Решение № 106 от 28.06.2024, Районен съд - Исперих

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 106 гр. Исперих, 28.06.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ИСПЕРИХ, VII СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Димитринка Ем. Купринджийска при участието на секретаря Анна В. Николова като разгледа докладваното от Димитринка Ем. Купринджийска Гражданско дело № 20223310100096 по описа за 2022 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 59 от ЗЗД.

Делото е образувано с Разпореждане от 15.02.2022 г. на РС – Исперих по гр.д. № 134/2013 г., с което допълнителна искова молба вх. № 973/20.03.2013 г. и допълнителна искова молба вх.№ 261698/31 .12.2020 г., подаден и от К. Д. П. от гр.Варна и И. И. И., от с.Осеново, обл.Варна, действащи чрез адв.М. Д. – АК-Варна, срещу О. С. М. от гр.Исперих, обл.Разградска, с правно основание чл. 59 ЗЗД са отделени в ново гражданско дело.

С първата искова молба ищците молят да бъде осъден ответника да им заплати обезщетение за ползата, от която ги е лишили, отнемайки им възможността да ползват недвижим имот - „Самостоятелен обект с начин на ползване жилищна сграда със застроена площ от 94 кв.м., находяща се в североизточната част на масивна жилищна сграда със самостоятелен вход, състояща се от три стаи, салон, коридор и изба с полезна площ от 9 кв.м., при граници и съседи: от югозапад жилище на К. П. и от три страни – незастроено дворно място и подобрения, застроена върху поземления имот с начин на ползване дворно място, находящо се в чертите на гр.Исперих, ул.”Тимок” № 7, за което по ПУП на гр.Исперих , одобрен със Заповед № 25/29.01.2001г. е отреден парцел ХVІ-2126 от кв.37, с площ на имота от 1230 кв.м., при граници и съседи на парцела: от две страни улица, парцел ХVІІ-2127, парцел ХХХІІ-2125 и парцел ХV-2121 от кв.37 по плана на града, както и 851.51/1230 идеални части от описания поземлен имот с начин на ползване дворно място, находящо се в чертите на гр.Исперих, ул.”Тимок” № 7, за което по ПУП на гр.Исперих , одобрен със Заповед № 25/29.01.2001г. е отреден парцел ХVІ-2126 от кв.37, с площ на имота от 1230 кв.м., при граници и съседи на парцела: от две страни улица, парцел ХVІІ-2127, парцел ХХХІІ-2125 и парцел ХV-2121 от кв.37 по плана на града“, за периода от 09.06.2009 г. до 20.03.2013 г., в размер на пазарния наем за ползването на процесния имот при месечна сума 100,00 лева за период от 45 месеца и 11 дни, а именно в общ размер на 4 536.66 лв., ведно със законната лихва от датата на завеждане на иска – 20.03.2013 г. до окончателното й плащане, платима на всеки от ищците при равни квоти.

С втората искова молба ищците молят да бъде осъден ответника да им заплати обезщетение за ползата, от която ги е лишили, отнемайки им възможността да ползват недвижим имот - Самостоятелен обект с начин на ползване жилищна сграда със застроена площ от 94 кв.м., находяща се в гр.Исперих, ул.“Тимок“ № 7, подробно описан в исковата молба, за периода от 30.12.2015 г. до 30.12.2020 г., в размер на пазарния наем за ползването на процесния имот при месечна сума 100,00 лева за период от 60 месеца, а именно в общ 1 размер на 6000.00 лв., ведно със законната лихва от датата на завеждане на иска – 30.12.2020 г. до окончателното й плащане, платима на всеки от ищците при равни квоти.

Претендира и за сторените разноски.

Ищците твърдят, че между К. П., И. И., О. М. и И. И. Д.а (трето неучастващо в настоящото производство лице) се е водило делбено производство по гр.д. № 19/2006 г. по описа на РС – Исперих относно Поземлен имот с идентификатор № 501.2126, ведно с построените в жилищна сграда, два тухлени гаража и стопанска сграда, находящ се в гр.Исперих. В това производство са били разгледани още иск с правно основание чл. 26, ал.

1 ЗЗД за прогласяване на нищожност на съдебна спогодба 14.09.1976 г. и иск с правно основание чл. 76 ЗН за обявяване на относително недействителен по отношение на К. П. и И. И. на Договор за покупко-продажба на недвижим имот от 09.06.2009 г., сключен между О. М. и И. И. Д.а, в хода на това дело.

С влязло в сила на 07.03.2018 г. Решение № 24/02.02.2018 г. на РС - Исперих, постановено по цитираното гр.д. № 19/2006 г., е обявена за нищожна на основание чл. 26, ал. 1, пр. 1 ЗЗД съдебна спогодба по Протокол от 14.09.1976 г. по гр.д. № 187/1976 г., с която Иван Д. П. (баща на И. И. Д.а), К. П. и И. И. са поделили наследствено имущество, останало им от наследодателя Д. И. И. – описания вече Поземлен имот с идентификатор № 501.2126. Със същото решение е допусната съдебна делба между К. П., И. И. и И. И. Д.а върху цитирания имот при равни квоти от по 1/3 ид.ч. поотделно за всеки съделител, както и е обявен за относително недействителен по отношение на К. П. и И. И. Договор за покупкопродажба на недвижим имот от 09.06.2009 г., сключен между О. М. и И. И. Д.а, обективиран в НА за покупко-продажба № 93, том 4, рег. № 3594, дело 398 от 09.06.2009 г. на нотариус Радомир А., рег.№ 254 на НК. С цитираният договор И. И. Д.а е прехвърлила на О. М. правото на собственост върху дял от наследствения имот, който е описан по следния начин:

„Самостоятелен обект с начин на ползване жилищна сграда със застроена площ от 94 кв.м., находяща се в североизточната част на масивна жилищна сграда със самостоятелен вход, състояща се от три стаи, салон, коридор и изба с полезна площ от 9 кв.м., при граници и съседи: от югозапад жилище на К. П. и от три страни – незастроено дворно място и подобрения, застроена върху поземления имот с начин на ползване дворно място, находящо се в чертите на гр.Исперих, ул.”Тимок” № 7, за което по ПУП на гр.Исперих , одобрен със Заповед № 25/29.01.2001г. е отреден парцел ХVІ-2126 от кв.37, с площ на имота от 1230 кв.м., при граници и съседи на парцела: от две страни улица, парцел ХVІІ-2127, парцел ХХХІІ-2125 и парцел ХV-2121 от кв.37 по плана на града, както и 851.51/1230 идеални части от описания поземлен имот с начин на ползване дворно място, находящо се в чертите на гр.Исперих, ул.”Тимок” № 7, за което по ПУП на гр.Исперих, одобрен със Заповед № 25/29.01.2001г. е отреден парцел ХVІ-2126 от кв.37, с площ на имота от 1230 кв.м., при граници и съседи на парцела: от две страни улица, парцел ХVІІ-2127, парцел ХХХІІ-2125 и парцел ХV-2121 от кв.37 по плана на града“.

С влязло в сила на 30.12.2020 г. Решение № 260069/30.11.2020 г. на РС – Исперих делбеният имот е бил поставен в реален дял на И. И., ведно с всички подобрения и застроените в него сгради. Според ищците от цитираните решения следвал категоричния извод, че именно те са носители на правото на собственост върху процесните имоти и следователно ответникът е ползвал същите без да има правно основание в посочените два времеви периода. По този начин той се е обогатил за сметка на ищците, които са имали право на собственост за квотата си от 2/3 ид.ч.

С протокол за въвод във владение от 12.05.2023г. по изпълнително дело №20239120400375 по описа на ЧСИ Г. С. е предадено владение на процесния имот от ответника О. М. на ищеца К. П. по влязло в законна сила Решение № 56 от 07.04.2022 г. на ОС-Разград, поправено с Решение №101/ 20.06.2023г . по възивно гражданско дело №340/2022г. по описа на ОС-Разград. Тези решения са постановени във връзка с водено от ищците срещу ответника исково производство с правно основание чл. 108 ЗС, по което е образувано гр.д. № 134/2013 г. по описа на РС – Исперих. Поради обжалване на решението на първоинстанционния съд от страна на ищците е образувано цитираното в.гр.д. № 340/2022 г. по описа на ОС – Разград, което е приключило с цитираното решение № 56/07.04.2022 г., с което решението на първоинстанционния съд е отхвърлено и исковата молба е изцяло уважена, а именно – съдът е признал за установено по отношение на ответника, че двамата ищци са съсобственици на процесния имот в условията на обикновена съсобственост и го е осъдил да предаде собствеността и да отстъпи владението върху имота.

С изложеното ищците обосновава правния си интерес от завеждане на осъдителния иск за заплащане на обезщетение за неоснователно обогатяване за чужда сметка в размер на наемната цена.

2

В съдебно заседание за се явява само ищецът К. П., а за двамата ищци се явява адв.Д., която поддържа исковата молба.

В срока по чл.131 от ГПК ответникът О. М. представя писмен отговор чрез адв.ЕЛ. К., като оспорва изцяло исковите претенции по чл. 59 ЗЗД. Счита същите за допустими, но неоснователни. Прави възражение за изтекла погасителна давност. Претендира за сторените в производството разноски.

В съдебно заседание ответникът не се явява и не се представлява.

Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства, приема за установено от фактическа страна следното:

Безспорно се установи в хода на производството, че между К. П., И. И., О. М. и И. И.

Д.а (трето неучастващо в настоящото производство лице) се е водило делбено производство по гр.д. № 19/2006 г. по описа на РС – Исперих относно Поземлен имот с идентификатор № ***, ведно с построените в жилищна сграда, два тухлени гаража и стопанска сграда, находящ се в гр.Исперих, част от който е и процесния самостоятелен обект.

С влязло в сила на 07.03.2018 г. Решение № 24/02.02.2018 г. на РС - Исперих, постановено по цитираното гр.д. № 19/2006 г., е обявена за нищожна на основание чл. 26, ал. 1, пр. 1 ЗЗД съдебна спогодба по Протокол от 14.09.1976 г. по гр.д. № 187/1976 г., с която Иван Д. П. (баща на И. И. Д.а), К. П. и И. И. са поделили наследствено имущество, останало им от наследодателя Д. И. И. – описания вече Поземлен имот с идентификатор № ***. Със същото решение е допусната съдебна делба между К. П., И. И. и И. И.

Д.а върху цитирания имот при равни квоти от по 1/3 ид.ч. поотделно за всеки съделител, както и е обявен за относително недействителен по отношение на К. П. и И. И. Договор за покупко-продажба на недвижим имот от 09.06.2009 г., сключен между О. М. и И. И. Д.а, обективиран в НА за покупко-продажба № 93, том 4, рег. № 3594, дело 398 от 09.06.2009 г. на нотариус Радомир А., рег.№ 254 на НК. С цитираният договор И. И. Д.а е прехвърлила на О. М. правото на собственост върху дял от наследствения имот, който е описан по следния начин: „Самостоятелен обект с начин на ползване жилищна сграда със застроена площ от 94 кв.м., находяща се в североизточната част на масивна жилищна сграда със самостоятелен вход, състояща се от три стаи, салон, коридор и изба с полезна площ от 9 кв.м., при граници и съседи: от югозапад жилище на К. П. и от три страни – незастроено дворно място и подобрения, застроена върху поземления имот с начин на ползване дворно място, находящо се в чертите на гр.Исперих, ул.”Тимок” № 7, за което по ПУП на гр.Исперих, одобрен със Заповед № 25/29.01.2001г. е отреден парцел ХVІ-2126 от кв.37, с площ на имота от 1230 кв.м., при граници и съседи на парцела: от две страни улица, парцел ХVІІ-2127, парцел ХХХІІ-2125 и парцел ХV-2121 от кв.37 по плана на града, както и 851.51/1230 идеални части от описания поземлен имот с начин на ползване дворно място, находящо се в чертите на гр.Исперих, ул.”Тимок” № 7, за което по ПУП на гр.Исперих, одобрен със Заповед № 25/29.01.2001г. е отреден парцел ХVІ-2126 от кв.37, с площ на имота от 1230 кв.м., при граници и съседи на парцела: от две страни улица, парцел ХVІІ-2127, парцел ХХХІІ-2125 и парцел ХV-2121 от кв.37 по плана на града“.

С влязло в сила на 30.12.2020 г. Решение № 260069/30.11.2020 г. на РС – Исперих делбеният имот е бил поставен в реален дял на И. И., ведно с всички подобрения и застроените в него сгради.

Междувременно между ищците и ответника е водено и гр.д. № 134/2013 г. по описа на РС – Исперих с правно основание чл. 108 ЗС, касаещо част от Поземлен имот с идентификатор № ***, а именно самостоятелния обект с начин на ползване жилищна сграда със застроена площ от 94 кв.м., описан в НА за покупко-продажба № 93, том 4, рег. № 3594, дело 398 от 09.06.2009 г. на нотариус Радомир А., рег.№ 254 на НК. Това дело е приключило с влязло в сила на 08.08.2023 г. Решение № 56 от 07.04.2022 г. на ОС Разград, поправено с Решение №101/ 20.06.2023 г. по възивно гражданско дело №340/2022г. по описа на ОС – Разград, с което е отменено изцяло Решение № 260016/12.09.2022 г. на РС – Исперих по гр.д. № 134/2013 г. и е прието за установено по отношение на ответника, че двамата ищци са съсобственици в условията на обикновена съсобственост на Поземлен имот с идентификатор № *** по КК и КР на гр.Исперих, с адм.адрес ул.“Тимок“ № 7 с площ от 1213 кв.м., номер по предходен план 2126 в кв. 37, парцел XVI с трайно предназначение на територията урбанизирана и с начин на трайно ползване ниско застрояване и построената в същия сграда с идентификатор *** със застроена площ от 96 кв.м., на един етаж, с предназначение жилищна сграда, заедно с прилежащото към нея избено помещение от девет квадратни метра, при правата посочени в НА за дарение от 26.04.2022 г., при граници за имота : имот №***, имот №***, имот №***, имот №*** и имот №***, и го е осъдил да предаде собствеността и да отстъпи владението върху имота. Видно от цитирания в решението НА за дарение от 26.04.2022 г., находящ се в приложеното за послужване гр.д. № 134/2013 г. по описа на РС – Исперих, правата на ищците върху процесния имот към настоящия момент са както следва: 5/1213 ид. ч. от Поземлен имот с идентификатор № *** и 5/96 ид.ч. от сграда с идентификатор *** са собственост на И. И., а останалата част от 3 имота и сградата са собственост на ищеца К. П..