, 1/2 ид. част от външен вход, ниво: 1, Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***; Под обекта : няма; Над обекта:

2

***, съгласно Схема на имота № 15-106307-31.01.2023 г; а съгласно нот. акт № 37 том IV дело №1183/1962 г. Главния вход с входното антре към него; стаята, в дясно от това антре, хола, отделен от тази стая с портална врата, стаята, в ляво от хола, коридорче, вътрешно стълбище, клозет и баня, избено помещение, таван и 1/2 ид.част от външния вход и входното антре; СГРАДА с идентификатор ***, разположена в ПИ с идентификатор ***, със застроена площ от 66 кв.м., брой етажи: 1, Предназначение : работно ателие, стар идентификатор : няма, номер по предходен план: няма, състояща се от две помещения- работно помещение с две работни места и премна-пробна, съгласно Скица на ПИ № 15-10625831.01.2023 г. на СГКК град Русе при права: 5/6 ИДЕАЛНИ ЧАСТИ ЗА Б. К. М.

И И. К. М. И 1/6 ИДЕАЛНА ЧАСТ ЗА А. Н. К. И Н. Й. Й. или 5/12 части за Б.

К. М., 5/12 части за И. К. М. , 1/12 част за А. Н. К. и 1/12 част за Н. Й. Й., 3 . САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА на етаж 2-ри, с идентификатор ***., като самостоятелният обект се намира на 2ри етаж в сграда с идентификатор ***. с предназначение: Жилищна сграда-многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, Предназначение на самостоятелния обект:

Жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, Брой нива на обекта: 1, Посочена в документа площ: 37,70 кв.м.; Прилежащи части: Съответните ид. части от ОЧС, Таван над жилището, северозападна маза, 1/2 ид. част от стълбището, Ниво: 1; Съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: няма; Под обекта:

***., 5.2, ***; Над обекта: няма, съгласно Схема № 15106320-31.01.2023 г. на СГКК град Русе , а съгласно нот. акт № 164 том VII, дело 2657 от 20.11.1997 г.- двете стаи от втория етаж с тавана над тях, с маза, намираща се под голямата стая от първия етаж, със северозападно изложение, със съответните ид. части от общите части на сградата, заедно с цялата паянтова постройка, долепена до тази масивната сграда, 1/2 ид. част от клозета, изграден в тази паянтова постройка и шопрончето от към ул. "В.", заедно с 1/2 ид. част от главния .вход на сградата и стълбището, водещо до втория етаж и тавана, при права: 3/4 ИДЕАЛНИ ЧАСТИ ЗА Б. К. М. И 1/4 ИД.ЧАСТ ЗА И. К. М.,

4 . СГРАДА с идентификатор ***., разположена в ПИ с идентификатор ***, застроена площ: 26 кв.м., брой етажи: 1 , 3 предназначение: Друг вид сграда за обитаване, Стар идентификатор няма, Номер по предходен план- Няма, ,с идеални части от общите части от сградата, при граници: ПИ *** и сграда *** съгласно

Скица на сграда № 15-169682-14.02.2023 г., на СГКК град Русе, одобрена със Заповед № РД-18-18/ 16.05.2007 г., а по нот. акт № 164, том VII, дело № 2657 от 20.11.1967 г.-цялата паянтова постройка, долепена до масивната сграда, при права: 3/4 ИДЕАЛНИ ЧАСТИ ЗА Б. К. М. и 1/4 ИДЕАЛНА ЧАСТ ЗА И. К.

М..

По делото е назначена СТЕ с вещо лице К. К., при която вещото лице изразява становище, че имотите са неподеляеми и не могат да бъдат реално поделени така, че всеки съделител да получи реален дял.

В първото съдебно заседание във втората фаза на делбата – 20.05.2026г. адв.М., пълномощник на ответниците е депозирал искане по сметки с правно основание чл.346 от ГПК. В искането се твърди, че Б. К. М. ЕГН:********** е съсобственик притежаващ по голяма част от собствеността върху недвижимите имоти предмет на делото за делба, а именно:

1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** / шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка две точка хиляда триста и дванадесет/, с площ от 539 кв.м. / петстотин тридесет и девет кв. метра/, находят,-се в гр. Русе, Община Русе, област Русе, по ул. "В." № **, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с Начин на трайно ползване:

Ниско застрояване /до 10 м/, при съседи: ***, ***,

***, с номер по предходен план: 1312, квартал: 284, съгласно Скица на поземлен имот №15- 106258-31.01.2023 г. на СГКК град Русе, а съгласно Нотариални актове №№ 37 , том IV, дело № 1183 от 13 юли 1962 г. на Нотариус при Русенски народен съд Цвятко Миланов, № 164 том VII дело № 2657 от 20 ноември 1967 г. по описа на Нотариус при Русенски народен съд Цвятко Миланов и № 35, том VII, рег. № 4266 дело № 428 от 6 октомври 2000 г. по описа на Нотариус № 84 Албена Александрова, с район на действие РРС, вписан в СВ с вх. рег.№ 10093 от 06.10.2000 г., акт № 34, том XVI, дело 5096 ДВОРНО МЯСТО, стар парцел № XIV-! 14 имот пл.№ 16 от кв.55 по плана на град Русе, а към момента на придобИ.ето им планоснимачен номер 16 от кв.284 по плана на гр. Русе, с пространство оти 572 кв.м. по първия акт и съответно 562 и 566 кв.м. по втория и трети нотариални актове;

4

2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда на етаж 1-ви с идентификатор ***, предназначение: Жилищна сграда-многофамилна, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, Брой нива на обекта: 1, с посочена площ от 42,40 кв.м., с прилежащи части: Таван над голямата стая, югозападна бечова стая, маза над еркерната стая, Ниво 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж :

***; под обекта: няма; над обекта: ***., съгласно схема № 15-106294-31.01.2023 г. на СГКК град Русе, а съгласно нот.акт № 43 том XVI, ДЕЛО № 5096 ОТ 6.10.2000 Г. на СВ: само двете северозападни стаи от първия етаж с тавана над голямата стая, намираща се над партерната стая, която стая е с югозападно изложение, заедно с мазата, намираща се под еркерната стая и под главния вход на сградата;

3. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда на етаж 1-ви ,с идентификатор ***, като самостоятелният обект се намира в сграда с идентификатор

***, предназначение:

Жилищна сграда, многофамилна, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, Предназначение на самостоятелния обект:

Жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, Брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 82,40 кв.м., с прилежащи части: съответните идеални части от ОЧС, изба под хол, таван, 1/2 ид. част от външен вход, ниво: 1, Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***; Под обекта : няма; Над обекта: ***, съгласно Схема на имота № 15106307-31.01.2023 г; а съгласно нот. акт № 37 том IV дело №1183/1962 г.

Главния вход с входното антре към него; стаята, в дясно от това антре, хола, отделен от тази стая с портална врата, стаята, в ляво от хола, коридорче, вътрешно стълбище, клозет и баня, избено помещение, таван и 1 /2 ид.част от външния вход и входното антре;

4.

СГРАДА с идентификатор ***, разположена в

ПИ с идентификатор ***, със застроена площ от 66 кв.м., брой етажи:

1, Предназначение : работно ателие, стар идентификатор : няма, номер по 5 предходен план: няма, състояща се от две помещения- работно помещение с две работни места и приемна-пробна, съгласно Скица на ПИ № 15Н36258- 31.01.2023 г. на СГКК град Русе;

Твърди се, че СГРАДА с идентификатор 63427..2.1312.4, разположена в ПИ с мдентификатор ***, със застроена площ от 66 кв.м., брой етажи: 1, Предназначение : работно ателие е предоставено да се ползва от Б.

М. на нейния син без съгласието на другите наследници и без да им е осигурен достъп до имота. В имота има изградена сигнално охранителна система за сигурност, като Н. Й. и А. К. нямат пароли за достъп.

Твърди се, че о храната е изградена от фирма СОД „Ерика" ООД, ЕИК 117680228. Адв.М. се позовава на разпоредбата на чл.30, ал.З от ЗС, съгласно която всеки съсобственик участвува в ползите и тежестите на общата вещ съразмерно с частта си. Твърди се, че в настоящия случай всички ползи се реализирали единствено от Б. М., като Н. Й. Й. ЕГН-********** и А. Н. К.

ЕГН-********** нямали достъп до имота и съответно не можели да го ползват.

Моли съда да постанови решение с което на основание чл.346 от ГПК да осъди Б. К. М. ЕГН:**********, да заплати на Н. Й. Й. ЕГН-********** сумата от 1333,33 евро (в общ размер) за периода от 01.01.2025г. до 30.04.2026г. за 1/12 идеална част от имотите (сумата е формирана по 1000 евро на месец за всички имоти), ведно със законната лихва, считано от предявяването на иска 20.05.2026г, както и направените съдебни разноски по предявеният иск по сметките.

Моли съда да постанови решение с което на основание чл.346 от ГПК да осъди Б. К. М. ЕГН:**********, да заплати на А. Н. К. ЕГН:********** сумата от 1333,33 евро (в общ размер) за периода от 01.01.2025г. до 30.04.2026г. за 1/12 идеална част от имотите (сумата е формирана по 1000 евро на месец за всички имоти), ведно със законната лихва, считано от предявяването на иска 20.05.2026г, както и направените съдебни разноски по предявеният иск по сметките.