Решение № 1405 от 09.11.2022, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1405 гр. Русе, 09.11.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тридесет и първи октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Татяна Т. Илиева при участието на секретаря Миглена Ц. Кънева като разгледа докладваното от Татяна Т. Илиева Гражданско дело № 20224520104392 по описа за 2022 година

Производството е за делба на съсобствен недвижим имот във фазата по допускане.

Ищецът Я. С. Я. твърди, че ответникът е негов брат, а ответницата е негова съпруга. На 18.11.2021 г. починал баща им С. Я. С., който оставил в наследство недвижим имот – Апартамент № 1 в ж.к.“Ч. – Г-Юг“, в ж.бл.112 по ул.“П.К.“ 5, вх.Г, ет.1, подробно описан в ИМ. Наследници на С. Я. останали двамата братя и майка им Б.Б. С.а, която с нот.акт № 148, т.ІV, д.№ 736/11.03.2022 г. по описа на СлВ-Русе, продала на ответника Б. Я., по време на брака му с Т. Я., собствените си 4/6 ид.части от процесния имот.

Тъй като не могат да се поделят доброволно, моли описаният недвижим имот да бъде допуснат до съдебна делба при права: 1/6 ид.част за ищеца, 3/6 ид.ч. за ответника и 2/6 ид.ч. за ответницата.

Съделителите Б. С. Я. и Т. П. Я. депозират отговор на исковата молба, в който считат иска за делба за допустим и основателен при посочените от ищеца права.

Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства, прие за установено от фактическа и правна страна следното:

Съгласно Удостоверение за наследници, издадено от Община Русе на 1

08.07.2022 г., починалият на 18.11.2021 г. С. Я. С., б.ж. на гр.Русе, е оставил за свои наследници по закон преживяла съпруга – Б.Б. С.а и двама сина – ищецът Я. С. Я. и ответникът Б. С. Я..

Приживе, с нот.акт № 3, т.ІV, дело № 517/28.08.2015 г. по описа на нотариус Георги Георгиев с район на действие РС-Русе, наследодателят на страните и съпругата му закупуват в режим на съпружеска имуществена общност по смисъла на чл.21 от СК Апартамент № 1 в гр.Русе, ж.к-с „Ч.-ГЮг“, в бл.112 по ул.“П.К.“ 5, вх.Г, ет.1, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения със застроена площ 60.62 кв.м., при граници и съседи: север-комплекса, изток-терен, запад-стълбище и ап.№ 2, юг-ап.№ 2 и комплекса, заедно с прилежащото избено помещение № 1 с площ 3,65 кв.м., при граници и съседи: север-терен, изток-терен, запад-коридор и юг-изба № 2, заедно с припадащите се 1,143 % ид.части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху държавно място от 67.57 кв.м.

Съгласно Схема № 15-843679/28.07.2022 г., изд. от СГКК-Русе, имотът представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** в гр.Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-91/15.12.2007 г., с последно изменение от 27.07.2022 г., с адрес на имота: гр.Русе, кв.“Ч.-Г-Юг“, ул.“М.Х.“ 5, бл.112, вх.4, ет.1, ап.1, като самостоятелния обект се намира в сграда № 33, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент, брой нива на обекта – 1, с посочена в документа площ 60.62 кв.м., заедно с прилежащи части: избено помещение № 1 и 1,143 % идеални части от общите части на сградата, ниво – 1, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж-***, под обекта-няма, над обекта ***.

Оставената след смъртта на С. С. ½ ид.част от гореописания имот е придобита по равно от преживялата му съпруга и двамата му сина, като Б. С.а притежава общо 4/6 ид.части от съсобствеността, а Я. Я. и Б. Я. – по 1/6 ид.част.

На 11.02.2022 г., с нот.акт № 54, т.І, дело № 47/2022 г. по описа на същия нотариус, Б. С.а продава на сина си Б. Я., по време на брака му с ответницата Т. П. Я. /сключен на 17.12.2015 г./, собствените си 4/6 ид.ч. от процесния жилищен имот, като си запазва пожизнено и безвъзмездно право на ползване 2 върху продадените идеални части от него.

Предвид изложеното съдът счита, че искът за делба по отношение на процесния недвижим имот е допустим и основателен. По делото се установи по безспорен начин, че съгласно представените титули за собственостцитираните нот.актове, по наследство и чрез прехвърлителна сделка, тримата съделители са съсобственици на делбения имот при следните права: 1/6 ид.част за ищеца Я. Я., 1/6 ид.част за ответника Б. Я. и 4/6 ид.части за двамата ответници Б. Я. и Т. Я. в режим на СИО.

Следователно, описаният по-горе жилищен имот следва да се допусне до съдебна делба при посочените права.

Мотивиран така, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба между Я. С. Я., с ЕГН **********, от гр.Русе, ул.“Й.Х.“ 27А, Б. С. Я., с ЕГН **********, от гр.Русе, кв.“Ч.-Юг“, чл.113, вх.Г, ет.1 и Т. П. Я., с ЕГН **********, от гр.Русе, ул.”Ч.” 27, бл.“К.П.“, вх.А, ет.5, на следния недвижим имот:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

*** в гр.Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-91/15.12.2007 г., с последно изменение от 27.07.2022 г., с адрес: гр.Русе, кв.“Ч.-Г-Юг“, ул.“М.Х.“ 5, бл.112, вх.4, ет.1, ап.1, като самостоятелния обект се намира в сграда № 33, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент, брой нива на обекта – 1, с посочена в документа площ 60.62 кв.м., заедно с прилежащи части: избено помещение № 1 и 1,143 % идеални части от общите части на сградата, ниво – 1, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж-***, под обекта-няма, над обекта ***, ПРИ РАВНИ ПРАВА: по 1/6 ид.част за Я. С. Я. и Б. С. Я. и 4/6 ид.части за Б. С. Я. и Т. П. Я. в режим на СИО.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд-Русе в 2седмичен срок от връчването му на страните.

3

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________ 4