Решение № 12057 от 19.06.2024, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 12057 гр. С. 19.06.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 179 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ГЕРГАНА ИВ. КРАТУНКОВА при участието на секретаря РАЛИЦА ЕМ. ДИМИТРОВА като разгледа докладваното от ГЕРГАНА ИВ. КРАТУНКОВА Гражданско дело № 20231110125046 по описа за 2023 година

Ищците А. В. Б. и В. Г. Б. твърдят, че са наследници на Е.И. Б.а, ЕГН **********, б.ж. на град С. починала на 07.10.2008г.,като първият ищец е неин син, а вторият ищец преживял съпруг. Е.И. Б.а е наследник на родителите си Й.Т. З., ЕГН **********, б.ж. на гр. С. починала на 22.07.1999 г. и И.В.З., ЕГН **********, б.ж. на гр. С. починал на 09.02.2023 г.

Ответницата е дъщеря на Й.Т. З. и И.В.З., и като такава е техен наследник по закон.

Посочват, че Й.Т. З. и И.В.З. са сключили граждански брак на 14.05.1957 г., като съпружеската имуществена общност е прекратена със смъртта на съпругата Й.Т. З. 22.07.1999г.

Предявява се иск за делба на:

АПАРТАМЕНТ № 5 (пет), находящ се на II (втори) етаж, вх. „Б“, със застроена площ 53.69 (петдесет и три цяло шестдесет и девет стотни) кв.м., състоящ се от: входно антре, спалня, дневна с кът за хранене, кухненски бокс, баня с тоалетна, при съседи:

***, стълбище, ап. *, заедно с мазе N2 5 (пет), находящо се в сутерена, със застроена площ от 4.23 (четири цяло и двадесет и три стотни)кв.м., при съседи: мазе № 6, коридор, мазе № 4, дворното място, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и заедно с 1/2 (една втора) идеална част от 300,50/875(триста цяло и петдесет стотни върхуосемстотин седемдесет и пет) идеални части от дворното място, върху което е построена сградата, съставляващо по скица УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ VIII-19,20,21(осми, отреден за имоти с планоснимачни номера деветнадесет, двадесет, двадесет и едно) кв. 7(седем буква „в“) по плана на град С. местност „*“), с графично изчислена площ 875(осемстотин седемдесет и пет)квадратни метра, при граници по скица:*“, улица, УПИ VII-22,23 (седми отреден за имоти планоснимачни номера двадесет и две, двадесет и три), УПИ VI -24, 27 (шести, отреден за имоти планоснимачни номера двадесет и четири, двадесет и седем), УПИ 1Х-25,2б (девети отреден за имоти планоснимачни номера двадесет и пет, двадесет и шест);

АПАРТАМЕНТ № 8 (осем), находящ се на III(трети) етаж, вх. „Б“ със застроена площ 53.69 (петдесет и три цяло шестдесет и девет стотни) кв.м., състоящ се от входно антре, спалня, дневна с кът за хранене, кухненски бокс, баня с тоалетна, при съседи: *, заедно с мазе № 8 (осем), находящо се в сутерена, със застроена площ от 5.10 (пет цяло 1 и десет стотни) кв.м., при съседи: мазе № 7, мазе № 12, мазе № 9, коридор, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата;

МАГАЗИН № 2 (две), находящ се на партера, вх. „А“ със застроена площ 38.85 (тридесет и осем цяло и осемдесет и пет стотни) кв.м., при съседи: у*, заедно със съответните идеални части от общите части на сградата.;

НИВА в местността „Н.“, землището на с. С., Софийски окръг с пространство от 700 (седемстотин) кв.м., при съседи .'наследници Б.М., Ц.К., Б.С. и наследници М.С., който имот е индивидуализиран в Нотариален акт № 499/05.10.1972г. том 2, дело № 940/1972 г. , а по скица представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, в с. С., общ. Своге, обл. С. находящ се в местн. „Н.“ и попадащ в границите на околовръстен полигон на мах. „С.“, одобрен с решение № 8/09.12.1982 г. на ИК на ОНС-С. съставляващ имот пл. № 118 (сто и осемнадесет) от неодобрен кадастрален план от 1990г., с площ по графични данни:

700(седемстотин) кв.м., ведно с построена в поземления имот вилна сграда (2 ет.), състояща се от: - етаж със застроена площ от 61.90 (шестдесет и едно цяло и деветдесет стотни) кв., - разгърната застроена площ от 97.90 (деветдесет и седем цяло и деветдесет стотни) кв.м., строена с одобрен проект и разрешение за строеж № 48/15.05.1985 г., при съседи: П.С.П., ЕООД „Х.И.“, н.ци на Ж.Д.Д., път, Б.Й.Т. и Е.Й.

Т., като имотът попада извън границите на одобрената КККР на с. С. в урбанизирана територия, на посочените в обстоятелствената част основания, при законовите квоти за съделителите.

Подробно в исковата молба се излагат твърдения за начина на възникване на съсобствеността.

Отделно от това ищецът А. В. Б. е предявил срещу ответницата иск по чл.30 ЗН за намаляване на основание чл. 30, ал.1 от ЗН дарение, извършено на 23.09.1999 г., с което И.В.З., дарява на ответницата С. И. З. АПАРТАМЕНТ № 8 (осем), находящ се в жилищната сграда в гр. С. *, застроена в дворно място с площ от 865 (осемстотин седемдесет и пет) кв.м., съставяващо п-л VIII-19,20,21, от кв. 7в (седем в) по плана на гр. С. местността „*“, във вх. Б на III (трети) етаж, със застроена площ 53.69 (петдесет и три цяло шестдесет и девет стотни) кв.м., състоящ се от входно антре, спалня, дневна с кът за хранене, кухненски бокс, баня с тоалетна, при съседи: *, заедно с мазе № 8 (осем), находящо се в сутерена, със застроена площ от 5.10 (пет цяло и десет стотни) кв.м., при съседи: мазе № 7, мазе № 12, мазе № 9, коридор, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, дарение обективирано в Нотариален акт за дарение на недвижим имот N° 71, том I, per. N° 2109, дело N2 79/1999г. на Д.Ж., вписан под № 101 на Нотариалната камара, вписан в Служба по вписванията им.п. № 62802, вх. Per. №23028, акт 163, том LXXXII, дело № 20333/99 г., като възстановите запазената част на първия ищец (1/3 идеална част) А. В. Б. в качеството на низходящ и законен наследник на Е.И. Б.а, ЕГН **********, б.ж. на град С. починала на 07.10.2008г.

В срока за отговор по чл.131 ГПК дава становище за допустимост на предявения иск.

Твърди, че в нейна полза е изтекла придобивна давност по отношение на имотите посочени в т.1,2 и 3 от исковата молба, като твърди, че до делба следва да бъде допуснат единствено имотът по т. 4 от исковата молба. Оспорва предявения иск по чл30 ЗН, доколкото наследодателката на ищците е знаела за извършеното дарение от нейния баща, не се е противопоставила на същото, като последната е била овъзмездена от нейния баща със средства от продажбата на друг негов недвижим имот.

Съдът, като анализира и прецени доказателствата по делото поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено от фактическа и правна страна/ следното:

Установява се от Удостоверение за наследници изх. №681/11.04.2023г. на Й.Т. З., че след смъртта си на 22.07.1999г. е оставила за свои наследници съпругът си И.В.З., С. З. и Е.И. Б.а.

От удостоверение за наследници на Е.И. Б.а починала на 07.10.2008г. е оставила ищците А. Б. и В. Б. за свои наследници.

2

Видно от Удостоверение за наследници № 680/11.04.2023г. след смъртта си на 09.02.2023г. И.В.З. е оставил за свои наследници С. И. З., а по право на заместване на починалата му дъщеря Е.И. Б.а – ищците А. Б. и В. Б..

От Нотариален акт за замяна на недвижим имот срещу лек автомобил от 12.05.1983 г.

N ° 186, том XII, дело N ° 2008/83г., вписан в Служба по вписванията вх. Per. N° 7227/12.05.983г., парт. кн. том 719, стр. 436 се установява, че Й. З. и И.З. са придобили право на собственост върху 1/2 (една втора) идеална част от недвижим имот, представляващ дворно място, находящо се в гр. С. м. „* от 300.00 (триста) кв. м., пл. № 19 (деветнадесет), от кв.7 (седми), стар 72 (седемдесет и втори), застроено с едноетажна жилищна сграда с площ от 50.30 (петдесет цяло и тридесет стотни) кв.м., състояща се от три стаи, кухня и антре.

С Нотариален акт N° 161 от 02.02.1996 г., том VII, дело N° 1411/1996г. за учредяване право на строеж срещу задължение за строителство на Нотариус И.Н., Първи нотариус при СРС И.В.З. и други изброени в нотариалния акт лица като съсобственици на ДВОРНО МЯСТО с площ от 875 (осемстотин седемдесет и пет) кв.м., съставляващо парцел VIII19,20,21 (осми за имоти планоснимачни номера деветнадесет, двадесет и двадесет и едно), в кв. 7в (седем „в“) учредяват на СД „С.З.М.“ право на строеж върху описаното дворно място за построяване на жилищна сграда със застроена разгърната площ от 6297.41 кв.м., състояща се от: сутерен, партер, пет жилищни етажа и мезонети в подпокривното пространство срещу задължението на дружеството да построи за учредителите обектите, изброени в пункт трети на този раздел на нотариалния акт, като в т.3.8. са изброени обектите за И.В.З., а именно:

АПАРТАМЕНТ N2 5 (пет), находящ се на II (втори) етаж, вх. „Б“, със застроена площ 53.69 (петдесет и три цяло шестдесет и девет стотни) кв.м., състоящ се от: входно антре, спалня, дневна с кът за хранене, кухненски бокс, баня с тоалетна, при съседи: ***, стълбище, ап. *, заедно с мазе № 5 (пет), находящо се в сутерена, със застроена площ от 4.23 (четири цяло и двадесет и три стотни)кв.м., при съседи: мазе № 6, коридор, мазе № 4, дворното място, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата;

АПАРТАМЕНТ № 2 (две), находящ се на I (първи) етаж, вх. „В“, със застроена площ 53.69 (петдесет и три цяло шестдесет и девет стотни) кв.м., състоящ се от: входно антре, спалня, дневна с кът за хранене, кухненски бокс, баня с тоалетна, при съседи: * , коридор, an. № 1, заедно с мазе № 2 (две), находящо се в сутерена, със застроена площ от 4.26 (четири цяло и двадесет и шест стотни)кв.м., при съседи: мазе № 3, коридор, мазе № 1, дворното място, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата;

АПАРТАМЕНТ N2 8 (осем), находящ се на Ш(трети) етаж, вх. „Б“ със застроена площ 53.69 (петдесет и три цяло шестдесет и девет стотни) кв.м., състоящ се от входно антре, спалня, дневна с кът за хранене, кухненски бокс, баня с тоалетна, при съседи: *, заедно с мазе № 8 (осем), находящо се в сутерена, със застроена площ от 5.10 (пет цяло и десет стотни) кв.м., при съседи: мазе № 7, мазе № 12, мазе № 9, коридор, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата;

МАГАЗИН N2 2 (две), находящ се на партера, вх. „А“ със застроена площ 38.85 (тридесет и осем цяло и осемдесет и пет стотни) кв.м., при съседи: у*, заедно със съответните идеални части от общите части на сградата.

В Нотариалния акт № 161 от 02.02.1996 г., за учредяване право на строеж срещу задължение за строителство в пункт 7 от документите, удостоверяващи правото на собственост и спазването на особените изисквания на закона е описан нотариалния акт за замяна, цитиран по- горе - Нотариален акт за замяна на недвижим имот срещу лек автомобил от 12.05.1983 г. № 186, с който нотариален акт учредителят И.В.З. е удостоверил правото си на собственост върху идеална част от земята, върху която е построена сградата и описаните обекти на собственост.

Като писмено доказателство по делото е приет Нотариален акт за дарение на недвижим имот N2 71, том I, per. N° 2109, дело N2 79/1999г. на Д.Ж., вписан под N2 101 на Нотариалната камара, вписан в Служба по вписванията им.п. N2 62802, вх. Per. N223028, акт 163, том LXXXII, дело N2 20333/99 г. на 23.09.1999 г., И. В.З. дарява на

3 ответницата С. И. З. АПАРТАМЕНТ N° 8 (осем), находящ се в жилищната сграда в гр. С. *, застроена в дворно място с площ от 865 (осемстотин седемдесет и пет) кв.м., съставяващо пл VIII- 19,20,21, от кв. 7 в (седем в) по плана на гр. С. местността „*“, във вх. Б, на III (трети) етаж, със застроена площ 53.69 (петдесет и три цяло шестдесет и девет стотни) кв.м., състоящ се от входно антре, спалня, дневна с кът за хранене, кухненски бокс, баня с тоалетна, при съседи: *, заедно с мазе № 8 (осем), находящо се в сутерена, със застроена площ от 5.10 (пет цяло и десет стотни) кв.м., при съседи: мазе № 7, мазе № 12, мазе № 9, коридор, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото.

Видно от Нотариален акт N 9 18, том IX, per. N9 14073, дело N 9 1422/2012 г. на нотариус И.Н., вписан в регистъра на НК под N 9 040, вписан в Служба по вписванията вх.рег. N261086/27.12.12г., акт N2 137, том СХ1Л/Ш,дело N2 33832/2012г. парт.книга том 35999, стр. 252109 между наследодателя И.В.З. и ответницата С. И. З. е сключен договор за прехвърляне на идеални части от недвижими имоти срещу положени грижи и издръжка и продажба иа идеални части от недвижими имоти. По силата на сключения договор И.З. прехвърля на ответницата 30/100 (тридесет върху сто) идеални части от следните свои собствени недвижими имоти, находящи се в гр. С. Столична община, район Триадица, с адрес съгласно разрешение за ползване №2343/04.08.1998г., изд. от Държавна инспекция за териториалноустройствен и строителен контрол - *, жилищна сграда с магазини и ателиета на *“№26-28, а именно: АПАРТАМЕНТ № 5 (пет), находящ се на II (втори) етаж, вх. „Б“ (буква Б), със застроена площ 53.69 (петдесет и три цяло шестдесет и девет стотни) кв.м., състоящ се от: входно антре, спалня, дневна с кът за хранене, кухненски бокс, баня с тоалетна, при съседи: ***, стълбище, ап. *, заедно с мазе № 5 (пет), находящо се r сутерена, със застроена площ от 4.23 (четири цяло и двадесет и три стотни)кв.м., при съседи: мазе № 6, коридор, мазе № 4, дворното място, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и заедно с 1/2 (една втора) идеална част от 300,50/875(триста пяло и петдесет стотни върху осемстотин седемдесет и пет) идеални части от дворното място, върху което е построена сградата, съставляващо по скица УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ VIII19,20,21(осми, отреден за имоти с планоснимачни номера деветнадесет, двадесет, двадесет и едно) кв. 7(седем буква „в“) по плана на град С. местност „*“), с графично изчислена площ 875(осемстотин седемдесет и пет)квадратни метра, при граници по скица:*“, улица, УПИ VII-22,23 (седми отреден за имоти планоснимачни номера двадесет и две, двадесет и три), УПИ VI - 24, 27 (шести, отреден за имоти планоснимачни номера двадесет и четири, двадесет и седем), УПИ 1Х-25,26 (девети отреден за имоти планоснимачни номера двадесет и пет, двадесет и шест) и МАГАЗИН N2 2 (две), находящ се на партера, вх. „А“(буква „А“) със застроена площ 38.85 (тридесет и осем цяло и осемдесет и пет стотни) кв.м., при съседи: вход, у*, заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху подробно описания по-горе урегулиран поземлен имот и в знак на благодарност срещу положените от ответницата С. И.