Решение № 429 от 11.06.2024, Районен съд - Горна Оряховица

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 429 гр. Горна Оряховица, 11.06.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, VI СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Красимира Ив. Н.-Петрова при участието на секретаря Милена Гр. Димитрова като разгледа докладваното от Красимира Ив. Н.-Петрова Гражданско дело № 20204120101932 по описа за 2020 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Иск за делба, втора фаза от делбеното производство.

Ищците К. С. Т. с ЕГН **********, с адрес: гр. Г. О...... ул..... с ЕГН **********, с адрес: гр. Г. О., ул...и С. С. Д. с ЕГН **********, с адрес: гр. Г. О., ул..., тримата чрез пълномощника си – адв. Е. Н. от АК – Стара Загора, поддържат иска си за делба на процесния недвижим имот, намиращ се в гр. Г. О., ул..., представляващ поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на гр. Г. Оряховица, одобрени със Заповед № РД-18-1539/31.08.2018г. на изп. директор на АГКК, при граници и съседи: имот с идентификатор № ***, идентификатор № ***, идентификатор №

***, идентификатор № ***, идентификатор № ***, представляващ дворно място от 532.00 кв.м., находящо се в кв. Гара Г. Оряховица, заедно с апартамент № 1 на първи етаж от двуетажна жилищна сграда, построена в това дворно място, състоящ се от две спални, столова, дневна, черна кухня, баня, клозет и коридор, с обща квадратура 109.04 кв.м., с придаващите се изба № 1 и ½ ид. част от склад № 2, с обща квадратура от 9.66 кв.м., при 49.41 % идеално участие и гараж, построен в това дворно място, по предходен план от 1990г. – имот с планоснимачен № 1052, парцел III – 320, в квартал 3.

Ответникът Т. Д. Т. с ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес: гр. Г.О., ул..., с друг адрес: с. П., общ. Г. О. посочва, че се е надявал да се разберат със С. и А.. Заявява, че те са започнали делото, а сега не правят нищо. Твърди, че е правил много неща по къщата, а 1 накрая нищо не получава нищо. Предоставя на съда да прецени.

Съдът, след като взе предвид становищата на страните, прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съобразно изискванията на чл.235,ал.2 от ГПК, приема за установено от фактическа страна следното:

С Решение № 247/18.06.2021г. по гр. дело № 1932/2020г. по описа на ГОРС, влязло в сила на 28.10.2022г., съдът е допуснал да се извърши съдебна делба между К. С. Т., А. С. Й., С. С. Д. и Т. Д. Т. на недвижим имот, намиращ се в гр. Г. О., ул..., представляващ поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на гр. Г. Оряховица, одобрени със Заповед № РД-18-1539/31.08.2018г. на изп. директор на АГКК, при граници и съседи: имот с идентификатор № ***, идентификатор № ***, идентификатор №

***, идентификатор № ***, идентификатор № ***, представляващ дворно място от 532.00 кв.м., находящо се в кв. Гара Г. Оряховица, заедно с апартамент № 1 на първи етаж от двуетажна жилищна сграда, построена в това дворно място, състоящ се от две спални, столова, дневна, черна кухня, баня, клозет и коридор, с обща квадратура 109.04 кв.м., с придаващите се изба № 1 и ½ ид. част от склад № 2, с обща квадратура от 9.66 кв.м., при 49.41 % идеално участие и гараж, построен в това дворно място, по предходен план от 1990г. – имот с планоснимачен № 1052, парцел III – 320, в квартал 3. С цитираното решение, делбата е допусната при следните права: за К. С. Т. – 1/6 ид.част; за А. С. Й. – 1/6 ид.част; за С. С. Д. – 1/6 ид.част; за Т. Д. Т. – ½ ид.част.

Видно от заключението на приетата от съда съдебно-техническа и оценъчна експертиза, действителната пазарна стойност на допуснатия до делба недвижим имот, намиращ се в град Горна Оряховица, описан подробно по-горе, е общо 81 400 лева. От заключението на СТОЕ се установява също, че процесният недвижим жилищен имот и дворното място, в което е построена жилищната сграда, са неподеляеми съобразно правата на страните и нормативните изисквания. Съдът кредитира изцяло приетото заключение на СТОЕ като компетентно, обосновано и неоспорено от страните.

При така установеното от фактическа страна, съдът приема, че в настоящия случай са налице основанията, визирани в разпоредбата на чл.348 от ГПК, за изнасяне на процесния недвижим жилищен имот на публична продан.

Видно от данните по делото, в преклузивния срок до приключване на първото по делото съдебно заседание след допускането на делбата никой от съделителите не предявява искане за възлагане в негов дял и изключителна собственост на допуснатия до делба недвижим жилищен имот.

Въз основа на приетото по делото заключение на СТОЕ, се налага и изводът, че процесният недвижим жилищен имот е неподеляем, а дворното място, в което жилищната сграда е построена, също е неподеляемо, съобразно правата на страните и нормативните изисквания.

При тези данни, съдът намира, че в случая не са налице основания и за съставяне на окончателен разделителен протокол по смисъла на чл.350 от ГПК, нито за теглене на жребий 2 или разпределение на имоти от съда по реда на чл.352 и чл.353 от ГПК по отношение на допуснатия до делба недвижим имот в град Горна Оряховица.

Предвид изложените съображения, след като съобрази, че допуснатият до делба недвижим имот не може да бъде поделен на равностойни дялове съобразно правата на страните и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът следва да постанови процесният имот да бъде изнесен на публична продан, при първоначална цена от 81 400 лева, представляваща актуалната пазарна стойност на този имот. След извършване на продажбата на процесния имот, от получената сума следва да се образуват дялове съобразно правата на страните, както следва: по 1/6 идеална част от процесния недвижим имот за ищците К. С. Т., А. С. Й., С. С. Д. и 1/2 идеална част за ответника Т. Д. Т..

При този изход на делото, всеки от съделителите следва да заплати по сметката на Горнооряховския районен съд държавна такса в размер на 4% върху стойността на дела му от изнесения на публична продан недвижим имот, а именно: в размер на 542,67 лв. за всеки ищец и 1628 лв. за ответника, както и по 5 лв. в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

Воден от изложените съображения, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот, намиращ се в град Г.О., ул..., представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***

(шестнадесет хиляди триста петдесет и девет точка петстотин и седем точка хиляда петдесет и две) по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Горна Оряховица, одобрени със Заповед № РД-18-1539/31.08.2018г. на изп. директор на АГКК, при граници и съседи: имот с идентификатор № ***, идентификатор № ***, идентификатор № ***, идентификатор № ***, идентификатор №

***, представляващ ДВОРНО МЯСТО от 532.00 кв.м. (петстотин тридесет и два квадратни метра), находящо се в кв. Гара Горна Оряховица, заедно с АПАРТАМЕНТ № 1 (едно) на първи етаж от двуетажна жилищна сграда, построена в това дворно място, състоящ се от две спални, столова, дневна, черна кухня, баня, клозет и коридор, с обща квадратура 109.04 кв.м., с придаващите се ИЗБА № 1 (едно) и ½ ид. част от склад № 2 (две), с обща квадратура от 9.66 кв.м., при 49.41 % идеално участие и гараж, построен в това дворно място, по предходен план от 1990г. – имот с планоснимачен № 1052, парцел III – 320, в квартал 3, при първоначална продажна цена на имота в размер на 81 400 лв.

/осемдесет и една хиляди и четиристотин лева/.

От получената сума от продажбата на описания по-горе недвижим имот ДА СЕ ОБРАЗУВАТ ДЯЛОВЕ за съделителите, съобразно правата на всеки един от тях, както следва: 1/6 (една шеста) идеална част за К. С. Т. с ЕГН **********, 1/6 (една шеста) идеална част за А. С. Й. с ЕГН **********, 1/6 (една шеста) идеална част за С. С. Д. с ЕГН ********** и 1/2 (една втора) идеална част за Т. Д. Т. с ЕГН **********.

3

ОСЪЖДА К. С. Т. с ЕГН ********** , с адрес: гр. Г.О. ул....Б, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ГОРНООРЯХОВСКИЯ РАЙОНЕН СЪД, СУМАТА от 542,67 лв. /петстотин четиридесет и два лева и шестдесет и седем стотинки/, представляваща държавна такса върху стойността на дела й от процесния недвижим имот, както и СУМАТА от 5 лв. /пет лева/ - държавна такса в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

ОСЪЖДА А. С. Й. с ЕГН **********, с адрес: гр. Г. О., ул...., ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ГОРНООРЯХОВСКИЯ РАЙОНЕН СЪД, СУМАТА от 542,67 лв. /петстотин четиридесет и два лева и шестдесет и седем стотинки/, представляваща държавна такса върху стойността на дела й от процесния недвижим имот, както и СУМАТА от 5 лв. /пет лева/ - държавна такса в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

ОСЪЖДА С. С. Д. с ЕГН **********, с адрес: гр. Г. О., ул..., ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ГОРНООРЯХОВСКИЯ РАЙОНЕН СЪД, СУМАТА от 542,67 лв. /петстотин четиридесет и два лева и шестдесет и седем стотинки/, представляваща държавна такса върху стойността на дела му от процесния недвижим имот, както и СУМАТА от 5 лв. /пет лева/ - държавна такса в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

ОСЪЖДА Т. Д. Т. с ЕГН ********** , с постоянен и настоящ адрес: гр. Г.О., ул...., ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ГОРНООРЯХОВСКИЯ РАЙОНЕН СЪД, СУМАТА от 1628 лв.

/хиляда шестстотин двадесет и осем лева/, представляваща държавна такса върху стойността на дела му от процесния недвижим имот, както и СУМАТА от 5 лв. /пет лева/ държавна такса в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

Решението подлежи на въззивно обжалване от страните, в двуседмичен срок от връчването му, пред Великотърновски окръжен съд.

На основание чл.7,ал.2 от ГПК, на страните да се връчи препис от решението.

Съдия при Районен съд – Горна Оряховица: _______________________ 4