Решение № 399 от 28.04.2026, Районен съд - Стара Загора

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 399 гр. Стара Загора, 28.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, VI-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и четвърти март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Таня Илкова при участието на секретаря Анастасия П. Балабанова като разгледа докладваното от Таня Илкова Гражданско дело №

20255530103152 по описа за 2025 година

Предявен е иск за делба на недвижим имот, по реда на чл.341 и сл. от ГПК.

Ищецът Г. М. Г., твърди в исковата молба, че страните по делото са съсобственици на следните недвижими имоти:

ДВОРНО място, цялото от ***** кв.м., а по скица от ****** кв.м., находящо се в гр.

С* З*, на ул.”**************, бивша ул. ”******.”, по стар идентификатор представляващо имот с планоснимачен номер *****, в квартал 290, а съгласно скица № 15-105842525.06.2025г. год. на СГКК Стара Загора, представляващо поземлен имот с идентификатор **********, при съседи: ******************, ЗАЕДНО с всички постройки в дворното място,а именно: сграда с идентификатор ***********, на един етаж, със застроена площ от 44 кв. метра, с предназначение: жилищна сграда-еднофамилна; сграда с идентификатор ************, на един етаж, със застроена площ от 62,00 кв.м., с предназначение: жилищна сграда-еднофамилна; сграда с идентификатор ***********, на един етаж, със застроена площ от 15,00 кв.м., с предназначение: постройка на допълващо застрояване; сграда с идентификатор *******************, на един етаж, със застроена площ от 37,00 кв. м., с предназначение: постройка на допълващо застрояване.

Видно от нотариален акт № 115, том 2, peг. № 6133, дело № 193/2009г. на Нотариус Радка Богданова, рег.№ 435 в НК, и нотариален акт № 116, том 2, peг. № 6134,дело № 194/2009г. на Нотариус Радка Богданова, рег. № 435 в НК, ищецът закупил общо 5/6 ид. ч. от тези имоти /по първия нотариален акт 4/6 идеални части и по втория 1/6 идеална част/.

Другата 1/6 ид. ч. била собственост на майката на ответника Б. Т.а Т.а, б.ж. на гр.Стара 1

Загора - нотариален акт № 81, том 15, дело № 4100/1994г. на Старозагорския Нотариус, като след смъртта й останала в наследство на ответника.

Ищецът твърди, че е правил многобройни опити да се прекрати доброволно съсобствеността върху описаните имоти, но до това така и не се стигнало.

Моли съда да допусне до съдебна делба между него Г. М. Г. и ответника Ж. Т. П. посочените недвижими имоти, при квоти: 5/6 ид.ч. за него, и 1/6 ид. ч. за ответника.

Твърди, че сграда с идентификатор *************, на един етаж, със застроена площ от 62,00 кв.м., с предназначение: жилищна сграда- еднофамилна, както и повечето от половината свободна площ от дворното място, се ползват само от ответника, като поради това отправя покана до последния да му заплаща обезщетение, в размер на 400 лв., месечно, считано от датата на получаване на исковата молба.

Ответникът Ж. Т. П., в законоустановения срок е депозирал писмен отговор, като не оспорва основателността на делбения иск. Твърди, че града 1 се обитава от майката на ищеца - Т. Т. Ж.; Сграда 2 се обитава от ответника по делото - Ж. Т. П.; Сграда 3 не се обитава от никой - същата била със стопанско предназначение; Сграда 4 се обитава от дядото на ищеца Т. Ж. Т. — баща на ответника и сестра му Т. Т. Ж.. Или, ищецът по делото притежавал т. нар. гола собственост, тъй като освен че не живеел в процесния имот, тъй като от години живее в гр. Китен, дядо му, тогава, когато му бил продал собствените си 2/3 ид.ч. от двора и сградите с НА № 115 от 24.09.2009 г., си бил запазил правото на пожизнено и безвъзмездно ползване на една стая по негов избор от жилищните сгради. Отбелязва, че отдавна това семейство (преди дори 2009 г.) - баща, дъщеря и син, се договорили и си разпределили ползването на всяка една от процесните сгради в имота, така, както описал погоре и това нямало да е спорно по делото.

Ответникът твърди, че е с установена трайна нетрудоспособност, определена от ТЕЛК на 84,40 %, видно от представеното Експертно решение № 94592 от 22.12.2023 г., издадено от ТЕЛК при УМБАЛ „Проф. д-р Стоян Киркович“ АД, гр. Стара Загора, като не разполага с друг жилищен имот, който да обитава. В подкрепа на това твърдение, представя Справка № 1726527/25.11.2025 г., издадена от Агенцията по вписванията, чрез отдалечен достъп във всички служби по вписвания в страната.

По отношение на направеното с исковата молба изявление – покана, по смисъла на чл.

31, ал. 2 от ЗС, не оспорва, че действително ползва сграда с идентификатор *************, така както си били разпределили ползването на сградите той, баща му и сестра му.

Оспорва твърдението, че ползва лично и за себе си повече от половината свободна площ от дворното място. Твърди, че това дворно място се ползвало и от баща му и сестра му.

Оспорва претенцията по размер.

Във връзка с всичко изложено по-горе, счита, че следва да бъдат допуснати до съдебна делба (ПЪРВА ФАЗА) процесните недвижими имоти - Дворно място и четирите сгради, построени в него, подробно описани в исковата молба, за които било доказано правото на съсобственост, при съделители и квоти за всеки един от тях, както били описани в исковата 2 молба, така и по-горе в настоящия писмен отговор.

В съдебно заседание ищецът се явява лично, заедно с пълномощника си, който моли съдът да допусне до делба процесните имоти, при посочените квоти. Ответникът се представлява от упълномощения си представител, който моли съдът да допусне до делба процесните недвижими имоти при посочените квоти.

От събраните по делото писмени доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, съдът намира за установена следната фактическа и правна обстановка:

Видно от Нот. акт за покупко продажба № 102, том 5, дело № 1957/1968г. на нотариус при СтРС, процесният недвижим имот – дворно място, с площ 246 кв.м., заедно с постройките в него, е придобит от купувача Т. Ж. П. 1/ 3 ид.ч. от същите недвижими имоти са дарени от Т. П., със съгласието на съпругата му Б. Т.а, на сина им – Ж. П., като дарението е обективирано в представения по делото нот. акт № 86, том 4, дело № 1565/84г. на нотариус при СтРС. Дарената 1/3 ид.ч. от имотите се връща в патримониума на родителите на Ж. П., по силата на дарение, обективирано в нот.акт за дарение на недвижим имот № 81, том 15, дело № 4100/94г. на нотариус при СтРС.Така целият недвижим имот – дворно място, ведно с построените в него сгради, става собственост на Т. Т. и Б. Т.а. Последната през 1998г. е починала, видно от Удостоверение за наследници изх.№ 12 – 32 – 4095/07.07.2025г., на Община Стара Загора, като за свои законни наследници е оставила съпруга си Т. Т., и двете си деца – Ж. П. и Т. Ж.. След смъртта на съпругата си, Т. Т. притежава 2/3 ид.ч. от процесните имоти, а всяко от децата Ж. П. и Т. Ж. – по 1/6 ид.ч. от имотите.

Видно от Нот. акт за покупко продажба № 115, том 2, peг. № 6133, дело № 193/2009г., на Нотариус Радка Богданова, рег.№ 435 в НК, ищецът, в качеството си на купувач, е придобил чрез покупко продажба от Т. Т., в качеството му на продавач, правото на собственост върху 2/3 ид.ч. от:

ДВОРНО място, цялото от 246 кв.м., а по скица от 278 кв.м., находящо се в гр. Стара Загора, на ул.”*************, бивша ул. ”....”, по стар идентификатор представляващо имот с планоснимачен номер 8579, в квартал 290,, представляващо поземлен имот с идентификатор *************, при съседи: ***; ***, ***,

***, *** и ***, ЗАЕДНО с всички постройки в дворното място, а именно:

- сграда с идентификатор **************, на един етаж, със застроена площ от 44 кв. метра, с предназначение: жилищна сграда-еднофамилна;

- сграда с идентификатор *************, на един етаж, със застроена площ от 62,00 кв.м., с предназначение: жилищна сграда-еднофамилна;

- сграда с идентификатор ***************, на един етаж, със застроена площ от 15,00 кв.м., с предназначение: постройка на допълващо застрояване;

- сграда с идентификатор *************** на един етаж, със застроена площ от 3

37,00 кв. м., с предназначение: постройка на допълващо застрояване.

В нотариалния акт е посочено, че продавачът Т. Т. си запазва правото на пожизнено и безвъзмездно ползване на една стая, по негов избор, от описаните жилищни сгради.

За посочения недвижим имот – ДВОРНО МЯСТО, е представена

1058425/25.06.2025г. год. на СГКК Стара Загора.

Скица № 15-

Видно от нотариален акт № 116, том 2, peг. № 6134,дело № 194/2009г. на Нотариус Радка Богданова, рег. № 435 в НК, ищецът, в качеството си на купувач, е придобил чрез покупко продажба от Т. Ж., в качеството й на продавач, правото на собственост върху 1/6 ид.ч. от посоченото по- горе Дворно място, ведно със сградите в него.

От посочените по- горе писмени доказателства, се установява, че ищецът притежава правото на собственост за 5/6 ид.ч. от процесните недвижими имоти, а останалата 1/ 6 ид.ч. от процесните недвижими имоти е в съсобственост с ответника Ж. П.. Поради изложеното, съдът следва да допусне до делба процесния недвижим имоти, при посочените за съделителите квоти.

Водим от горните мотиви, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба между: Г. М. Г., ЕГН **********, от гр. *************, и Ж. Т. П., ЕГН **********, от гр. *************, на следните недвижими имоти:

ДВОРНО място, цялото от 246 кв.м., находящо се в гр. Стара Загора, на ул.”*************, бивша ул. ”....”, по стар идентификатор, представляващо имот с планоснимачен номер 8579, в квартал 290, който имот, съгласно Скица № 151058425/25.06.2025г. год. на СГКК Стара Загора, представлява поземлен имот с идентификатор *************, с площ от 278 кв.м., трайно предназначение на територията:

Урбанизирана; начин на трайно ползване: Ниско застрояване, при съседи:

**************************************, ЗАЕДНО с всички постройки в дворното място, а именно:

- сграда с идентификатор **************, на един етаж, със застроена площ от 44 кв. метра, с предназначение: жилищна сграда-еднофамилна;

- сграда с идентификатор *************, на един етаж, със застроена площ от 62,00 кв.м., с предназначение: жилищна сграда-еднофамилна;

- сграда с идентификатор ***************, на един етаж, със застроена площ от 15,00 кв.м., с предназначение: постройка на допълващо застрояване;

- сграда с идентификатор ***************, на един етаж, със застроена площ от 37,00 кв. м., с предназначение: постройка на допълващо застрояване. при квоти: за Г. М. Г. – 5/6 ид.ч.; за Ж. Т. П. – 1/6 ид.ч.

4

За лицето Т. Ж. Т., ЕГН **********, съществува правото на пожизнено и безвъзмездно ползване на една стая, по негов избор, от описаните по-горе жилищни сгради, находящи се в ДВОРНО място, цялото от 246 кв.м., находящо се в гр. Стара Загора, на ул.”*************.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му, пред Старозагорския окръжен съд.

Съдия при Районен съд – Стара Загора: _______________________ 5