Решение № 902 от 01.04.2022, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 902 гр. Варна, 01.04.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 47 СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Марина Георгиева при участието на секретаря Теодора Хр. Костадинова като разгледа докладваното от Марина Георгиева Гражданско дело № 20213110115229 по описа за 2021 година

Производството е образувано по искова молба на СН. В. В., ЕГН **********, адрес: град Варна, местност Боровец – север 2-2534 срещу ИВ. Д. М., ЕГН **********, адрес: град Варна, местност Боровец север 2-2534, с която е заявен иск по чл. 34 ЗС за делба на еднофамилна жилищна сграда, находяща се в град Варна, община Варна, район Аспарухово, местност Боровец – Север /селищно образование/ с идентификатор № *** на два етажа със застроена площ от 36 кв.м., състояща се от полуподземен етаж, състоящ се от кухня, всекидневна, баня – тоалетна, коридор и първи етаж, състоящ се от тераса – коридор, две спални, перално помещение и баня – тоалетна ведно с подпокривното таванско пространство и гараж с идентификатор ***, находящ се в град Варна, община Варна, район Аспарухово, местност Боровец – Север /селищно образование/, ведно с дворното място представляващо ПИ с идентификатор ***, находящ се в град Варна, област Варна, район Аспарухово, местност „Боровец – Север“ с площ 631 кв.м. при граници и съседи ПИ с идентификатор ***, ПИ с идентификатор

***, ПИ с идентификатор *** и ПИ с идентификатор

***, при квоти – ½ за СН. В. В., ЕГН ********** и ½ за ИВ. Д. М., ЕГН **********

Исковата претенция се основава на следните фактически твърдения:

С ответника са бивши съпрузи като бракът им е прекратен с влязло в сила решение по гр.д. № 2728/2020 г. по описа на Районен съд – град Варна, влязло в сила на 29.07.2020 г.

По време на брака им, през 2016 г., в режим на съпружеска имуществената общност са придобили чрез покупко - продажба процесните имоти. Твърди, че след прекратяване на брака, всеки притежава равни дялове. Моли за уважаване на иска.

В срока по чл. 131 ГПК по делото е постъпил отговор от страна на ответника, с който заявява, че исковата претенция е основателна като действително процесните имоти са придобити по време на брака им в режим на съпружеска имуществена общност като бракът им е прекратен и всеки от тях притежава равни дялове от съсобствените имоти.

Съдът като се запозна с материалите по делото и приетите доказателства по същото установява от фактическа страна следното:

1

Като писмено доказателство по делото е приет нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот № 196, том 4, рег. № 6297, нотариално дело № 635 от 14.10.2016 г. на нотариус с рег. № 224 в НК и район на действие РС- Варна, от което е видно, че ИВ. Д. М., ЕГН ********** и С.В. М.а, ЕГН ********** са закупили следния недвижим имот - поземлен имот с идентификатор № ***, находящ се в град Варна, район Аспарухово, селищно образувание „Боровец – Север“ с площ 631 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване, при съседи: поземлен имот № ***, 10135.5401,2533, ***,*** заедно с всички подобрения и приращения в имота, представляващи, съгласно представената скица – сграда с идентификатор № *** със застроена площ 36 кв.м., а по удостоверение за търпимост 35 кв.м., предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, състояща се от полуподземен етаж със застроена площ 35 кв.м., първи етаж със застроена площ 35 кв.м. с остъклена тераса и стая в подпокривното пространство.

Като писмено доказателство по делото е прието удостоверение с изх. № 2728/2020 г., издадено от Районен съд – град Варна, от което е видно, че с решение № 3559/29.07.2020 г. по гр.д. № 2728/2020 г. е прекратен брака между С.В. М.а и ИВ. Д. М., за което е съставен акт за граждански брак № 5/24.08.1996 г.

Водим от гореизложената фактическа обстановка, настоящия състав на Районен съд, град Варна приема следното от правна страна по отношение предявеният иск за делба на недвижимия имот:

Съгласно чл. 344, ал.1 ГПК с решението по допускане на делбата съдът се произнася между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител.

Самото производство е особено исково производство, чрез което се установява и принудително се осъществява потестативното право за прекратяване на съсобствеността. С оглед особения характер на производството и въпросите, които се разрешават в първата фаза, следва да се приеме, че релевантно между страните по делото е дали между тях е налице съсобственост върху процесните недвижими имоти.

От приетият по делото писмен документ и при съобразяване на датата на сключване на брака се установява, че страните в настоящото производство са закупили поземлен имот с идентификатор № ***, находящ се в град Варна, район Аспарухово, селищно образувание „Боровец – Север“, ведно с всички подобрения и приращения в него, по време на брака си в режим на съпружеска имуществена общност. Реализираната покупко – продажба е действителна и е породила вещно траслативен ефект като е извършена в предвидената от закона форма, аргумент от чл. 18 ЗЗД. Безспорно между страните е, че в закупения от тях имот има изградена еднофамилна жилищна сграда, находяща се в град Варна, община Варна, район Аспарухово, местност Боровец – Север /селищно образование/ с идентификатор № *** на два етажа със застроена площ от 36 кв.м., състояща се от полуподземен етаж, състоящ се от кухня, всекидневна, баня – тоалетна, коридор и първи етаж, състоящ се от тераса – коридор, две спални, перално помещение и баня – тоалетна ведно с подпокривното таванско пространство и гараж с идентификатор ***, находящ се в град Варна, община Варна, район Аспарухово, местност Боровец – Север /селищно образование/. Параграф 5, т.30 от Допълнителните разпоредби на ЗУТ дава легална дефиниция на понятието жилище. Това е съвкупност от помещения, покрити и/или открити пространства, обединени функционално и пространствено в едно цяло за задоволяване на жилищни нужди. Член 40 ЗУТ и чл. 110, ал. 1 от Наредба № 7 от 2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони посочват какъв следва да е минималният пространствен обхват на едно жилище. При съобразяване на тези нормативни разпоредби с процесната еднофамилна жилищна сграда, находяща се в град Варна, община Варна, район Аспарухово, местност Боровец – Север 2

/селищно образование/ с идентификатор № *** следва изводът, че придобитата по време на брака еднофамилна жилищна сграда, находяща се в град Варна, община Варна, район Аспарухово, местност Боровец – Север /селищно образование/ с идентификатор № *** на два етажа със застроена площ от 36 кв.м., състояща се от полуподземен етаж, състоящ се от кухня, всекидневна, баня – тоалетна, коридор и първи етаж, състоящ се от тераса – коридор, две спални, перално помещение и баня – тоалетна ведно с подпокривното таванско пространство представлява самостоятелен обект, поради което същата подлежи на делба между съдебителите. Гаражът е също самостоятелен обект на правото на собственост, съществува самостоятелно и няма никаква функционална връзка с жилищата, изградени в имота, поради което и той подлежи на делба между съделителите. От ПИ с идентификатор *** не могат да се обособят две самостоятелни УПИ, доколкото не отговорят на изискванията за лице и площ, залегнали в нормата на чл. 19 ЗУТ, поради което същото следва да се допусне до делба ведно със самостоятелните обекти - еднофамилна жилищна сграда, находяща се в град Варна, община Варна, район Аспарухово, местност Боровец – Север /селищно образование/ с идентификатор № *** и и гараж с идентификатор ***, находящ се в град Варна, община Варна, район Аспарухово, местност Боровец – Север /селищно образование/ между съдебителите.

С прекратяване на брака между страните е прекратена съпружеската имуществена общност, аргумент от чл. 27, ал.1 СК, като е възникнала съсобственост между тях при равни квоти, с оглед на което делът на всеки от съпрузите от построените в процесния недвижим имот сгради /еднофамилна жилищна сграда и гараж/ ведно с дворното място е в размер на по ½ ид.ч. за всеки от тях.

На основание изложените мотиви следва правният извод, че е налице съсобственост между Снежана Великова В. и ИВ. Д. М., възникнала в резултат на прекратяване на сключения между тях граждански брак.

На основание гореизложените мотиви съдът следва да уважи предявеният иск за делба на еднофамилна жилищна сграда, находяща се в град Варна, община Варна, район Аспарухово, местност Боровец – Север /селищно образование/ с идентификатор № *** на два етажа със застроена площ от 36 кв.м., състояща се от полуподземен етаж, състоящ се от кухня, всекидневна, баня – тоалетна, коридор и първи етаж, състоящ се от тераса – коридор, две спални, перално помещение и баня – тоалетна ведно с подпокривното таванско пространство и гараж с идентификатор ***, находящ се в град Варна, община Варна, район Аспарухово, местност Боровец – Север /селищно образование/, ведно с дворното място представляващо ПИ с идентификатор ***, находящ се в град Варна, област Варна, район Аспарухово, местност „Боровец – Север“ с площ 631 кв.м. при граници и съседи ПИ с идентификатор ***, ПИ с идентификатор ***, ПИ с идентификатор

*** и ПИ с идентификатор ***, при квоти – ½ за СН. В. В., ЕГН ********** и ½ за ИВ. Д. М., ЕГН **********

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба на следните недвижими имоти: еднофамилна жилищна сграда, находяща се в град Варна, община Варна, район Аспарухово, местност Боровец – Север /селищно образование/ с идентификатор № *** на два етажа със застроена площ от 36 кв.м., състояща се от полуподземен етаж, състоящ се от кухня, всекидневна, баня – тоалетна, коридор и първи етаж, състоящ се от тераса – коридор, две спални, перално помещение и баня – тоалетна ведно с подпокривното таванско 3 пространство и гараж с идентификатор ***, находящ се в град Варна, община Варна, район Аспарухово, местност Боровец – Север /селищно образование/, ведно с дворното място представляващо ПИ с идентификатор ***, находящ се в град Варна, област Варна, район Аспарухово, местност „Боровец – Север“ с площ 631 кв.м. при граници и съседи ПИ с идентификатор ***, ПИ с идентификатор

***, ПИ с идентификатор *** и ПИ с идентификатор

***, между съделителите: СН. В. В., ЕГН **********, адрес: град Варна, местност Боровец – север 2-2534 и ИВ. Д. М., ЕГН **********, адрес: град Варна, местност Боровец север 2-2534 при следните квоти – ½ за СН. В. В., ЕГН ********** и ½ за ИВ. Д.

М., ЕГН **********

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Окръжен съд, град Варна

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________

4