Решение № 162 от 24.06.2024, Районен съд - Сандански

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 162 гр. Сандански, 24.06.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – САНДАНСКИ, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шести юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Росица Г. Калугерова при участието на секретаря С.ка Г. Трушева като разгледа докладваното от Росица Г. Калугерова Гражданско дело № 20221250100411 по описа за 2022 година взе предвид следното:

Производството е за делба във фазата на допускането й-чл.344, ал.1 от ГПК във вр. с чл.34 от ЗС, образувано по предявен иск от М. Г. Р., с ЕГН-**********, с адрес- гр.К., ул.“П.“, № **, вх.*, ет.* ап.*, чрез пълномощника й адв.М. А. от АК-П., срещу Д. Г. С., с ЕГН-**********, с адрес-гр.Ш., бул.“С.В.“, № **, за делба на девет броя съсобствени недвижими имоти, а именно: 1.Поземлен имот с идентификатор: ****** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г.Р., общ. С., обл. Б. , одобрени със заповед РД-18217/05.04.2019г. н а изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: с. Г.Р., местност „ПРЕКАТА НИВА“, площ- 7997 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: друг вид земеделска земя, категория на земята: 10, предишен идентификатор: няма, номер на предходен план: 005021, при съседи: ***, ***, ***, ***,

***; 2.Поземлен имот с идентификатор: ****** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г.Р., общ. С., обл. Б. , одобрени със заповед РД-18217/05.04.2019г. н а изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: с. Г.Р., местност „ЛОМО“, площ: 5000 кв.м., трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора, отдел/подотдел 74/п, площ в кв.м 4999, вид на гората/вид на подотдела широколистни високостьблени/семенно насаждение, предишен идентификатор: няма, номер на предходен план: 045001, съседи: ***, ***, ***,

***, ***, ***, ***, *** и ***; 3.Поземлен имот с идентификатор: ****** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г.Р., общ.

С., обл. Б., одобрени със заповед РД-18-217/05.04.2019г. н а изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: с. Г.Р., местност „ГОРНИЯ ЛОМ“, площ- 5000 кв.м., трайно предназначение на територията: горска , начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора, отдел/подотдел 74/д, площ в кв.м 5000, вид на гората/вид на подотдела широколистни високостьблени/семенно насаждение, 1 предишен идентификатор: няма, номер на предходен план: 045002, съседи: ***, ***, ***, ***, ***; 4.Поземлен имот с идентификатор:

******* по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г.Р., общ. С., обл. Б. , одобрени със заповед РД-18-217/05.04.2019г. н а изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: с. Г.Р., местност „ДОЛНИ ЛОМ“, площ 11946 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: друг вид земеделска земя, категория на земята: 10, предишен идентификатор: няма, номер на предходен план: 005122, съседи: ***, ***, ***,

********; 5.Поземлен имот с идентификатор: ******** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г.Р., общ. С., обл. Б. , одобрени със заповед РД-18217/05.04.2019г. н а изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: с. Г.Р., местност „РЕКАТА“, площ- 4333 кв.м., трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора, отдел/подотдел 75/к, площ в кв.м 4333, вид на гората/вид на подотдела иглолистни /склопена култура, предишен идентификатор: няма, номер на предходен план: 039005, с ъ с е д и : ***,

***, ***, ***;

6.Поземлен имот с идентификатор: ******** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г.Р., общ. С., обл. Б. , одобрени със заповед РД-18-217/05.04.2019г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: с. Г.Р., местност „КЛЕПАЛСКИЯ ЗАГАЗ“, площ- 8334 кв.м., трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: широколистна гора, отдел/подотдел 72/щ1, площ в кв.м 8334, вид на гората/вид на подотдела широколистни високостъблени/семенно насаждение, предишен идентификатор: няма, номер на предходен план: 071009, съседи: ***, ***, ***, ***; 7.Поземлен имот с идентификатор: ********* по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г.Р., общ. С., обл. Б., одобрени със заповед РД-18-217/05.04.2019г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: с. Г.Р., местност „РЕКАТА“, площ- 1046 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: друг вид земеделска земя, категория на земята: 10, предишен идентификатор: няма, номер на предходен план: 002143, при съседи: ***, ***, ***; 8.Поземлен имот с идентификатор: ******** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г.Р., общ. С., обл. Б. , одобрени със заповед РД-18217/05.04.2019г. н а изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: с. Г.Р., местност „ГОР. ЛОМ“, площ 6672 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: друг вид земеделска земя, категория на земята: 10, предишен идентификатор: няма, номер на предходен план: 004117, с ъ с е д и : ***, ***,***, ***,

***; 9.Поземлен имот с идентификатор: ******** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г.Р., общ. С., обл. Б. , одобрени със заповед РД-18217/05.04.2019г. н а изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: с. Г.Р., местност „ДОЛНИ ЛОМ“, площ- 5594 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: пасище, категория на земята: 10, предишен идентификатор: няма, номер на предходен план: 005126, съседи: ***, ***, *******, ***, ***, при квоти: 1/2 ид.ч. за ищеца и по 1/2 ид.ч. за ответника.

Сочи се в исковата молба, че ищцата и ответника Д. Г. С. са съсобственици на процесните недвижими имоти на основание договор за доброволна делба, вписан с акт № 116, то,5, рег.№ 878/17.03.2005г.на Нотариус С.П., с район на действие PC – Сандански, по силата на който са ги получили в общ дял, при квоти-по ½ ид.ч. Твърди се, че с нотариална покана с рег.№ 8680, том 2, акт № 138, връчена на 03.12.2021г. чрез Нотариус Й.С., с рег.№ 717, с район на действие PC - Ш., ищцата е поканила ответника да извършат доброволна делба на съсобствените им недвижими имоти, но ответникът или негов представител не се е свързал с ищцата за предприемане на действия по ликвидиране на собствеността. Иска се извършване на съдебна делба. В подкрепа на иска се представят писмени доказателства.

2

Ответникът Д. Г. С. е депозирал отговор на исковата молба. Същият оспорва иска като неоснователен, тъй като не е давал повод за завеждането му. Преди първото съдебно заседание Д. С. е депозирал молба, в която прави възражение за нищожност на клауза в договора за доброволна делба, отнасяща се до Р. Й. С., като счита, че делбата следва да се допусне между всички наследници на общия им наследодател.

С протоколно определение от 03.10.2023г. съдът е конституирал като страни в производството останалите съделители-съсобственици, посочени в договора за доброволна делба, а именно наследниците на В., Д. и Г. С.и С.и, които са С. В. С. с ЕГН-**********, с адрес-гр.Ш., ул.“С.В.“, № **, И. С. В. с ЕГН-**********, с адрес-с.М., община Ш., ул.“Л.

Д.“, № *, В. С. С. с ЕГН-**********, с адрес-с.М., община Ш., ул.“Х.Б.“, № *, К. С. Д. с ЕГН-**********, с адрес-с.М., община Ш., ул.“Х.Б.“, № *, О. Д. С. с ЕГН-**********, с адрес гр.Ш., ул.“Р. Т.С.“, № ** и Р. Й. С. с ЕГН-**********, с адрес-гр.Ш., ул.“Б.Л.“, № *, ет.*, ап.**.

Р. Й. С. е депозирала отговор по делото, в който твърди, че като наследник на Г. С. С. следва да получи своя дял от процесните имоти. Твърди, че с приложения към исковата молба договор за доброволна делба е извършена делба на имотите придобити по наследство от трима наследодатели, един от които е Г. С. С., който е общ наследодател на нея и на ищцата. Твърди, че получените в общ дял имоти по този договор за доброволна делба са полагащия се дял за техния общ наследодател, както и че съответната за това клауза в договора за доброволна делба е нищожна само по отношение на нея, доколкото всички други участници в делбата са получили в дял своето право разпределено по доброволен начин. Твърди се, че нищожността на клаузата отнасяща се до нея не влече нищожност на целия договор за доброволна делба, поради което се иска делбата на процесните имоти да се допусне между нея, ищцата и ответника Д. Г. С. при равни квоти-по 1/3 ид.ч.

С. В. С., И. С. В., В. С. С. и К. С. Д. са депозирали отговори по делото, в които оспорват допустимостта и основателността на иска по отношение на тях. Същите твърдят, че имотите описани в приложения към исковата молба договор за доброволна делба са възстановени по реда на ЗСПЗЗ на собствениците им-В., Д. и Г. С.и С.и, и че след смъртта на последните имотите са поделени през 2005г. между тогавашните им наследници на три сравнително равни дяла, като наследниците на всеки един от съсобствениците В., Д. и Г. С.и С.и са получили в съсобственост съответните дялове, полагащи се на техните наследодатели и са станали съсобственици върху дяловете на своите наследодатели. Същите считат, че ако договорът за делба е нищожен по отношение на наследник неполучил дял от полагащия се дял на негов наследодател, то той не е нищожен по отношение на наследниците на другите два дяла получени вследствие на делбата, поради което нищожността на отделни клаузи в договора за делба не влече нищожност на целия договор.

О. Д. С., действащ чрез адвокат Е. П. в качеството й на негов особен представител, е депозирал отговор, в който заявява, че тълкувайки възражението на ответника може да се направи предположение, че възражението за нищожност се изразява в неучастие на Р. С. в разделянето на недвижимите имоти, но това възражение е неоснователно, тъй като това лице е участвало при подписване на договора за доброволна делба през 2005г. чрез свой упълномощен представител и е изразила съгласие за начина на разделяне на имотите между наследниците на Д., Г. и В. С.и, като се е съгласила делът от недвижимите имоти, който се следва на наследодателя й да бъде получен от неговите две деца, а тя като негова съпруга е направила изявление, че няма да получи нищо. Заявява се при условията на евентуалност, че нищожността на отделна клауза не води до нищожност на целия договор и делбата следва да се допусне при равни права само между М. Р., Д. С. и Р. С..

С протоколно определение от 06.06.2024г. съдът е докладвал, че направеното възражение за нищожност на договора за доброволна делба е относно неполучаване от Р. С., като участник в договора за доброволна делба, на дял от съсобствените имоти.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, намира за установено от фактическа страна следното:

На 17.03.2005г. между С. В. С., С. В. С., И.К. С., О. Д. С., П. В. С., Р. Й. С., Д. Г. С. и М.

Г. Р., в качеството им на съсобственици по наследство от В. С. С., Д. С. С. и Г. С. С., тримата бивши жители на гр.Ш., е сключен договор за доброволна делба на недвижими имоти/гори и земи от горски фонд/, с нотариална заверка на подписите (рег.