Акт от 06.03.2009, Окръжен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

Публикувай

Решение № 5022

Номер

5022

Година

14.7.2014 г.

Град

Благоевград

Районен съд - Благоевград

На

07.03

Година

2014

В публично заседание в следния състав:

Председател:

Секретар:

Прокурор: като разгледа докладваното от

Вера Коева дело номер

20131210102928 по описа за

2013 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по искова молба от Й. Г. Б. с ЕГН [ЕГН], с адрес: [населено място],[жк][жилищен адрес] с която против И. Б. Р. с ЕГН [ЕГН], с адрес: [населено място], и Б. С. Р. с ЕГН [ЕГН], с адрес: [населено място] е предявен иск за допускане до съдебна делба на следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификационен №04279 610 273 1.2 (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и десет, точка, двеста седемдесет и три, точка, едно,точка, две) с предназначение-жилище, апартамент който обект попада в сграда с идентификационен № *** (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и десет, точка, двеста седемдесет и три, точка, едно), построена върху поземлен имот с идентификационен №***(нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и десет, точка, двеста седемдесет и три), находящ се в [населено място] Б., област Б., по кадастралната карта одобрена със заповед №РД-18- 32/10 05 2006 г на Изпълнителния директор на АК, вписан с административен адрес в [населено място], улица "Д." № 4 (четири), ет.2 втори), който АПАРТАМЕНТ е с площ по схема от 105 00 кв.м. /сто и пет квадратни метра/ при съседни самостоятелни обекти на апратамента: на същия етаж - няма/; под обекта: самостоятелен обект с идентификационен №*** и над обекта- самостоятелен обект с идентификационен №***, който апартамент по документ за собственост представлява ВТОРИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ от жилищната сграда, построена в парцел VII (седми) с планоснимачен номер 1597 (хиляда петстотин деветдесет и седми) по стария план на Б., а по новия план с планоснимачен номер 780 (седемстотин и осемдесети), при съседи улица, Н. З., Б. Н. ВЕДНО с 1/2 идеална част от тавана на сградата и 1/2 идеална част от зимника при следните квоти: 5/6 идеални части за мен Й. Г. Б.; 1/12 идеална част за ответника Б. С. Р.; 1/12 идеална част за ответника И. Б. Р. – правно основание чл. 34, ал.1 вр. с ал.2 от ЗС вр. с чл. 341 и сл. от ГПК.

Твърди се от ищеца в исковата молба, че с ответниците са съсобственици на описания имот, чиято делба не могат да извършат доброволно. Сочи се от ищцата, че е съсобственик на 5/6 ид.ч. от имота, на основание покупко – продажба от Н..акт с вх. рег.№ 2753/25.10.2004г., акт с №32, том X, дело №2300/2004г. по описа на СВ при РС-Благоевград, а ответниците се сочи, че са собственици на общо на 1/6 идеална част от процесния имот, (или по 1/12 за всеки един от тях), която са придобили по силата на наследяване по закон от сестрата на ищцата Б. Г. Р., починала на 18 07.2002г., която от своя страна е придобила тази идеална част по силата на наследяване по закон от майка им М. В. А., починала на 09.02.1975г. Сочи се, че бащата на ищцата Г. И. А., починал на 06.02.2008г. през 1958г. Е зукапил заедно със С. И. А. земята, върху която е построена двуетажна къща, от която Г. А. е построил втория жилищен етаж. Етажа е построен в режим на СИО със съпругата му М. В. А. и след смъртта й собствената й Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот с вх.рег.№2753/25.10.2004г„ акт с №32, том X, дело №2300/2004г. по описа на СВ при РС-Благоевград;/2 ид.ч. от процесния имот се е поделил по равно между ищцата, сестра й Б. Р. и баща им Г. А.. След смъртта на Б. Р. нейната 1/6 ид по наследство от горния имот се сочи, че е наследена от двамата ответници по равно. По изложеното се обосновава от ищеца наличието на правен интерес за допускане на съдебна делба по отношение на описания имот, поради невъзможност от неговата делба доброволно при следните квоти: 5/6 ид.ч. за ищцата Й. Г. Б. и по 1/12 ид.ч. за всеки едни от ответниците Б. С. Р. и И. Б. Р..

Доказателствените искания на ищцата са за приемане на писмени доказателства.

В срока по чл.131 от ГПК и от двамата ответници и постъпил писмен отговор, с която не се възразява по допустимостта на иска, както и не се оспорва твърдението на ищеца за наличието на съсобственост върху описания недвижим имот, но се излагат подробни фактически и правни доводи относно квотите, при които следва да се допусне делбата върху общата вещ, а именно: не се оспорва твърдение от ищеца, че имота е придобит в режим на СИО по време на брака между Г. И. А., починал на 06.02.2008г./ и съпругата му М. В. А., починала на 09.02.1975г., които са родители на ищцата Й. Г. Б. и наследодателката на ответниците Б. Г. Р.. Изтъква се от ответниците, че на 21.071969г. Г. и М. А. са продали на Б. и Б. Р 2/3 ид.ч. от недвижимия имот, както и по 2/3 ид.ч. от зимничните помещения и тавана от цялата половина, т.е. от ½ ид.ч., която имат продавачите от целия зимник и тавана, тъй като другата ½ ид.ч. от посочените зимник и таван са собственост на С. И. А.. Сочи се, че след извършената прехвърлителна сделка съпрузите са останали собственици на 1/3 ид.ч. от етажа и на по 1/3 ид.ч. от ½ или на по 1/6 ид.ч. от тавана и мазето на жилищната сграда. Сочи се, че след смъртта на М. А. на 09.02.1975г. в наследството й останала 1/ 6 ид.ч. от имота. При действието към този момент на СК от 1968г. чл.14, ал.7 от СК /отм./ при прекратяване на имуществена общност, поради смърт на единия от съпрузите преживелия съпруг наследява заедно с децата на починалия съпруг, като не получава дял от частта на починалия съпруг от общото имущество. По изложеното се сочи, че след смъртта на М. А. оставеното от нея 1/6 ид.ч. от имота се наследява само от децата й Й. Б. и наследодателката на ответниците Б. Р. при равни части, а преживелия съпруг Г. А. не наследява част от частта на съпругата си, а само 1/6 ид.ч. от нейното наследство. Оспорва се твърдението на ищцата, че приживе наследодателят им Г. А. е бил собственик на 2/3 ид.ч. от процесния недвижим имот по силата на оформената с Н..акт № 111, том ІІ, дело № 454/1986г. при БлРС сделка – дарение, поради което се сочи, че и ищцата не би могла да се легитимира за собственик на 5/6 ид.ч. от вещта. Изтъква се и че между страните е влязло в сила решение по гр.д.№ 1530/2004г. по описа на БРС, с което със СПН е отречено, че ищцата не е собственик на 2/ 6 ид.ч. от вещта. По изложеното се сочи, че делбата на вещта следва да се допусне при следните квоти: 4/24 ид.ч. за ищцата Й. Г. Б., 7/24 ид.ч. за И. Б. Р. и 13/24 ид.ч. за Б. С. Р..

Доказателствените искания на ответниците са за приемане на копие от решение, постановено по гр.д.№ 1530/2004г. по описа на БРС, както и за приобщаване на посоченото дело от архива при БРС.

По делото са приемни писмени доказателства. Допусната и назначена е съдебно – графологична експертиза и е изслушано заключение на вещо лице. Приобщени са писмените материали по гр.д.№ 1530/2004г. по описа на БРС.

В първото открито съдебно заседание, проведено на 05.06.2014г., на основание чл.342 вр. с чл.343 от ГПК и вр. с чл.133 от ГПК е допълнен и обявен за окончателен съобщения на страните проект за доклад по делото като е допълнено и прието за съвместно разглеждане възражение на ответниците И. и Б. Р за нищожност на изповяданата в Н..акт за дарение № 111, т.ІІ, дело № 454/1986г. сделка – дарение, поради липса на съгласие ри твърдение от тези страни, че подписът в акта за „надарен“ не е положен от Г. И. А. – арг. чл.26, ал.2 от зЗД, както и на твърдение за нарушени изискванията за валидност на нотариалното удостоверяване, изчерпателно изброени като основания за нищожност, съгласно чл.472 вр. с чл.476, ал.1, б „е“ от ГПК /отм./, действал към момента на сключване на сделката, респ. чл.576 вр. с чл.580, т.6 от действ ГПК.

Анализа на събраните по делото доказателства, преценени във връзка с фактическите доводи на страните, сочи на установено следното:

Съделителят Й. Г. Б. е дъщеря – пряк низходящ наследник по закон от първи ред на Г. И. А., починал на 06.02.2008г., който е оставил за законни наследници и по право на заместване неговата внучка И. Б. Р. – низходящ наследник по закон от първи ред – дъщеря на починалата на 18.07.2002г. преди наследодателя си Г. А. негова дъщеря Б. Г. Р., сестра на ищцата /удостоверение за наследници Изх.№ 2265 от 30.10.2013г./. Ищцата е наследник по закон от първи ред и на починалата си майка – М. В. А., която е оставила за наследници своя съпруг – наследодателя на страните – Г. И. А., както и починалата й сестра – Б. Г. Р. /удостоверение за наследници № 001583 от 30.05.2007г./.

Видно от удостоверение за наследници, находящо се на лист 5 от гр.д.№ 1530/2004г. по описа на БРС е, че ответниците И. Б. Р. и Б. С. Р. са съответно пряк низходящ наследник от първи ред по закон /чл.5, ал.1 от ЗН/ и съответно преживял съпруг на починалата на 18.07.2002г. съответно майка и съпруга Б. Г. Р..

С нотариален акт за покупко – продажба за собственост на недвижим имот по покупко продажба № 94, том ІІ, дело № 522 от 1958г. на 17.10.1958г. Г. И. А. заедно със С. И. А. са закупили от Б. П. А. парцела VІІ, пл.№ 1597, в кв.45 по плана на [населено място] от 680 кв.м. урегулирана, при съседи: улица, Д. Х., а към момента на продажбата: Н. Г.З. и Б. Н..

Със строително разрешение № 112 от 26.07.1961г. е разрешено на Г. и С. И. А. да построят масивна жилищна сграда по одобрен архитектурен проект върху 118 кв.м. на собственото си място в кв.45, парцел VІІ, при съседи Б. Н. и Д. Х..

С Н..акт за покупко – продажба № 30, том ІІІ, дело № 434 от 1969г. на 21.07.1969г. Г. И. А. със съгласието на съпругата си М. В. А., продали на дъщеря си Б. Г. Р. и Б. С. Р. – 2/6 /две шести/ ид.ч. от ПАРЦЕЛА VІІ, пл.№ 1597 в кв.45 по сегашния план на [населено място], цялата от 680 кв.м., урегулирана, при съседи на цялата: улица, Н. Г.З. и Б. Н., които 2/ 6 ид.ч. съответстват на около 226,68 кв.м. – застроено и незастроено, ведно с 2/ 3 ид.ч. от ВТОРИЯ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ, както и по 2/3 ид.ч. от зимничните помещения и тавана от цялата половина, който имат продавачите, тъй като останалата половина е на С. И. А., от ДВУЕТАЖНАТА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА /КЪЩА/, намираща се построена в същата парцела.

С Н..акт № 111, т.ІІ, дело № 454/1986г. по описа на РС Благоевград на 4.07.1986г. ответникът Б. С. Р. и съпругата му Б. Г. Р. са дарили на Г. И. А. следния недвижим имот: 2/3 ид.ч. от втория жилищен етаж на жилищната сграда, построена в парцел VІІ, пл.№ 1597, кв.45 по стария план на Б., а по новия план пл.№ 780, при съседи: улица, Н. З., Б. Н..

Според изслушаното по делото съдебно – графологично заключение подписът, положен за “надарен” в нотариален акт № 111/1986г. е изпълнен от Г. И. А.. Вещото лице е категорично в извода си, който обосновава при констатиране на съвпадения в общите и частни графически признаци, който са характерни в своята съвкупност, устойчивост и които вещото лице счита за достатъчни за категоричност на експертния извод. Като такива признаци е посочило форма на движение при осъществяване на връзката между първия и втория елемент на началната част – ъгловидна, полуовалния елемент в началната част – дясноокръжна, точка на завършване на първия елемент – под редовата линия, намаляващо количество на движение при изписване свързващата част, т.нар гладиолаж, наличие на допълнително изписан елемент през свързващата част, както и посоката на движение при изписване на полуовалния елемент – лявоокръжна.

С Н..акт № 65, том VІ, рег.№ 11759, дело № 1088 от 2004г. на 25.10.2004г. приживе наследодателят на страните Г. И. А. е продал на дъщеря си Й. Г. Б. собствения си недвижим имот, а именно: 5/ 6 ид.ч. от ВТОРИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ от жилищна сграда, построена в парцел VІІ, с пл.№ 1597 в кв.45 по стария план на [населено място], а по новия с пл.№ 780, при съседи: улица, Н. З., Б Н., ВЕДНО с 1/6 ид.ч. от ½ идеална част от зимнични помещения и таван на жилищната сграда.

Съгласно схема № 18886/01.11.2013г. на самостоятелен обект в сграда е видно, че делбения имот по действащата кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД 18-32 от 10.05.2006г. на ИД на АК е заснет с идентификатор № *** и представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***, с предназначение: жилище, апартамент, нива на обекта: 1, ведно с ½ ид.ч. от зимничните помещения и тавана, при съседи: на същия етаж: няма, под обекта: самостоятелен обект с идентификатор №*** и над обекта- самостоятелен обект с идентификатор №***.