Решение № 552 от 28.09.2026, Районен съд - Силистра

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 552 гр. Силистра, 28.09.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СИЛИСТРА в публично заседание на втори септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ФИЛИП ЛЮЛ. МАТЕВ при участието на секретаря ДЕЯНА В. С. като разгледа докладваното от ФИЛИП ЛЮЛ. МАТЕВ Гражданско дело № 20263420100908 по описа за 2026 година

В постъпилата искова молба от З. С. Х. срещу И. С. Д., се твърди, че ищецът и ответникът са съсобственици на Поземлен имот № 501.0674, находящ се в село Попина, община Ситово, област Силистра, с площ 1638 кв.м., представляващ Урегулиран поземлен имот II - 674, в квартал 40 по регулационния план на село Попина, одобрен със Заповед № 235/20.12.1991г., който е идентичен с УПИ II-311, в квартал 53, при граници на имота: улица. УПИ III-677, УПИ ХI-675 и УПИ I-673, заедно с построените в същия ЖИЛИЩНА СГРАДА, състояща се от седем стаи и маза, навес и дам.

Твърди се, че съсобствеността върху имота е при следните квоти: 5/6 ид.ч. за З.

С. Х. и 1/6 ид.ч. за И. С. Д., като имота е бил собственост на - наследодателите / родителите/ на ищеца и ответника.

С нотариален акт за собственост върху недвижим имот придобит по давност №161, том I, дело №286/1990г вписан в СВ-гр.Силистра С. И.ов Д. е признат за собственик на имота. Към този момент С. И.ов Д. (баща на ищцата и ответника) е бил в брак с Д. Д. Д.а (майка на ищцата и ответника).

Твърди се, че С. И.ов Д. е починал на 13.12.2001 г. като е оставил за наследници ищцата, ответника и тяхната майка.

С договор за дарение на идеални части от недвижим имот, сключен под формата на Нотариален акт вписан в АВ, СВ - Силистра под № 143, том XVII, дело № 2801/от 30.12.2020 г. Д. Д. Д.а (майка на ищцата и ответника) дарява на ищцата З. С. Х.

4/6 (четири шести) идеални части от правото на собственост върху недвижимият имот, 1 заедно с изградените в него сгради.

Ищцата З. С. Х. има по наследство от баща си С. И.ов Д. 1/6 ид.ч. от имота, а ответникът И. С. Д. има по наследство от баща си С. И.ов Д. 1/6 ид.ч. от имота.

Моли съда да допусне делба на Поземлен имот № 501.0674, находящ се в село Попина, община Ситово, област Силистра, с площ 1638 кв.м., представляващ Урегулиран поземлен имот II - 674, в квартал 40 по регулационния план на село Попина, одобрен със Заповед № 235/20.12.1991г., който е идентичен с УПИ II-311, в квартал 53, при граници на имота: улица. УПИ III-677, УПИ ХI-675 и УПИ I-673, заедно с построените в същия ЖИЛИЩНА СГРАДА, състояща се от седем стаи и маза, навес и дам, при квоти: 5/6 за З. С. Х., с ЕГН: ********** и 1/6 за И. С. Д., с ЕГН **********.

В срока по чл. 131, ал.1 ГПК, ответника И. С. Д. изразява становище за основателност на иска.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, приема за установена следната фактическа обстановка:

Установява се от нотариален акт за собственост върху недвижим имот придобит по давност №161, том I, дело №286/1990г вписан в СВ-гр.Силистра, че С. И.ов Д. е признат за собственик на процесният имот.

Установява се от служебно извършената по делото справка в НБД-Население и от представеното удостоверение за сключен граждански брак (сключен на 12.09.1959 г.), че към този момент С. И.ов Д. е бил в брак с Д. Д. Д.а, като имотът е придобит в режим на съпружеска имуществена общност.

Установява се от представеното по делото удостоврение за наследници, че С.

И.ов Д. е починал на 13.12.2001 г. като е оставил за наследници ищцата, ответника и тяхната майка.

По този начин ищцата З. С. Х. е придобила по наследство от баща си С. И.ов Д.

1/6 ид.ч. от имота, ответникът И. С. Д. също 1/6 ид.ч. от имота, а майка им с придобитата също 1/6 ид.ч. от имота става собственик на 4/6 ид.ч. от имота.

С договор за дарение на идеални части от недвижим имот, сключен под формата на Нотариален акт вписан в АВ, СВ - Силистра под № 143, том XVII, дело № 2801/от 30.12.2020 г. Д. Д. Д.а (майка на ищцата и ответника) дарява на ищцата З. С. Х.

4/6 (четири шести) идеални части от правото на собственост върху недвижимият имот, заедно с изградените в него сгради, с което ищцата става собственик на 5/6 ид.ч. от имота, а ответникът – на 1/6 ид.ч.

Въз основа на така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:

В първата фаза на делбеното производство следва да бъдат разрешени споровете 2 между страните относно предмета на делбата, относно страните и относно делбените квоти, каквото е съдържанието на решението по чл.344, ал.1 ГПК. Относно всички тези факти решението за допускане на делбата има установително действие.

Страните нямат спор относно наличието на съсобственост между тях върху процесният имот, начинът по който е възникнала тази съсобственост и правата им в нея. Начинът на възникване на съсобствеността е посочен в приетата за установена фактическа обстановка, описана по-горе в настоящото решение.

Съгласно разпоредбата на чл. 34 от Закона за собствеността, всеки съсобственик може да иска делба на обща вещ, с оглед на което предявеният иск следва да бъде уважен.

Тъй като не е спорно, а и се установява от доказателствата по делото, имота следва да бъде допуснат до делба при права: 5/6 идеални части от имота за З. С. Х. и 1/6 идеални части от имота за С. И.ов Д..

Тъй като със Заповед за одобрение на КККР РД-18-109/27.08.2026 г., издадена от изпълнителен директор на АГКК е одобрена кадастрална карта, която включва имота, предмет на делба, същият следва да бъде описан съгласно данните на АГКК, за което съдът е извършил служебна справка.

Така мотивиран и на основание чл.344, ал.1 ГПК, районният съд РЕШИ:

ДОПУСКА до съдебна делба между З. С. Х., С ЕГН: ********** и И. С. Д., с ЕГН **********, недвижим имот, представляващ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /пет, седем, пет, седем, седем, точка, пет, нула, едно, точка, нула, шест, седем, четири/, област Силистра, община Ситово, с. Попина, ул.

Трети март №29, вид собственост Частна, вид територия Урбанизирана, начин на трайно ползване Ниско застрояване (до 10 м), площ 1628 кв. м /хиляда шестстотин двадесет и осем квадратни метра/, стар номер 674, квартал 40 /четиридесет/, парцел II /две римско/, съгласно Заповед за одобрение на КККР РД-18-109/27.08.2026 г., издадена от изпълнителен директор на АГКК, при съседи: ***, ***, ***, ***, заедно с построените в имота: 1.

СГРАДА с идентификатор *** /пет, седем, пет, седем, седем, точка, пет, нула, едно, точка, нула, шест, седем, четири, точка, едно/, област Силистра, община Ситово, с. Попина, ***, вид собственост Частна, функционално предназначение Жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи 1 /един/, застроена площ 136 /сто тридесет и шест/ кв. м. и 2. СГРАДА с идентификатор *** /пет, седем, пет, седем, седем, точка, пет, нула, едно, точка, нула, шест, седем, четири, точка, две/, област Силистра, община Ситово, с. Попина, ***, вид 3 собственост Частна, функционално предназначение Постройка на допълващото застрояване, брой етажи 1 /един/, застроена площ 80 /осемдесет/ кв. м, при права:

5/6 идеални части за З. С. Х., с ЕГН: **********, с поС.ен адрес в гр. Варна, ул.“Яне Сандански“ №1, вх.Е, ет.3, ап.5 и

1/6 идеални части за И. С. Д., с ЕГН **********, с адрес в с.Попина, общ.Ситово, ул.“Победа“ №4

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Силистра в двуседмичен срок от връчването му на страните.

След влизането му в сила, делото да се докладва с оглед продължаване на делбата във втора фаза.

Съдия при Районен съд – Силистра: _______________________ 4