Протокол № 479 от 24.09.2025, Окръжен съд - Варна

ПРОТОКОЛ

№ 479 гр. Варна, 24.09.2025 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА в публично заседание на осемнадесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Деница Добрева при участието на секретаря Мая М. П.а

Сложи за разглеждане докладваното от Деница Добрева Търговско дело № 20243100900442 по описа за 2024 година.

На именното повикване в 10:30 часа се явиха:

ИЩЦИТЕ:

Щ. З. със статут за дългосрочно пребиваване в Република България, уведомен в предходно съдебно заседание чрез процесуалния си представител, не се явява, представлява се от адвокат К. Р., редовно упълномощена и приета от съда от преди.

Ж. З. със статут за дългосрочно пребиваване в Република България , уведомена в предходно съдебно заседание чрез процесуалния си представител, не се явява, представлява се от адвокат К. Р., редовно упълномощена и приета от съда от преди.

ТЪРГОВСКОТО ДРУЖЕСТВО-ОТВЕТНИК „ ШВАРЦМЕЕР

ИМОБИЛИЕН“ ЕООД, уведомено в предходно съдебно заседание, явява се управителят Петър Атанасов Г., представлява се от адвокат Я. Я., редовно упълномощен и приет от съда от преди.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ С. П. Г., редовно призован, не се явява, депозирал заключението в срока по чл. 199 ГПК.

АДВ. Р.: Да се даде ход на делото.

АДВ. Я.: Да се даде ход на делото.

СЪДЪТ като взе предвид редовното призоваване на страните по делото и след спазване разпоредбата на чл. 142, ал. 1, пр. ІІ от ГПК, намира, че не са налице процесуални пречки по хода и разглеждането на делото, поради което 1

ОПРЕДЕЛИ

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

СЪДЪТ докладва постъпило вх. № 16348/09.06.2025 г. заключение по допуснатата съдебно-техническа експертиза.

СЪДЪТ пристъпи към разпит на вещото лице, като сне самоличността му, както следва:

ВЕЩОТО ЛИЦЕ С. П. Г., 56 години, българин, български гражданин, женен, неосъждан, без родство и дела със страните по спора, предупреден за отговорността по чл. 291 НК, дал заключение по съвест.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ Г.: Поддържам заключението си.

АДВ. Р.: Нямам въпроси към вещото лице, но доверителите ми споделиха, че имат въпроси.

АДВ. Я.: При отговор на въпрос № 1, т.1.5, това е на страница 4-та каква е стойността на разходите за поправка на входна врата, сте сложили стойност между 200 лева и 500 лева. В какво се изразяват тези разходи за махане на подобренията ли?

ВЕЩОТО ЛИЦЕ Г.: Разходите са очевидно за коригиране за така направената врата. Цитирано е по-горе в експертизата, че лайсните не са монтирани под 45 градуса. Има разлепени изолационни материали, които са видими, лесно се установяват, така, че това са едни дребни разходи, които биха евентуално поправили такива недостатъци по сега съществуващата врата, не да бъде подменяна изцяло.

АДВ. Я.: Допълнителните панели, които сте коментирали, те подобряват ли качеството на вратата и нейните изолационни качества?

ВЕЩОТО ЛИЦЕ Г.: Отговорът би трябвало да е „да“, защото все пак се добавя някакъв изолационен материал, но тук идва проблемът с това, че добавянето на този материал не съответства на профила, който е трябвало монтиран, така, че да бъде декоративно и красиво видимо.

2

АДВ. Я.: Казвате, че тази декорация трябва да се доизпълни?

ВЕЩОТО ЛИЦЕ Г.: Това е като купим нещо, да го подобрим, за да стане по-хубаво. Трудно може да се докара така, както би го направил производител.

АДВ. Я.: Въпрос № 3, т. 1.2, странима 6-та от експертизата, по този отговор възможно ли е без наличието на праг да се даде наклон към фиксираната точка за отводняване, която сте констатирали?

ВЕЩОТО ЛИЦЕ Г.: Аз съм се опитал в текстовата част да дам някакво разяснение, но заключението ми, че, за да няма праг, ние трябва да започнем от точката на отвеждане на водата и да постигнем съответния наклон и съответно да продължим със същото ниво в цялата сграда, тъй като това е било задание на възложителите – да няма прагове, което означава удебеляване на замазката върху цялата площ. Оскъпяване на продукта и т.н. Така, че отговорът – да, може без праг, но на цената на допълнителни други дейности.

АДВ. Я.: В такъв случай, това би ли следвало да бъде изначално определено, а не след поставяне на фиксираната точка, така ли да разбирам?

ВЕЩОТО ЛИЦЕ Г.: Ако има задание за един под на едно ниво, би трябвало да бъде първоначално задание към изпълнителя, за да го направи така за съответната договорена цена.

АДВ. Я.: В случай, че няма такова удебеление на тази настилка, за да има наклон, трябва ли да има праг?

ВЕЩОТО ЛИЦЕ Г.: Трябва да има праг, за да не отива водата извън обема на душ-кабината и мокрото помещение.

АДВ. Я.: В т. 3.1 сте записали каква е стойността на разходите за изправяне на констатираните дефекти. Бихте ли казали какви точно промени предвиждате, но какво би станало в този случай и ще се изгради ли праг?

ВЕЩОТО ЛИЦЕ Г.: Да, ще има пак праг, защото площта, която засягаме с този ремонт, която съм описал, е в обема на мокрото помещение.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ Г. НА ВЪПРОСИТЕ НА СЪДА: Ще има праг, но водата ще може да се оттича.

АДВ. Я.: В момента Вие сте констатирари два сифона. Единият сифон е под душа, а другият е извън душа, пред тоалетната. Сифонът, който е пред 3 душа, той се оттича, нали така? Няма някакво задържане.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ Г.: Да, така е.

АДВ. Я.: По отношение на задържането на водата, къде е това нещо?

ВЕЩОТО ЛИЦЕ Г.: Водна проба беше направена в момента на огледа.

Беше излята вода извън душ-кабината и се видя, че водата се задържа, не отива директно към сифона.

АДВ. Я.: В голям обем или по-малък обем беше?

ВЕЩОТО ЛИЦЕ Г.: Трудно е да се определи. Такъм сифон обикновено има функицията на авариен. Тогава, когато прелива. Има много места, където такива сифони не се изпълняват, защото те искат поддръжка. Когато няма вода в тях те започват да отделят неприятни миризми, защото водният затвор го няма и тогава от канализацията се връщат миризмите. Някои хора предпочитан да не правят такава поддръжка и да имат сухо помещение, но в случая е изпълнено със сифон, като при аварийни ситуации, ако преле казанче, развали се мивка, тази вода да не отиде в сухите помещения, а да остане в мокрите. Няма ежедневно ползване на този сифон.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ Г. НА ВЪПРОСИ НА СЪДА: На въпроса Ви дали в първоначалния проект, доколкото страните предварително са го уговорили, мокрото помещение трябва ли да се изпълни с праг или без праг и има ли въобще данни за такова предвиждане в проекта за вида на прага, обяснявам следното: очевидно има разлика между одобрения проект и който в момента е изпълнен, тъй като душ-кабината не е на това място, а поставена в огледална позиция, тоалетната е, доколкото си спомням на мястото на мивката. Даже няма душ-кабина, а това е вана. Отговорът на Вашия въпрос е, че въобще не е предвиждано да има праг в одобрения проект. В него е било одобрена вана с душ.

АДВ. Я.: В такъв случай, тук, където е вратата към банята ще има ли по някакъв начин някакъв праг, за качване към банята и слизане?

ВЕЩОТО ЛИЦЕ Г.: Проектът не показва различни коти на различните помещения. Аз нямам Вик част, като от този чертеж не можем да разберем в момента дали трябва да има праг или не. На чертежа няма обозначен праг.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ Г. НА ВЪПРОСИ НА СЪДА: На въпроси Ви дали въобще праговете се обозначават на чертежа, ще отговоря, че като интериорно 4 решение, вече ползвателите на продукта, преценяват какво и как да се изпълни. Ако искаме да имаме равна площ навсякъде, значи е без праг и това става задание към този, който трябва да го изпълни. Ако искаме да спестим и икономисаме средства ще бъде изпълнена тънка замазка в сушите помещения, ще изпълним по-дебела замазка в мокрите помещение, за осигурим нужния наклон.

АДВ. Я.: В този случай, втория, който казвате, това съгласно проекта ще има различно ниво на спалнята и различно ниво на банята?

ВЕЩОТО ЛИЦЕ Г.: Точно така.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ Г. НА ВЪПРОСИ НА СЪДА: В този случай, в проектите нивата на отделните помещения не се отразяват, като не се посочват котировките на замазките. В разрез се посочва дебелина на замазка, а вече за осигуряване на нужния наклон. Не бихме могли от проекта да извадим данни за това какво страните са договорили по отношение на наклона. Аз доколкото разбрах при огледа, това е било задание да няма никъде прагове.

АДВ.

Я.: Въпрос № 4 по отношение на ефективността на водонагревателната система. Така монтираният бойлер от 100 литра позволява ли нормалното функциониране на тази система?

ВЕЩОТО ЛИЦЕ Г.: По показанията на ищците системата не функционира добре и там историята е дълга, защо е монтиран такъв бойлер, който е различен от този, който е по проект и е бил вертикален. Сложен е хоризонтален и очевидно там, обемът, който е към момента не е такъв, какъвто е бил по проект и доколкото разбирам от това възниква спорът между страните, защото те си търсят монтиран вертикален бойлер.

АДВ. Я.: Въпросът е, този 100 литров бойлер позволява ли системата да работи, да функционира нормално?

ВЕЩОТО ЛИЦЕ Г.: Тъй като той се подгравя от отоплителната система, от термопомпата, при изпълнението очевидно не е направен както трябва, за да се достигне до необходимата температура в бойлера.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ Г. НА ВЪПРОСИ НА СЪДА: На въпроси Ви дали в момента бойлерът подгрява, ще кажа, че аз водна проба не съм правил.

АДВ. Я.: Бойлерът може ли да се използва, защото той работи и на електричество и на водна помпа?

5