Решение № 161 от 17.08.2022, Окръжен съд - Ловеч

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 161 гр. Л., 17.08.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – Л. в закрито заседание на седемнадесети август през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: ТАТЯНА М.А

Членове:

ИВАН ИВАНОВ

ЗОРНИЦА АНГЕЛОВА като разгледа докладваното от ИВАН ИВАНОВ Въззивно гражданско дело № 20224300500351 по описа за 2022 година за да се произнесе, съобрази :

ПРОИЗВОДСТВО ПО РЕДА НА чл.435,ал.2 от ГПК

Подадена е жалба с вх. № 006545/18.07.2022 г., от Д. М. М., с ЕГН:

**********, адрес: гр. Л., ж.к.„Младост“, бл. ***, вх. А, ет. 6, ап. 16 чрез адв.

С. Л. от ЛАК, със съдебен адрес : гр. Л., пл. „Тодор Кирков “ №1, комплекс „Драката“, вх. Б, ет. 1, ап. 4, срещу действията на ЧСИ И.Л., рег. № 903, с район на действие ОС – Л., изразяващи се в изнасяне на публична продан на несеквестируем недвижим имот по изп. дело № 20219030400455/2021 година.

Заявява, че на основание чл.435, ал.2, т.2 от ГПК и в законоустановения двуседмичен срок от получаването на съобщението за насрочена публична продан изх. № 3980/05.02.2020г. на ЧСИ И.Л. по изп. дело № 455/2021 г., обжалва от името на доверителя си действията на ЧСИ, изразяващи се в изнасяне на публична продан за времето от 19.07.2022 г. до 19.08.2022 г. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Л., представляващ собствен на доверителя й недвижим имот. Счита така извършените действия за незаконосъобразни и предприети в нарушение на разпоредбата на чл. 444, ал. 1, т. 7 от ГПК, тъй като изнесеният на публична 1 продан недвижим имот в гр. Л., самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Л., одобрени със Заповед № РД-18-10/17.04.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. Л., п.к. 5500, ж.к. „Младост", бл. ***, вх. Д, ет. 6, ап 16, находящ се в сграда № 4 на поземлен имот с идентификатор ***, предназначение: жилище, апартамент, брой нива: 1, със застроена площ 58,41 кв.м, заедно с принадлежащото му мазе с площ 2 кв.м, при граници и съседи на самостоятелния обект: СОС с идентификатори: ***,

*** и ***, представлява единствено жилище на доверителя й. Твърди, че последният не притежава друг жилищен имот и именно там живее. Сочи, че имотът е придобит на основание покупкопродажба с Договор за покупко-продажба на жилище, сключен по реда на чл.

117 от ЗТСУ peг. № 249, том VI от 03.08.1975г. и е деклариран като основно жилище с данъчна декларация по чл. 14 от ЗМДТ в община Л.. Твърди, че Д.М. е регистрирал своя постоянен и настоящ адрес именно в гр. Л., ж.к.

„Младост“, бл. ***, вх. Д, ет. 6, ап. 16 и понастоящем живее там. Сочи, че съгласно чл. 444, ал. 1, т. 7 от ГПК изпълнението не може да бъде насочено върху жилището на длъжника, ако той и никой от членовете на семейството му, с които живее заедно, нямат друго жилище, независимо от това дали длъжникът живее в него. Твърди, че гореописаният недвижим имот е единственото жилище на М.. За доказване на това обстоятелство представят декларация от него, като удостоверение за декларирани данни от него в община Л. е налице в кориците на изпълнителното дело. Изтъква, че в изпълнителното производство няма данни съдебният изпълнител да е събрал предварително информация за имуществото на длъжника, въз основа на която да е преценил дали апартаментът, в който той живее, има качеството на секвестируема вещ. Твърди, че от извършените справки от ЧСИ Л. се установява, че тя се е снабдила с данъчна декларация по чл. 14 от ЗМДТ, от която е видно, че с декларация вх. № 17584/30.05.1998 г. е деклариран от сестрата на доверителя й поземлен имот с площ от 603 кв. м, със застроена в него сграда – къща , с площ от 59 кв. м, построена през 1959 година. Твърди, че в посочения имот е била декларирана жилищна сграда, като действително такава е съществувала в имота, но преди повече от 15 години. Сочи, че актуалния статут на така декларирания поземлен имот в КККР на гр.Л. е: поземлен имот с идентификатор ***. Твърди, че понастоящем 2 сградата, построена в имота, е съборен, покривът й е изцяло паднал и срутен във вътрешността на сградата , а зидовете са обрасли с гъста растителност и дървета. Излага, че на място сграда не съществува, още по-малко така съществуващите на място останки могат да бъдат квалифицирани като жилище. Сочи, че на първо място, така декларираната сграда не е собствена на доверителя й, като той не притежава документ за собствеността върху нея.

На второ място, твърди, че в имота не е налична сграда, тъй като построената някога в имота сграда се е самосрутила. За доказване на това обстоятелство представят Констативен протокол от 13.07.2022 г., издаден от община Л. по депозирано от доверителя й заявление, от който е видно, че сграда с идентификатор ***, със застроена площ 47 кв.м, на един етаж, е без покрив и е започнала да се руши. Твърди, че са представили в СГКК - гр.

Л. този констативен акт за заличаване на заснетата в имота сграда, тъй като без покрив такава сграда не съществува. На трето място, счита, че дори да се приеме, че Д.М. е собственик на така описания имот, той е съсобственик с лицето Румен Гергов, което е наследник на Иванка Нанкова, на което лице имотът е записан. В заключение посочва, че от събраните в изп. дело данни не може да се установи, че доверителят й притежава друго жилище, като апартаментът, върху който е насочено принудителното изпълнение, е негово единствено жилище. Изтъква, че Д.М. е наследник на 1/2 идеална част от описания поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Л. и дори да се приеме, че в този имот има построена жилищна сграда, той е собственик само на 1/2 /една втора/ идеална част от нея, поради което не може да се приеме, че има друго жилище освен апартамента, върху който е започнало принудителното изпълнение. Твърди, че по искане на взискателя , ЧСИ е насочил принудителното изпълнение върху процесиия апартамент, представляващ самостятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Л., конто е единствено жилище на длъжника. Счита, че с оглед на това, съгласно чл. 444, ал. 1, т. 7 от ГПК, процесннят самостоятелен обект сграда се явява несеквесшруем и изпълнението не може да бъде насочено върх у него, тъй като насочването на принудително изпълнение върху този апартамент е недопустимо, излага съображения в тази връзка. Изтъква, че възражение за несеквестируемостта на жилището Д.М. е направил още на 01.02.2022 г., като същото е заведено при ЧСИ Л. с вх. № 000994 по изп. дело, но то очевидно не е било взето 3 предвид от съдебния изпълнител. Твърди, че към него е била приложена и декларация за единствено жилище, но въпросът дали декларираният имот с декларация вх. № 17584/30.05.1998г. по чл. 14 от ЗМДТ е останал неизследван от ЧСИ, поради което счита, че последният е допуснал и съществено процесуално нарушение.

Постъпили са и мотиви от И.Л. - ЧСИ peг. № 903 по жалба с вх. № 006545/18.07.2022 г., в който излага следното : Производството по Изпълнително дело № 20219030400455/2021 г. е образувано на 14.10.2021г. по молба с вх. № 010386/14.10.2021г. от взискателя Д.С. Добрея, ЕГН **********, представляван от процесуалния предвсатавител адв. Пенка Карабова от АК Л.. Делото е образувано въз основа на Изпълнителен лист, издаден на 07/10/2021 г. по ЧГД № 138/2020г. г. на РАЙОНЕН СЪД - ГР. Л. срещу СОЛИДАРНИТЕ ДЛЪЖНИЦИ: Г.В. У., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Л., ***, М. В. М., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Л., *** А и Д. М. М., ЕГН **********, с адрес гр. Л., ж.к. Младост, бл.***, вх.Д, ет.6, ап.16, за сумите: 9 857 лева -главница, ведно със законната лихва върху тази сума, считано от 27.01.2020г. до окончателното й изплащане. На осн. чл.456 от ГПК и приложено Удостоверение с изх. № 007963/06.12.2021п, издадено изпълнително дело № 20219030400456, с Постановление от 06.12.2021г. (л.64-65) към изпълнително дело 20219030400455/2021г. е присъединено за събиране неолихвяемо вземане в размер на 2 244.28 лева в полза на взискателя Д. СТ. Д., ЕГН ********** срещу солидарните длъжници Г.В. У., ЕГН **********, М. В. М., ЕГН ********** и Д. М. М., ЕГН **********. С молбата от 07.10.2021г. за образуване на изпълнителното дело взискателят е поискал образуване на изпълнително дело, като е възложил на частния съдебен изпълнител на основание чл. 18 от Закона за частните съдебни изпълнители да проучи имущественото състояние на длъжника, да прави справки, да набавя документи, както и да определи способа на изпълнение. С разпореждане от 14.10.2021 г. е образувано изпълнителното дело, разпоредено е да се изпрати съобщение по чл. 191 от ДОПК до НАП, да се направят справки за имущественото състояние на длъжниците, да бъде изпратена покана за доброволно изпълнение. Покана за доброволно изпълнение (ПДИ), ведно с уведомление за: присъединяване на взискател за сумите, посочени в Удостоверение с изх. № 007963/06.12.2021г, както и за наложените запор на 4 пенсия и запор на банковите сметки в ПИБ АД и Общинска банка АД до длъжника Г.В. У., ЕГН **********, е връчена лично на 28.01.2022г. ПДИ, ведно с уведомление за: присъединяване на взискател за сумите, посочени в Удостоверение с изх. № 007963/06.12.2021г, както и за наложените запор на пенсия и запор на банковите сметки в ОББ АД и Инвестбанк АД до длъжника М. В. М., ЕГН **********, е връчена лично на 13.01.2022г. ПДИ ведно с уведомление за: присъединяване на взискател за сумите, посочени в Удостоверение с изх. № 007963/06.12.2021г, както и за наложените запор на пенсия и запор на банковите сметки в Юробанк България АД и Инвестбанк АД, запор на МПС и възбрана на СОС с идентификатор *** до длъжника Д. М. М., ЕГН **********, е връчена лично на 14.01.2022г. С Разпореждане от 19.01.2022г. на ЧСИ е наложена възбрана върху недвижим имот, за който в хода на изпълнителното производство е установено, че е придобит по наследство от длъжника Д. М. М., ЕГН ********** и който имот, съгласно документ за собственост на наследодателя на М. (неговата майка Пена Иванова М.а), представлява дворно място в с. Продимчец с площ от 603 кв.м., ГХ-15 в кв. 9 по плана на селото. Възбраната е вписана в СВ Л. на 20.01.2022г. За тази възбрана длъжникът М. е уведомен със Съобщение с изх.

№ 000289/19.01.2022г.Съгласно служебно изисканата и получена информация по делото от Община Л., длъжникът М. притежава: апартамент в гр. Л. - СОС с идентификатор *** и ½ част от недвижим имот в гр. Л., кв.

Продимчец с площ от 603 кв. м., ведно с ½ част от построената в този недвижим имот жилищна сграда със застроена площ от 53 кв.м. С молба с вх.

№ 002302/09.03.2022г. процес, представител на взискателя адв. П. Карабова е поискал изпълнението по делото да бъде насочено срещу възбранения апартамент, собственост на длъжника М., чрез извършване на опис, оценка и публична продан. С Разпореждане от 09.05.2022г. на ЧСИ е насрочен опис на възбранения апартамент СОС с идентификатор *** за дати:

19.05.2022 от 9.30 часа, респ. на 09.06.2022 от 9.30 часа, респ. на 23.06.2022 от 9.30 часа. За описа длъжникът М. е уведомен лично с Призовка с изх. № 002538/09.05.2022г. (л.201); взискателят е уведомен на 16.05.2022г.

На 09.06.2022г. е извършен опис на процесния имот СОС с идентификатор *** по местонахождението му, за което е съставен протокол по реда на чл.483 и сл. от ГПК. Описът е извършен в присъствието на длъжника М., но със съдействието и в присъствието на 5 представители на РУП Л.. С протокола за опис страните са уведомени, че на 17.06.2022г. от 16.00 часа в кантората на ЧСИ Л. ще бъде предявена оценката на описания имот. На 15.06.2022г. поделото е депозирано заключение с вх. № 005203/15.06.2022г. за пазарната стойностна описания имот като на 17.06.2022г в 16.00 часа е съставен протокол с който на страните по делото е предявена изготвената оценка, според която стойността на описания имот е 33 600 лева. В срока по чл.485 ал.2 от ГПК (изтекъл на 24.06.2022г.) не са постъпили възражения срещу предявената по делото оценка на недвижимия имот. С Разпореждане от 05.07.2022г. на ЧСИ ( е насрочена публична продан на процесния недвижим имот СОС с идентификатор ***, която да се проведе за времето от 19.07.2022г. до 19.08.2022г. в сградата на PC Л., като на 22.08.2022г. в 14.15 часа ще се състави Протокол по чл.492 ал.1 от ГПК. Съставено е Обявление с изх. № 003978,05.07.2022г. (л.211), съдържащо изискуемото по силата на чл.487 от ГПК съдържание. За насрочената публична продан на процесния недвижим имот СОС с идентификатор *** са надлежно уведомени взискателя и длъжника М. проведена е задължителната по закон разгласа по чл. 487 ал.2 от ГПК, за което са съставени съответните Актове и Протокол Публичната продан е регистрирана по реда на чл.487 ал.З от ГПК в PC Л. на 12.07.2022г. с вх. № 6267/12.07.2022г.