Решение № 162 от 28.09.2026, Районен съд - Сливница

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 162 гр. Сливница, 28.09.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СЛИВНИЦА, I-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Людмила Людм. Митрева при участието на секретаря Анна Зл. Г. като разгледа докладваното от Людмила Людм. Митрева Гражданско дело № 20261890100200 по описа за 2026 година

Производството по делото е по реда на чл.124 и сл. ГПК.

Oбразувано е по искова молба от В. М. П. срещу С. Г. Г., Р. В. Г., К. В. Н., ЕГН ********** и Б. Г. Н., с която е предявен иск за обявяване за окончателен на предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 18.07.2023 г. с предмет УПИ XVIII-54, кв.8 по регулационния план на мах. „Б.“, с. Х., общ. Божурище, целият с площ по документ за собственост от 830 кв.м., а по скица 821 кв.м., при граници на имота: улица, УПИ XIX – 53, УПИ VII – 50 и УПИ XVII – 53, заедно с построената в имота едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 37 кв.м., представляваща търпим строеж.

В исковата молба се излагат твърдения, че между В. М. П., като купувач и ответниците, като продавачи е сключен посочения предварителен договор за покупкопродажба на недвижим имот. В него е уговорена продажна в размер на 9000 лева, платена към датата на подписване на предварителния договор, както и срок за сключване на окончателен договор най-късно до 01.09.2025 г. На посочената дата не е подписан окончателен договор под формата на нотариален акт, което поражда интересът на ищеца за предявяване на настоящия иск. Собствеността на продавача се установявала от удостоверение за наследници и Договори за продажба на недвижими имоти.

В срока по чл.131 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба от ответника.

Районен съд - Сливница, като прецени събраните по делото доказателства по свое убеждение и по реда на чл. 235, ал. 2, вр. с чл. 12 ГПК, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Съдът намира, че са налице формалните предпоставки по чл. 238, ал. 1 и чл. 239, ал.

1, т. 1 от ГПК – на ответника е връчен препис от исковата молба и приложенията към нея, не е представил в срок отговор на исковата молба и не се явява и не се представлява в първото 1 заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, като призовката е връчена редовно.

Налице е и предпоставката по чл. 239, ал. 1, т. 2 от ГПК – предявените искове са вероятно основателни, с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства, съдът намира, че следва да постанови неприсъствено решение, като уважи исковете, каквото искане е направено своевременно от страна на ищеца.

Съгласно нормата на чл. 239, ал. 2, изр. 1 от ГПК неприсъственото решение не се мотивира по същество.

По отговорността за разноските:

На основание чл. 364, ал. 1 ГПК, във връзка с чл. 47, ал. 2 ЗМДТ, купувачът В. М. П. следва да бъде осъден да заплати солидарно по сметка на община Божурище местен данък за придобиване на имущество по възмезден начин в размер на 138.05 евро /3 % върху оценката на прехвърлените имоти в случая 9000 лева – продажна цена, съгласно Наредба за определяне на местните данъци и такси на община Божурище, чл.35, ал.2/, както и нотариална такса в размер на 75.42 евро /147.50 лева/ по сметка на РС – Сливница, съгласно чл.8 от Тарифата за нотариалните такси към Закона за нотариусите, доколкото в предварителния договор – чл.4.1. е уговорено между страните, че посочените разноски ще се поемат от купувача.

На основание чл.364, ал.2 ГПК, следва да се укаже на страните в диспозитива на решението, че препис от него след влизането му в сила ще бъде издаден, само след представяне на документи, удостоверяващи заплащане към съда на разноските по прехвърлянето, както и на дължимите на община Божурище данъци и такси по чл. 44, ал. 1 ЗМДТ.

С оглед изхода на спора и на основание чл.78, ал.1 ГПК право на разноски се пораждат за ищеца, който доказа такива в общ размер на 1225.56 евро, от които 25.56 евро – платена държавна такса и 1200 евро – платено адвокатско възнаграждение за реалното плащане на което са представени доказателства – разписка, обективирана в приложения по делото договор за правна защита и съдействие.

Така мотивиран, Районен съд - Сливница,

РЕШИ:

ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН сключения между В. М. П., ЕГН **********, като купувач и С. Г. Г., ЕГН **********, Р. В. Г., ЕГН **********, К. В. Н., ЕГН ********** /наследник на В. Б. Н./ и Б. Г. Н., ЕГН **********, като продавачи предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 18.07.2023 г. с предмет УПИ XVIII-54, кв.8 по регулационния план на мах. „Б.“, с. Х., общ. Божурище, целият с площ по документ за собственост от 830 кв.м., а по скица 821 кв.м., при граници на имота: улица, УПИ XIX – 53, УПИ VII – 50 и УПИ XVII – 53, заедно с построената в имота едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 37 кв.м., представляваща търпим строеж, а съобразно действащата 2

КККР на село Х., одобрени със Заповед № РД-18-125 от 01.08.2023 г. на изп. дир. на АГКК ПИ с идентификатор *** с площ от 825 кв.м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване /до 10 м/ с адрес: село Х., ул. „Ц.И.“, мах. „Б.“ № *, при съседи: ***; ***;

***; *** ***, ведно с построената в имота сграда с идентификатор *** с площ от 37 кв.м., брой етажи 1, предназначение – жилищна сграда – еднофамилна, за сумата в общ размер от 9000 лева.

ОСЪЖДА В. М. П., ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд – Сливница сумата в общ размер на 75.42 евро – нотариална такса по делото.

ОСЪЖДА В. М. П., ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ НА община Божурище сумата в общ размер на 138.05 евро – представляваща местен данък за придобиване на имущество по възмезден начин.

ДА СЕ ВПИШЕ служебно възбрана върху имота за разноските за местен данък и държавна такса.

Решението не подлежи на обжалване, съгласно чл.239, ал.4 ГПК. Страните могат да търсят защита срещу решението по реда на чл.240 ГПК.

Препис от решението да се връчи на страните.

Официално заверен препис от Решението, след влизането му в сила, може да се издаде, съгласно чл. 364, ал. 2 ГПК, само след представяне на документи, удостоверяващи заплащане към съда на разноските по прехвърлянето, както и на дължимите на община Божурище данъци по чл. 44, ал. 1 ЗМДТ.

Съдия при Районен съд – Сливница: _______________________

3